アルコード川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から、徒歩10分とのことですが、全戸60戸と
大きすぎず、小さすぎずの私にはちょうどいいかなと思ってます。
ただ、やはり、駐車場がすくないかなと・・・。
駅からちかいからだとは思いますが・・・。
アルコード川崎について物件を検討中の方やご近所の方など、
意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区宮本町8番9、29、30（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩10分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩10分
南武線 「川崎」駅 徒歩10分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.47平米～74.13平米
売主：サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/kawasaki/index.html
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：未定

[169: 購入検討中さん]

そうそう私も先週行ってきましたが、完売ではないようです。
空いている部屋も詳しく教えて頂けませんでした。

[170: 土地勘無しさん]

>>168
根拠は？
そんなに残っているのなら、完売と宣言するメリットあるのか？

[171: 匿名さん]

ここを購入した者です。
先日、営業から「完売しました」ってメールが来たんだけどなぁ。

[172: 匿名さん]

ローンキャンセルが出たらっていう説明ではなかったでしょうか？
HPにも書いてありますし。

[173: 周辺住民さん]

>>170

根拠は分かりません、恐らくこちらより駅に近いエク〇セレ〇トシティ(小川町)という物件のモデルルームがオープンしたために場所を比較させると適わないからではないでしょうか？20戸近くも売れ残っているので、一度完売した事にしてキャンセル住戸が出たと販売する手法だと思います。

なんでしたら知り合いなり問い合わせしてみてはどうでしょうか？

完売しているにも関わらずモデルルームに案内されますよ・・。

まあこの書き込みも明日中には消されますけどね、真実だけに。

[174: 匿名さん]

どこの営業か分からないけど潰すのに必死だね。

[175: 匿名]

>173
その情報は誰から聞いたんですか？
いつ聞いたんですか？

[176: 匿名]

購入者にとってあまり興味ない事なんですが。。。(´・ω・｀)
売れ残ってるとか書かれても「それが何か？」って感じですかね。

[177: 契約済みさん]

露骨にエクセレント何とかの売込みだね。
それか、周辺の売れてない物件の営業の妬みと言い訳。

どっちにしても、みっともないからやめなさい。

[178: 匿名]

確かに広告では完売と謳っていますね
なのにキャンセル待ち受け付け中とのこと
何か疑わしいですね
ホストみたいな販売員が社風を物語っているような

[179: 匿名さん]

エクセレントナントカは川崎東口としては最高クラスの立地でしょうが
アルコードよりも坪単価で40～50万ほど高く西口相場に近いです
ここを検討するような人が買える物件ではないのではないでしょうか
なので気にする必要はありません

[180: 匿名さん]

8月末の引渡しだから、キャンセル待ちはするでしょうね。

[181: 契約済みさん]

8月末の引渡しだから、
今年の平和の祭典に間に合わないんですよねー。
いっつも帰る時に電車に乗るまでが大変なんですよね。
でも来年からは歩いて帰れるんですね。

[182: 匿名]

去年、花火はやらなかったね。
今年はどうかな～。

[183: 匿名]

アルコード川崎の公式HPに「全戸完売御礼 キャンセル待ち受付中 お陰様をもちまして全戸完売となりました」と

173さん
本当に20戸近くも売れ残っていて「完売」と謳いますかね
販売手法だとしても早過ぎませんか
20戸近くも売れ残っているとのことですが、どの様に確認されたのでしょうか？

[184: 匿名さん]

完売物件で来場予約フォームや資料請求フォームを残しておくものですかねえ・・・

[185: 匿名さん]

サジェストは堀の内のほうにも新しいマンションたてるみたいだから、その呼び水として資料請求フォームとか残しているのでは・・・と推測。

[186: 参った]

近くのマンションで議論炎上していた網入りガラスの件。
念の為、こちらで確認したら・・・
Eタイプ、全窓、網入りガラスですって。
最悪・・・
他のタイプは未確認ですが、そんなこと聞いてないよ～（涙）
どうにかならんかな・・・

[187: 匿名]

網入りの方が良いんじゃないですか？

[188: 百害あって一利なし]

見た目最悪。
熱膨張率の関係で、自然に割れる可能性もあり。
防犯的にも良くない。

火事のときだけかな。良いのは。

[189: 匿名]

今のうちに図面集やパンフレットは隅々までチェックしておいた方が、後で誤解がなくて良いですよね。
説明があった事は覚えてるけど、良く分からなくなってて、改めて確認したりしてます。

[190: 匿名]

網入りガラスは散乱防止になるので、道路側の窓は網入りにするそうです。（他物件を見に行った時に、行政指導で決まってるって聞きました）

[191: 匿名]

網入りガラスが最悪との意味が解りません。自然に膨張して割れるって本当ですか？私は購入した立場だし、引越しを楽しみにしてます。現在住んでるマンションは網入りガラスですが何も問題ないですよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[192: 匿名さん]

１８８番さんは勢いで買ってしまったのでしょうか？
何の知識も無く、なんとなく買ってしまった人にハマリがちなパターンですね。
「自然に膨張して割れる」ってのは、マンコミ掲示版で書かれてるのを目にしますが、
このような情報元がはっきりしないネガティブな内容は煽ってるだけなので話半分で読んだ方が正解ですね。
もし本当に割れるんなら、品質検査等で落とされていますから。

私も１９１さん同様に、網入りガラスのマンションに住んでいます。
築5年で日当たりいいですけど、
何も起こってませんから心配しなくて良いと思います。

[193: 匿名]

ありがとうございます。契約してる立場からしますと気に入ってますので立地がどうとか、物件そのものを全否定する様な内容を読むとヘコミます。１９２さんは優しい人ですね

[194: クレーマーではありません]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[195: 匿名さん]

193さんの気持ち、よく分かります。
私も否定する様な内容を読むとやるせない気持ちになります。

ちょうど担当さんとも月一程度の連絡になって来てるので、
気軽に質問する機会も減って来ています。
そんな時に、ここの書き込みや、近所の物件の書き込みを読んでは、
浮き沈みしていました。

でも、読んでるうちにどこの掲示板も同じような事が書いてあって、
ガセや煽りに踊らされて、結局何なの？情報減は？憶測なの？というパターンだったりします。

１８６さんは、Eタイプをご契約されたようなので、
網入りガラスの事は知らなくてお気の毒ですが、
「以前、住んでたアパートで実際に割れました」 って経験があるならなおさら、
その事を最初に話しておけば担当もEタイプはお薦めしなかったんじゃないかと思います。

図面集って契約前の検討段階で家に持ち帰った資料の中にあるじゃないですか？
しっかりその辺の事が書いてあるので、それを読んでいれば気付いたと思うので、
勢いで買っちゃった人なのかなと思って、さっきそう書きました。

最終的には内覧会で問題があれば指摘をバシバシすれば良いって事を、
引き渡し直前の掲示版で書いてあるので、それで良いのかな～と気楽に考えています。

[196: 匿名さん]

あれ？どの部屋も網入り？
ドーン！

[197: 匿名]

図面集の説明読んでます。
なるほど、今騒ぐ事では無いですね。

[198: 匿名]

天気が良かったので、川崎の街を散策しながら見てきました。
すごく高くなってきましたね。

[200: 周辺住民さん]

消防関係で防火戸として網入りガラスにしなければならないのですが、数十万足せば網の無い防火戸があるのですよ、あるデベさんは好意的に完成後、網入りガラスを売主負担で替えてくれたそうです。賃貸なら網入りでもいいですが分譲マンマンションであるならできれば網が無い方が良いですよね・・。

[201: 匿名さん]

眺望を売りにしているマンションならこだわる人もいると思いますが。。。
立地が売りのマンションでそんな事を言っても。。。と、正直思ってしまいます。

同情しますが、共感は致しかねます。

[202: 匿名]

最上階～だとしたら、ガラスにもこだわりたいのかもしれないですよ。

[203: 匿名さん]

眺望以前の問題です。
網入りは、目障りです。

[204: 契約済みさん]

網入りが、目障りに感じるかどうかは、
個人の感覚ですからね。

私は丁寧に説明してもらって確認していますので、
窓については「許容範囲」と納得して契約しています。
契約前にもらった図面集にも明記してあるし…。

どうしても譲れないんなら、
自費で交換を申し出ればいいんじゃないですか？
窓は共用部分になるから、管理組合の許可が必要になるのは御存じですよね？
管理組合が住民に移行する前に相談してみた方が良いと思いますよ。

[209: 契約済みさん]

>200
「数十万足せば網の無い防火戸があるのですよ」という表現が、
網入り安物なんでしょと、
ケチ付けられているように感じてしまいます。
そんなつもり無いのかもしれませんが。。。
数万ならありえそうですが、
数十万って大金ですよね？
元々のガラス戸だって安くは無いと思います。
そんな大金のものを、落ち度が無いのに、
「はいそうですか」って交換してくれるんですか？
今お住まいのマンションの事を言ってるわけじゃないんですよね？
誰から聞いたんですか？

[210: 匿名さん]

一日中窓の外見て過ごすわけじゃあるまいし、
窓にお金をかけて販売価格がつりあがるよりも、
入居後の住み心地を優先させた方が賢いと思いますね。

私なら
くつろげるソファーや
寝心地の良いベッドというような、
お金の使い方をしたいです。

>204
価値観ですからね(^_^;)