アルコード川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から、徒歩10分とのことですが、全戸60戸と
大きすぎず、小さすぎずの私にはちょうどいいかなと思ってます。
ただ、やはり、駐車場がすくないかなと・・・。
駅からちかいからだとは思いますが・・・。
アルコード川崎について物件を検討中の方やご近所の方など、
意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区宮本町8番9、29、30（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩10分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩10分
南武線 「川崎」駅 徒歩10分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.47平米～74.13平米
売主：サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/kawasaki/index.html
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：未定

[No.151 by 匿名さん 2012-02-17 13:16:27]

>148
八丁畷のパーク型マンションのスレで、こんな書き込みがありますよ。
引用失礼します！

「入居時は、サンワすらできるの知らなかったし(笑)
（中略）
気付いた時には八丁畷の入口が最寄りに移動改築してたりみたいな(笑)
最寄に、サンワ、業務スーパー、ローソン、セブン、コーナン等等、ありがたい誤算が随分続いてます。
欲なしかつ情報に疎いと、なんか得した幸せな気分になれます」

場所は違いますが、似たような事がこちらでも起こりそうな予感！
契約した後から、川崎駅北口計画を知ったりして、
今回の競馬場コンベンションセンター化のウワサでしょう？
期待しすぎないように気持ちを抑えています（笑）

[No.152 by 匿名 2012-02-17 21:45:39]

競馬場は絶対になくならないよ。
改装もしたし川崎市の大切な収入源だからね。

[No.153 by 匿名さん 2012-02-17 22:29:34]

競馬場と競輪場は無くならないでしょうね。

コンベンションセンター化のウワサは、富士見周辺地区整備実施計画のことですね。
川崎駅の北口が出来るのも、富士見エリアへの配慮のためなんですね。

ここは市役所、区役所といった行政施設や、球場などのスポーツ施設など公共施設が集中していますからね。

[No.154 by 匿名 2012-02-17 23:22:02]

競馬場と競輪場が無くなったら税収ダウンで市民税がアップするでしょう

[No.155 by 匿名 2012-02-18 15:43:49]

昔と違って今は賭博の税収はだいぶ落ちているはず
川崎市が競馬場、競輪場の税収頼りとは考えにくい

[No.156 by 匿名 2012-02-20 12:33:29]

あーでもないこーでもないを言う人って結局はどの物件も決められないんだと思う。自分の絶対条件と価格が合えば他の問題は回避出来ると思うけどね

[No.157 by 匿名さん 2012-02-27 12:09:56]

決められないではなく、決めないが正解の時もある。
絶対に持ち家という時代はもう終わった。

[No.158 by 匿名さん 2012-02-29 18:25:55]

ラチッタの方の金額が高いらしいから
あっち行きかけたけど無理だって戻ってくる人もいるかもね。

[No.159 by ビギナーさん 2012-02-29 20:29:47]

アルコード川崎、全戸完売だって。

[No.160 by 匿名さん 2012-03-01 20:16:12]

完売おめ！

[No.161 by 匿名 2012-03-01 23:09:09]

祝☆完売

[No.162 by 匿名 2012-03-04 03:13:05]

完売おめでとうございます
私はアルコードの広告が出る前に競馬場側のマンションを契約してしまい心底後悔しています…
一カ月後には入居なのに全く気持ちが盛り上がりません

駅が少しでも近いのはやっぱりいいですよね

[No.164 by ビギナーさん 2012-03-04 20:39:58]

>>No162
クオス川崎？

[No.165 by 匿名 2012-03-06 23:36:28]

クオスかクリオしかないでしょ

[No.166 by 匿名さん 2012-03-08 22:46:16]

クオス川崎でしょうか？
もうすぐ引っ越しなんですね！
スレッドを見て来ましたところ、
内覧会の事や、引っ越しの事が書かれてて、
とても勉強になります。

こちらは８月になるのが待ち遠しいですね。
クレーンとブルーのシートが遠くからよく見えるので、
躯体工事も着々と進んでいるようですね。
早く観たいです！

[No.167 by 匿名 2012-03-12 18:44:21]

早く引越ししたいな～

[No.169 by 購入検討中さん 2012-03-12 21:36:14]

そうそう私も先週行ってきましたが、完売ではないようです。
空いている部屋も詳しく教えて頂けませんでした。

[No.170 by 土地勘無しさん 2012-03-12 22:24:54]

>>168
根拠は？
そんなに残っているのなら、完売と宣言するメリットあるのか？

[No.171 by 匿名さん 2012-03-12 22:42:17]

ここを購入した者です。
先日、営業から「完売しました」ってメールが来たんだけどなぁ。

[No.172 by 匿名さん 2012-03-12 22:52:22]

ローンキャンセルが出たらっていう説明ではなかったでしょうか？
HPにも書いてありますし。

[No.173 by 周辺住民さん 2012-03-12 23:08:16]

>>170

根拠は分かりません、恐らくこちらより駅に近いエク〇セレ〇トシティ(小川町)という物件のモデルルームがオープンしたために場所を比較させると適わないからではないでしょうか？20戸近くも売れ残っているので、一度完売した事にしてキャンセル住戸が出たと販売する手法だと思います。

なんでしたら知り合いなり問い合わせしてみてはどうでしょうか？

完売しているにも関わらずモデルルームに案内されますよ・・。

まあこの書き込みも明日中には消されますけどね、真実だけに。

[No.174 by 匿名さん 2012-03-12 23:36:54]

どこの営業か分からないけど潰すのに必死だね。

[No.175 by 匿名 2012-03-12 23:54:20]

>173
その情報は誰から聞いたんですか？
いつ聞いたんですか？

[No.176 by 匿名 2012-03-13 00:09:44]

購入者にとってあまり興味ない事なんですが。。。(´・ω・｀)
売れ残ってるとか書かれても「それが何か？」って感じですかね。

[No.177 by 契約済みさん 2012-03-13 00:15:53]

露骨にエクセレント何とかの売込みだね。
それか、周辺の売れてない物件の営業の妬みと言い訳。

どっちにしても、みっともないからやめなさい。

[No.178 by 匿名 2012-03-13 01:06:52]

確かに広告では完売と謳っていますね
なのにキャンセル待ち受け付け中とのこと
何か疑わしいですね
ホストみたいな販売員が社風を物語っているような

[No.179 by 匿名さん 2012-03-13 02:24:15]

エクセレントナントカは川崎東口としては最高クラスの立地でしょうが
アルコードよりも坪単価で40～50万ほど高く西口相場に近いです
ここを検討するような人が買える物件ではないのではないでしょうか
なので気にする必要はありません

[No.180 by 匿名さん 2012-03-13 08:26:05]

8月末の引渡しだから、キャンセル待ちはするでしょうね。

[No.181 by 契約済みさん 2012-03-13 12:48:27]

8月末の引渡しだから、
今年の平和の祭典に間に合わないんですよねー。
いっつも帰る時に電車に乗るまでが大変なんですよね。
でも来年からは歩いて帰れるんですね。

[No.182 by 匿名 2012-03-14 08:46:25]

去年、花火はやらなかったね。
今年はどうかな～。

[No.183 by 匿名 2012-03-15 00:10:54]

アルコード川崎の公式HPに「全戸完売御礼 キャンセル待ち受付中 お陰様をもちまして全戸完売となりました」と

173さん
本当に20戸近くも売れ残っていて「完売」と謳いますかね
販売手法だとしても早過ぎませんか
20戸近くも売れ残っているとのことですが、どの様に確認されたのでしょうか？

[No.184 by 匿名さん 2012-03-15 00:16:24]

完売物件で来場予約フォームや資料請求フォームを残しておくものですかねえ・・・

[No.185 by 匿名さん 2012-03-15 07:26:41]

サジェストは堀の内のほうにも新しいマンションたてるみたいだから、その呼び水として資料請求フォームとか残しているのでは・・・と推測。

[No.186 by 参った 2012-03-18 17:40:16]

近くのマンションで議論炎上していた網入りガラスの件。
念の為、こちらで確認したら・・・
Eタイプ、全窓、網入りガラスですって。
最悪・・・
他のタイプは未確認ですが、そんなこと聞いてないよ～（涙）
どうにかならんかな・・・

[No.187 by 匿名 2012-03-18 18:07:20]

網入りの方が良いんじゃないですか？

[No.188 by 百害あって一利なし 2012-03-18 18:53:25]

見た目最悪。
熱膨張率の関係で、自然に割れる可能性もあり。
防犯的にも良くない。

火事のときだけかな。良いのは。

[No.189 by 匿名 2012-03-18 22:18:11]

今のうちに図面集やパンフレットは隅々までチェックしておいた方が、後で誤解がなくて良いですよね。
説明があった事は覚えてるけど、良く分からなくなってて、改めて確認したりしてます。

[No.190 by 匿名 2012-03-18 22:22:50]

網入りガラスは散乱防止になるので、道路側の窓は網入りにするそうです。（他物件を見に行った時に、行政指導で決まってるって聞きました）

[No.191 by 匿名 2012-03-19 09:58:01]

網入りガラスが最悪との意味が解りません。自然に膨張して割れるって本当ですか？私は購入した立場だし、引越しを楽しみにしてます。現在住んでるマンションは網入りガラスですが何も問題ないですよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.192 by 匿名さん 2012-03-19 12:24:47]

１８８番さんは勢いで買ってしまったのでしょうか？
何の知識も無く、なんとなく買ってしまった人にハマリがちなパターンですね。
「自然に膨張して割れる」ってのは、マンコミ掲示版で書かれてるのを目にしますが、
このような情報元がはっきりしないネガティブな内容は煽ってるだけなので話半分で読んだ方が正解ですね。
もし本当に割れるんなら、品質検査等で落とされていますから。

私も１９１さん同様に、網入りガラスのマンションに住んでいます。
築5年で日当たりいいですけど、
何も起こってませんから心配しなくて良いと思います。

[No.193 by 匿名 2012-03-19 18:16:00]

ありがとうございます。契約してる立場からしますと気に入ってますので立地がどうとか、物件そのものを全否定する様な内容を読むとヘコミます。１９２さんは優しい人ですね

[No.194 by クレーマーではありません 2012-03-19 21:45:28]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[No.195 by 匿名さん 2012-03-19 22:51:45]

193さんの気持ち、よく分かります。
私も否定する様な内容を読むとやるせない気持ちになります。

ちょうど担当さんとも月一程度の連絡になって来てるので、
気軽に質問する機会も減って来ています。
そんな時に、ここの書き込みや、近所の物件の書き込みを読んでは、
浮き沈みしていました。

でも、読んでるうちにどこの掲示板も同じような事が書いてあって、
ガセや煽りに踊らされて、結局何なの？情報減は？憶測なの？というパターンだったりします。

１８６さんは、Eタイプをご契約されたようなので、
網入りガラスの事は知らなくてお気の毒ですが、
「以前、住んでたアパートで実際に割れました」 って経験があるならなおさら、
その事を最初に話しておけば担当もEタイプはお薦めしなかったんじゃないかと思います。

図面集って契約前の検討段階で家に持ち帰った資料の中にあるじゃないですか？
しっかりその辺の事が書いてあるので、それを読んでいれば気付いたと思うので、
勢いで買っちゃった人なのかなと思って、さっきそう書きました。

最終的には内覧会で問題があれば指摘をバシバシすれば良いって事を、
引き渡し直前の掲示版で書いてあるので、それで良いのかな～と気楽に考えています。

[No.196 by 匿名さん 2012-03-19 23:27:47]

あれ？どの部屋も網入り？
ドーン！

[No.197 by 匿名 2012-03-19 23:52:34]

図面集の説明読んでます。
なるほど、今騒ぐ事では無いですね。

[No.198 by 匿名 2012-03-21 01:22:51]

天気が良かったので、川崎の街を散策しながら見てきました。
すごく高くなってきましたね。

[No.200 by 周辺住民さん 2012-04-05 14:10:45]

消防関係で防火戸として網入りガラスにしなければならないのですが、数十万足せば網の無い防火戸があるのですよ、あるデベさんは好意的に完成後、網入りガラスを売主負担で替えてくれたそうです。賃貸なら網入りでもいいですが分譲マンマンションであるならできれば網が無い方が良いですよね・・。