アルコード川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から、徒歩10分とのことですが、全戸60戸と
大きすぎず、小さすぎずの私にはちょうどいいかなと思ってます。
ただ、やはり、駐車場がすくないかなと・・・。
駅からちかいからだとは思いますが・・・。
アルコード川崎について物件を検討中の方やご近所の方など、
意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区宮本町8番9、29、30（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩10分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩10分
南武線 「川崎」駅 徒歩10分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.47平米～74.13平米
売主：サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/kawasaki/index.html
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：未定

[101: 匿名さん]

割と近くの賃貸に住んでいますが、東口はガラ悪い人が多いです。
この物件の辺りはやはりラブホ・ピンクな店が多いので
それを妥協できるかどうかですね。
近辺は割と人通りが少ないです。
夜はそれが逆に怖いかもしれないですね。
長く住むのであれば熟考すべきと思います。

自分が思いつくメリットはこれくらい。
・駅から近い
・スシローに歩いて行ける

[103: 匿名さん]

売れ行きはどーなんだ？

[119: 匿名]

歴史ある神社やお寺が多いので、巡ってみたいです。
電車から毎朝見ている閻魔さんのお寺に行ってみたいです。

[120: 契約済みさん]

＞閻魔さんのお寺
モデルルーム行く時に旧東海道からと思っていたのに、
間違って手前を曲がってしまったんです。
その閻魔さんのお寺（一行寺）を曲がってすぐでした。

川崎駅北口自由通路が出来て整備されたら
通勤が楽になりますね。
駅中ショップも品川みたいになるといいですね。

[122: 匿名]

川崎北口は５年後ですから、まだ先ですね。
駅ナカ出来るんですか？

[123: 契約済みさん]

エキナカ出来ますよ(^O^)

ブログに書いてる人がいて、
川崎市発表資料で確認しました～。
夕飯のお惣菜とか買えるといいなと思います。

アルコードから買いに行くなら
食品館あおばかなぁと思いますが、
仕事帰りだと京急ストアになるのでしょうか？

[124: 匿名さん]

食料品ならOKもOK～！

[125: 匿名]

OK～！もいいｹﾄﾞ、ラゾーナの地下は？

[126: 匿名]

思わず地下って書いてしまいました。
駅直結で勘違いしたけど、一階でした。

[127: 匿名さん]

ラゾーナのサンワは安いですよ。
ただ買い物して歩くと結構遠いので、車は必須かなと思います。それよりあおば、OKが最寄りになりそうですね。

[128: 匿名]

ラゾーナで買い物したら駅前からバス乗れば良いと思います。
スシロー前にバス停ありました。

[129: 契約済みさん]

あおば食品館は、
パレールの中にあるんですよね。
ＨＰで広告が掲載されているので、
特売品のチェックが出来て便利ですね。

[130: 契約済みさん]

バスが利用出来るのも便利ですね。
川崎駅方面への利用だけでなく、
羽田空港へも行けるので、
出張や旅行の時に重宝しそうです。

[131: 匿名]

最寄りのバス停は京急バスのことを言われているのかと思われますが、本数が少なくあまり使えませんよ。
一時間に3本しか無く、終発時間もかなり早いです。
この場所ならバスを待つより歩いた方が賢明です。

[132: 匿名]

地元住民なので(笑)便利に利用させて頂いています。

川崎駅前バス停から
羽田空港行き
最終 22:00

羽田車庫行き
最終 23:58

森ヶ崎行き
最終 19:40

森ヶ崎行きがあるうちは、一時間に４～5本はあります。
通勤で利用してますから、時刻表を携帯で撮って、画像保管してすぐに見れるようにしてます。
「京急バス」でググると時刻表を確認出来るから、ブックマークしておけば便利ですよね。

[133: 匿名]

4～5本は間違いです。お詫びします。
やっぱり三本です。
15分に一本の間隔って感覚だったので、勘違いしてました！

[134: 匿名さん]

そもそも127さんが、買い物して、荷物持って歩きたくないって言うから、バスもあるよって、128さんが言ってるだけでは？

選択肢が広がるのは良いと思います。

[135: 契約済みさん]

やばい・・・
川崎駅徒歩7分の物件を見つけてしまった。
入居予定は、来年3月下旬。
契約金、半年分の住居費、住宅ローン控除の減額分を考慮しても良さそうだったら・・・
とりあえず、モデルルームいってみよっかなぁ～。
今更ですが、悩み中・・・

[136: 匿名さん]

中古？

[140: 匿名]

>135
気持ちは痛い程わかります。
自分も同じ経験をしましたので。
100万程度の損失で済むのなら契約解除も考えますがおそらくもっと掛かりますよね。
またいつかは良い物件が必ず出てきますから、結局はどこを買ってもやっぱりもう少し待てばよかったと感じてしまうのではないでしょうか。
ここも10分以内なんですから悪くはないと思いますよ。

[141: 匿名さん]

エクセレントシティ？

[142: 契約済みさん]

>135
立地は選択時の再優先事項になりますよね～。
毎朝の通勤は、1分でも近い場所がいいですからね。

ここ10年くらいマンションに興味があって、
ポスティングがあれば、
広告の隅々まで見ていました。
情報誌のフリーペーパーも電車の移動中には必ずチェック。
だいたい譲れない条件って固まって来ますよね？
住みたい場所、住みたい間取り、あったらいいなの設備、
絶対条件の設備など。
間取りや地図を見て、自分のライフスタイルから、
生活しているイメージが合うかどうかとか。。。

そういった条件を満たしていたので、
アルコードに決めました。
もちろん他も比較しての上です。

迷う事があったら、
間取り図や建設場所の地図を見て、毎日の事を想像してみてください。
朝起きてから、寝るまでのイメージをしてみてください。
休日の過ごし方はどんな感じですか？
そこでの暮らしにときめきを感じられれば、
多少目移りしても、惑わされる事は無いと思います。

これから何十年、毎朝起きた時、毎日帰宅した時に、
ときめきがある暮らしの方がステキですよね？

それでも迷うなら、そこはご自身で決断されるのが良いでしょうね。
後悔して暮らすのは嫌ですからね。

[143: 匿名さん]

１４２さんは、よく研究されてこの物件にたどり着いたんですね。
こういうマンションの買い方をした人が、買ってよかった～と思えるんですね。
ライフスタイルを考える・・よく肝に銘じておきたいです。

[144: 契約済みさん]

>143
研究なんてそんな。。。恐縮です。
間取りを見て、そこでの暮らしを想像するのが好きなんです。

駅までの立地が決めてではありましたが、
河川敷にも歩いて行ける距離なのがいいなと思いました。
多摩川を上流方向に歩いて行くと、富士山のＶｉｅｗポイントがあります。
富士山を眺めながらランチとかして、
のんびり出来たらいいな～と思ったりしています。

[145: 契約済みさん]

皆様、
親身のコメント、ありがとうございます。

確かに、ここはそんなに悪くないです。
現に契約しているわけで^_^;
ただ気になっている事が２つあります。
一つは、周囲環境、それと住居向き（方角）です。
その点で、○クセ○ント○ティは分があると思ってます。
もちろん、こちらの良い点はあります。
お洒落な雰囲気、設備の良さ、デザインの良さ、間取りの良さなど。
もしキャンセルすると、損失的には300万円近くになると思います。
ただ安い買い物ではないので、納得がいくまで検討したいと思ってます。

アドバイス頂きました様に、ライススタイルを考えながら、
○クセ○ントのモデルルームと建設予定地を見学してこうと思ってます。
もちろん帰りにはここにも寄って慎重に考えます。


追伸
142さんへ
もしかして、サジェストの方ですか？（笑）

[146: 匿名]

>ライススタイル

誤字にしてはハマりすぎ(笑)

スーパーの話が出てたけど、ヨーカドーってどうですかー？

[147: 匿名さん]

イトーヨーカドーは、車があれば行くと思います。
車が無いので、駅前で充分という気持ちになってしまいます。
競馬場がコンベンションセンターになるというウワサを聞きました。
総合施設ならショップも入ってにぎやかになるんですかね。

[148: 匿名]

競馬場が無くなるだけでも東口はだいぶ良くなると思うのですが、その跡地に大型施設が出来れば西口のように変貌するかも知れませんね。
そうなってほしいな。

[149: 匿名さん]

確かに。
でも川崎競馬がなくなることはまずないだろう。
競馬場よりもここのネックは風俗街っていう立地。
でもデメリットはそれ位だよね。あとはサジェストってとこか。
川崎10分でこの価格なら誰も文句は言えないが。

[150: 匿名]

自演ばかりですね。解約しても、ローンキャンセルに持ち込めば、問題ありません。方法はいくらでもあります。