アルコード川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から、徒歩10分とのことですが、全戸60戸と
大きすぎず、小さすぎずの私にはちょうどいいかなと思ってます。
ただ、やはり、駐車場がすくないかなと・・・。
駅からちかいからだとは思いますが・・・。
アルコード川崎について物件を検討中の方やご近所の方など、
意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区宮本町8番9、29、30（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩10分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩10分
南武線 「川崎」駅 徒歩10分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.47平米～74.13平米
売主：サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/kawasaki/index.html
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名]

3LDKの価格帯はどうなんでしょうか？
利便性としては立地は悪くないですね

駐車場は世帯数の1/3あるのでちょうどよいと思います

第一京浜を挟んだ向こう側のマンション(クオス)との価格差が200万以内ならこちらのマンションの方が絶対にいいですね

川崎駅までの徒歩において、大通りを渡るか渡らないかの差はでかいです

[2: 匿名さん]

まさに堀之内出口の場所？
余計住みたくない

[3: 物件比較中さん]

たしかに周りは風俗街。とても子供を育てる環境ではありません。ディンクスや一人暮らしなら立地はいいかも。

[4: 購入検討中さん]

現地に行ってみたけど、向かいからパンツが見えたぞ。

[5: 匿名]

すぐ目の前にローソンもあるし便利でいいと思います

第一京浜に面してなく、少し奥に位置しているのもプラスだと思います

堀之内が間近なのは確かに嫌ですが、第一京浜添いのマンション(グラン、クリオ、クオス)と比較したら立地的にこちらの方がいいです

あとは価格がどうかです

[6: 物件比較中さん]

価格は多少下げないと厳しいかも。
立地は、川崎駅までの経路にソープランドがあるのが厳しい。
稲毛神社よこの広場は浮浪者が多く、また夜は暗いので女性は遠慮するかも。

[7: 匿名]

夜道が不安なら川崎駅から大通りを歩いて帰ることも可能ですよね
最短ルートよりも20メートルほど遠回りになりますが

川崎駅徒歩10分圏内のマンションは貴重ではないでしょうか

[8: 物件比較中さん]

価格次第だな。やはり風俗街が目に入るのはでかい。

[9: 物件比較中さん]

つーか立地は語れないでしょ。ここ。
価格次第で賃貸かな。

[10: 匿名さん]

売主の評判は気にしないんだ。それだけでここはあり得ない。

[11: 匿名さん]

あー。賃貸に出す目的なら確かに価格次第ではアリだね。
子供のいる家族で購入する人はいないと思うな。まともな両親なら。

[12: 匿名]

JR川崎駅徒歩10分はかなりの好立地だと思います。
他を探してもありませんからね。

優先度高で検討しています。

堀之内にはお店の見張り番が常にいるので、逆に考えれば子供にとっては安全かと思います。

といっても、やはり価格次第。割安感があればです。

[13: 匿名さん]

マンコミ的にはかなりの注目物件になりそうな。
ここを買うなんて絶対有り得ないけど、ネタとしては面白そう。
なんか色んな方面の事務所になりそうな部屋が多いと思われる。

[14: 匿名さん]

>>10さんに賛同します

やっぱりマンションは高い買物なので売主の評判は大事ですよね

こんなサイトを見つけましたので参考にして下さい。

http://archives.a902.net/akutoku/qa/2003/pslg80557.html

[15: 匿名]

サジェストを擁護するわけではありませんが、とんでもなくひどい会社ならこれまでも売れるわけがない。
とりあえず実績はありますね。
買う側もバカじゃないんだからどんな会社なのか少しくらいは調べるでしょ。

どこのデベでもトラブル無いわけないですよ。
あまりにも多いということであればそれは考え物ですが。

ただ、ここの営業はなってない。折り返し電話しますの約束が数日経ってからきた。その時点で終わってます。

[17: 匿名さん]

ここの売主は12年前に行政から業務停止にされているようです。

コンプライアンス等の問題でスーモ(マンションズ）に記載できないようです。

昔、5億円の脱税で新宿にある(株)シンアイという会社も事件以来ルクルート関係の情報誌には一切記載できなくなりましたよね。

今時、無料掲載情報誌のスーモに載せてもらえない会社なんてどんな会社だよ！！！

[18: 匿名]

12年前に業務停止なら今は解除されていますよね。

あえてスーモに載せない業者もいるのではないでしょうか。
グランイーグルも載せませんよね。

[19: 匿名さん]

SUUMOに載ればみな優良とは思わないが、載せられない、というのも如何なものか。

[20: 購入検討中さん]

>No.17
>No.19

「載せてない」という事実じゃなく「載せられない」という表現は大丈夫ですか？

先日、営業さんから予約確認の電話があったので、SUUMOの事聞きましたがオープン後に載せる予定だそうです。
もし事実と異なるカキコミがあるなら、「それなりの対処を検討する」と言ってました。

近くで販売中のデベの嫌がらせも多いんでしょうが、事実と異なるとすれば問題ですね。

[22: 匿名さん]

>No.17

私もこの物件を検討しておりますが残念ながらNo.17さんの情報は信憑性大でした。

住宅情報ISIZE　スーモのネット版に検索してみたのですけどやはりリクルート関係にはアールコード川崎は記載されてないですね。

オープン後にスーモに記載するとありましたが通常オープン前に載せて告知するのではないでしょうか？

一番確実なのはリクルートさんに確認する事なのかな・・・。