来年の更新までに、引越しをする予定でしたが、家賃とローン
[スレ作成日時]2004-12-07 21:42:00
注文住宅のオンライン相談
マンション購入に乗り気でない夫（妻）
| No.2 |
by 匿名 2004-12-07 21:53:00
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↑途中で送信してしまいました。申し訳ございません。
来年の更新までに、引越しをする予定でしたが、家賃とローンが同じくらいの額なので 最近新築分譲マンションを購入したいな、と思うようになりました。 賃貸だと相場が２ＤＫ（もしくは２ＬＤＫ）で１２万円以上し、しかも古い物件が多く、 いいな、と思っている物件（今は２件あります）はローンが10〜12万円＋管理費・積み立て金です。 今すんでいるところがとっても狭く、更新する気はまったくありません。 引越しとなると、敷金等最低50万は用意しなくてはならないし、礼金や手数料がもったいないと思うのです。 しかも、子供の入園（幼稚園）が2006年4月にあるので、それ以降は引越しはしたくありません。 だから、このタイミング（更新の来年9月まで）で、購入したいな、と思っています。 が、主人はまったくその気はないようなのです。 購入した方で、ご主人様（奥様）がまったく購入する気がなかったのに、押し切って購入した！という方、いらっしゃいますか？ いればぜひ、お話お聞かせください。 |
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| No.3 |
来年3月に入居予定の者です。
マンション購入は一生に一度の大きな買い物ですから、夫婦お互いが 納得して購入されたほうが良いですよ。 額が大きいので、すんなりいく事よりも何回かは不安になったり、 夫婦で意見が食い違うことは良くあります。 そのときに、押し切って購入したりすると、片方の責任にしたり・・・・ 私の場合はも、子供の幼稚園入園が来年4月で、入居が3月、 その幼稚園には入園資格に近所でなければならないなどの制限 があったりで、入居時期、マンションの立地場所、私の職場が近いなど 好都合でした。家庭によってマンション購入の条件は違うと思いますが 我が家にとってはベストの選択ができたと思っています。 ローンの不安はありますが、それよりは購入の喜びが先に行っています。 どうか夫婦で納得して購入されてください。 |
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| No.4 |
0です さっそくのアドバイス、ありがとうございます。
購入されたということで、今から楽しみですね♪ 幼稚園、地域の制限ってありますよね。 来年秋には入園する幼稚園を決めなければならないので、やっぱりそれまでに、購入しなければ！と１人で思っています。 押し切る、というよりも、むしろ買う気にさせたいのです。 マンションは大きな大きな買い物なので、私も２人でよく話しあって購入したいと思っています。 まずは、賃貸とローンの差がないことを話してみようかな、と思います。 話さなければ何もはじまりませんよね。 実は入籍する前（もう４年前）、タウンハウスのモデルルームを見にいったことがあります。 たまたま２人で住む物件を不動産屋の前で見ていたら、営業マンに声をかけられたのです。 実際見て、見た直後は買う気まんまんだったのですが、結局は購入をやめました。（そのときの主人の年収も今よりか少なかったので） しかし、それから２、３ヶ月、自宅や主人の会社にまで、その販売会社から勧誘の電話がしつこくかかってきたのです。 私は、けっこう冷やかし半分でモデルルームに行ってもいいと思っているのですが（いろいろ勉強にもなりますし）、主人はその勧誘の電話でうんざりして、モデルルームに行きたがらないのだと思います。 まずはモデルルームに行かないと何も始まらないと思うのですが、連れ出すいい方法？はありませんか？ |
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| No.5 |
家賃がローンと同じくらいだから買いたいと思うのは
＊＊＊の典型です。危険ですよ |
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| No.6 |
05さん、
もう少し詳しく説明していただけませんか。 |
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| No.7 |
ご主人様が慎重な方で本当に良かったですね。
これで家賃と同じだから・・・いいかあ。なんてご主人なら ご家族の将来が不安です。 MRに行く前にもっとすることがあるのでは？ ご主人を連れて行く前にご自分がもっと お勉強して下さいね。 |
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| No.8 |
０３です。
皆さん心配されていますが、たぶんいろいろ勉強されたうえでのスレッド だと思われます。そこから先のことを相談されていると思われます。 たしかに、これからの時代、幼稚園生でも英語、ピアノなど学費は馬鹿に ならないほどかかります。お金のことなどは他のスレッドは他を見れば いくらでもありますので、ここでは02さんの相談に素直に答えてあげましょう、みなさん。 MRめぐりって、買う買わない関係なく結構面白いですね。 休日の暇つぶしにもいいかなーと思います。 作りもゴージャスだったりしますので、買い物ついでにどうですか？ その際、絶対アンケートには答えない。その方針でいけばその後の 勧誘も防げると思いますが・・・・。そんなに甘くないかな。うちは田舎なので 営業マンも「冷やかしです」というと自由に見させてくれました。 私たちは、はるばる隣県まで同じデベのマンションのMRに行くほど 楽しんでました。安上がりの小旅行気分で。帰りに名物を食べて帰る。 結構楽しいですよ。 |
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| No.9 |
うちは、私の方がぜんぜん購入する気がありませんでした。
夫の方が、インターネットで見つけた物件に惚れ込んでしまい、 しょうがないなあ、つきあってやるか、ぐらいの気持ちで MR見学に出かけました。 結局、その物件は見送りましたが、いい営業さんに親切に説明してもらって、 最近のマンションってこんな風なんだー、とか ローンの試算をしてもらって、意外と管理費がかかるのねー、とか MRに行ってみていろいろと現実的に考えられるようになったと思います。 ただ、MRに行って、買う気になってくると、のぼせ上がって 冷静に判断できないこともあります。 慎重なだんな様だったら、きっと冷静に判断してくれるでしょうから、 その点は安心かもしれませんね！！ |
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| No.10 |
庶民はうちならここ買えるっ！！て舞い上がって
しまい、他重要な条件とか妥協しまくって、 後々後悔する人多いようですよ。知人販売員曰く。賃貸から移る人は特に。 実際莫大な借金して購入するのですし、ここなら買える！ではなくて 長い目で見て条件を色々決めて、ここなら欲しい！という 物件が見つかるまでまずMRに行く前にご主人と お勉強して販売員に一目置かれるようになっては？ |
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| No.11 |
頭金に使うお金はたまっているのでしょうか。
資金計画って 35 年とかでたてていますか？ |
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| No.12 |
旦那はなぜ買う気にならないのですか？
そこが分からないとアドバイスのしようがないです。 |
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| No.13 |
家賃とローンの支払いが同額、ということですが、ローンの金利は何％の場合ですか？
３．５％くらいで計算した方がいいですよ。 それと同額と言うことなら、税金やなんやらかかるので 確実に賃貸の方が安いですよ。 |
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| No.14 |
＞お勉強して販売員に一目置かれるようになっては？
単なる回遊族として相手にも相談にものってもらえんよw |
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| No.15 |
別にモデルルームに行く前に勉強なんかする必要ありませんよ。
支払い計画のことなんかもMRで教えてくれます。 旦那さんには勉強のつもりでMRに行くよう説得してみてください。 とりあえず２〜３件MRを見て、それから賃貸にするか分譲にするか考えればいいとおもいます。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
落とし穴って銀行の変動金利のことかい？
それは販売員のローン知識や客の将来の景気観にもよって勧める資金計画が違うに決まってんだろ。 |
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| No.18 |
そもそも焦って買う必要性あるの？
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| No.19 |
男の衝動買いは値段と熱意に比例して失敗する。
うぉー！このマンション欲しい！とか目がハートになってたら 問答無用で却下してください。 |
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| No.20 |
スレ主の人は子供の入園時期があるからって言ってるじゃない。実際子供が大きくなってから家買っても意味ないし。
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| No.21 |
0です
03さん、また、20さん、フォローありがとうございます。 20さんのいうとおり、子供の入園時期と、来年の更新があるので、購入を検討するようになりました。 あせっているのではなく、いいな、と思っている物件が１つあるので、ＭＲに行ってみたい、と思い、スレしました。 資金計画については、私もいろいろ勉強して、無理のない範囲で組む予定です。 今日、子供をつれて公園に行くついでに（物件前が公園なので）、外観だけ見てきたのですが、やっぱりいいな、と思いました。（ （値段・環境・間取りも）。 私は口べたなので私の考えがきちんと夫に伝わるか心配なのですが、思っていることや考えていることを夫に話してみようと思います。 |
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| No.22 |
妻が先にマンションに興味を持ち、その後購入した夫婦の夫です。
ウチの場合、まず「いかに私はマンションに興味があるか」を あつーーーく語ってくれました。 妻も口下手で、私が合いの手を入れないと考え込んでしまうんですが まぁ付き合いも長いので熱意は十分に伝わったので、とりあえずMRへ。 ウチは共稼ぎなので私も料理・掃除・洗濯をします。 賃貸のときは、台所なんかの高さが合わないので、腰痛持ちの私は ちょっとつらかったり、まとめて洗濯しなければならないのですが、 そうすると干しきれない・・・など、生活上の不便が多かったんです。 他にも、やはり妻の方が家事全般はリードしてくれているので、不満や 危険な点も気付いており、そうした点を紙に書き出して説明もしてくれました。 （しかも、MRではその紙を持参して、比較したりもしました。 私はこんな感じで連れ出されました。 とりあえずMRに連れ出すために、その辺を熱く語ってみてはいかがですか？ 男の知らない、気付いてない不便は沢山あるようですから（笑） |
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| No.23 |
ご主人が長男でいずれ実家に、、、と心に思っていたりしませんか？
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| No.24 |
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17398/
と同じスレ主さんですか？「０です」というレスの仕方とか、状況が似てるので。 ご主人は将来実家に帰るかもと、考えているのでしたら、 その辺をはっきりさせないとＭＲに連れていっても無駄では？ それからＭＲに一人で行くのは変ですか？のスレ主さんなら、変ではないですよ。 |
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| No.25 |
↑のスレ主は近所に住んでいる私の姉です・・・
こちらのサイトも、姉から教えてもらい、勉強させていただいています。 ＭＲに１人で行くのは変ですか？のスレは私です。 一度に２回も書き込みしてすみません。 |
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| No.26 |
うちは下の子が入学を控えた時期に主人が購入に興味を持ちましたよ。
周りの知人も下の子が机を購入する時期に分譲物件を考え始めるようです。 だって二個目の机が子供部屋に入らないんだもんね。 なので皆、学区内を購入しています。 ちなみに主人は長男でいずれは実家に・・・・と考えていた奴です。 |
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| No.27 |
26さん、学区内で物件を探すのって大変ではなかったですか？
今回もし見送れば、うちの場合次回は小学校入学前だと思うのですが、やっぱり幼稚園のお友達と一緒の学校にしてあげたいので。 といっても今回いいな、と思っている物件も近所（微妙に行政区は変わりますが生活環境は今と変わりません）です。 折込ちらしで見つけました。 やっぱり学区内なら新聞のちらしか、投函チラシのチェックで探したのでしょうか？ うちの夫も、子供には机を買ってあげたい（子供部屋をあげたい）、と言っているので、時期がくれば購入に興味を持つと思うのです。 今は仕事が忙しくて、住宅までには気がまわらないようです。 もし今回話してみて、だめだったら次回まで我慢してがんばって頭金を増やします。 |
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