クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

[匿名さん]

クロスエアタワーの契約者限定掲示板です。
これからオプションなどの説明会も予定されているようですので、
情報共有の場として有意義な意見交換ができれば良いですね。
（契約者と思われない方の書き込みもあると思いますが、冷静に対応しましょう）

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



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[898: 匿名さん]

８８８です。

現行のEクラスは車幅が５ミリオーバーです。
前の型　W２１１　のEクラスであれば、問題なく入ります。
８９５さんは、営業に再度確認した方が良いと思います。
車検証にサイズが書いてあります。小さい駐車場の横幅は1850までですよ。

８９２さん
カイエンはグレードに応じて車体サイズも異なるようですね。
GTSのみ水平式でも５ミリオーバーを確認しました。
六本木ヒルズの水平式駐車場とかも断られるのか、
５ミリオーバーでも誤差の範囲なのか。。。

いずれにせよ、我が家は世の流れに乗り、ダウンサイジングして次は小さめの車にするつもりです。

[899: 契約済みさん]

８８８さん

５ミリオーバーぐらいなら誤差の範囲で入庫できると思いますが、
なにかあった時に問題視されるでしょうね。

我が家も世の流れに逆らわずダウンサイジングしたいのですが、駐車場の
抽選が買い替えのタイミングにはしたくないと思いますが、ハズレた時に
考えます。。。

[900: 契約済みさん]

うちも外れたら考えます。
東急さんが上手く振り分けできるように祈ります。

[901: 匿名]

金持ちの人、稼いでる人はいるかもしれないよ。
だけど、見かけ的にそうは見える人はいなかった。身なりといいますか。
契約者の説明会だっけ？そこでの話。

[902: 契約済みさん]

下の店舗まだ決まらないですかね?
発表はいつ頃なんでしょうね？

[903: 契約済みさん]

901
来年３月以降になれば一目瞭然。
車で全てが分かります。

[904: 契約済みさん]

902さん
今週の月曜にMRに聞いたらまだ情報が入ってないみたいです。

[905: 匿名さん]

立地が中目や三茶のタワーなら直ぐにテナントが
埋まるんでしょうけど賃料の割に池尻で採算が
とれるのか慎重になってるのかも知れませんね。
スタバは入りそうな気配がする（ドトールだけは勘弁）

[906: 契約済みさん]

９０１さん

他の契約書が見える説明会とはどの様な説明会ですか？
私は参加していないので教えてください。

[907: 匿名さん]

チカラめしをテイクアウトして、ラウンジで本でも読みながら食べたいなあ。

[908: 契約済みさん]

もしかして候補の店がいくつかあって、
地権者が悩んでいる可能性もありますよね。

[909: 匿名]

「車で全てが分かる」
なんか情けない発言だ。

[910: 契約済みさん]

905
スタバに来てもらいたいのですが、
３階にコーヒーサービスがあるので、
難しいのではないでしょうか？

デニーズ、マツキョ、ダイソーが希望です、無理でしょうね。

[911: 契約済みさん]

バーミヤンは確定したようですよ。

[912: 匿名さん]

嘘でしょ、バーミヤンなんて完全に庶民派マンション
になってしまいます、本当なら痛いな（汗）
スタバ、ツタヤ、マツキヨに一票。

[913: 匿名さん]

バーミヤンて、安い中華料理でしたっけ？
やめてほしいですね。品が落ちます

[914: 契約済みさん]

バーミヤンも良いのですが、すかいらーくグループさんなら
ジョナサンだともっと嬉しいです！
ジョナサンならしょっちゅう食べても大丈夫だけど
バーミヤンは頻繁に食べると太っちゃいそうだから！
ねっ！すかいらーくさん、ジョナサンにして！
もしくは夢庵、藍屋、最悪はガストでもいいです〜！

[915: 匿名さん]

もし本当ならライフに引き続きどうなっているのか
どういう基準で決めているのか教えて貰いたいです。
バーミヤン何て入ってるタワーなんて他にありますかね。

[916: 匿名さん]

アトラスにはサイゼリア。似たようなものでは？
ファミレスってまじめに２回くらいしか行った事ないし、
ガストが入っても行かないと思われますわ。。。

[917: 匿名]

飯田橋駅前のプラウドタワー（坪470?）もサイゼリヤ。
ここはパチンコも入ってる。

[918: 匿名さん]

TSUTAYA、一風堂、サルバトーレでお願いしたいです。

[919: 契約済みさん]

バーミヤンのドリンクバーがなかなかいいよ。
いろんなお茶が飲めるので、時間つぶしとしていいかも。

[920: 匿名]

皆さん本当にTSUTAYAとスタバがお好きですね。
DVDレンタルはほとんどしないし、
スタバも今の家のすぐ近くにありますが
滅多に入らないのでピンと来ません（家でコーヒーは豆取り寄せて淹れてます）。
近くにあれば便利だと思うのは薬局かな。

[921: 契約済みさん]

TSUTAYAとスタバが代官山にあるので、
クロスには来ないと思う。
3階に喫茶店がなければ別ですが。

[922: 匿名さん]

代官山のTSUTAYAはいいですね。

[923: 匿名さん]

一つ借り手がついたのは事実ですが、
店舗名はまだ公表されてないようです。

[924: 契約済みさん]

まさかデニーズかな?
代官山にもあるけどね。

[925: 匿名]

池尻大橋周辺でファミレスを見ないので、１つあればありがたいとは思います。
しかし現実、他のマンションではテナントがクリニックばかりというケースを多く見ます。個人的には全て飲食物販だと嬉しいですが、貸主の意向次第ですからね…。
今は期待半分、そうでない気持ちま半分で、蓋が開くのを待ってます。

[926: 契約済みさん]

925さんの意見に賛成です。
ファミレス、すき家、スタバ、VOLKSなど希望です。

[927: 匿名]

悪いんですけど、すき家なんか絶対に嫌です。

[928: 契約済みさん]

皆さんの意見はどうなんですかね？

[929: 契約済みさん]

個人的希望はカルディ、薬局、美味しいパン屋。
でも賃料高いみたいなので、大手じゃないと難しそう。

周辺含めて男性１人暮らしの方多そうなので
牛丼屋可能性あるなあと思ってます。
ファミレスも、小さい子供がいる家庭には重宝するでしょうね。
自分は両方とも使いませんが。

[930: 匿名]

929さんのご提案いーですね。
カルディーは、三茶、中目黒にあるけど、
池尻大橋にも是非！

[931: 契約済みさん]

マッサージ店とファミレスとスタバがいいな。
池尻って良いマッサージ店あるんですかね？
御存知の方がいたら是非教えて下さい！

[932: 契約済みさん]

牛丼屋とペットショップとラーメン店と普通の歯科医院は嫌。
美容室とインテリアショップとスイーツショップでお願いします。
あとATMが欲しい。
オフィス階はレンタルストレージの事務所が入ると聞きましたが
ご存知の方、いらっしゃいますか？
全部のフロアがそうなの？
そこで貸し倉庫やれば嬉しいけど？

[933: 契約済みさん]

やはり皆さんの意見はバラバラですね。

[934: 契約済みさん]

９３１さん

マッサージだと三宿のアジブリですかね。
個人的にはスタバはいいと思いますがファミレスは。。。。

[935: 契約済みさん]

オシャレで人気なファミレスも必要だと思います。
是非地権者に頑張ってもらいたいです。

[936: 契約済みさん]

DEAN＆DELUCA お願いします。

[937: 契約済みさん]

VOLKSもいいかもね

[938: 匿名さん]

地権者は、なにも調整してませんよ。

[939: 契約済みさん]

地権者のセンスに任せるしかないね。

[940: 契約済みさん]

休日にゆっくりできるおしゃれなお店なら何でもいいです。
よろしくお願いします。

[941: 契約済みさん]

菅刈小学校公開・学校説明会のお知らせ
　　学校公開日：９月２１日（金）・９月２２日（土）８：２０～１５：１５（２２日は　～１４：５５）
　学校説明会：９月２２日（土）１０：００～１０：４５
行かれる方はいらっしゃいますか？

[942: 契約済みさん]

土曜日に行きたいと思います。
宜しくお願いします。

[943: 契約済みさん]

３店舗面積の見直し
180平米と90平米と50平米になりました。

[944: 匿名さん]

カルディー希望！

[946: 契約済みさん]

３店舗
サイゼリア、マック、すき家
以上

[947: 契約済みさん]

サイゼリア、マック、すき家
どこからの情報ですか？

[948: 匿名さん]

947
たぶん946さんの希望だと思います。まだ決まっていないです。

[949: 契約済みさん]

944さん
3階にコーヒーとパンサービスがあるんですが---

[950: 契約済みさん]

サイゼリア、マック、すき家の希望の住人はいないでしょう。

[951: 契約済みさん]

高級マンションに相応しいお店に入って欲しいですね。

[952: 匿名さん]

TSUTAYA,サルバトーレ、カルディ希望いたします

[953: 匿名さん]

地権者が見ていると思います。
どんどん希望を出したほうがいいかもしれない。

[954: 契約済みさん]

カルディ、薬局、ケーキ屋
よろしくお願いします！

[955: 契約済みさん]

VOLKSが大好き、
180平米の店舗に入店希望。

[956: 契約済みさん]

ＴＵＴＡＹＡ(書店有）、タリーズ、ディンタイフォン

[957: 契約済みさん]

ＴＳＵＴＡＹＡでした。

[958: 匿名さん]

ＴＳＵＴＡＹＡ好きな人が多いですね、
なぜか教えてください。

[959: 匿名さん]

常に旧作は１週間１００円ですし、月に１度ぐらい準新作まで１００円でDVDレンタルやってくれますからね。

[960: 匿名さん]

１８０平米あると、ファミレスが濃厚でしょうか？サイゼリアとかだと高校生がたむろするので、最悪でもロイヤルホストぐらいにして欲しいものです。だったら、やはりTSUTAYAでお願いしたいものです。TSUTAYAに投書でもしてみようかしらん。

[961: 契約済みさん]

マックとデニーズ近くにありますよ～

[962: 契約済みさん]

まだ決まっていない、ただの噂に過ぎない。

[963: 契約済みさん]

一店舗は決まったようですが、
公表はされてません。
ちなみに地権者さんには営業さんより
先に情報ははいりますが、決める権限まではないですよ。

[964: 契約済みさん]

たぶん家賃交渉をしているかな。
気になって仕方がない。
どなたが教えてください。

[965: 契約済みさん]

クロス７階と８階の事務所、
今賃貸募集中、1346平米で家賃月814万円。
坪20000万って安くないね。
六本木並みだ。

[966: 契約済みさん]

デニーズ近くにありましたっけ？

[967: 契約済みさん]

クロスから徒歩６分の旧山手通り沿いにありますよ。
代官山ツタヤ手前300米ぐらい。

[968: 匿名さん]

契約者の皆様、本当におめでとうございます。
クロスエアタワーは上半期に全国人気物件　★第５位★　入賞しました。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2012_half/area...

[969: 契約済みさん]

契約者専用ＨＰ更新しましたね。

[970: 契約済みさん]

デニーズわかりました。
以前、アウトバックだったところですね。

[971: 匿名さん]

店舗早く決まるといいですね。

[972: 契約済みさん]

ファミレスが入ると予想しています。
タブン

[973: 匿名さん]

968
これって、揃いも揃って、売れ残りマンションばっかりじゃん。

[974: 契約済みさん]

⬆契約者さんですか？
よっぽど当物件が気になるようですね？

[975: 契約済みさん]

昨日の台風でまた渋谷駅前に数万人が足止めになった。
そのまま歩きで帰れるクロス住民は幸せに感じます。

[976: 契約済みさん]

このマンションは省エネエコ住宅（認定低炭素住宅）ですか？
その場合、ローン減税は1000万上乗せされるのでしょうか？

[977: 契約済みさん]

976
このマンションは省エネエコ住宅ですが、
しかし、ローン減税は1000万上乗せされません。
とても残念です。

[978: 契約済みさん]

契約者の皆さんへ、
待望の大手**ドラックストアが決まりました。
最高です。

[979: 契約済みさん]

本当ですか？良かったです。

[980: 契約済みさん]

ドラックストアはどこですか？

[981: 契約済みさん]

後日発表

[982: 契約済みさん]

うーん、ドラッグストアーにあるようなものは
スーパー・ライフにも置いてあるのでは？
競合してまで本当に出店するのかな？

[983: 契約済みさん]

スーパーライフは決定ですか？

[984: 契約者]

え？どこのドラッグですか？おしえていただけますか？一番広いところでしょうか？

[985: 契約者]

マツキヨでしょうか？

[986: 契約者]

ライフは決定です。ライフのホームページにでてますよ。

[987: 契約済みさん]

984
一番広い店舗らしい。
名前はまだ未発表です。

[988: 契約済みさん]

ライフのホームページに出ていますか？

[989: 契約済みさん]

出ているみたいよ。

[990: 契約済みさん]

カルディーに要望だしてみたけど、
ドラッグストアですか。
大型のドラッグストアは近隣にないから
良いかもしれませんね。

[991: 契約済みさん]

近隣に2店舗ドラッグストアありますよ！

[992: 匿名]

近隣にあるドラッグストアは
トモス、セイジョー、サンドラッグにドンキも

百均がないからほしい

[993: 契約済みさん]

百均たぶん高い家賃を払えないと思います。
出店は厳しいでしょう。

[994: 契約済みさん]

ライフですか残念！

[995: 契約済みさん]

994
ライフって何が駄目ですか?

[996: 匿名さん]

駄目じゃないけどライフってあか抜けないイメージ。

[997: 契約済みさん]

品揃いが良ければどこでもいい。