クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

[匿名さん]

クロスエアタワーの契約者限定掲示板です。
これからオプションなどの説明会も予定されているようですので、
情報共有の場として有意義な意見交換ができれば良いですね。
（契約者と思われない方の書き込みもあると思いますが、冷静に対応しましょう）

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



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[861: 匿名さん]

ここは富裕層は少ないでしょう。
富裕層はライズや都心のタワーですかね。
東山なら良いのかも知れませんが
860さんの御指摘通りかな。

[862: 匿名さん]

ここは意外に金持ちが多いみたいですよ。
高級外車が非常に多くて、そのうちは見れば分かります。

[863: 匿名さん]

検討スレでもたまに高級車が多いと書いている人がいますが何なのですか？

[864: 匿名さん]

東急沿線の富裕層に相応しい大型物件はアドレス、アトラス、センチュリー、グランドヒルズ、マスタービューの5物件に限るのでは。ライズはそのした他にあるかなぁ、その下位には位置するマンションにはなれるかも。

[865: 匿名さん]

863さん
竣工すれば、わかりますよ。
検討スレは気にしない方がよろしいかと。

864さん
同感です。高級物件ではないところも魅力です。
池尻大橋周辺は物価もだいぶ安いようですよ。

[866: 匿名さん]

そうですよね、ここは間取りも多彩でしたから
学生さんから社長さんお医者さんはいないまでもお金
持ちもプレミアムならいると思うし色々な層の方々が
和気あいあいという雰囲気のタワーになりますね。
医者、弁護士、役員ばかりの高級物件は息が詰まります。

[867: 契約済みさん]

確かにおしゃる通りです。

[868: 匿名さん]

中国人が多いのは少し気が引けますが、戸数多いから紛れてくれますかね

[869: 契約済みさん]

868
聞いた話しですが、
中国の方がほとんど高層の億ション部屋を買っているらしい。
経営者の方が多いです。
気が引けるよりも馬鹿にされなければいいと思うけどね。

[870: 匿名さん]

外人さん差別書き込みは辞めましょうよ。
見ていて気持ちの良いものではないので。
仲良く仲良く。

[871: 契約済みさん]

849さん

駐車場の件、コメントありがとうございました。
資料を引っ張りだしてみてみましたが、大きい方であえば、
横幅もギリギリ大丈夫のようで問題ありませんでした。

[872: 匿名さん]

日本人のしっかりした目を持った人はここのプレミアの価値はわかってるので手はださない。
これだけの戸数の物件ですから中国人も当然結構いることが予想されるし、事故だ空気だと
拘りは少ないと思うので完売にはかかせない人達です。
同じフロアーにたくさんいるのは少し気がひけますがそこまでにはならないでしょう。

[873: 契約済みさん]

クロスをせっかく買ったので、中国の方達も含めて仲良くしたいのです。
差別する書き込みはやめましょう。

[874: 匿名さん]

差別ではなく国民性の違いからマナーの点で心配があります。

[875: 匿名さん]

874
クロスを買える人は相当なエリートだから、その心配が要らないと思う。
逆に心配するのが賃貸で入ってくる人かな。

[876: by 契約済みさん]

８４９さん

サイズの大きい駐車場は数が少なくて抽選になると思います。
かなりの倍率が出ると思いますよ！
小さいサイズは余ると思いますので外れたら車の買い替えが必要になります。価格差が1000円しかないのでどうせ借りるなら大きいサイズと考える人が大半だと思います。

[877: by 契約済みさん]

駐車場の件

８７１さんの間違いでした。

[878: 匿名さん]

849
東急さんに現状の車の車種を申告し、東急さんは区分けするらしいよ。
普通とその以下サイズの車は広い駐車場への申し込みは受付しない方針です。

[879: 契約済みさん]

駐車場の申込みには車検証がいるって聞きましたよ。
うちもサイズが大きいので停められないと…。

[880: by 契約済みさん]

８７８さん

営業さんからの回答はどの駐車場でも申し込み可能ですと言われたので
心配していたのですが区分けしてくれるのであれば安心です。
確かに車検証の提示が必要と言っていました。

[881: 匿名さん]

車は倍率付かないと思いますが、自転車が心配です。だれか情報をお持ちですか？うちは４台使いたいんですが。。。

[882: 匿名さん]

4台であればサイクルポートですね。
サイクルポートはすべて埋まらないと思いますよ。

ところで駐車場も含め、抽選案内って、
まだ来てませんよね？
2種類の方式があるので、詳細の仕組みを知りたいですね。

[883: 契約済みさん]

うちも自転車４台で悩んでます。

[884: by 契約済みさん]

８８２さん

１０月に抽選方法の告知で１２月抽選、結果は１月と聞きました。
種類は基本的にサイズの違いだと思います。（機械的な方式の違いはあると思います）各種類にハイルーフ仕様があります。

[885: 匿名さん]

884
抽選でSのロングが広い駐車場を外したら、もう売らざるを得ないですかね？

[886: 契約済みさん]

８８５さん

残念ですが仕方がないでしょうね。
小さいサイズの方が将来に備えて大きいサイズを借りるのは東急さんが調整してくれるかもしれませんが（以前の書き込みだと）、地権者とプレミアム（売れ残りは東急がキープ）で大きい駐車場はほぼ全滅だと思います。小さいサイズは余ると思いますので買い替えをすれば問題ないでしょう。ただし現在Ｓロング（メルセデス？）に乗られているのであれば、買い替えは辛いと思います。メルセデスだとＣクラス以下しか入庫できません。お互い当選することを願いましょう！

[887: 匿名さん]

886
コミニティさんに車検証の審査を徹底的にやって欲しいです。
小さいサイズに置けない車種の車をなるべく大きいほうに振るようにお願いしたい。(逆も同じ)
それでも数が多くて抽選で外したら納得します。

[888: 匿名さん]

小さい方でも、Eクラスは入ったと思いますよ。

地権者さんで、大きい駐車場がほぼ埋まることはないようです。

以前調べましたが、たしかカイエンは入らなかった気がします。

大きい方に入らなければ、平置きを解放して欲しいですよね。

[889: 契約済みさん]

Eクラスは入ると思うけど、Sは無理ですよね?
Sの家庭はみんなどうするんですかね?

[890: 匿名さん]

８８８です。

水平式の大きめ駐車場は、分譲だけで７３台分あるので心配しなくても大丈夫だと思いますけど。
再度調べましたら、カイエン、パナメーラでも入庫可能サイズでした。失礼しました。

[891: 契約済みさん]

貴重な情報をいただきまして、ありがとうございます。

[892: 契約済みさん]

８８８さん

小さいほうは現行型のＥクラスは横幅(５ミリ）がオーバーします。
水平式は縦、横、高さはまずまずですが重量が2.3ｔまでなので現行型カイエン
ハイブリットはＮＧです。
東急さんの振り分けを期待しましょう。

[893: 契約済みさん]

８８８さん

失礼しました。
カイエンハイブリットは車重Ｏ，Ｋでした。
カイエンＧＴＳは車幅オーバーのようです。

[894: 契約済みさん]

無理しないで。ここはCクラスやボクスター位が合ってるよ。

[895: 匿名さん]

うちEクラスですが、小さい方でもはいると聞きましたよ。

[896: 契約済みさん]

CよりSのほうが多いと思いますよ。

[897: 契約済みさん]

895
その通りです、
Eたぶん大丈夫だと思います。

[898: 匿名さん]

８８８です。

現行のEクラスは車幅が５ミリオーバーです。
前の型　W２１１　のEクラスであれば、問題なく入ります。
８９５さんは、営業に再度確認した方が良いと思います。
車検証にサイズが書いてあります。小さい駐車場の横幅は1850までですよ。

８９２さん
カイエンはグレードに応じて車体サイズも異なるようですね。
GTSのみ水平式でも５ミリオーバーを確認しました。
六本木ヒルズの水平式駐車場とかも断られるのか、
５ミリオーバーでも誤差の範囲なのか。。。

いずれにせよ、我が家は世の流れに乗り、ダウンサイジングして次は小さめの車にするつもりです。

[899: 契約済みさん]

８８８さん

５ミリオーバーぐらいなら誤差の範囲で入庫できると思いますが、
なにかあった時に問題視されるでしょうね。

我が家も世の流れに逆らわずダウンサイジングしたいのですが、駐車場の
抽選が買い替えのタイミングにはしたくないと思いますが、ハズレた時に
考えます。。。

[900: 契約済みさん]

うちも外れたら考えます。
東急さんが上手く振り分けできるように祈ります。

[901: 匿名]

金持ちの人、稼いでる人はいるかもしれないよ。
だけど、見かけ的にそうは見える人はいなかった。身なりといいますか。
契約者の説明会だっけ？そこでの話。

[902: 契約済みさん]

下の店舗まだ決まらないですかね?
発表はいつ頃なんでしょうね？

[903: 契約済みさん]

901
来年３月以降になれば一目瞭然。
車で全てが分かります。

[904: 契約済みさん]

902さん
今週の月曜にMRに聞いたらまだ情報が入ってないみたいです。

[905: 匿名さん]

立地が中目や三茶のタワーなら直ぐにテナントが
埋まるんでしょうけど賃料の割に池尻で採算が
とれるのか慎重になってるのかも知れませんね。
スタバは入りそうな気配がする（ドトールだけは勘弁）

[906: 契約済みさん]

９０１さん

他の契約書が見える説明会とはどの様な説明会ですか？
私は参加していないので教えてください。

[907: 匿名さん]

チカラめしをテイクアウトして、ラウンジで本でも読みながら食べたいなあ。

[908: 契約済みさん]

もしかして候補の店がいくつかあって、
地権者が悩んでいる可能性もありますよね。

[909: 匿名]

「車で全てが分かる」
なんか情けない発言だ。

[910: 契約済みさん]

905
スタバに来てもらいたいのですが、
３階にコーヒーサービスがあるので、
難しいのではないでしょうか？

デニーズ、マツキョ、ダイソーが希望です、無理でしょうね。