クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

[匿名さん]

クロスエアタワーの契約者限定掲示板です。
これからオプションなどの説明会も予定されているようですので、
情報共有の場として有意義な意見交換ができれば良いですね。
（契約者と思われない方の書き込みもあると思いますが、冷静に対応しましょう）

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[615: 匿名さん]

フィットネスは意外と狭そうですよね～。
コナミの目黒青葉台店は施設が老朽化しているので、
リニューアルしてくれるといいですけど。
コナミの目の前にある、エグザイルのダンススクールが
大盛況で感心させられます。

[616: 契約済みさん]

フィットネスルームは100平米ぐらいしかないですが。
どのぐらいマシンを揃えるのか楽しみです。

[617: 匿名さん]

中目のコナミには以前行っていましたが
かなり利用者が多くて、休日の
プールはイモ洗い状態でした（笑）。
なので建物内のフィットネスルームに期待！
ちゃんとしたマシンを入れて欲しい！

[618: 匿名さん]

昨日、中目黒のドンキホーテに行ってみましたが
意外にも生鮮品が沢山あって、楽しそうでした！
つまみも海外ものが等が沢山あって
プレミアム焼酎もあったし、モエ、ドンペリ、
オーパスワンも冷やしてありました。
あとチェリーコークも！

[619: 契約済みさん]

確かに徒歩6分で中目黒のドンキホーテに着くなんて最高ですね。
しかも歩道も広くて、やはりブランド街って雰囲気も違いますね。

[620: 匿名さん]

ドンキにはしゃいで山手通りをブランド街何て
いったらネガさんに突っ込まれそうですが
生活レベルが同じような方もいて安心です。

[621: 契約済みさん]

ネガさん達の事を気にしないでください。
自分で買った物件だから、思い存分に喜んでいいと思います。

[622: 契約済みさん]

あそこのドンキはドンキっぽくなくて、確かに生鮮食料品など利用しやすそうですよね！店内もけっこう綺麗で！
２４時間営業でしたっけ？

[623: 匿名さん]

同感です、流石に中目黒ですから。
24時間営業なので、とても便利です。
うちも大好きです。

[624: ４人暮らし]

キッチン下にガスコンベック入れたいのですが
オプションの３５万って高くないですか？？？
入居後に後から入れたら安くなるんですかね？
検討している方いますか？

[625: 匿名さん]

安くならないと思うのは私だけですかね。

[626: 匿名]

コンベックも安くはなりますよ。メーカーに確認されてみてはいかがでしょう。

オプションはUVフィルダーとコーティング以外は個別に申し込んだ方が安いと判断しました。面倒なのでカーテンやバルコニータイル、エコカラットなども頼む予定ですが。

キッチンのオプションは特に高いです。代官山のモデルルームで定価を確認されたほうがいいですよ。ほんとボッタクリ。定価の数倍くらいのものもありました。

時間と手間が惜しい方は全てオプションとしてお願いした方が楽ですけどね。

[627: 契約済みさん]

次のオプション会っていつやるかしら？

[628: 匿名さん]

前回行ったときは9月って聞いた気がします。
そのうち案内くるはずです。

[629: 匿名さん]

調べました。
価格コムによると同機種が
取付け費込で約20万円でした。
ビルトインでウォーターオーブン（ヘルシオ）という
選択肢もあるみたい。
にしても東急ホームズぼったくりですねぇ。

[630: あ]

ドンキが便利というのは結構。
しかし、品だの格だの語れるところとは思えない。

[631: 匿名さん]

628さん
ありがとうございます。
次回のオブションでいっぱいオーダーする予定です。
あーー、またお金がなくなりそうです。(苦笑)

[632: 契約済みさん]

やはりオプションは他に頼んだ方が安いのがお決まりですね(^_^;)
うちはバルコニーのタイルを注文するか迷ってます。。。

[633: 匿名さん]

過去スレにもあったと記憶してますが、
バルコニータイルは高層階用に対応する必要があるようです。
（具体的にどのように施工する必要があるかまでは把握してません）

外注する場合は、信頼できる業者さんにしましょう。
多少高いくらいならオプションで注文したほうが安心だと思います。

[634: 契約済みさん]

↑手摺側の一面枠を飛散防止の加工にするだけですよ。いずれにしてもオプション会で買うのは損します。

[635: 匿名さん]

↑そうなんですね。
外注する場合は、落下した際の保険に加入している
業者さんにしたほうが良いとスミフに勤めている友人から聞きました。

落下することはないと思いますけどね。

[636: 契約済みさん]

まあ、みんなそれぞれ自分の考えがある訳ですから、
私に言わせれば、気に入れば買いましょう。

[637: 契約済みさん]

質問ですが
クロスプラザ３店舗の情報を知っている方はいらっしゃいますか?

[638: 匿名さん]

少なくとも１店舗はまだ募集中みたい。
１８０平米で賃料月額２００万円だとか。

http://www.nakameguro-chintaigallery.com/es/rent/100000000000000000000...

ToshiYoroizukaとか入って欲しいな。

[639: 契約済みさん]

こんなの出てました！

[640: 匿名さん]

↑わっ！買わなきゃ

[641: 契約済みさん]

639さん、good catch!
Amazonに注文しました。

[642: 匿名さん]

みなさんの感想後に購入しようかと・・
せこいですね。

[643: 契約済みさん]

>>641
Amazonに注文,いい考えですね。

[644: 匿名さん]

ライズも坪4万が空きっぱなしで結局半分だから
ここも実際は坪2万弱でしょうね。
それでも高いので入れるのはある程度知名度のある
飲食に限られるのでは。

[645: 契約済みさん]

知名度のある飲食店でいいです.

[646: 匿名さん]

200万円だと飲食店は厳しいかもしれませんね。

近場に綺麗な病院ないですし、
医療関係なら需要あるかもしれません。

薬局なんかもいーですね。

[647: 契約済みさん]

高くて決まらなければ、
そのうちに店舗募集賃料を値下げするでしょうね。

[648: 匿名さん]

クリニックも駅近都心でも坪二万以下でないと
余程来客数がないとやっていけません。
また広いので整形外科以外は来ないでしょう。
薬店が来るメリットはないですから坪二万まで
下がり何かしら飲食が入るのでは。

[649: 契約済みさん]

マツキョ、スタバなど来て欲しいですね。

[650: 匿名さん]

ライフで薬など取り扱ってくれればいいですけど
品数少なかったり取り扱いが無いなら
マツキヨとかくると便利ですね。

ただ、あまり生活感ありすぎるのも考えものです。
おしゃれな雑貨屋さんとかDEAN&DELUCAとか。
ちょっとしたノートがあったり
ちょっとしたお茶菓子があったりすると
ついふらっと立ち寄るかも。

[651: 契約済みさん]

D＆Dはいいかも。近くにセンプレ本店もあるし。
...と言いたいとこだけど、他所のタワマンにそんな洒落たお店入ってますっけ？
白金タワーのモールもサイゼリヤとか不動産屋とか、庶民的な感じですよ。
（スーパーはクイーンズ伊勢丹ですけど）
と書いてて気がつきましたが、アトラスにもサイゼリヤ入ってましたっけ。
もしかしてサイゼリヤ？

公共施設も入る建物だし、まああまり期待しない方が良いかと。

[652: 契約済みさん]

サイゼリヤなら嫌いじゃないけど、
いいと思うわ。
それじゃ、サイゼリア、スタバ、マツキョで決定して欲しいだね。笑

[653: 契約済みさん]

ループ内側の公園がどんな感じになるか
知ってる方います？

テニスコートとかフットサル場とかに
なると嬉しいのだけど。

あと、空中庭園でバーベキューもできるとうれしい！

うちは既に図書館について目黒区に要望を
出しちゃったから、誰か他の人要望出して〜！！

皆で要望すれば実現するかも！？

[654: 契約済みさん]

空中庭園でのバーベキューは難しいと思いますよ。

[655: 匿名さん]

空中庭園はビオトープくらいですよ。
BBQは駒場野公園か二子新地駅近くの多摩川沿いでどうぞ。
ボールは使えません。
フットサルは神宮外苑か元宮下公園へ。

昨年は、菅刈小学校の生徒がお米を作って
収穫してますが、継続するかは不明です。
オフィシャルHPに空中庭園の詳細が載ってますよ。

[656: 匿名さん]

テニスコートは世田谷公園か神宮外苑ですね。

[657: 契約済みさん]

菅刈公園は意外に大きい、こどものボール遊びに十分です。

[658: 匿名さん]

ループ内の公園は普通の広場？と聞いたような？
夏に盆踊りなど、何かしらのイベントで使用出来るようなただの広場になると思います。それにそんなに広くはないですよね？

BBQはちょっと反対です。楽しそうで良いですが、汚れや匂いがでるようなことは避けてほしいです。
綺麗に維持されたマンションでいてほしいので。
借りた本を日陰のベンチで読めるような場所、そのくらいで良いのでは？と思います。

[659: 契約済みさん]

半年ほど前ですが、246沿いの壁に
利用と運営イメージが貼ってありました。

すべてではありませんが、一部記載します。

スポーツ利用（フットサル、キャッチボールなど）
ぶどう栽培＋ワイン作り
エコペジガーデニング
子供の遊び体験の場
芸術・文化の祭典
盆踊りの復活＋夏祭り
など

[660: 匿名さん]

有効に使えばなかなか面白い場所だと思うけどね。

[661: 匿名さん]

659さんは、こちらのことを仰っているんですね。

[662: 匿名さん]

１つ提案があります。
中の3000平方米ってショピングモールを作って欲しいですね。

[663: 匿名さん]

↑
広場は一部芝になるみたいですし、
賛同する企業がないと思います。
ペイ出来るとは思えません。

[664: 契約済みさん]

なるほど、公園でバーベキューは皆さん反対みたいですね。
確かに他人様が沢山来てゴミだらけになると困るし
提案は取り下げます（笑）。

でも、246側エントランス脇の小庭とかで
マンション住民限定のクローズドのBBQならどうでしょう？
ゴミのでない、上品目のBBQガスコンロ置いといて
予約制で使えるとか…
本当は屋上が使えると良いのだけど、
皆様どう思いますか？

あと↑ショッピングモール賛成！
実現はなかなか厳しいだろうけどね（笑）。

プールがある大型フィットネスでも良い！
その屋上に公園（広場？）作ればいいしね。