クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

[匿名さん]

クロスエアタワーの契約者限定掲示板です。
これからオプションなどの説明会も予定されているようですので、
情報共有の場として有意義な意見交換ができれば良いですね。
（契約者と思われない方の書き込みもあると思いますが、冷静に対応しましょう）

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[61: 匿名]

ウチもダークにしようと思ってますが家具を選ばないと暗～い部屋になってしまいそうで…。

[62: 匿名さん]

うちは迷わずダークです。

[63: 匿名]

ダークもいいですよね、高級感あって。出来上がりまで、何にしても日にちあるから気が変わらないか心配。もう少し悩んでみます。

[64: 匿名]

やっぱりTSUTAYAに入って欲しいな。あと空中庭園で田植えしてたんですね。知らなかった。

[65: 匿名]

もっと早く建てて欲しいところですよね。
待ちが長い分だけ、人生の中で暮らす(住む)期間が短くなる。

[66: 匿名]

IH調理器ってどうなのでしょう？
大変気になっておりますが、私としましては軽く申し込めない程の値段のオプションですから…。

[67: 匿名さん]

竣工後にIHをご自分で付けた場合、工事費込みでも
定価価格の５分の３くらいの価格で最新のものが付けられるはずです。

竣工時はガスで、IHが良ければ数年経ってからでも問題ありません。
絶対に竣工時からIH希望なのであれば、オプションで申し込むのもありですね。

オプション担当者に相談すれば教えてくれますよ。

[68: 匿名]

ガスとIHを交換するといっても、
電気用品同士を交換するというわけではないので、
そんな簡単には変えられいものですよね？

[69: 購入検討中さん]

ガス台の裏に200V電源口が引かれてるので
後で簡単に替えられると言われましたよ。

[70: 匿名]

オプションも迷いますが人気がないのを不安になったり後悔はありませんか。

[71: 匿名]

人気が無いとは思いませんが。

[72: 匿名]

ちょっと奮発してワテラスに勝負してればと後悔も後の祭です。
身の丈にあったマンションで有意義に楽しめればと人気は気にしないようにしてます。
スミフの二つのタワーが何とも邪魔ですがプリズムと並びランドマークになって欲しいものです。

[73: 匿名]

ワテラスと比べるなんて考えられません。東京ならどこでも良かったんでしょうか。私はワテラスのエリアには全く興味が無く魅力も無いので眼中にありませんでした。

[74: 匿名]

そうですよね。恵比寿、代官山、中目黒辺りなら考えますが、ワテラスエリアを好む人はクロスは考えないでしょうね。

[75: 匿名]

お金があれば当然ワテラス選びますが竣工前は特に人気物件かの見極めは重要かと思います。向こうが人気でなかったら内陸タワーも駄目ということですからまだまだタワーも捨てたもんじゃないですね。

[76: 匿名]

ワテラス？
名前がいまどきにダサいですよね。

[77: 匿名]

こちらも巷じゃガスタワーと揶揄はされてますがワテラス確かにダサすぎです。

[78: 匿名]

ワテラス妥協してクロスなんて人も稀にいるんでしょうが妥協しすぎだね、三茶ならわかるけど。
ワテラスの意味って？もしかしてダサイか。よくそんな名前にしたこと。

[79: 匿名]

ワテラスなんて名前を付けたヒトは、半周回ってイマドキでカッコイイとか思ったんだろうけど、残念ながらその感覚は半周遅れてますね。
クリエイター失格並みに感性がダサいです。

[80: 契約済みさん]

クロスエアーを気に入ったので契約したんですけどね。
ワテラスなんて東側だし考えもしませんでした。
車で移動することが多く、クロスエアーがベストでした。
契約者以外の輩は無視ですよ～。

[81: 匿名]

池尻住民に子持ちなら学区、環境より駒場。また田園使うなら学区には目を瞑り住商すすめられますがいかがでしょうか。246沿いのマンションは極端に子供が少ないですよね。

[82: 匿名]

スミフ、マスター、センチュリー等坪400だせば環境、利便性両方を得られますがここの価格帯だと妥協も必要です。
子供が小さければ環境学区重視でも高校にもなれば逆にタワーなんて子供に自慢できますよ。

[83: 匿名]

ライズは子供多いし、プリズムは少ない。タワーが子供に合わない訳でなく結局環境に左右されるだけ。ここは後者に近いだろうが。
ワテラス放射性物質大変みたい。立地は良いが何故あんなに人気か理解不能。

[84: 匿名]

子供が多い五月蝿いタワーは嫌です。賃貸、地権者物件が多いのは懸念しながらも子供が少ないMS選ぶ人も沢山いますから。

[85: 匿名さん]

私もライズのようにあまり子供が多いところは住みたくないです。大崎のタワーと天王洲のタワーを見に行ったときも痛感しました。

[86: 匿名]

広い間取りは不人気なのでお子さんのいる家庭は殆どいないんじゃないかな。
賃貸ばかりで学生が多くなりそうなのも困りものですが子供が多く団地様になるのは勘弁してほしいです。

[87: 匿名さん]

86さん同感です

[88: 匿名]

賃貸って学生が借りられる程安いんでしょうか？学生が多いとマナー知らずで嫌です。

[89: 匿名]

プリズムのが賃料高いでしょうが大学生っほい人結構出入りしてますので入っては来るでしょう。
しかし友達呼ばれて夜ドンチャン騒ぎがなければ許容範囲です。子供の足音、泣き声のが余程嫌です。

[90: 匿名]

賃貸は学生が借りるんじゃなくて、学生の親が借りるのですよ。

[91: 匿名]

贅沢な学生ですね

[92: 匿名さん]

贅沢だね〜

[93: 匿名]

たいした家賃でないのに確かに親の金でブイブイする学生多そうだな。モラルさえあれば良いですが。

[95: 契約済みさん]

8/14付 週間ダイヤモンド別冊の「極上中古を探せ」に信頼できる管理会社ランキングがありましたが、東急コミュニティーが第一位でした。
私も内心不安だったのですが、少なくとも一つはポジティブな記事を見つけたのでちょっと安堵です。

[97: 匿名さん]

94は契約者じゃないですね～。
それぐらい承知の上で購入してますよ。

[98: 匿名]

96も契約者じゃないですね。ここは契約者の掲示板なので他へどうぞ。

[99: 匿名]

ホント、契約者でない方がジャマですね。必死さは伝わりますけどね。

[100: 匿名]

既購入者も必死で惨めな気がします。震災さえ落ち着けば黙ってても売れてきますよ。

[103: 匿名]

無視ですね。暇で羨ましいです。

[104: 引越前さん]

１０１

他人の心配をしていないで、自分の心配をしなさい＾＾

[105: 匿名]

ま、自分は買いましたけどね。
今はオプションを検討中。

[106: 契約済みさん]

【注意】契約者の方以外の書き込みは控えてください。

[107: 匿名]

オプション、悩む！

[108: 匿名さん]

我が家はすんなり決まりましたけど、何を悩まれてますか？

[109: 匿名]

買いだろうね。
ここを買わないヒトは損するよ。

[110: 匿名]

お風呂にテレビを付けるかどうかと、コンセントの位置と、トイレをワンランクあげるかどうか、かな。

[111: 匿名]

IH…どうなんでしょ。値段がなあ。

[112: 匿名さん]

コンセントは増設。
IHは竣工後でも変えられるから見送りました。

[113: 匿名さん]

損しねーよ、それよりもこんなとこ、、、、

[114: 匿名]

IHはあまり好きではないのでガスで良かったです。

[115: 契約済みさん]

113 契約者の方以外の書き込みは控えてください。

[116: 匿名]

コンセント増設ということはある程度家具、家電の配置も決めたという事ですか？

[117: 匿名さん]

家具と家電の位置を勘案したうえで、増設しました。
リビングはレイアウト変更した時のことも考慮し、
二つ増設しました。

[118: 匿名]

お風呂のテレビは皆様いかがされますか？
ちょっと高いですよね。

[119: 匿名さん]

長風呂派ではないので、我が家は辞めました。
お風呂テレビは贅沢品ですし、高いですが、
ビジュアル的にすっきりハマるのがご希望であれば、
おすすめですけどね。

ガスがIHでかなり悩みましたが、我が家はガスのままにする予定です。
どちらも一長一短なので、悩みますよね。

[120: 匿名]

我が家も少し悩んだ結果ガスのままで。ＩＨ使った事がないんですよ。お風呂テレビは通販の防水ポータブルを購入します。

[121: 匿名]

一般掲示板は皆さんは目を通さないですかね。人気のなさも気にならず値引きとかがあっても好きな間取りが先に買えればよしとのスタイルでしょうか。

[122: 匿名さん]

121さん、契約者でもないのに書き込む理由はなに？

[123: 匿名]

無視しましょう。

[124: 匿名さん]

>119、＞120
埋め込み型のお風呂テレビも防水ポータブルテレビも両方使用したことがあるので、その感想です。

防水ポータブルテレビは手軽ですが、ワンセグなので電波の状態がよくない時は画像が結構止まります。DVDがついている機種を購入して、電波状態が悪い時はDVDを視聴するっていう使い方がいいかなと思います。

埋め込み型のお風呂テレビは電波状態に左右されにくい点はメリットですが、故障した時の対応や将来のメンテナンスが大変です。

[125: 匿名]

外野の声が気にならないかということですが。

[126: 匿名さん]

外野の声は無視。
どこのマンションでもそうですが、
みなさん各々の価値基準で購入してるのですからね。

他のどんなマンションでも、
ネガレスのない物件なんてありません。
一番上にも記載されてますが、
契約者以外の書き込みだと思われるものには
冷静に対応していきましょう。
相手にしないのが一番ですね。

[127: 契約済みさん]

そうか。ワンセグですもんね。入居後検討します。備え付けは金銭的に､､、

色々欲も出てきて大変です…。かえって先が長くて冷静になれます。でも待ちどおしい。

[128: 契約済みさん]

本当に待ち遠しいですね！
お風呂つながりの質問ですが、お風呂のドアのセレクトは皆さんいかがされましたか？
ガラス扉を選ぶと、洗面空間が少しでも広く感じるかなぁと思ったのですが、掃除が大変かと・・迷っています。
でもおしゃれな感じもするし・・気になっています。
ご意見お聞かせください。

[129: 契約済みさん]

ガラス戸お洒落ですよね。でもやはり掃除大変そうかな。
あとはやはり見えちゃうしなぁ。

[130: 匿名さん]

ちなみに、嫁の裸なら見たいナリ！

[131: 匿名さん]

知人のアイデアなのですが、ガラス戸にして、後からフィルムを貼るのがおすすめです。
フィルムは色々ありますし、あまり高くありません。
やはりガラス戸の方が高級感ありますからね。

[132: 匿名]

何故フィルムを貼るのがおすすめなんですか？

[133: 匿名さん]

ガラス戸が嫌な人はフィルムを貼るってことかと。
年頃の娘さんがいる家庭は必須ですかね。

[134: 契約済みさん]

つまり嫌になったら後からでもフィルムが貼れる！ということですね！
おしゃれなガラス扉、憧れちゃいます。

[135: 契約済みさん]

だそうです。
http://kanbai.webof.jp/c_new.html

[136: 匿名さん]

135さん
都心三区からの来場者がいらっしゃるのは意外でしたが、
概ね予想通りですね。

[137: 契約済みさん]

私は港区から引っ越します。
いわれている環境面も現状より悪くなることはないでしょうし、
渋谷や新宿に近くなるので、出かけるのも楽しみにしています。
いいタイミングで購入できたと思ってます。

[138: 購入検討中さん]

私も！

[139: 匿名さん]

うちは中央区からです。
よろしくお願いします。

[140: 匿名さん]

都心ではありませんが、我が家は
豊島区（一応、山手線内側）から移りまーす。

[141: 匿名]

私は世田谷から引っ越します。
よろしくお願いします。

[142: ママ]

江東区から引っ越します。どうぞよろしくおねがいします。
カラーセレクトなどの期限はうちは10月までだったかな。35階です。かなり前に現地みてきましたが、9階くらいまではできてる感じでした。ので、階数によって期限変わると思います。

[143: 契約済みさん]

35階いいですね。方角はどっち側ですか？

[144: 匿名さん]

未だに９階までしか出来ていないようです.

[145: 契約済みさん]

私はIHが使いこなせそうにないのでガスのままにしました。
いずれキッチンからガスがなくなる時代が来るかもしれませんが、
自分の子供には注意しながら火を扱う事を学んで欲しいと思います。

[146: 契約済みさん]

私もガスにしましたよ。
実家のＩＨで、どうも火加減調整が上手く出来なかったもので・・・笑
お料理の腕が上達したら考えようと思います！
時々現場の前を通りますが、少しづつ高くなっていくのを見てわくわくしています。

[147: 契約済みさん]

>144さん
現在建ち上がっているのは9階までですか。再来年の完成予定までに間に合うのかな？

>146さん
IHの料理は難しいですよね。
タイマーがあるので煮込み料理には強いようですが、
私が料理が苦手な事もあり、炒め物など不安を感じます。

[148: 契約済みさん]

皆さん都内からのお引っ越しなんですね。
うちは東京都下からになります。
なにぶん初めての土地ということもあり、わからない事ばかりだと
思いますので色々教えていただけると嬉しいです。

[150: 契約済みさん]

都内でも区によって違うものですね。
今目黒区のHPを見ていたんですが、助成内容やゴミの出し方など、
今住んでいる地域とだいぶ異なってます。
驚いたのは目黒区はプラスチックが資源ゴミ扱いで、ビデオテープは可燃、
プラスチック玩具は燃えるゴミなんですねぇ。

[151: 契約済みさん]

今目黒区の公式サイトを見ていたんですが、
同じ都内でも区によって色々違いがありますね。
ゴミ出しは、プラスチックが資源ゴミ扱いで、
ビデオテープとプラスチック玩具が可燃ゴミという事に驚きました。

[152: 契約済みさん]

あら、ごめんなさい。
書き込みが反映されなかったもので同じような内容を投稿してしまいました。
お見苦しくてすみません。

[153: 契約済みさん]

皆さん、契約者専用websiteの家具レイアウトシミュレーションはもうトライされましたか？
ほぼ全てのタイプの間取りがアップされてると思います。

今日やって見ましたがかなり使えます、これ。
家具の大きさも、初期設定はされてますが、自分の家具の実際の大きさに修正できるので、正確な配置シミュレーションができるのが秀逸です。遊んで居るうちに気分が盛り上がってきました、。

[154: 契約済みさん]

契約者用のサイトは全く更新されないですね。

[155: 匿名さん]

たいしていないからかな。

[156: 匿名さん]

書き込み少ないですね。どれくらい売れてるのか、微妙に気になりますね。

[157: 匿名さん]

2割ぐらい

[158: 匿名さん]

そもそも、まだ全体の三割程度しか
売り出してませんからねぇ。
二期販売も小出しのようですね。

[159: 契約済みさん]

レイアウトのシュミレーション楽しいですね！
あれこれと夢が膨らみます。
ただ、工事の進行状況など、随時更新してくれると嬉しいのですが・・・。

[160: 契約済みさん]

契約された方に質問です。皆さんはどこのポイントに魅力を感じて購入を決めましたか？
ちなみに私は実家が田園都市線沿線なのと、間取りが気に入って決めました。また、渋谷へも近いのが魅力だと思います。多くの方が立地への魅力を感じていらっしゃると思いますが、それ以外で何かありますか？