クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

[匿名さん]

クロスエアタワーの契約者限定掲示板です。
これからオプションなどの説明会も予定されているようですので、
情報共有の場として有意義な意見交換ができれば良いですね。
（契約者と思われない方の書き込みもあると思いますが、冷静に対応しましょう）

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



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[481: 匿名さん]

480さん
ＭＲから聞きましたよ。
東急さんは地権者から報告があって、初めて知った感じです。

[482: 匿名さん]

何で地権者にそこまでの権限があるんですか？？

[483: 匿名さん]

わかりませんね。
東急さんに聞いたほうがいいかもしれませんね。

[484: 匿名さん]

482>地権者だからです。地権者にはそこまでというかそれ以上の権限があるはず。

[485: 匿名さん]

だから地権者物件って何かと
マイナス要因が多いんですよね。

[486: 匿名さん]

まあ、後３店舗を上手く決めてくれれば文句ありません。

[487: 匿名さん]

481さん
モデルルームの担当者さんはどなたですか？
イニシャルでも結構。
地権者が決めたというのは有り得ません。
地権者に、決まりそうだという頭だしは昨秋くらいの
正式決定前にあったようですが、MRの担当者が言ってるとしたら
東急の体質を疑いますね。

[488: 匿名さん]

全てガセ情報なんですね。ライフもガセであって
ほしいものです。
明治屋、スタバ、ブックオフ、TSUTAYA希望。
オープンテラスはあの環境ではさすがに無理
だけど二つは入って欲しいな。

[489: 匿名さん]

といいますか地権者の約３分の一は、ここが東急バスの車庫だったので東急バスなのですよ。で、東急バスはライフが入るスペースの地権者というだけです。だから東急バスがライフを入れることを決めたのです。

[490: 匿名さん]

ここは契約者限定です。契約者以外の方は、ご退出お願いいたします。

[491: 匿名さん]

487さん
確かに掲示板でライフに決まったと聞いて、
すぐにモデルルームに確認したら、
担当も地権者から聞いたと言われましたよ。
当然、これからの３店舗も地権者が内容を決め次第、
報告が来るでしようね。

[492: 匿名さん]

488さん
この４つ店舗なら最高ですが、
無理っぼいですね、たぶんすき家、モス、小型ファミレスでしょう。

[493: 匿名さん]

>>488
契約したつもりになって書き込むのやめてください
ライフガセだったらいいとか言ってる時点でおかしいです

[494: 匿名さん]

スタバ、パン屋、ゲオ、希望。

[495: 匿名さん]

とにかく大橋美味しいフードプラザになって欲しいです。

[496: 匿名]

おいしいパン屋さんが入るといいなぁ。ゲオとかTSUTAYAとかはいらない。すき家とかもヤダなぁ。

[497: 匿名さん]

やっぱり日高や最強でしょ。

[498: 匿名さん]

491さん
487です。

＞確かに掲示板でライフに決まったと聞いて、すぐにモデルルームに確認したら、
＞担当も地権者から聞いたと言われましたよ。
上述のとおり、地権者が正式決定前に東京都やその他の関係者から
ライフに決まりそう。という情報を事前に得ていたのは確かです。

MR担当者が、正式決定前に地権者から口頭レベルで情報を得ただけであり、
地権者がスーパーを決めたのではありませんね。

いずれにせよ、ライフは決まりですが、地権者に決める権利はありません。

[499: 匿名さん]

地権者にお願いするしかないですね。
いい店を決めてください。

[500: 匿名さん]

地権者がテナント決めてるの？

[501: 匿名さん]

普通に考えて、地権者が誘致するなんて
考えられないでしょうね。
ご自分が地権者でも、面倒で
ヤレと言われてもやらないでしょうね。

[502: 匿名さん]

人気のある店舗を強く望みます。
クロスエアの顔ですからね。

[503: 匿名さん]

ですよね。やっぱりガセか勘違いってとこですか。
ちょっと安心しました。

[504: 匿名さん]

クロスの大橋広場はいかにお洒落に作れるか、
楽しみのひとつです。

[505: 契約済みさん]

水回りの防汚コートはオプション会で頼みますか？それとも自分で探して依頼します？エコカラットとかも。

[506: 匿名さん]

どっちでもいいじゃないですか？

[507: 匿名さん]

505さん、やはりオプション会で頼むと高くなりそうですよね。
自身で探される事をお勧めします！

[508: 匿名さん]

そうです、オプションは高いです。
あまり意味がないですね。

[509: 匿名]

いろいろ比較してみましたが、
水回りコーティングはセットで頼めば割引になるので、
自分で発注するのと値段はあまり変わりませんでした。
エコカラットは、施工面積が広い方は
ご自分で発注した方が安くあがると思います。

[510: 匿名さん]

確かに
全ての商品は高いというわけではないので、
うちも一部だけオプションで追加する予定。
いずれまた夏ごろもう一度開催するので、
いろいろ考えながらやって行きたい。

[511: 匿名さん]

代官山蔦谷から撮った最新写真。2012.5.12
３５階以上なら見えますね。

[512: 匿名さん]

あー、見えるって、なるの？

[513: 匿名さん]

かなりの低地を高台から見たら仕方ないけど
竣工後にははっきり見えてるくるでしょう。

[514: 匿名さん]

たまたま建物に邪魔されていました。
ちょっと手前の西郷山公園から、クロスの全体がはっきり見えますよ。

[515: 匿名さん]

東山公園からです。

[516: 匿名さん]

失礼しました。写真添付できてませんでした。
東山公園からです。

[517: 匿名さん]

下り坂の途中からです。
拡大すると、何故か横になってしまいますが、ご了承ください。

[518: 匿名さん]

東山とか高台からみるとどうしても低く感じますね。
低地仲間の中目黒側からみると結構立派に見えますよ。

[519: 匿名さん]

確かに中目黒から見れば結構立派なタワマンです。
西郷山公園からもかなりいいみたいですよ。
ただ今写真がありませんので、また後日貼り付けます。

[520: 匿名さん]

クロスから１分の所に
麺屋和利道と支那そば八雲が有名で美味しいらしい。
どなたか召し上がった事はありますか？　

[521: 契約済みさん]

契約者HPサボリすぎじゃないですか？ホームページも全く更新なしですし、とても残念ですね。
さすがに契約者HPのフッダー部分にある某会社のロゴ（名前）が違うのはまずいと思いますが。。。
もう少し契約者に対してのフォローがあってもいいのではと思いますね。
東急さんって毎回こんな感じなんでしょうか。。。

[522: 匿名さん]

共に不味いとまではいかないが至って普通レベル。
神泉の鰻屋のお隣のラーメンは美味い。ちと遠いけど。
周辺は余り美味しい店はないけど三茶、中目、渋谷まで
行けばゴロゴロあるよ。自転車なら結構近いしね。

[523: 契約済みさん]

ビストロ　19区
イタリアン　パーレンテッシ
和食　KAN
Bar　翁

がオススメです。

以前、池尻に住んでて、この度、舞い戻る住人より。

[524: 匿名さん]

土日ランチはなかなか予約取れませんが
レストランOGINOはいかがでしょう。
246の旧道は穴場レストランが沢山ありますよ。

[525: 匿名さん]

523さんと524さん
おっしゃったいろいろ美味しいお店は
ビストロ　19区
イタリアン　パーレンテッシ
和食　KAN
Bar　翁
レストランOGINO
だいたいクロスから徒歩何分ぐらいですか？

[526: 匿名さん]

名店は残念ながら大橋にはないんですよ。
東山、池尻までいけばいくつかあります。
10分も歩けば全ていけます。
KANは食事は普通だけど雰囲気が良いです。
パーレンテッシはマスター込みで微妙。

[527: 匿名さん]

526さん
ありがとうございます。
あとはクロスプラザ３店舗の行方ですね。
とても楽しみです。

[528: 契約済みさん]

OGINO
イブローニュ
duBarry
HOKU

池尻方面行くとフレンチの人気店たくさんあります。だいたい徒歩10分圏内。
紹介制のつくしのこ（日本酒）も近いですね。

クロスプラザは、おいしいパン屋が入ればうれしいけど、期待はしてません。
この辺学生さん多そうですし、牛丼屋とかありそうと思ってます。

[529: 匿名さん]

来年入居後、当分美味しい所を探すのが１つの楽しみですね。

[530: 匿名さん]

イブローニュ は大好きで毎月のように行ってます。
旧道沿いは、コスパが高いお店多くて好きです。

八雲も和利道も並んでますし、美味しいですよ。

[531: 匿名さん]

やはりクロス周辺は有名店が多いので嬉しいです。

[532: 匿名さん]

今月にクロスの外観を完成し、来月から屋上ライトアップしますかね？
宣伝用として必要だと思いますけどね。

[533: 匿名さん]

ビストロ
19区ではなく13区ですね。

[534: 匿名さん]

533さん
19区とか13区ってどういう意味ですか・？

[535: 匿名さん]

いえ、単に名前が13区というだけです。
http://bistrot13que.vivian.jp/index.html
由来はお店の人に聞いて下さい。

[536: 匿名さん]

いいですね。
こういう美味しいお店はクロスプラザに来るがね?
来たら最高ですが。

[537: 契約済みさん]

周辺はホント小さな名店多いですよね。少し歩いて松見坂近辺も色々あるんですよ。いつも行列の中華や洋食店など。来年春散歩がてら探索に。駒場もマンション出来るから尚混むかもね。

[538: 匿名さん]

クロスの周りはまだ少し寂しいが、
名店がいっぱい来て欲しいね。

[539: 匿名]

クロスだのクロスプラザだの、勝手に名付け呼びするなっつうの。

[540: 匿名さん]

クロスって言ってないんですか？

[541: 入居予定さん]

539さん
カタイですね。
クロスエアタワーをクロスで呼んたら駄目ですか？
クロスウェイプラザをクロスプラザで読んだら駄目ですか？
何故ですか？

[542: 匿名さん]

別に略したっていいのにね。
世帯が大きいといろんな人がいるってことですかね。

[543: 匿名さん]

でも、ここは検討者スレに比べたらまだ健全ですね。
あっちはガラの悪さと品格の無さで辟易…。
根拠のない妄想を繰り返しているだけ。

[544: 匿名さん]

クロスタワーってのが渋谷にあって、それと混同するかもね
あっちはオフィスタワーだけど

[545: 契約者]

検討者スレは話がループしていて根拠がない妄想が連発してますね。
私は住みたい場所に住むのでたとえ多少坪単価が下がろうと気にしてないですけどね。
さてさてもう少しでローン相談会ですね。メガバンクの審査は通ったのですが、他の金融機関も見るつもりです。皆さんオススメはありますか？

[546: 契約済みさん]

545さん
今まだ金利安いから、どこもそんなに変わらないと思います。
ちなみにうちは三菱です。

[547: 入居予定さん]

ここって完売？？

[548: 入居予定さん]

しらん

[549: 入居予定さん]

現時点総戸数の75％終了したみたいです。
東急さんは来年今頃完売と予測しています。

[550: 匿名さん]

>549
約３２０戸が売れたって事ですか？

[551: 入居予定さん]

350戸弱だと思いますよ

[552: 匿名さん]

来年の５月は厳しくても夏には完売しそうですね。

[553: 入居予定さん]

竣工時から入居までの間はかなり売れると思います。
独身用のワンルームとか1Lとかは参考できないので、
まだ残70戸ぐらいあるらしい。

[554: 匿名]

言い方悪いですが、
日本語不自由な人がいますよね。
検討スレにも契約者スレにもよく書き込んでる。
なんなんでしょ。

[555: 匿名さん]

そろそろ家具を検討したくなる時期ですね。
楽しみです。

[556: 入居予定さん]

後１０ケ月もあります。まだまだ先ですね。笑

[557: 契約済みさん]

FPセミナー参加申込書来ましたが
みんなは行きますかね？

[558: 匿名さん]

多分行くと思います。

[559: 契約済みさん]

エコカラットとかオーダー家具とかの申込ってもう終わったんでしたっけ？
だいぶ前に案内もらった書類を間違って捨てたらしく見当たりません。明日電話して見ますが・・・

[560: 匿名さん]

559さん
確かに８月再度やるみたいですよ。
そして１２月もあると思います。

[561: 契約済みさん]

560さん、有難うございます。
今日は電話できなかったので助かりました。

[562: 契約済みさん]

独身OLなのですが、他にもそういう方はいらっしゃるでしょうか？

[563: 匿名さん]

この間契約の時に、独身女性一人を見かけました、
少し年上かもしれませんが、ご参考になればいいと思います。

[564: 匿名さん]

スープストックらしいです。

[565: 匿名さん]

需要なさそぅ

[566: 契約済みさん]

563さん、ありがとうございます。
恵比寿とか他のマンションを見に行った時はたくさん一人の女性がいたのですが、クロスエアタワーではそうしたイベントなどもなく、一人の女性に合わなかったのでちょっと違うかなと心配していました。

[567: 契約済みさん]

私も女性一人で購入ですよ。

[568: 匿名さん]

来週末にセミナーを参加しに行きます。

[569: 契約済み]

私も来週末参加予定です。いよいよ外観が完成しますね。オフィス部分の足場が外れて大分雰囲気が変わりましたね。

[570: 匿名さん]

あとは周辺に緑を加えればバッチリですね。

[571: 匿名]

うちもセミナー行きます。
下層部分の外装は、異なる茶色のタイルが見事で想像以上ですね。空中庭園にも、次々樹が植えられているのが分かりました。

[572: 匿名さん]

571さん
いいですね、来週セミナーの時見てみます。
ところで、山手通り真ん中の小屋は非常に邪魔で、圧迫感があります。

[573: 匿名さん]

山手通り側道の建物は
いずれ撤去されますよね。
渋谷方面に渡る横断歩道できるんですよね？

[574: 匿名さん]

来年末に撤去されるみたいです。

[575: 契約済みさん]

東急さんは屋上のライトアップを決定しました。
そうすればかなり目立ちますね。

[576: 匿名]

その電気代、住民負担にならないといいけど。

[577: 匿名さん]

Light upに賛成です。

[578: 匿名さん]

明日午前中のセミナーは満員だそうです。
凄いですね、仕方なく午後に行きます。

[579: 契約済みさん]

ライトアップされた画像どなたかUPしていただけますか？

[580: 匿名さん]

まだ実行していないみたいです。
そのうちに写真を載せます。