クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

[匿名さん]

クロスエアタワーの契約者限定掲示板です。
これからオプションなどの説明会も予定されているようですので、
情報共有の場として有意義な意見交換ができれば良いですね。
（契約者と思われない方の書き込みもあると思いますが、冷静に対応しましょう）

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



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[441: ビギナーさん]

http://www.sangenjaya-chintaigallery.com/es/rent/100000000000000000000004654068?buildingName=クロスエアタワー

これですよね？

[442: 匿名さん]

地権者さんのぶんですね。３２万で借り手がつけば、３２×１２÷推定６５００万円相当＝年利回り５．９％ですね。
新築としてはまあまあの利回りですね。

[443: 匿名さん]

32万って都心のタワーでもあるまいし池尻で
なかなか30万以上だされてまで住みたい方は
少ないでしょう。

それよりも地権者の方々が多い物件は仕方ない
のですが賃料よりも賃貸の比率が増えそうなの
が懸念されます。住民レベルが最重要事項です。

[444: 匿名さん]

確かに池尻大橋は駅力と町力が弱い、それは今現在の話です
2013年になれば変貌できると確信しています
大橋は2013年以降楽しみしています

[445: 匿名さん]

４1階までできたクロスは相当な高さで、
わくわく、ドキドキです。

[446: 匿名さん]

３店舗は、TSUTAYA、サルバトーレ、BOOK　OFFでどうでしょう？！

[447: 匿名さん]

日高屋、ポポラマーマ、ゲオで決まったらしいです。うーん…

[448: 匿名さん]

恥ずかしくてファミリー以外の方は
前二者には入っていけないし。

使えるのはスーパーだけとは辛い。。。

[449: 匿名さん]

３店舗はまだ決まっていません。
ＭＲに確認済みです。

[450: 匿名さん]

でもガセネタにしては妙に具体的ですよね。
最終決定はまだでも最有力候補とかそんな感じなんですかね？

[451: 匿名さん]

以前スーパーの時も同じでした、
いろいろなスーパーの名前を取り上げましたが、
結果は全員はずれで、ライフでした。
今回も同じ感じだと思います。

[452: 匿名さん]

ライフは確定何ですかね。
資産価値を考えるとショックです。

[453: 匿名さん]

中目黒駅前にライフがあります、別に悪くないと思いますよ。
ショックって過言ではないでしょうか？

[454: 匿名さん]

中目黒駅前にライフがあって、別に悪くないと思います。
ショックって過言ではないでしょうか？

[455: 匿名さん]

ここでプレッセだと需要が少ないので
普通に東急で良かったなあ。
何でも平均的な店舗が重宝されます。
スタバでなくてもドトールで満足。

[456: 匿名さん]

オープンテラスでゆっくりできる店ならなんでもいいです。

[457: 匿名さん]

>452
ライフの話は担当に確認すれば教えてもらえます
普通のきれいなスーパーですよ

お引き取りください

[458: 匿名さん]

ライフ、サミット、マルエツは避けたかった。
庶民派スーパーならオオゼキが良かった。

[459: 匿名さん]

オオゼキは池尻に建て替え中なので有り得ませんね。

[460: 匿名さん]

ライフなら外部から買いに来る人は少なく安全面
の恩恵を受けられる。一概に悪いとは言えません。
何を言っても決まってしまったものはどうしようもない。

[461: 匿名さん]

ライフ、東急ストアと似たような感じですよ
少なくとも私が知ってる別タワー近くの店舗は悪くないです
本当に普通が一番です

[462: 匿名さん]

>>461
オシャル通りです。
綺麗で清潔な普通のスーパーなら一番いいです。

[463: 匿名さん]

ワテラスタワーのスーパーに比べてマシですね。
羨ましい限りです。

[464: 匿名さん]

誰がなにを羨ましい。
ワテラスの人がクロスを
羨ましいとはここも辛いな。

[465: 匿名さん]

以前ワテラスも検討しましたが、
やはりクロスのほうがいいと決めました。

[466: 匿名さん]

ワテラスを買える程の財力、知力のある人が
わざわざここを選ぶ理由を聞きたい。
買いたくても買えなかったのが大半の気が。

[467: 匿名さん]

ワテラス自体は好きですが、場所は好きじゃない。
ビジネス街で土日寂しいし、生活環境はあまり良くないです。

[468: 匿名さん]

立地、仕様、環境、利便性で劣っても
安いにこしたことはない。
地震がきたら負の財産になり得る。

[469: 契約済みさん]

ワテラスも検討しました。やはり立地でひっかかり、他も色々検討しました。
結局ここが一番でした。
入居楽しみです。

[470: 契約済みさん]

スーパーは本当にライフ？どんなスーパーだろう…多少高くても、他に安いスーパーあるし、ドンキもあるし、品物が良いといいけれど…。

[471: 匿名さん]

ライフとはちょっとげんなりしますが
せめて明るく清潔さを維持してほしい。

[472: 匿名さん]

470さん
中目黒駅前のライフを見たらどうですか？

[473: 匿名さん]

>>456
あんなうるさいところでオープンテラスとかありえないですよ。
現地を見て買いましたか？

[474: 匿名さん]

中目にあるのによりによって何でライフなのさ。
なら普通に東急にしとけば。
来客時スーパーはcheckされちゃうなぁ。

[475: 匿名さん]

473
もちろんです。
あくまで希望です、オープンテラスとかあればクロスの人気はますます上昇でしようね。

[476: 匿名さん]

474さん
スーパーは地権者で決めたらしい。
東急さんは権利ないから、予想外の結果でしたが、
まあ、別にうちは気にしませんね。

[477: 匿名さん]

ライフ東証1部の大手ですよ
何が問題なんでしょう
高級住宅街じゃあるまいし、使いやすいスーパーで良かったです

[478: 匿名さん]

何だか契約者なりすまし混ざってるみたいですね

[479: 匿名さん]

契約者掲示板ようやく賑やかになって来ましたね。
良かったです。

[480: ミスターA]

476さん
スーパーを地権者が決めたという話は
誰から聞いたのですか？
内部事情に明るい者ですがデタラメですよ。

[481: 匿名さん]

480さん
ＭＲから聞きましたよ。
東急さんは地権者から報告があって、初めて知った感じです。

[482: 匿名さん]

何で地権者にそこまでの権限があるんですか？？

[483: 匿名さん]

わかりませんね。
東急さんに聞いたほうがいいかもしれませんね。

[484: 匿名さん]

482>地権者だからです。地権者にはそこまでというかそれ以上の権限があるはず。

[485: 匿名さん]

だから地権者物件って何かと
マイナス要因が多いんですよね。

[486: 匿名さん]

まあ、後３店舗を上手く決めてくれれば文句ありません。

[487: 匿名さん]

481さん
モデルルームの担当者さんはどなたですか？
イニシャルでも結構。
地権者が決めたというのは有り得ません。
地権者に、決まりそうだという頭だしは昨秋くらいの
正式決定前にあったようですが、MRの担当者が言ってるとしたら
東急の体質を疑いますね。

[488: 匿名さん]

全てガセ情報なんですね。ライフもガセであって
ほしいものです。
明治屋、スタバ、ブックオフ、TSUTAYA希望。
オープンテラスはあの環境ではさすがに無理
だけど二つは入って欲しいな。

[489: 匿名さん]

といいますか地権者の約３分の一は、ここが東急バスの車庫だったので東急バスなのですよ。で、東急バスはライフが入るスペースの地権者というだけです。だから東急バスがライフを入れることを決めたのです。

[490: 匿名さん]

ここは契約者限定です。契約者以外の方は、ご退出お願いいたします。