クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

[匿名さん]

クロスエアタワーの契約者限定掲示板です。
これからオプションなどの説明会も予定されているようですので、
情報共有の場として有意義な意見交換ができれば良いですね。
（契約者と思われない方の書き込みもあると思いますが、冷静に対応しましょう）

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



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[381: 匿名さん]

379さん
今週末に全力で我がクロスエアタワーの素晴らしい所を全面にヒーローしますね　笑

[382: 匿名さん]

今週末サクラ満開です
クロスエアタワー周辺は賑やかでしょうね。　笑

[383: 契約済みさん]

検討板を見ていると悲しくなります。間違った買い物をしてしまったのかと不安にもなるし。

[384: 匿名さん]

383さん
これは業者の狙いですね
動揺させ、人気無くす手段の一種です
一番いいのは無視です
総戸数689で、今残170戸販売中、来年は完売でしょう
渋谷と中目黒徒歩で行ける物件のクロスはまだ割安感があります

[385: 匿名さん]

クロスプラザの３店舗
ファミレス　すき屋　　美味しいラーメン店に強く希望したいです

皆さんのご意見はいかがですか？

[386: 匿名さん]

>380
競争物件ってどこですか？

[387: 匿名さん]

＞＞386
恐らく駒場、三茶タワー、世田谷公園など
そして中目黒の周辺の新築もいくらかあります

[389: 匿名さん]

うちも納得して買ったので悔いがありません
逆にジャンクションの横じゃなければ
たぶん価格も２割増しだと考えます
今のほうがいいと思います

[390: 契約済みさん]

>>388
業者は密かにネガ投稿しない限り
検討レスにこんなにシツコク嫌らしい投稿は考えられないと思います。
唯一ＪＣＴの真横に関しては事実ですが、それについて賛否用論です。

もう一つ考えられるのは欲しくて買えない個人の可能性もあります。
不人気を煽って、値下げを待って買い出す人は少なくないでしょう。

この二つ可能性以外はあっと何がありますか？
偶には本当の検討者らしい投稿がありますが、極一部に過ぎません。

皆様はクロスエアタワーを買えた事を誇りに思います。

[391: 契約済み]

私も納得して契約したので悔いはありません。
敬語も使えないような方々の話を真に受けなくてもいいと思います。
環境優先なら、多摩地区など自然が多い場所に住めばいい話ですし。

資産価値なども気になりますが住みたい場所に住めばいいと思います。

[392: 匿名さん]

オシャル通りです
住みたい所を住めば一番いいです
ジャンクションの横だからと言って、全然気にしません
逆に空中庭園で楽しみたいですね

[394: 匿名さん]

３月１８日です

[395: 匿名さん]

目黒川沿いより

[396: 匿名さん]

ドンキホーテ近くより

[397: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
目黒川沿いから真ん前に見えるんですね。
今日はお花見日和ですね。

[398: 匿名]

ﾒﾘｯﾄ、ﾃﾞﾒﾘｯﾄはどこにでもあり、申し分ないﾏﾝｼｮﾝはもっと高いです。
液状化ﾘｽｸ、帰宅困難ﾘｽｸ、等を気にしないなら、湾岸や郊外で選び放題なので、
人が購入したマンションにネガをぶつけてくる人は、さっさと他を検討して
ほしいです。
勤務先からの距離が数kmでいざとなれば歩けて安心。

[399: 匿名さん]

１

[400: 匿名さん]

２

[401: 匿名さん]

３

[402: 匿名]

割高だったり人気がないのも気分的には
この綺麗な桜で相殺できますね！

[403: 匿名さん]

４

[404: 匿名さん]

感動

[405: 匿名さん]

桜きれいです。
プリズムの時はティッシュ配ってましたが、
クロスエアーの営業活動はしてませんでしたね。

[406: 匿名さん]

371です
4月7日土曜日に写真を撮りに行きました
まず、中目黒駅ホームから撮ったクロスエアタワー、写真クリックで拡大できます

[407: 匿名さん]

中目黒駅付近から撮ったクロスエアタワーの写真です

[408: 匿名さん]

サクラ満開の目黒川から見たクロスエアタワー

[409: 匿名さん]

大橋は非常に賑やかです

[410: 匿名さん]

渋谷駅前のマークシティ２５階から撮ったクロスエアタワーです
住友の黒ビルに邪魔されて、少ししか写っていません。

[411: 匿名さん]

先週土日に、契約者かなり目黒川にいましたね
サクラ満開で最高な気分でした

[412: 匿名さん]

政府は本日、首都高を地下化にする法案が出ました、
実現すればクロスエアの価値が上がりますね。
皆さんおめでとうございます。

[413: 匿名さん]

もう少し正確な情報を。
今日開かれた首都高速道路の大規模改修を検討する国土交通省の有識者会議に於いて
国交省側が高架を撤去し、地下化することを含めて議論を進めるよう要請した。
というだけで国会に法案が提出された事実はありません。

以前から検討者板にも「てにをは」がおかしい投稿がありますが外国の方でしょうか？

[414: 匿名さん]

高速沿いの全ての物件が上がる何て事は考えにくいし
夢のままか、実現しても次の建て替え(40年前後)位かな。
その時はもう人の手にまわってるか生きてないな(笑)

[415: 匿名さん]

そうかもしれませんね、*笑*　
いい話ですが期待はしていません。

[416: 匿名さん]

全て地下化するとして、費用と期間はどうなるんでしょうね。
費用面は通行料１０倍とか消費税２０％とかでしょうか。
現在ほとんどが高架の首都高速、地下化終了まで何十年かかることか。
414さんの言われている通りだと思います。

[419: 匿名]

契約者のサイト、どこでしたっけ？
アドレスを忘れてしまい、検索しましたが出てこない…。

[420: 匿名さん]

419さん
これじゃないですか
http://sumai.tokyu-land.co.jp/contract/meguro-air/login.php

[421: 419]

ありがとうございました。
助かります。

[422: 匿名さん]

昨日の最新地震分布図から見れば、
目黒区の大橋、東山、青葉台地区は地盤が固くて、震度６弱で済むと考えます。
６弱ならクロスは何も心配が要りません。
本当なら大橋、東山、青葉台地区の土地値上げもあり得ますね。

[423: 匿名]

液状化、火事、震度７、どれもいやだし歩いて帰れるのが
安心材料だと思ってます。
制振だと震度６はどのくらい軽減されるんでしょう。
震災が起きてみないとわからないのでしょうがない。

[424: 匿名さん]

地盤の強い東山、青葉台、大橋の一部は震度６弱の予想でホットしました。

[425: 匿名]

検討スレの人たちはどこに向かってるんでしょう。
パニック映画さながらの光景を描いているようですが、クロスは他の建物との距離が
比較的とれてるので、首都高沿いマンション全部危ないってことでしょうか？？？
こういう不快な嫌がらせは一斉削除でお願いします。

[426: 匿名さん]

425は現実を直視できないんですね。

[427: 匿名さん]

>>426
ここは契約者専用レスだぞ、わざと書き込んだの？

[430: 匿名さん]

明日から渋谷はもっと賑やかになるでしょうね。
はやくクロスを住みたいです。

[431: 匿名さん]

2026年の渋谷は楽しみですね。

[432: 匿名さん]

クロスプラザの３店舗は気になりますね。
いいお店を決めて欲しいです。
ファミレス、すき屋、モスが希望

[433: 匿名さん]

TSUTAYA,サルバトーレ、すき家を希望いたします

[434: 匿名さん]

サルバトーレ賛成。

[435: 匿名]

すき家なんて嫌だがな

[436: 匿名]

クロスはケーブルテレビのit's comは加入出来るんですかね？auを使用しているのでスマートバリューを活用したいんですよ。

[437: 匿名]

既に41階まで出来上がっていて、現在は屋上のヘリポートなどを作っています。

[438: 契約済みさん]

私も本日久しぶりに現地を見てきました。中目黒からもしっかり見えて、また富ヶ谷方面から山手通りを中目黒方面に行く際にもワッとタワー見えて圧巻ですね。ワクワクします。
ところでタワーの周りを歩いていたら発見したのですが、来年１月入居可ということですでに賃貸に出ていました。

[439: 匿名さん]

１月入居は無理ですね。
竣工時期と勘違いしてるだけだと思います。
入居は３月ですかね。

[440: 匿名さん]

地権者さんの賃貸じゃないですかね？
予定通りなら竣工は１月下旬なので確かに１月中には入居可でしょう。

[441: ビギナーさん]

http://www.sangenjaya-chintaigallery.com/es/rent/100000000000000000000004654068?buildingName=クロスエアタワー

これですよね？

[442: 匿名さん]

地権者さんのぶんですね。３２万で借り手がつけば、３２×１２÷推定６５００万円相当＝年利回り５．９％ですね。
新築としてはまあまあの利回りですね。

[443: 匿名さん]

32万って都心のタワーでもあるまいし池尻で
なかなか30万以上だされてまで住みたい方は
少ないでしょう。

それよりも地権者の方々が多い物件は仕方ない
のですが賃料よりも賃貸の比率が増えそうなの
が懸念されます。住民レベルが最重要事項です。

[444: 匿名さん]

確かに池尻大橋は駅力と町力が弱い、それは今現在の話です
2013年になれば変貌できると確信しています
大橋は2013年以降楽しみしています

[445: 匿名さん]

４1階までできたクロスは相当な高さで、
わくわく、ドキドキです。

[446: 匿名さん]

３店舗は、TSUTAYA、サルバトーレ、BOOK　OFFでどうでしょう？！

[447: 匿名さん]

日高屋、ポポラマーマ、ゲオで決まったらしいです。うーん…

[448: 匿名さん]

恥ずかしくてファミリー以外の方は
前二者には入っていけないし。

使えるのはスーパーだけとは辛い。。。

[449: 匿名さん]

３店舗はまだ決まっていません。
ＭＲに確認済みです。

[450: 匿名さん]

でもガセネタにしては妙に具体的ですよね。
最終決定はまだでも最有力候補とかそんな感じなんですかね？

[451: 匿名さん]

以前スーパーの時も同じでした、
いろいろなスーパーの名前を取り上げましたが、
結果は全員はずれで、ライフでした。
今回も同じ感じだと思います。

[452: 匿名さん]

ライフは確定何ですかね。
資産価値を考えるとショックです。

[453: 匿名さん]

中目黒駅前にライフがあります、別に悪くないと思いますよ。
ショックって過言ではないでしょうか？

[454: 匿名さん]

中目黒駅前にライフがあって、別に悪くないと思います。
ショックって過言ではないでしょうか？

[455: 匿名さん]

ここでプレッセだと需要が少ないので
普通に東急で良かったなあ。
何でも平均的な店舗が重宝されます。
スタバでなくてもドトールで満足。

[456: 匿名さん]

オープンテラスでゆっくりできる店ならなんでもいいです。

[457: 匿名さん]

>452
ライフの話は担当に確認すれば教えてもらえます
普通のきれいなスーパーですよ

お引き取りください

[458: 匿名さん]

ライフ、サミット、マルエツは避けたかった。
庶民派スーパーならオオゼキが良かった。

[459: 匿名さん]

オオゼキは池尻に建て替え中なので有り得ませんね。

[460: 匿名さん]

ライフなら外部から買いに来る人は少なく安全面
の恩恵を受けられる。一概に悪いとは言えません。
何を言っても決まってしまったものはどうしようもない。

[461: 匿名さん]

ライフ、東急ストアと似たような感じですよ
少なくとも私が知ってる別タワー近くの店舗は悪くないです
本当に普通が一番です

[462: 匿名さん]

>>461
オシャル通りです。
綺麗で清潔な普通のスーパーなら一番いいです。

[463: 匿名さん]

ワテラスタワーのスーパーに比べてマシですね。
羨ましい限りです。

[464: 匿名さん]

誰がなにを羨ましい。
ワテラスの人がクロスを
羨ましいとはここも辛いな。

[465: 匿名さん]

以前ワテラスも検討しましたが、
やはりクロスのほうがいいと決めました。

[466: 匿名さん]

ワテラスを買える程の財力、知力のある人が
わざわざここを選ぶ理由を聞きたい。
買いたくても買えなかったのが大半の気が。

[467: 匿名さん]

ワテラス自体は好きですが、場所は好きじゃない。
ビジネス街で土日寂しいし、生活環境はあまり良くないです。

[468: 匿名さん]

立地、仕様、環境、利便性で劣っても
安いにこしたことはない。
地震がきたら負の財産になり得る。

[469: 契約済みさん]

ワテラスも検討しました。やはり立地でひっかかり、他も色々検討しました。
結局ここが一番でした。
入居楽しみです。

[470: 契約済みさん]

スーパーは本当にライフ？どんなスーパーだろう…多少高くても、他に安いスーパーあるし、ドンキもあるし、品物が良いといいけれど…。

[471: 匿名さん]

ライフとはちょっとげんなりしますが
せめて明るく清潔さを維持してほしい。

[472: 匿名さん]

470さん
中目黒駅前のライフを見たらどうですか？

[473: 匿名さん]

>>456
あんなうるさいところでオープンテラスとかありえないですよ。
現地を見て買いましたか？

[474: 匿名さん]

中目にあるのによりによって何でライフなのさ。
なら普通に東急にしとけば。
来客時スーパーはcheckされちゃうなぁ。

[475: 匿名さん]

473
もちろんです。
あくまで希望です、オープンテラスとかあればクロスの人気はますます上昇でしようね。

[476: 匿名さん]

474さん
スーパーは地権者で決めたらしい。
東急さんは権利ないから、予想外の結果でしたが、
まあ、別にうちは気にしませんね。

[477: 匿名さん]

ライフ東証1部の大手ですよ
何が問題なんでしょう
高級住宅街じゃあるまいし、使いやすいスーパーで良かったです

[478: 匿名さん]

何だか契約者なりすまし混ざってるみたいですね

[479: 匿名さん]

契約者掲示板ようやく賑やかになって来ましたね。
良かったです。

[480: ミスターA]

476さん
スーパーを地権者が決めたという話は
誰から聞いたのですか？
内部事情に明るい者ですがデタラメですよ。