クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

[匿名さん]

クロスエアタワーの契約者限定掲示板です。
これからオプションなどの説明会も予定されているようですので、
情報共有の場として有意義な意見交換ができれば良いですね。
（契約者と思われない方の書き込みもあると思いますが、冷静に対応しましょう）

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



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[695: 匿名さん]

死亡事故に関しての契約者に対する説明などあるのでしょうか。

[696: 契約済みさん]

695さん

契約済みならご自分の営業担当さんに電話してみたらいかがですか？

[697: 契約済みさん]

何です？死亡事故って？？

[698: 匿名さん]

検討板の590に出てます
建設現場で亡くなった方がいるらしい

[699: s]

ニュースになっていましたよ。
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye5102447.html

[701: 匿名さん]

事故のあった立体駐車場の扱いはどうなりますか？
利用料は下がる？それとも、どこかも明らかにされないのかな？

[702: 匿名さん]

資産価値の点では、、、という感じですし
相当今後の販売がまた苦戦しそうですね。
とにかく事故にあった方の御冥福をお祈りします。

[703: 匿名さん]

どこかは当然明らかにされるでしょうが
安くはならないでしょう。
ホトボリがさめるのを待つしかない。

[704: 契約済みさん]

御冥福をお祈り申し上げます
事故があって残念ですが、亡くなられた方の事考えたら
今は料金だの資産価値だの、やめましょう。

[705: 契約済みさん]

契約前は　事故物件じゃなく、　契約後に事故物件になった場合って
契約内容の変更（販売値段等）って変わるんでしょうか？

過去の例など知っておられる方　教えて頂けたら幸いです。

よろしくお願い致します。

[706: 匿名さん]

パークコート赤坂ザ・タワーが同じような状況でしたね。
エレベーター内でのゴンドラ落下事故。
当時の契約者板を見ると何か分かるかもしれません。
おそらく解約したいなら手付放棄になるとは思いますが。

[707: 匿名さん]

東急から、今回の件に関してお手紙とお電話頂戴いたしました。

[708: 契約済みさん]

私も電話の後に速達でお手紙が届きました。

[709: 契約済みさん]

ここで適用されるか分りませんが　事故物件について書いてあるサイト
http://www.jikobukken.com/kisochishiki/qanda.shtml　より


Ｑ：
事故物件であることが住宅ローンの審査後に発覚しました。
ローンの審査後の値下げ交渉は可能ですか？

Ａ：
価格交渉については、事故の内容によって変わってきます。
不動産の場合、価格交渉は一般的に1割引きが限度です。

[710: 匿名さん]

解約して手付けがかえってこないなら資産価値の下落に
あわせて二割は返金欲しいとこですけど一割でも戻って
来るならよしとするしかないですかね。
既契約者より事故物件を納得しかつ一割引いて契約する
今後の方々の方が気分的には優位な感じは否めませんが。

[711: 匿名さん]

新規契約者が１割引きなら、既存契約者も１割引いていただかないと理屈がとおりませんね。皆で交渉しましょうか？

[712: 匿名さん]

http://www.jikobukken.com/tokyo_to/23_meguro_ku/aobadai_3_6_28.shtml
ラトゥールでも同じようなことがあったようですが、どうだったんでしょう？ここは賃貸専門でしたっけ？

[713: 匿名さん]

返金があっても自分の家が事故物件とは一生拭えない嫌なものです。
その気持ちは東急さんの今後の誠意によって少しは緩和されれば。。。

[714: 匿名さん]

工事現場に事故はつきものですので、全く気になりません。
お亡くなりになられた方のご冥福をお祈り申し上げます。

[715: 匿名]

まずは、亡くなられた作業員の方のご冥福をお祈りいたします。
不幸な事故があって、我々はその影響を間接的に受けるのみだということを忘れてはいけないと思います。

ところで、自分は事故物件というと、各部屋内で何かあった場合のものといったイメージがありました。
今回は、共有部分での事故なので契約者全員に関わる、という考え方で良いのでしょうか？
それとも、どこであった場合も建物全体(全戸)の問題になるということですか？