湾岸タワマンが売れ行き好調。中古タワマンが値上がり基調に転換

[匿名さん]

最近は有明豊洲のタワマンの売れ行きがよく、中古タワマンも値上がり基調となりました。
この現象について検証しましょう。


日経平均をみると、底を打ったのかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

ソースがなきゃ
ちょっと苦しすぎない？

[5: 匿名さん]

だから、湾岸と　ひとくくりに　言うなってば。

[7: 匿名]

有明のタワマンだけでしょ
安全性が認められただけ

[8: 匿名さん]

枝川エリアは豊洲駅なのに安いよ

[9: 匿名]

塩浜もね

[10: 匿名]

世界一の共同溝ですからね(笑)

[11: 匿名さん]

＜マンション発売＞首都圏３２．９％減　震災などで購入慎重
毎日新聞 7月14日(木)20時12分配信

　不動産経済研究所が１４日発表した６月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉の１都３県）のマンション発売戸数は、前年同月比３２．９％減の３４４１戸となった。東日本大震災の影響もあって消費者が高額商品の購入に慎重になり、マンション各社による販売自粛や発売延期の動きが相次いだことが大幅減少の背景で、前年実績割れは２カ月ぶり。１～６月の上半期発売戸数も、前年同期比９．８％減の１万８１９８戸と上半期として２期ぶりに減少した。

　６月の発売戸数は、同研究所の予測（５５００戸）より４割近く少ない水準だった。１戸当たり価格も、４５０７万円と前年同月比で４．０％下落。月末の販売在庫は前月末比７１戸増と２カ月連続で増加した。

　ただし契約率は７９．２％で、好調の目安とされる７０％を１８カ月連続で上回った。発売戸数の落ち込みについて同研究所では、「売れ行き悪化を懸念した販売各社が、震災後の景気回復が秋以降になることを見越して供給を絞り込んだため」と指摘している。

　発売時期の後ずれを織り込んで同研究所が予測した下半期の発売見込み戸数は、前年同期比１０．０％増の２万６８１０戸。ただし上半期の失速が響き、年間では昨年実績（４万４５３５戸）並みの４万５０００戸と、従来予測（５万戸）から５０００戸下方修正した。【三島健二】

[12: 匿名さん]

要するに、売れなかった、価格が下がったってこと？

[13: 匿名]

最近湾岸(特に豊洲)信者の妄想スレが増えて見苦しいよね。

[14: 匿名さん]

売れてるのは、豊洲や有明のタワー型だけでしょ。

[15: 匿名]

供給不足かぁ

[16: 匿名さん]

売れ行きが回復するのは来年以降だから、売り渋ってるんでしょうね。

[17: 匿名さん]

売れてるのは有明や豊洲のタワマンのみ。

団地型は売れてないね。

[21: 匿名さん]

一見さん購入不可のお菓子屋さんに行ったとき
世田谷の○○様と言われて周りにいた人が注目
その後江東区の○○様と言われた人江東区豊洲の○○ですがって言ってたｗ
やっぱ豊洲は江東区の中でステイタスあるのかな

[22: 匿名さん]

湾岸タワマンが売れ行き好調


そりゃそうだよ。誰だって、おしゃれなベイエリアで
快適なアーバンリゾートライフを送りたいんだから。

[24: 匿名さん]

今日も湾岸マンションのモデルルームは閑散としてましたからね。

[25: 匿名さん]

豊洲のMRにいったけど、かなり賑わってましたよ～～（にっこり）

[28: 匿名さん]

MR行っても混雑してるしなあ。

[30: 匿名さん]

液状化対策のなされたタワマン物件のことですよ。
土日のMRは意外と混雑してます。

[31: 匿名さん]

マンションの場合、
帰宅困難エリアが地方上京者の購入対象から外れたから、
都心部の手ごろな価格帯に需要が集中しています。

[32: 匿名]

タワマン辺りって液状化マップみても、液状化しにくいエリアだよね。

印象操作してるんだったら、邪魔してゴメン(笑)

[33: 匿名]

人気の証でしょ(笑)

[35: 匿名さん]

このスレタイも
事実とかけはなれてるね。

レインズとかの
成約単価の下落実績を
貼り付けないと
削除出来ないのかな？

[36: 匿名さん]

そういう事実があればね（笑）
ま、無理でしょうけど（笑）

[37: 匿名]

住民ですが、仲介業者から売って欲しいと連絡が来ていますよ。
今のところ売る予定は有りませんが。

[38: 匿名さん]

相当割引があると期待して賑わってるんだろうね
でも価格が現状と合わないから購入者はいないみたいだね
賑わなくてもダメだし賑わうだけじゃコストかかるばかり
難しいね

[39: 匿名]

印象操作ご苦労様。(笑)

そんなだから荒らし扱いされるんじゃないですかね。

[40: 匿名さん]

荒らされるだけなので
雑談にすべきでは？

[41: 匿名さん]

管理人さん、雑談板に移動をお願い致します。

[43: 匿名さん]

売れ行きが好調なのは事実だからなあぁ。

[44: 匿名さん]

売れ行き好調なのはタワマンだけでしょ。

ほかの団地型はほとんど売れなくなったのでは？

[45: 匿名さん]

＞売れ行きが好調なのは事実だからなあぁ。

具体的に表示しないから信憑性がないと思われるんじゃない？
それに売れ行きが好調って分かる人っぽい発言だから怪しまれるんじゃない？
玄人っぽい人と思われる発言をするなら具体的なもの出さないと
ね

[46: 匿名さん]

豊洲や有明のタワマンだけでしょ。好調なのは。

[47: 匿名さん]

>>37
うちにも来ます。
広さ、方角、階数、眺望等、要望が多い条件の説明をしていました。
私もしばらく住むつもりですが参考にはなります。

[48: 匿名さん]

タワマンなら頑丈だしね。

[49: 匿名]

３７ 売ったほうが良いと思いますよ。江東区に住みたいなんて、普通考えないけど。

[50: 匿名さん]

でかいだけで頑丈ではない。

3/11でヒビだらけだし。

しかも足元は液状化地盤。

話にならん。

[51: 匿名]

また印象操作ですか(笑)

[52: 匿名]

それだけ人気エリアになったと言うことですよ(笑)

[53: 匿名さん]

>湾岸タワマンが売れ行き好調。中古タワマンが値上がり基調に転換


そういう現象は前から知ってた。やっぱりね、って感じ。