湾岸タワマンが売れ行き好調。中古タワマンが値上がり基調に転換

[匿名さん]

最近は有明豊洲のタワマンの売れ行きがよく、中古タワマンも値上がり基調となりました。
この現象について検証しましょう。


日経平均をみると、底を打ったのかもしれませんね。

[129: 匿名]

湾岸住民ですが、震災後も相変わらず複数の業者から売却の際は連絡下さいと言ってきてますよ。
売却の予定は無いのでスルーしていますが、平日の昼間とか勘弁して貰いたいよ。

[130: 匿名さん]

それ、地上げなイロハなんだが。
笑

[131: 匿名さん]

値上がりしてるのはタワマンだけでしょ。
団地型は、まだまだ値下がりしてる。

[132: 匿名]

『売って下さい。欲しい人がいます。』は仲介業者セールスの初歩中の初歩。
真に受けて『じゃあ、これ位なら売ってやろうか～』と上から目線で希望価格を話すると、仲介業者からは『こいつキてるな。』と思われ『こんなんじゃ売れないが、媒介契約だけ取っとくか～』って感じで、ネット上で晒しものになるだけだよ。

[136: 匿名]

タワマンを地上げ？
だとしても、何らかの計画が有るからこそだし、ニーズが有る事には変わらなくない？

[140: サラリーマンさん]

むなしくないですか。

[141: 匿名さん]

湾岸タワマンは15年以上前の出始めの頃は売り手も売れるかどうかおそるおそるだったんですよ。
それが何故か眺望を売り材料にする風潮が高まって、デベも一気に強気路線に打って出た。
これが高層階ほど高額という湾岸タワマンバブルの始まりです。

それが地震の影響で購入者側もマイナス面が現実として目で確認でき、バブル崩壊とあいなった。

実際、高層階の揺れは生きた心地がしないほど揺れる。
揺れが収まっても残るのはエレベータ停止による肉体的、精神的苦労。普通に考えてお年寄りが
30階、40階なんて階段で行けませんよね。

｢地震の恐怖を少しでも和らげたい。もし売れるなら買った値段の半値でもいいから余所に転居したい。｣
今、湾岸地域で現実に起きてることです。

埋立て湾岸地域に住むということは大きな地震が起きない前提で初めて成り立つのです。

[142: 匿名さん]

↑何だ、この作り話は。

[143: 匿名さん]

しょうがないかな。今、豊洲に住んでるっていうと大変だね、しか言えないから

[144: 匿名]

売れてるのはタワマンだけ

[145: 匿名]

141はキツイとこついているよね
やっぱ不動産は一生モノだから歴史的経緯まで調べて慎重に検討すべきだね
一億で買って5割さがったら一生の稼ぎが値下がり分に消えてしまうからね

[146: 匿名さん]

＞141はキツイとこついているよね
ををを！
携帯の絵文字がＰＣで表示されておる.....このからくりは？？？
みんな携帯からほんと御苦労さまと言いたい。

[147: 匿名さん]

かわいそうだな、とは思うよ。
でもね、もともと海だったところに好き好んで住んだんだから仕方ないよね。
最近の会話「湾岸にお住まいですか、大変ですね」が一般的。

[148: 匿名さん]

しかし、豊洲のタワマンは売れないな・・・

[149: 匿名さん]

中古見てきたけど、下がって無いじゃん。

[150: 匿名さん]

＞湾岸タワマンは15年以上前の出始めの頃は売り手も売れるかどうかおそるおそるだったんですよ。
う～～む！
15年前は私も「タワマン」に興味無かったので不詳ですが、確かに内陸部でも30階を越えるタワマンは数えるくらいだったかも。
当時はおそるおそるだったんですね？(^^;
お台場のシーリアはＵＲの賃貸ですが、平成8年の3月頃竣工でしたね。
当時は賃貸だけど高かった・・・

[151: 匿名]

中古下がりませんねぇ。

今が買い付けにはチャンスなんだけどな

[153: 匿名]

大京が埼玉に建てたエルザタワー55は当時結構話題になった。1998年。
タワマンは、湾岸だけじゃないよ。昔も今も。

[155: 匿名]

タワマンしか無理でしょ

[156: 匿名さん]

有明やお台場フジテレビ裏の再開発も完了したら遊びにいく楽しみもあるし。
豊洲に住んでて退屈することはなさそうですね〜

[157: 匿名さん]

しかしこの場に及んで、依然と
「豊洲」「有明」のタワマンの営業が多出してるなＷ

無料の広告、使わない手はないのか。

[158: 匿名さん]

豊洲に住んでる人は売れ行き好調と思い込んでる。
住んでない人は、購入検討するようなエリアじゃないと思っている。

[159: 匿名さん]

>豊洲に住んでる人は売れ行き好調と思い込んでる。
>住んでない人は、購入検討するようなエリアじゃないと思っている。


住めない人は、購入検討するようなエリアじゃないと思っている。

[160: 匿名さん]

豊洲の男はDINKSでリッチと思っている。
未婚の女性はDINKSさせるような男とは結婚したくないと思っている。

[161: 匿名さん]

長谷工団地の住人は同じ場所なら資産価値も同じと思っている。
タワマンの住民は、一緒にされたくないと思っている。

[162: 匿名さん]

>>160
>未婚の女性はDINKSさせるような男とは結婚したくないと思っている。

貧相な価値観だと思わない？

[163: 匿名さん]

資産家のDINKSなんて聞いたことないなぁ～。

資産家が託児所ベビーで子育てなんて聞いたことないなぁ。

[164: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[165: 匿名さん]

↑
いつもご苦労様。湾岸エリアのご担当は大変そうですね。

[166: 匿名]

そりゃあ聞いた事ないでしょう。金持ちと接点ないんだろうからさ（笑）

[167: 匿名]

豊洲の大規模開発が三井に決まったらしいですね

住民の皆様おめでとうございます

[169: 匿名]

液状化対策が進むんですよ

皆さんの税金で皆さんの豊洲が益々住みやすくなるんです(笑)

[170: 匿名]

皆様の貴重な税金、ゴチになりまァ～ッス！
アリトゥ～ッス！

[173: 匿名さん]

豊洲の住民は生活残業したいと思っている。
同僚は給料ドロボーと思っている。

[174: 匿名さん]

残業なんてのは、個人個人の話で、湾岸マンションの売れ行きとは関係ないように思うけれど、理解できるかな？

[175: 匿名さん]

豊洲の大規模開発とは何でしょう？
気になる・・・。

[176: 匿名さん]

豊洲は生活残業するような所得層が住んでいる。
他のエリアは生活残業しなくても大丈夫な所得層が住んでいる。

[177: 匿名さん]

豊洲はどんどん住環境が悪くなるんで、営業も大変ですなぁ

[178: 匿名さん]

豊洲ってDINKSが多いけど、そういう町なのか？
リッチに専業主婦になれないのか？