湾岸タワマンが売れ行き好調。中古タワマンが値上がり基調に転換

[匿名さん]

最近は有明豊洲のタワマンの売れ行きがよく、中古タワマンも値上がり基調となりました。
この現象について検証しましょう。


日経平均をみると、底を打ったのかもしれませんね。

[104: 匿名さん]

>>101
＞東京都防災会議が作成した調査報告書でも、新宿区は震度６強の揺れを観測する可能性のある
＞場所は「0」であり、液状化現象が発生する可能性がある場所もほぼ「0」であることが報告されています。
これは安易に鵜呑みしづらいですね。
そもそも「ほぼ０」と言い切る調査を私は信用できません。
「震度６強」というのは相当の揺れではありますが、直下型だと起こりうると思うんですよね。
素人的には。
調査報告書を見確認ですが、きっと細かい設定条件や注意事項などがある気がします。

[105: 匿名さん]

ここからだと病院各種はどうされますか？

[106: 匿名さん]

そこじゃなくて、江東区がいかに危険かを表から読み取れよ。
液状化が最も危険な地域＝江東区の65％
震度6強が想定される地域＝江東区の65％（ダントツ最下位）
新宿区が震度6強なら江東区は震度8だろw

[107: 匿名さん]

＞新宿区が震度6強なら江東区は震度8だろw
あらあら．．．以前に免震の固有振動数を足し算で導き出した人でしょうか？

[108: 匿名さん]

一週間分もバッテリー用の軽油を保管してるマンションはまずないですよ。
業者のウソに騙されてはいけませんね。

[109: 匿名さん]

>>100
これをどうぞ。
てか、消防法も知らんのか？
http://www.umijuku.net/files/uplan001.pdf

[110: 匿名さん]

こんなスレに騙される人はいないよ業者さん
残念ですがね

[113: 100]

109さんが「7日間」に拘る理由がようやく解けました。
法令基準ではなくて、7日間分は備蓄しなさいよ！ってことなんですね？

※消防法には「7日間」という指標はまったくありません。

[114: 匿名さん]

豊洲は放射能汚染レベル７ですからね

[115: 匿名さん]

湾岸タワマンが売れ行き好調。

[116: 匿名さん]

そんなにタワマンの売りが出てるの？
うちの低層マンションは全く売りが出ないよ

[117: 匿名さん]

上層階の富裕層は、ローンも無いので、
さっさと売りに出してるらしいです。
でも、売買が全く成立しないとか。
庶民はローンが残っているから、
売りたくても売れない。
ストレス抱えながら住んでいます。

[119: 匿名さん]

売りに出してる？？？
えっと、中古でてるように見えませんけど、売れたんですかね。（笑）
全部売れたのかな？

[120: 匿名さん]

そもそも>>1の根拠は？

[121: 匿名]

やっぱり事故から4ヶ月以上経ったし、市況も変わってきてるね。

[122: 匿名さん]

売れて値上がりしてるのはタワマン限定でしょ。
団地型は、まだまだ安い。

[126: 匿名さん]

やっぱり人気なんだね。週末もMRは行列みたいだしね、湾岸は。にっこり

[127: 匿名]

行列はないが商談スペースは結構埋まってますね

[129: 匿名]

湾岸住民ですが、震災後も相変わらず複数の業者から売却の際は連絡下さいと言ってきてますよ。
売却の予定は無いのでスルーしていますが、平日の昼間とか勘弁して貰いたいよ。

[130: 匿名さん]

それ、地上げなイロハなんだが。
笑

[131: 匿名さん]

値上がりしてるのはタワマンだけでしょ。
団地型は、まだまだ値下がりしてる。

[132: 匿名]

『売って下さい。欲しい人がいます。』は仲介業者セールスの初歩中の初歩。
真に受けて『じゃあ、これ位なら売ってやろうか～』と上から目線で希望価格を話すると、仲介業者からは『こいつキてるな。』と思われ『こんなんじゃ売れないが、媒介契約だけ取っとくか～』って感じで、ネット上で晒しものになるだけだよ。

[136: 匿名]

タワマンを地上げ？
だとしても、何らかの計画が有るからこそだし、ニーズが有る事には変わらなくない？

[140: サラリーマンさん]

むなしくないですか。

[141: 匿名さん]

湾岸タワマンは15年以上前の出始めの頃は売り手も売れるかどうかおそるおそるだったんですよ。
それが何故か眺望を売り材料にする風潮が高まって、デベも一気に強気路線に打って出た。
これが高層階ほど高額という湾岸タワマンバブルの始まりです。

それが地震の影響で購入者側もマイナス面が現実として目で確認でき、バブル崩壊とあいなった。

実際、高層階の揺れは生きた心地がしないほど揺れる。
揺れが収まっても残るのはエレベータ停止による肉体的、精神的苦労。普通に考えてお年寄りが
30階、40階なんて階段で行けませんよね。

｢地震の恐怖を少しでも和らげたい。もし売れるなら買った値段の半値でもいいから余所に転居したい。｣
今、湾岸地域で現実に起きてることです。

埋立て湾岸地域に住むということは大きな地震が起きない前提で初めて成り立つのです。

[142: 匿名さん]

↑何だ、この作り話は。

[143: 匿名さん]

しょうがないかな。今、豊洲に住んでるっていうと大変だね、しか言えないから

[144: 匿名]

売れてるのはタワマンだけ

[145: 匿名]

141はキツイとこついているよね
やっぱ不動産は一生モノだから歴史的経緯まで調べて慎重に検討すべきだね
一億で買って5割さがったら一生の稼ぎが値下がり分に消えてしまうからね

[146: 匿名さん]

＞141はキツイとこついているよね
ををを！
携帯の絵文字がＰＣで表示されておる.....このからくりは？？？
みんな携帯からほんと御苦労さまと言いたい。

[147: 匿名さん]

かわいそうだな、とは思うよ。
でもね、もともと海だったところに好き好んで住んだんだから仕方ないよね。
最近の会話「湾岸にお住まいですか、大変ですね」が一般的。

[148: 匿名さん]

しかし、豊洲のタワマンは売れないな・・・

[149: 匿名さん]

中古見てきたけど、下がって無いじゃん。

[150: 匿名さん]

＞湾岸タワマンは15年以上前の出始めの頃は売り手も売れるかどうかおそるおそるだったんですよ。
う～～む！
15年前は私も「タワマン」に興味無かったので不詳ですが、確かに内陸部でも30階を越えるタワマンは数えるくらいだったかも。
当時はおそるおそるだったんですね？(^^;
お台場のシーリアはＵＲの賃貸ですが、平成8年の3月頃竣工でしたね。
当時は賃貸だけど高かった・・・

[151: 匿名]

中古下がりませんねぇ。

今が買い付けにはチャンスなんだけどな

[153: 匿名]

大京が埼玉に建てたエルザタワー55は当時結構話題になった。1998年。
タワマンは、湾岸だけじゃないよ。昔も今も。