シティテラス西荻窪ってどうですか？

[匿名さん]

「シティテラス西荻窪」について情報交換しましょう。

所在　東京都杉並区宮前三丁目500-1、500-31（地番）　
交通　JR中央本線「西荻窪」駅から徒歩12分
間取り 2LDK・3LDK　
専有面積 55.13m2～72.93m2　
2011年年10月上旬販売開始予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/
売主：住友不動産
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[905: 匿名さん]

ラーメン屋もないし雑貨店もない

[906: 匿名さん]

10分以内だったら歩けるかなと思いますが、それから2分分超過するとなると
気持ち的には歩きじゃなくて自転車でっていう風になるのかなぁと思いました。

バスがあるから、手っ取り早くバスを使われる方もおおそうな。

駅の近くで月極めの駐輪場を借りられる可能性は結構難しいカンジだから。

本数はバスの場合はあるみたいなので、不便さはないのでは？？

[907: 匿名]

バス代金
200×2=400円/日
400×20日=8000円/月

3人家族だと24000円/月

年間で30万ほど費用

定期ならもっと安くなるが 本当に生きてて損じゃないですか？

[908: サラリーマンさん]

いい感じのラーメン屋あったよ。

[909: 匿名さん]

某徒歩12分マンションは、抽選会場に入るための整理券まで配っていた

[910: 匿名さん]

ラーメン屋はともかくファミレスとお好み焼き屋はほしかったね。

[911: 匿名さん]

この物件の近くに何もないのが問題だと思うんだけど。普通マンションって利便性だけが取り柄なわけです。そのためにわざわざ資産シェアをしてるわけで。

[912: 匿名さん]

私もそう思います。西荻窪の意味がありません

[913: 匿名さん]

そうですね…駅から遠くても閑静な住宅街なら良いのですが、この辺りはまた違った印象ですしね。。

[914: 匿名さん]

うん、ただの交通量が多い通路ときたもんだ

[915: 匿名さん]

ここを買った人たちって、家でインターネットやってるよね？

ネットで調べれば住友が割高で売ってることは有名だから気づいたのに。

あと中古不動産探す時は、徒歩10分以内で検索するのも鉄板だってわかるのに。

[916: 匿名さん]

でもね、くさっても西荻だけどなぁ

[917: 匿名]

売れ残っていますが、既に購入して住んでる方もいらしゃるので、デメリットばかりは可哀想ですよ

[918: 匿名さん]

デメリットばかりじゃないよ。だって西荻だよん。

[919: 匿名さん]

西荻窪にすめるだけいいよね
吉祥寺も歩けちゃうし

[920: 匿名さん]

吉祥寺近いのはでかいよね
あと教育水準が高いのも魅力ではある

[921: 匿名さん]

だから、ここからバスに乗っていくより、他の中央線駅近から電車で行く方が楽だって

[922: 匿名さん]

>921
ここを買う人は、中央線で行くより、バスで時間かけて行くほうが好きなかたがいるみたい。
参考 >738 >739 >740 >741 >742 あたり。

[923: 匿名さん]

ここからなら自転車ですぐじゃん バスも電車も不要

[924: 匿名さん]

自転車なら16分、すぐですよ。

[925: 匿名さん]

最強の刺客でもあり立地なのがここ

[926: 匿名さん]

前々から西荻窪まで歩く時によく目にするけど、
きっと超高級マンションなんだろうなと思ってました。
一般庶民には手が出ない値付けだと思いますよ。

[927: 匿名さん]

多分、ここでネガってる人は庶民さんだろうね。駅遠物件だから割安になって自分たちに手が届くとでも
おもったのだろうか。
くさっても西荻だし中央線沿線では徒歩10超が当たり前の状況。それ以内は環境が商業施設寄りになりすぎて
独身とかのワンルームならいいけど家族で住むには駄目。
それにすみふは5年売れ残っても値段を下げなかった事でも有名なぐらい値下げはしない。

[929: 匿名さん]

悪いけど住民からしたら空き家状態のほうがいい。
空きや状態でもすみふが代理で管理費修繕費等をちゃんと払ってくれる。
だけど自転車とか車とかないわけだし住んでないから騒音問題どもない。
つまり住人にとって最高

[930: 匿名さん]

>>929
あなたは空き室だらけでいいのかもしれないが、普通、完売を望んでますよ。

[931: 匿名さん]

>>930
買った後の人間は別に完売なんて望んでませんが。
完売して嬉しいことありませんし。

[932: 匿名さん]

いつまでたっても売れ残ってる方が嬉しい。
部屋が静だし共用部も汚れない！

[933: 匿名さん]

同意です。

[942: 匿名さん]

週末見に行ったけどやっぱ西荻窪いいね！
こじんまりした店とか多くて楽しめそう。
うちは子供の予定ないしアリだな

[943: 匿名さん]

徒歩10分以内マンションは、住友系に騙されさえしなければいくらでもある

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[946: 匿名さん]

西荻窪は田舎だしね 勝手に値段だけあがってるが実態を伴ってない

[948: 匿名さん]

人気の西荻窪とすみふ物件ですからね。まぁ立地条件は
悪いとはおもいます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[951: 匿名]

まだ売れ残ってるの・・・

[952: 匿名さん]

やはり都心まで遠いのが欠点。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[955: 匿名さん]

西荻窪いいですよ。
個人的には埋め立て地とかは住む気にならないし。
5000万で買えればなー

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[956: 匿名さん]

西荻がここだと5000万で手に入るのだから相場なりだとおもいますけどね。

[957: 匿名さん]

手に入る必要はない

[958: 匿名さん]

西荻窪は美容院はおおいんだが病院がない
ホームセンターやイオンもないのでファミリーには向かないよ。だから単身用物件は人気あるけどファミリー向けが売れない

[959: 匿名さん]

イオンに近い方が良いって？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[960: 匿名さん]

イオンはファミリーに人気あるけど

[962: 匿名さん]

西荻窪に限らず中央線沿線はいい加減値段下がってほしいなぁ 高くて手が出ない。

[964: 匿名]

住友不動産・・・大丈夫？？

[965: 匿名さん]

三井や三菱が問題起こしたときも
騒いだのは一部のスレだけ。
場所が遠いし古い話だし、ここでどうこう言っても始まらない。

[966: 匿名]

でもさ、傾きがわかったときに、「問題ないですよ」って最初ごまかして
住民が総意で騒いだら、思い腰をあげ検査し違法手抜きが発覚
この対応や姿勢が問題だと思うのですよ

個々が修繕や補償を求めてもごまかしたわけでしょ？

[967: 匿名さん]

うん、姿勢は問題だね。
すみふは自分たちの物件には自信が有り完成度をみてじっくり見てほしいといってるのに
じっくりみて問題を指摘してもそれは無視するってことは結局は傲慢ってだけ、それだったら

[969: 匿名さん]

まずいね！これからは

[970: 匿名さん]

西荻ってここ10年変化がないよね...
いい加減駅前再開発とかしたらいいのに。

[971: 匿名さん]

区長は再開発に積極的なんじゃなかったですっけ？
で、住民側は「この雰囲気を壊してほしくない」みたいな風潮が一部あったり。
ほんとに昔のまんまですもんね。
でも建物が古くなって来たりとかしているものも一部あり、
災害時を想定するともう少しすっきりした街並みでもいいんじゃないかという思いはありますね。
まぁ、私も今の雰囲気がとてつもなくいいんじゃないかと思いますし、
それが多くの人に支持されているんだろうなと思います。

[972: 匿名さん]

>>971
杉並は幅を利かせているごく少数の地主が殆どの実権をにぎっちゃってて
何も進まない硬直した街なんですよ。
住民が買えたくない、って思ってる訳ではなて地主が既得権益をまもってるだけ。

[973: 匿名さん]

いよいよ最終章ですね！いつおわるのかたのしみでたまりません。
早く完売して恒例の懇親会やりたい♪

[974: 匿名さん]

やりましたね！

[976: 匿名さん]

ここは駅近だからすぐ完売しますよ

[977: マンション住民さん]

竣工後2年くらい経ってますが。

[978: 入居済み住民さん]

エントランスを出たら心を無にして駅に向かって一生懸命に走ってください。
そうすれば駅にはあっという間につきますので、この物件は駅近です。

[979: 匿名さん]

このマンションのデザインが目にひきますね。
特にエントランスが他のマンションには見られないデザインで
良いです。サイトを見ると『2013年度グッドデザイン賞受賞物件』だそうです。

あとマンション付近に買いもの出来るスーパーが少し少ないと感じましたが
パソコンや携帯で買いもの出来、配達してもらえる
『西友ネットスーパー受取サービス』を導入しているので
買いものも便利そうです。

[980: 匿名さん]

ネットスーパー受け取りサービスって宅配ボックスとは違うんですよね。
あ、説明を読んだら不在時は宅配ボックスでの受け取りができると書いてあります。
宅配ボックスには食品のような冷蔵・冷凍が必要な品物は入れられないと思いましたが、
それが可能になるという事でしょうかね？？

[981: 契約済みさん]

車で出たらジャッキーチェーンの映画さながらにアクセルを踏んで一生懸命に飛ばしてください。
そうすれば都心にはあっという間につきますので、この物件は都心近です。

[982: 周辺住民さん]

スーパーは近くにあれば便利ではあるがネット使わなくても
駅前に西友はある。自転車で西荻まで５分くらい。、
車を使えば、イトヨ、オーケー（8月に新規オープン）、キッチンコート、オリンピック、サミット等
ある。環境もまあまあだし、良い物件だとは思う。
神明通りはそこそこ車が通るが駅から物件まで神明通りを通らず遠回りもせず帰れる。
しかし徒歩５分以内とか条件があるならば、やめた方がよい。駅から15分は覚悟した方がよい。
自転車で駅まで行けば楽ちんだが、雨が降った時に不便、また駐輪代も100円掛かる。
仕事している人にとっては毎日のことだから俺ならば買わない。

[983: 周辺住民]

すぐ近くの賃貸に住んでいますが、
キッチンコートは自転車で５分くらいなので、

会社帰りは駅前の西友、
休日は自転車でキッチンコートか
もしくは環八五日市交差点のイトーヨーカドー
ちょっとしたものは目の前のマルエツプチ
といったところです。

いいものが欲しい方は自転車でいける範囲で
三浦屋がおすすめです。

[984: 匿名さん]

徒歩12分

[985: 匿名さん]

スミフだから５〜６年計画じゃない？
駅までも歩道が無い一方通行しかないから、車も徒歩も自転車でも怖そう。
物件自体は悪くなさそうだけど・・・

[986: 検討中の奥さま]

駅からマンション入り口まで私の足でジャスト13分。西荻は楽しくて住みやすい街だし、このマンションもすごくいいんだけど、他と比べると値段が合わない。住不の長期売り出し等の多大なる販売コストがなければ、実際はもう少しお安いのでは、と思うのは私だけかしら。こればかりは会社の方針だから仕方ないのかな。

[987: 購入検討中さん]

駅からも歩きましたが、果てしなき道のりという感じがしました。
毎日の通勤は健康にはいいかもしれませんが、いつもうきうき通勤するわけでもないし、つらいな。
そして価格をみたら、ま、他にもいいところあるんじゃない？ってことに一般的にはなるのかな、という感想でした。

購入は自己責任ですね。投資よりも高額なのが普通でしょうから。

[988: 匿名さん]

毎日駅を利用する場合は、徒歩だと大変かもしれませんね。
ただマンション近くにバス停留所もありますし自転車を利用すれば
負担なども減ると思います。環境としては、ちょっとした買いものなどできる
マルエツプチもあるし子供の通う学校も左程遠くなく悪くはないと思います。

ただ移動手段として車がほしい環境ですね。

[989: 匿名]

まだ販売中なんですね…

[990: 匿名さん]

あと５年はのんびり売るでしょう。それでも売れ残るなら値下げします。

[991: 匿名さん]

駅まで徒歩13分だと、自転車が必要な距離ですね。
マンションの駐輪場は1世帯あたり2台は確保できそうですが、西荻窪駅周辺はどうでしょう？
通勤・通学用に月極（定期利用）の駐輪場は借りられそうですか？
通勤の場合、利用料金は1日利用よりも定期利用の方がお得ですよね？

[992: 匿名さん]

このあたりはバスがありそうなので駅からの距離があっても大丈夫そうですよね
移動もバスのほうが案外便利だったりするのかもしれません
吉祥寺までもバスで10分程度で行けるのは魅力的ですね。
静かそうな環境なのもポイントが高いです

[993: 匿名さん]

この辺りのエリアはバス便の充実度が半端ないですからね。個人的にはバスは停留所まですぐ出し
さくっと乗れて降りられるので便利だと思います。

[994: 匿名]

バス一本で荻窪、西荻、中野、吉祥寺、久我山まで行けるし、スーパーは東西南北ある。ラーメンはひごもんずが有名。児童館、幼稚園も近く、西荻の東大コースの荻窪小宮前中西校が徒歩圏で学力レベル高い。徒歩12分が嫌ならバスで荻窪、丸ノ内線始発で座れる。デメリットはやはり狭い…クローゼットも小さすぎる。

[995: 匿名さん]

まぁ、マンションで狭いっていうのはもうしょうがないかと。もうそれは諦めるしか無い。

[996: 匿名]

億ションは広いけどね。 吉祥寺も荻窪も自転車で行ける。半地下の一階は電気消したら真っ暗なのかな!?

[997: 匿名さん]

>>990
スミフで、値下げって聞いたことないですね

[998: 匿名さん]

ＯＫストアが出来たのは大きいですね
一応、駐車場もあるので、買いだめしたい時にがーっと行くことが出来るのはいいなと思います。
ただ週末だと駐車場が混んじゃうので
まとめ買いするなら平日の空いているときの方が気が楽かな。

8時半から空いているから
夏場は朝の涼しいうちに買い物が済ませられるという利点があります。

[999: 匿名さん]

>>997
なかなか値引きしませんが、絶対しないわけではないです。例えばシティテラス目白は最後は値引きしていました。

[1000: 匿名さん]

まぁ西荻もいまや人気もないしここは立地も悪いから影で値下げしてるんでしょう。
せめて駅チカとか、広大な敷地の大規模とか、超絶人気エリア、とかなんか売りとか特徴がないとね。

[1001: 匿名さん]

今なら桜上水みたいな物件が熱いかもね。

[1002: 匿名さん]

次スレ立てました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527794/

[1003: 入居済み住民さん]

まだ新築物件が売れ残っているというのに、もう中古売物件が出ているという・・・・・

[1004: 匿名さん]

駅まで１０分少々かかるというのは少し遠く感じるかもしれませんが、駅周辺に駐車場はあるんでしょうかね。
あればそこまで遠い訳ではありませんので、交通面で不便は感じなさそうです。
間取りも良くオシャレなマンションだと思います。