シティテラス西荻窪ってどうですか？

[匿名さん]

「シティテラス西荻窪」について情報交換しましょう。

所在　東京都杉並区宮前三丁目500-1、500-31（地番）　
交通　JR中央本線「西荻窪」駅から徒歩12分
間取り 2LDK・3LDK　
専有面積 55.13m2～72.93m2　
2011年年10月上旬販売開始予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/
売主：住友不動産
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[836: 匿名さん]

夜？朝の間違いじゃなくて？

[837: 匿名さん]

駅から遠い、バス通りでうるさい、割高住友系、チープな人工大理石

やはり最悪

[838: 匿名さん]

最悪じゃないけど、エントランス付近でタムロしてる主婦がうざい。
五月蝿すぎる

[839: 匿名]

だからさ　売れ残り物件　これが全てをあらわしている

買った人に追い打ちをかけるような書き込みはやめましょう

[840: 匿名さん]

売れ残っていても住民には関係ないよ。むしろうれしい。
管理費等ははらってくれて住んでないわけだからね。

[841: 不動産業者さん]

売れ残りというかすみふの販売手法なんで。

[842: 匿名さん]

すみふでもあっという間に完売した物件はある

[843: 匿名さん]

すみふはトップ自らが公言してるように作ってからじっくり吟味して
買ってもらいたいっていう方針なんだから別にいい。
個人的には、建売戸建もマンションもとにかく出来上がる前には
売り切るみたいな急いた販売物件はどうかとおもうけどね。

[844: 匿名さん]

すみふの考えはどうでもいい。
重要なのは、いい物件はすぐに売れて、すみふの物件はなかなか「売れない」

[845: 匿名]

車や食品や洋服も売れ残りを喜んで買うの？
配管とか電気系統とか使わないとどうなるか知っていますか？

[846: 匿名さん]

西荻は自転車置き場がないからだめだね。公式は遠すぎる

[847: 匿名さん]

西荻ってラーメン屋がすくないよね。チェーン除いたらない。

[848: 匿名さん]

高くても、良い物件は次々に売れているのに、立地の悪いここは厳しい。しかし、スミフは、体力があるので、在庫はここだけでなく、他にもたくさん抱えているが、どこも何年かかっても売れるまで待つ。

住民でここに張り付いて、ネガ潰しの人も、あと何年もここのスレの警備、ご苦労さんです。

[849: 匿名]

大変なんですね、売れないと周囲の目やネットの書き込みまで年々も気にしなきゃならないのですね

[850: 匿名さん]

ココはSEX AND THE CITYに出てくる感じのマンションですね。

[851: 匿名]

武蔵境駅前のすみふ物件はもう完売していますよね。
それに比べここは。。。

[852: 匿名さん]

ってか西荻自体が人気がないからね。
これからの時代高いだけで実体と見合っていないところは容赦なく消えていくっしょ。

[853: 匿名さん]

なんかこのマンションのせいで、西荻窪のイメージがとろ～くて、気が遠くなる、何もない、そんなイメージになっちゃった。
西荻窪

[854: 匿名]

そう？西荻窪楽しいよ。
昨日のんびり散歩がてら天然酵母のパン屋さんから郵便局まで行くついでに見たけど、
すごく素敵なマンションだったよ。
ただちょっと遠いのと、バス通りが細いわりに交通量が多いかな〜
ちゃんと歩道があればいいのに。

[855: 匿名さん]

で家族で行けるラーメン屋とか食事処が無いですよね

[856: 匿名さん]

お洒落なラーメン屋あるよ

[857: 匿名]

駅南口ピンクの像がぶら下がっているあたりに、何軒かありますよ

しかし駅から遠いですね　汗

[858: 匿名さん]

854は通った道を述べただけで、何が楽しかったかは述べていない。

[859: 匿名さん]

家族で行けるうまいラーメン屋無いじゃん
あるなら名前教えて欲しい

[860: 匿名]

854ですが、言葉が足りなかったようで済みません。
西荻には好きな雑貨店などもいろいろありますが、
ただ散歩しても楽しいです。
のんびり歩けて楽しい街と、そうでもない街がありますから。
では消えます〜

[861: 匿名さん]

そうですよね。
西荻は住むにつれて良さや魅力がわかる楽しい街ですね。

[862: 匿名さん]

住むにつれてメッキが剥がれる街かと。
高いだけってなってくるよね

[863: サラリーマンさん]

店なんざ自分で探せばよかろうて。

地元住民なら皆知っている戎いったことあるけど
いわしコロッケうまかった。

[864: 匿名さん]

無いから探してもしょうがなく無い？
西荻は荻窪や阿佐ヶ谷、高円寺とか他の中央線沿線と違って駅周辺に何もないのに価格はご立派。
ここが売れ残るのもそういう理由な気がする。
ここの最寄りが中野とかでこの価格なら理解できる感じじゃないかな。

[866: 匿名さん]

西荻は全体的に飲食店がないのが欠点だね。
中華とイタリアンもないし雑貨店や花屋もない。よくわからない金物屋やパチンコ店ばかりある

[867: 匿名]

だから、吉祥寺、荻窪、阿佐ヶ谷などに比べ安いんですよ

[868: 匿名さん]

飲食店が多いのは中野と高円寺
カフェが多いのが西荻。
ミシュランの★獲得した阿佐ヶ谷の焼き鳥屋。

萩原流行がいるのが××。

[869: 匿名さん]

西荻にカフェなんてないよ（笑）

[870: 匿名さん]

っていうか３ＬＤＫのこのマンションにとって、カフェがあったとしても何になる？

[871: 匿名さん]

カフェが有ったら心が豊かになるじゃないか。

[872: 匿名さん]

雑貨店、カフェ、園芸品、絵画など、いわゆる生活の質を高めたり心を豊かにするような
お店が多いと住環境は一変し穏やかでいい環境になります。
自由が丘や中目黒が人気なのはそういう理由です。
一方、レンタルショップ、チェーン居酒屋やレストランが多くなればなるほど
住環境は著しく悪化していきます。

[873: 匿名さん]

872
どこ？

[874: 匿名さん]

＞園芸品、絵画
雑貨、カフェはどこにもあるとして、1店ずつでいいから園芸、絵画の店の名前言ってみ

[875: 匿名さん]

>>874
だから西荻にはないっていってるじゃんよ。

[876: 匿名]

西友に雑貨園芸用品あるよ

[877: 匿名さん]

センスの良さそうなお花屋さんならわりとありますね。

[878: 匿名さん]

ポジのせいで、もはや議論は「西荻に園芸店はあるのかどうか」になっている

[879: 匿名さん]

ニートはどこにも行かないし
どこに住んでも関係ない。

カフェが必要なのは女子。
戎が必要なのはサラリーマン

こういう人にはいい場所。

[880: 匿名さん]

西荻にオサレなカフェや雑貨店、園芸店があればここも大きくかわれるのにね

[881: 匿名さん]

このマンション唯一の希望、

園芸店の新規オープン

[882: 匿名さん]

ビバホームとかって園芸店に入る？

[883: 匿名]

西荻窪にお洒落を求めても無駄かと…

[884: 匿名さん]

それよりも、ここ、駅から遠くないですか

[885: 匿名さん]

うん、ひどいぐらい遠い。戸建でこれなら納得ですけれども

[886: 匿名さん]

西荻はもともと金物屋だからオシャレは無理。だからカフェもないし雑貨店もない。
秋葉でクラブ探すようなもんだね

[887: 沿線在住さん]

どんなカフェをお求めなのかによると思います。
わたし高円寺に住んでるけど西荻のカフェと骨董雑貨店、ギャラリーに通ってます。
高円寺は男の子の街って感じなので、本当は荻窪か西荻に住みたい…

[888: 匿名さん]

荻窪には女の子が好きそうなカフェなんて無いですよ カフェってスタバとかないですよね

[889: 匿名さん]

>本当は荻窪か西荻に住みたい…

さりげなく西荻を入れるのはやめましょう

[890: 匿名さん]

改めて考えるここの売りって何！

[891: 匿名さん]

徒歩15分以内

[892: 購入検討中さん]

こんな場所で空き部屋が多い高額マンションに住むという贅沢。
スタバよりもこぢんまりした個人店カフェが好き。
いいではないか。価値観は人それぞれだよ。

百聞は一見に如かず。
クチコミは参考程度に、実際に足を運んで自分の価値観で評価したいね。

[893: 匿名]

実際に足を運びました。私の価値観には合わないです。駅から暗い道で遠くて　汗

[894: 匿名さん]

DAISUKIで毎年恒例の居酒屋企画、西荻だったわね。
よくみてた。

[895: 匿名さん]

西荻でこの価格なら目黒のマンションがいいね
そのほうがリセールバリューも安心

[896: 匿名]

平成25年1月31日完成済　でしょ・・・

この先どうなるのでしょうか

[897: 匿名さん]

いつか売れるよ

[898: 匿名]

10年以内にうれるんじゃない

もう1年以上使用してない水道管や電気系統だけど・・・汗

[899: 匿名さん]

売れてない部屋はちゃんとすみふが管理してますよ。
それにしても最近の財閥さんはどうして辺鄙な土地をわざわざ買うのかな。

[900: 匿名さん]

西荻窪は今後どうなっちゃうのかなぁ。

[901: 匿名]

駅から近い物件は直ぐに売れるけどここは苦戦していますね
ここの方々は皆さん車通勤なのでしょうか
お子さんが高校などに通うようになったらかわいそうな気がします

[902: 匿名さん]

個人的に思うんだけど、毎日電車を使う事が決まっている人にしてみたら
駅まで徒歩8分以上って無いんだとおもうんだよね。
例えばだけど、皆の家に当たり前のように今はお風呂あるじゃん。
昔はなくて銭湯とかだったけどさ、銭湯行くのに徒歩10分ってあり得ないじゃん。
また風呂が母屋とは別に有った場合もあるけどそれもないでしょ。
風呂なんて基本的には一日一回の頻度でもそうなんだよね。
同じ事で毎日行きと帰りで２回の頻度でもさ毎日使う事が
決まってるのに徒歩12分とかってこれはあり得ない事だと思う。
妥協するとか都会だとそれが普通だし、とかそういう問題じゃないと思うよ。
だってマンションにお風呂無かったらあり得ないって思うのと同じだから。

[903: 匿名さん]

行きと帰りは電車も銭湯も同じ1往復だよ。
ただ、徒歩12分はあり得ない。

[904: 匿名さん]

徒歩なら4分が限界だな。それ以上歩くのはエクササイズ以外にはありえない。

[905: 匿名さん]

ラーメン屋もないし雑貨店もない

[906: 匿名さん]

10分以内だったら歩けるかなと思いますが、それから2分分超過するとなると
気持ち的には歩きじゃなくて自転車でっていう風になるのかなぁと思いました。

バスがあるから、手っ取り早くバスを使われる方もおおそうな。

駅の近くで月極めの駐輪場を借りられる可能性は結構難しいカンジだから。

本数はバスの場合はあるみたいなので、不便さはないのでは？？

[907: 匿名]

バス代金
200×2=400円/日
400×20日=8000円/月

3人家族だと24000円/月

年間で30万ほど費用

定期ならもっと安くなるが 本当に生きてて損じゃないですか？

[908: サラリーマンさん]

いい感じのラーメン屋あったよ。

[909: 匿名さん]

某徒歩12分マンションは、抽選会場に入るための整理券まで配っていた

[910: 匿名さん]

ラーメン屋はともかくファミレスとお好み焼き屋はほしかったね。

[911: 匿名さん]

この物件の近くに何もないのが問題だと思うんだけど。普通マンションって利便性だけが取り柄なわけです。そのためにわざわざ資産シェアをしてるわけで。

[912: 匿名さん]

私もそう思います。西荻窪の意味がありません

[913: 匿名さん]

そうですね…駅から遠くても閑静な住宅街なら良いのですが、この辺りはまた違った印象ですしね。。

[914: 匿名さん]

うん、ただの交通量が多い通路ときたもんだ

[915: 匿名さん]

ここを買った人たちって、家でインターネットやってるよね？

ネットで調べれば住友が割高で売ってることは有名だから気づいたのに。

あと中古不動産探す時は、徒歩10分以内で検索するのも鉄板だってわかるのに。

[916: 匿名さん]

でもね、くさっても西荻だけどなぁ

[917: 匿名]

売れ残っていますが、既に購入して住んでる方もいらしゃるので、デメリットばかりは可哀想ですよ

[918: 匿名さん]

デメリットばかりじゃないよ。だって西荻だよん。

[919: 匿名さん]

西荻窪にすめるだけいいよね
吉祥寺も歩けちゃうし

[920: 匿名さん]

吉祥寺近いのはでかいよね
あと教育水準が高いのも魅力ではある

[921: 匿名さん]

だから、ここからバスに乗っていくより、他の中央線駅近から電車で行く方が楽だって

[922: 匿名さん]

>921
ここを買う人は、中央線で行くより、バスで時間かけて行くほうが好きなかたがいるみたい。
参考 >738 >739 >740 >741 >742 あたり。

[923: 匿名さん]

ここからなら自転車ですぐじゃん バスも電車も不要

[924: 匿名さん]

自転車なら16分、すぐですよ。

[925: 匿名さん]

最強の刺客でもあり立地なのがここ

[926: 匿名さん]

前々から西荻窪まで歩く時によく目にするけど、
きっと超高級マンションなんだろうなと思ってました。
一般庶民には手が出ない値付けだと思いますよ。

[927: 匿名さん]

多分、ここでネガってる人は庶民さんだろうね。駅遠物件だから割安になって自分たちに手が届くとでも
おもったのだろうか。
くさっても西荻だし中央線沿線では徒歩10超が当たり前の状況。それ以内は環境が商業施設寄りになりすぎて
独身とかのワンルームならいいけど家族で住むには駄目。
それにすみふは5年売れ残っても値段を下げなかった事でも有名なぐらい値下げはしない。

[929: 匿名さん]

悪いけど住民からしたら空き家状態のほうがいい。
空きや状態でもすみふが代理で管理費修繕費等をちゃんと払ってくれる。
だけど自転車とか車とかないわけだし住んでないから騒音問題どもない。
つまり住人にとって最高

[930: 匿名さん]

>>929
あなたは空き室だらけでいいのかもしれないが、普通、完売を望んでますよ。

[931: 匿名さん]

>>930
買った後の人間は別に完売なんて望んでませんが。
完売して嬉しいことありませんし。

[932: 匿名さん]

いつまでたっても売れ残ってる方が嬉しい。
部屋が静だし共用部も汚れない！

[933: 匿名さん]

同意です。