シティテラス西荻窪ってどうですか？

[匿名さん]

「シティテラス西荻窪」について情報交換しましょう。

所在　東京都杉並区宮前三丁目500-1、500-31（地番）　
交通　JR中央本線「西荻窪」駅から徒歩12分
間取り 2LDK・3LDK　
専有面積 55.13m2～72.93m2　
2011年年10月上旬販売開始予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/
売主：住友不動産
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[795: 匿名]

現場で働いているのは、住友でなく孫請け会社の作業員
これを否定してほしかった・・・

[796: 匿名さん]

孫請けだろうが曾孫だろうがこの業界では普通ですし、ここでいちいち取り上げる事でもありませんよ。

[797: 匿名さん]

結局マンションは立地でしょ
すみふだからって将来徒歩12分のマンションが
もてはやされるとは思えない

[798: 匿名]

住友って売主（発注・販売）なだけですよ？

[799: 匿名さん]

天下の三菱、鹿島でも、この前問題点が出て建て替えましたよね。
財閥系でもなんらメリットがないですよね。
っていうか、財閥系だから丸投げして、むしろ危ないですよね。

[800: 匿名さん]

住友不社員の仕事がつらくて、「財閥系に勤めてる」ことしか慰めがないのはわかってるが、だからってマンション初心者を嘯いちゃだめだろう。
財閥系って、本当の住友商事の社員が見たら鼻で笑っちゃう。

[801: 匿名さん]

今度はどこの営業マンがネガを入れているのかね。
以前も近くのマンションの営業マンらしき書き込みが執拗にありましたね。
完売した途端、ネガがパタリとなくなったからね。
平穏だったのに、しばらくぶりに覗いたらまた…

[802: 匿名さん]

ここが売れ残ってるのはしょうがないんだよ。
だって高すぎるんだもん。地下住戸で6000万ですよ。
いくらスミフでもこれはやり過ぎだわ。荻窪駅ならまだOKなんだけどね

[804: 匿名さん]

ここは１階（地下）が最もお買い得。６０㎡の専用庭と横長の間取りは中々良い。
２階以上の方が高値となるが、間取りは至って普通。眺望も普通の住宅街一望。
まぁ好みと価値観は人それぞれなので勧めるつもりは無いが、私は１階なら買っても良いと思える物件。

[805: 匿名さん]

案内してくれた住友不動産の女性、美しい(*^。^*)

[806: 匿名さん]

無理じゃね？

[807: 匿名さん]

805
女性営業マンは見たけど、美人いなかったよ。

[808: 匿名さん]

徒歩12分で、しかも、割高で有名な住友系。

[809: 匿名さん]

>807　そういえば担当営業マンが変わった（左遷？）ようですね。なので今は居ないのかも。。。

[810: 匿名さん]

おそらく平均以上の徒歩速度の私（男）が実際に計測したところ、物件から西荻の改札口まで９分弱でした。

[811: 匿名さん]

今年に入ってから売り出されている物はそれ以上↑に高いイメージですね。
特にブランド物件を見ていると他のエリアでも本当に高いものばかり。
大手の不動産屋さんに不動産価格動向を伺った時も
「今年からのものは明らかに新価格（高い）になっています。」との事でした。

[812: 匿名さん]

>810
だから、なに？

[813: 匿名さん]

その位で歩ける人もいるというその人にとっての事実を言っているんではないかな。
それを参考にするかしないかは人それぞれでしょう。

[814: 匿名]

そんなに必死に歩くと熱中症になりますよ
駅まで歩いただけでＹシャツびしょびしょ・・・
電車で隣だったら嫌だなぁ

[815: 匿名さん]

西荻窪なら１２分は普通。ってか西荻窪は駅からそれぐらうはなれたほうがいい環境

[816: 匿名さん]

駅徒歩2分のアトラスは、めっちゃ静かだよ。
徒歩12分のここより静か。

しかも、割高で有名な住友系ではない。

[817: 匿名さん]

静って..環境はそれだけじゃないからね
駅に近いとうざいだけ

[818: 匿名さん]

そう考えるのは、あなただけ
駅近は、人気というか、一番重要視する点
その次が静かさ

[819: 匿名]

わざわざ駅から遠いところ選ぶ理由は？
駅近で静かなんて最高じゃないですか

[820: 匿名さん]

駅から遠い、うるさい、割高住友系

最悪

[821: 匿名さん]

>>816
適当なことを言ってるな。
アトラスは線路から近いし静かではない。
駅近らしくごちゃごちゃしてて息苦しいな。

[822: 匿名さん]

アトラスなんて環境最悪じゃん（笑）
シングルならともかくね。それにこのあたりはもともとリセールバリュー低いので駅チカとか関係ないですね。

[823: 匿名さん]

徒歩2分で静かなアトラスがあっという間に完売して

徒歩12分でバス通りの割高住友系が何年も売れ残ってる

どちらが最悪か、ボケた老人でもわかるわな

[824: 匿名さん]

質は関係なく安いものほどすぐ売れるのはよの常識だよ～恥ずかしいなぁ
年収1000万以上と以下どっちを探すのか簡単か、考えなくてもわかるよねー

[825: 匿名さん]

>824
意味がよくわからない
どこが高質なのか、具体的に教えてくれるかな。
教えてくれたら買ってあげる。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/eq_04.html

ミストサウナもついてないじゃないか！（笑）
キッチンも人工大理石（笑）

＞質は関係なく・・・
さて、シティテラス西荻窪の質がどれぐらいいいか、教えてくれ（笑）

[826: 匿名さん]

825
分からないなら勉強しなー
社会人の基本だよー

[827: 匿名さん]

826　住友系の退場

[828: 匿名さん]

駅から遠い、バス通りでうるさい、割高住友系、ミストサウナなし・人工大理石

最悪

[829: 匿名さん]

売れ残ってる最中に住民が中古に出すとおもしろいよね。

[830: 匿名さん]

140戸で、残り5戸で、完売も近いんじゃない？

[831: 匿名さん]

＞829
それ面白いね。
普通、最初は値段を高くして、だんだん下げていくのだが、最初の値段を新築より高くしたらとっても面白そう。

[832: 匿名さん]

>>825
ミストサウナは付いてますが…
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/eq_05.html
この程度の情報を見つける能力がないようでは社会人失格。当然マンションを買えるほどの収入もないんだろうが。

[833: 匿名さん]

＞832
なんだよ、ミストサウナついてるじゃないか！

[834: 匿名さん]

ってか嘘までついてネガキャンとかひどいね。

[835: 匿名さん]

昨日の夜、逃げなくてもよかったのでは（笑）

[836: 匿名さん]

夜？朝の間違いじゃなくて？

[837: 匿名さん]

駅から遠い、バス通りでうるさい、割高住友系、チープな人工大理石

やはり最悪

[838: 匿名さん]

最悪じゃないけど、エントランス付近でタムロしてる主婦がうざい。
五月蝿すぎる

[839: 匿名]

だからさ　売れ残り物件　これが全てをあらわしている

買った人に追い打ちをかけるような書き込みはやめましょう

[840: 匿名さん]

売れ残っていても住民には関係ないよ。むしろうれしい。
管理費等ははらってくれて住んでないわけだからね。

[841: 不動産業者さん]

売れ残りというかすみふの販売手法なんで。

[842: 匿名さん]

すみふでもあっという間に完売した物件はある

[843: 匿名さん]

すみふはトップ自らが公言してるように作ってからじっくり吟味して
買ってもらいたいっていう方針なんだから別にいい。
個人的には、建売戸建もマンションもとにかく出来上がる前には
売り切るみたいな急いた販売物件はどうかとおもうけどね。

[844: 匿名さん]

すみふの考えはどうでもいい。
重要なのは、いい物件はすぐに売れて、すみふの物件はなかなか「売れない」

[845: 匿名]

車や食品や洋服も売れ残りを喜んで買うの？
配管とか電気系統とか使わないとどうなるか知っていますか？

[846: 匿名さん]

西荻は自転車置き場がないからだめだね。公式は遠すぎる

[847: 匿名さん]

西荻ってラーメン屋がすくないよね。チェーン除いたらない。

[848: 匿名さん]

高くても、良い物件は次々に売れているのに、立地の悪いここは厳しい。しかし、スミフは、体力があるので、在庫はここだけでなく、他にもたくさん抱えているが、どこも何年かかっても売れるまで待つ。

住民でここに張り付いて、ネガ潰しの人も、あと何年もここのスレの警備、ご苦労さんです。

[849: 匿名]

大変なんですね、売れないと周囲の目やネットの書き込みまで年々も気にしなきゃならないのですね

[850: 匿名さん]

ココはSEX AND THE CITYに出てくる感じのマンションですね。

[851: 匿名]

武蔵境駅前のすみふ物件はもう完売していますよね。
それに比べここは。。。

[852: 匿名さん]

ってか西荻自体が人気がないからね。
これからの時代高いだけで実体と見合っていないところは容赦なく消えていくっしょ。

[853: 匿名さん]

なんかこのマンションのせいで、西荻窪のイメージがとろ～くて、気が遠くなる、何もない、そんなイメージになっちゃった。
西荻窪

[854: 匿名]

そう？西荻窪楽しいよ。
昨日のんびり散歩がてら天然酵母のパン屋さんから郵便局まで行くついでに見たけど、
すごく素敵なマンションだったよ。
ただちょっと遠いのと、バス通りが細いわりに交通量が多いかな〜
ちゃんと歩道があればいいのに。

[855: 匿名さん]

で家族で行けるラーメン屋とか食事処が無いですよね

[856: 匿名さん]

お洒落なラーメン屋あるよ

[857: 匿名]

駅南口ピンクの像がぶら下がっているあたりに、何軒かありますよ

しかし駅から遠いですね　汗

[858: 匿名さん]

854は通った道を述べただけで、何が楽しかったかは述べていない。

[859: 匿名さん]

家族で行けるうまいラーメン屋無いじゃん
あるなら名前教えて欲しい

[860: 匿名]

854ですが、言葉が足りなかったようで済みません。
西荻には好きな雑貨店などもいろいろありますが、
ただ散歩しても楽しいです。
のんびり歩けて楽しい街と、そうでもない街がありますから。
では消えます〜

[861: 匿名さん]

そうですよね。
西荻は住むにつれて良さや魅力がわかる楽しい街ですね。

[862: 匿名さん]

住むにつれてメッキが剥がれる街かと。
高いだけってなってくるよね

[863: サラリーマンさん]

店なんざ自分で探せばよかろうて。

地元住民なら皆知っている戎いったことあるけど
いわしコロッケうまかった。

[864: 匿名さん]

無いから探してもしょうがなく無い？
西荻は荻窪や阿佐ヶ谷、高円寺とか他の中央線沿線と違って駅周辺に何もないのに価格はご立派。
ここが売れ残るのもそういう理由な気がする。
ここの最寄りが中野とかでこの価格なら理解できる感じじゃないかな。

[866: 匿名さん]

西荻は全体的に飲食店がないのが欠点だね。
中華とイタリアンもないし雑貨店や花屋もない。よくわからない金物屋やパチンコ店ばかりある

[867: 匿名]

だから、吉祥寺、荻窪、阿佐ヶ谷などに比べ安いんですよ

[868: 匿名さん]

飲食店が多いのは中野と高円寺
カフェが多いのが西荻。
ミシュランの★獲得した阿佐ヶ谷の焼き鳥屋。

萩原流行がいるのが××。

[869: 匿名さん]

西荻にカフェなんてないよ（笑）

[870: 匿名さん]

っていうか３ＬＤＫのこのマンションにとって、カフェがあったとしても何になる？

[871: 匿名さん]

カフェが有ったら心が豊かになるじゃないか。

[872: 匿名さん]

雑貨店、カフェ、園芸品、絵画など、いわゆる生活の質を高めたり心を豊かにするような
お店が多いと住環境は一変し穏やかでいい環境になります。
自由が丘や中目黒が人気なのはそういう理由です。
一方、レンタルショップ、チェーン居酒屋やレストランが多くなればなるほど
住環境は著しく悪化していきます。

[873: 匿名さん]

872
どこ？

[874: 匿名さん]

＞園芸品、絵画
雑貨、カフェはどこにもあるとして、1店ずつでいいから園芸、絵画の店の名前言ってみ

[875: 匿名さん]

>>874
だから西荻にはないっていってるじゃんよ。

[876: 匿名]

西友に雑貨園芸用品あるよ

[877: 匿名さん]

センスの良さそうなお花屋さんならわりとありますね。

[878: 匿名さん]

ポジのせいで、もはや議論は「西荻に園芸店はあるのかどうか」になっている

[879: 匿名さん]

ニートはどこにも行かないし
どこに住んでも関係ない。

カフェが必要なのは女子。
戎が必要なのはサラリーマン

こういう人にはいい場所。

[880: 匿名さん]

西荻にオサレなカフェや雑貨店、園芸店があればここも大きくかわれるのにね

[881: 匿名さん]

このマンション唯一の希望、

園芸店の新規オープン

[882: 匿名さん]

ビバホームとかって園芸店に入る？

[883: 匿名]

西荻窪にお洒落を求めても無駄かと…

[884: 匿名さん]

それよりも、ここ、駅から遠くないですか

[885: 匿名さん]

うん、ひどいぐらい遠い。戸建でこれなら納得ですけれども

[886: 匿名さん]

西荻はもともと金物屋だからオシャレは無理。だからカフェもないし雑貨店もない。
秋葉でクラブ探すようなもんだね

[887: 沿線在住さん]

どんなカフェをお求めなのかによると思います。
わたし高円寺に住んでるけど西荻のカフェと骨董雑貨店、ギャラリーに通ってます。
高円寺は男の子の街って感じなので、本当は荻窪か西荻に住みたい…

[888: 匿名さん]

荻窪には女の子が好きそうなカフェなんて無いですよ カフェってスタバとかないですよね

[889: 匿名さん]

>本当は荻窪か西荻に住みたい…

さりげなく西荻を入れるのはやめましょう

[890: 匿名さん]

改めて考えるここの売りって何！

[891: 匿名さん]

徒歩15分以内

[892: 購入検討中さん]

こんな場所で空き部屋が多い高額マンションに住むという贅沢。
スタバよりもこぢんまりした個人店カフェが好き。
いいではないか。価値観は人それぞれだよ。

百聞は一見に如かず。
クチコミは参考程度に、実際に足を運んで自分の価値観で評価したいね。

[893: 匿名]

実際に足を運びました。私の価値観には合わないです。駅から暗い道で遠くて　汗

[894: 匿名さん]

DAISUKIで毎年恒例の居酒屋企画、西荻だったわね。
よくみてた。