シティテラス西荻窪ってどうですか？

[匿名さん]

「シティテラス西荻窪」について情報交換しましょう。

所在　東京都杉並区宮前三丁目500-1、500-31（地番）　
交通　JR中央本線「西荻窪」駅から徒歩12分
間取り 2LDK・3LDK　
専有面積 55.13m2～72.93m2　
2011年年10月上旬販売開始予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/
売主：住友不動産
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[773: 匿名]

見学に行くだけでプレゼントもらえるから・・・

２０１１年販売開始でしょ・・・　近隣でも噂になっていますよ

[774: 匿名さん]

プレゼント貰えるの？
なにがもらえるんでしょ。

[775: 匿名さん]

某徒歩12分マンションは、MRの予約がとれなくて、MR行くのにキャンセル待ち状態

[777: 匿名]

高値で買ってしまったからって自暴自棄にならないで下さい

[779: 匿名さん]

プラウド荻窪はなかなかの好物件でした。ここは？

[780: 匿名さん]

ここもなかなかの高物件です

[781: 匿名さん]

某徒歩12分マンションは、その地域のランドマーク的存在で、徒歩10分以内の戸建てに住んでる人がわざわざ徒歩12分マンションを選ぶほど

[782: 匿名さん]

西荻窪は懐が深いので男も女も独身もファミリーも老人も楽しめるのが人気の秘訣。
ここを買う人は西荻窪に住みたい人。
そうじゃない人は興味わかないはず

[783: 匿名さん]

知る人ぞ知る、西荻の魅力ってやつですか。

実は＊＊＊＊が多い街だったりすることを
知っている人は少ないかもね。
住んでみないと、見えてこないこともあります。

[784: 匿名さん]

どこでも変なのもいるからそういうのは気にしてもしゃーない

[785: 匿名]

中央線はちょっと多いかもしれないですけどね

[786: 匿名さん]

何処も一緒

[787: 匿名さん]

この物件はともかく西荻窪は魅力的

[788: 匿名]

まだ売れ残ってるの？？？

[789: 匿名さん]

うん、人気がありすぎて逆に。

[790: 匿名さん]

ここで財閥系がいいと住友不社員が主張しているが、何か財閥系マンションだけがよくてブリリア、ブランズ、プラウドなど有名ブランドはよくないようなデータでもあるのか？
パークホームズ、パークハウス、シティハウス、みんな似たような名前でブランド力がないって、どっかの記事で読んだことあるぞ。

[791: 匿名さん]

ブリリア最近オススメ。

[792: 匿名さん]

西荻は飯屋が旨い！しかも色んな種類があります

[793: 匿名]

どこも現場の作業員は財閥に関係ない孫請の方々ですよ
住友は関西の会社でケチで待遇悪いと言われますよ

そんなことより環境や駅からの距離などが大切と思います

[794: 匿名さん]

>>793
財閥系はそれぞれ独自の厳しい基準を設けているから、
同じ会社が下請けで入ったとしても、財閥系のものは、社内検査に通るためにしっかり作らざるを得ない。
当然業者にとって財閥系の仕事はきついだろうが、中小のデベとは違って取りっぱぐれがなく確実にお金が入るから、
安心して仕事を請けられるという面がある。

[795: 匿名]

現場で働いているのは、住友でなく孫請け会社の作業員
これを否定してほしかった・・・

[796: 匿名さん]

孫請けだろうが曾孫だろうがこの業界では普通ですし、ここでいちいち取り上げる事でもありませんよ。

[797: 匿名さん]

結局マンションは立地でしょ
すみふだからって将来徒歩12分のマンションが
もてはやされるとは思えない

[798: 匿名]

住友って売主（発注・販売）なだけですよ？

[799: 匿名さん]

天下の三菱、鹿島でも、この前問題点が出て建て替えましたよね。
財閥系でもなんらメリットがないですよね。
っていうか、財閥系だから丸投げして、むしろ危ないですよね。

[800: 匿名さん]

住友不社員の仕事がつらくて、「財閥系に勤めてる」ことしか慰めがないのはわかってるが、だからってマンション初心者を嘯いちゃだめだろう。
財閥系って、本当の住友商事の社員が見たら鼻で笑っちゃう。

[801: 匿名さん]

今度はどこの営業マンがネガを入れているのかね。
以前も近くのマンションの営業マンらしき書き込みが執拗にありましたね。
完売した途端、ネガがパタリとなくなったからね。
平穏だったのに、しばらくぶりに覗いたらまた…

[802: 匿名さん]

ここが売れ残ってるのはしょうがないんだよ。
だって高すぎるんだもん。地下住戸で6000万ですよ。
いくらスミフでもこれはやり過ぎだわ。荻窪駅ならまだOKなんだけどね

[804: 匿名さん]

ここは１階（地下）が最もお買い得。６０㎡の専用庭と横長の間取りは中々良い。
２階以上の方が高値となるが、間取りは至って普通。眺望も普通の住宅街一望。
まぁ好みと価値観は人それぞれなので勧めるつもりは無いが、私は１階なら買っても良いと思える物件。

[805: 匿名さん]

案内してくれた住友不動産の女性、美しい(*^。^*)

[806: 匿名さん]

無理じゃね？

[807: 匿名さん]

805
女性営業マンは見たけど、美人いなかったよ。

[808: 匿名さん]

徒歩12分で、しかも、割高で有名な住友系。

[809: 匿名さん]

>807　そういえば担当営業マンが変わった（左遷？）ようですね。なので今は居ないのかも。。。

[810: 匿名さん]

おそらく平均以上の徒歩速度の私（男）が実際に計測したところ、物件から西荻の改札口まで９分弱でした。

[811: 匿名さん]

今年に入ってから売り出されている物はそれ以上↑に高いイメージですね。
特にブランド物件を見ていると他のエリアでも本当に高いものばかり。
大手の不動産屋さんに不動産価格動向を伺った時も
「今年からのものは明らかに新価格（高い）になっています。」との事でした。

[812: 匿名さん]

>810
だから、なに？

[813: 匿名さん]

その位で歩ける人もいるというその人にとっての事実を言っているんではないかな。
それを参考にするかしないかは人それぞれでしょう。

[814: 匿名]

そんなに必死に歩くと熱中症になりますよ
駅まで歩いただけでＹシャツびしょびしょ・・・
電車で隣だったら嫌だなぁ

[815: 匿名さん]

西荻窪なら１２分は普通。ってか西荻窪は駅からそれぐらうはなれたほうがいい環境

[816: 匿名さん]

駅徒歩2分のアトラスは、めっちゃ静かだよ。
徒歩12分のここより静か。

しかも、割高で有名な住友系ではない。

[817: 匿名さん]

静って..環境はそれだけじゃないからね
駅に近いとうざいだけ

[818: 匿名さん]

そう考えるのは、あなただけ
駅近は、人気というか、一番重要視する点
その次が静かさ

[819: 匿名]

わざわざ駅から遠いところ選ぶ理由は？
駅近で静かなんて最高じゃないですか

[820: 匿名さん]

駅から遠い、うるさい、割高住友系

最悪

[821: 匿名さん]

>>816
適当なことを言ってるな。
アトラスは線路から近いし静かではない。
駅近らしくごちゃごちゃしてて息苦しいな。

[822: 匿名さん]

アトラスなんて環境最悪じゃん（笑）
シングルならともかくね。それにこのあたりはもともとリセールバリュー低いので駅チカとか関係ないですね。