シティテラス西荻窪ってどうですか？

[匿名さん]

「シティテラス西荻窪」について情報交換しましょう。

所在　東京都杉並区宮前三丁目500-1、500-31（地番）　
交通　JR中央本線「西荻窪」駅から徒歩12分
間取り 2LDK・3LDK　
専有面積 55.13m2～72.93m2　
2011年年10月上旬販売開始予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/
売主：住友不動産
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.181 by ご近所さん 2012-01-14 23:37:19]

７０平米７０００万。

[No.182 by 匿名 2012-01-15 08:24:54]

たかっ

最高値ですか？

[No.183 by 匿名 2012-01-15 10:27:22]

>181
何階でどの方角向きでしょうか。

[No.184 by 匿名 2012-01-15 13:20:59]

平均@330だったら異常

[No.186 by 匿名さん 2012-01-15 17:33:44]

さすがスミフ！国立に次ぐ中央線長期売れ残り物件確定だね。

[No.187 by 匿名 2012-01-15 18:09:11]

今週末に特別事前説明会の予約してたんだけど、行く気が失せた。。。

[No.188 by 匿名さん 2012-01-15 18:54:32]

地方出身の人は東京杉並区の相場を知らないのでしょうか？
決して高くありませんよ。もっと調べないと…。
買えないなら八王子辺りで探したらどうですか？

[No.189 by 匿名 2012-01-16 01:00:21]

あなたこそ過去の中央線の中野〜西荻窪の平均坪単価調べた方がいいですよ。
出来れば徒歩10分以上の条件付きで。
@330平均だとしたら明らかに高いから。

当然浜田山とか南荻窪とかのブランド地区とプチバブル期は除外してね。

[No.190 by 匿名さん 2012-01-16 01:04:03]

坪330でも安いと思うけど。自分は坪400ぐらいだと思ってた。
最近の中央線沿線の値上がりスピードを甘く見すぎている。

[No.191 by 匿名さん 2012-01-16 09:35:23]

シティ武蔵境と同じ価格ですか？ここはかなり安いと思うけど…。

[No.192 by 匿名 2012-01-16 13:01:11]

プチバブル期の物件とか中野、阿佐ケ谷の駅前タワマンが高いのは特別。

西荻窪徒歩12分のしかも宮前地区の物件で何をもって330で安いと言ってるのか具体的な事例をもって教えてもらえませんか？

[No.193 by 匿名 2012-01-16 13:57:50]

スミフなんだから高いのは分かってたでしょうに…
本当に変わっている会社なんですよ(笑)

[No.194 by 匿名 2012-01-16 15:57:17]

スミフだから高いってことなら、いつもの勘違い価格なんだなと理解出来なくもないですが。
>188や>190みたいな人達の発言根拠が知りたい。

[No.195 by 匿名 2012-01-16 16:41:10]

>190の「最近の中央線の値上がりスピード」ってのはウケルねw
東京は一部の地域を除いてリーマンショックでプチバブルが弾けて以降、持直し基調だったけど震災後また下落傾向になってるってことくらい社会情勢見てりゃわかるのに。

最近はむしろみんな当面の底値なのか？それともまだ値下がり傾向が続くのか？を見極めてる時期だよね。

[No.196 by 匿名さん 2012-01-16 19:40:09]

それは人気がないマンションの場合でしょう。
この物件には当てはまらないですね。
人気の西荻窪でこのスケールの高級マンションは中々ないですから。
マンションは共用空間も大事です。