シティテラス西荻窪ってどうですか？

[匿名さん]

「シティテラス西荻窪」について情報交換しましょう。

所在　東京都杉並区宮前三丁目500-1、500-31（地番）　
交通　JR中央本線「西荻窪」駅から徒歩12分
間取り 2LDK・3LDK　
専有面積 55.13m2～72.93m2　
2011年年10月上旬販売開始予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/
売主：住友不動産
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[693: 匿名さん]

このエリアに関しては建物を買うってよりも環境を買うって感じですね。
それなりの値はしますがそれだけの価値があるかなぁとおもいます。
特に子育て世代にはおすすめですね。
個人的には荻窪よりも西荻のほうが好きです。

[694: 匿名さん]

>688さん
大規模マンションは管理費、修繕積立金が安くなるしメリットが多いと感じていましたが、そう言うデメリットもありますか。
リセールの販売価格は不動産屋さんにお任せするのではなく、自分達が売りたい希望価格で販売できるのですね。
もし同じマンションでリセールが出たら、販売価格が安い方を選ぶのは当然ですよね。なるほどね～勉強になりました！

[695: 匿名さん]

安くすれば、消費者の皆さんは当然、目を引きますし、直ぐに購入にも繋がるでしょうけど、
安くし過ぎて、利益に繋がらなければ、会社の運営にも影響が出て来るだろうし、
価格破壊が起きれば、社員の給料にも響いてくるし、サービスにも影響が出て来ないだろうか。

[696: 匿名さん]

ここの立地は子育てにもいいですねぇ～
学校もいいですし。いま頑張って旦那を説得中(笑)

[697: 匿名さん]

荻窪は住むには条件としては良いところなんですかね。
イメージとしては住宅がいっぱい建ち並んでいる様な雰囲気がありますが。

駅から歩いて１２分とありますが、路線バスもあるんですよね。
でもこの距離でバスは勿体無いですね。

[698: 匿名さん]

自転車がいいんじゃないですかね～

[699: 匿名さん]

設備がいいね、ここ。ほとんど標準

[700: 匿名さん]

公式サイトに「新春ご来場キャンペーン」とアナウンスされてますが、春は訪れましたがさすがにもう新春ではありませんよね(笑)
4月1日から最終期の販売がはじまっていますが、残りはどのくらいになっていますでしょう。
どこかに残戸数を確認できるサイトはありますか？
できれば階数や部屋の位置などの情報も掲載されていると良いのですが。情報提供お願いいたします。

[701: 匿名さん]

SUUMOに最終期6戸の部屋番号と価格が掲載されておりましたよー

最終期地下1階のお部屋が出るみたいです

ドライエリアってありますが普通にバルコニーとして使っても大丈夫なのかな

洗濯物とかもきちんと乾くのでしょうか？

お値段は他より広いのにお安いですね

[702: 匿名さん]

売れ残りだから安いんでしょう

[703: 買い換え検討中]

建物は普通に良いですが、この立地でこの価格は高値すぎですね。きっと皆さんもそう感じたから売れ残っているのでしょう。個人的には１０００万円高いと思います。この物件にずっと住むつもりなら購入してもいいかもしれませんが、転居の可能性があったり投資目的なら無理ですね。

[704: 匿名さん]

西荻で財閥系ならこんなもんでしょう。それだけの価値があると思います、西荻には。

[705: 匿名さん]

西荻窪駅から徒歩５分程度だったら７０㎡で６０００万円であっても納得するよ。でもここはちょっと遠いんだよ。西荻の価値は認めるが、駅から遠い。だから売れ残るんでしょ。結局、費用対効果が悪いという評価。

[706: 匿名さん]

>704 すみふさん、必死。

[707: 匿名さん]

>>706
くだらないレスですね。それにスミフは3年でも４年でも売れ残っていても値下げしないぐらいで
売る気あるの？ってところなのでしょうもない工作などしないと思いますが。

[708: 匿名さん]

ここは、やはり立地がイマイチ。徒歩10分から外れているし。
マンションの内容と周辺の環境が良くても交通の利便性がよくないと資産価値も人気も下がると思います。
この金額では買おうと思えないかもしれないです。
売れ残れば、価格などを割引しながら細々と営業して売るんでしょうけど。

[709: 匿名さん]

普通、駅から遠くても閑静な住宅地が前提で、それでも価格は安くなる。
でも、ここはバス通りが隣で、駅までの道も車を意識する立地なのに、値段は徒歩５分ものとして表示されている。

購入者に聞きたいが、徒歩１２分のバス通り物件を、坪単価２００後半で買った、これっといった決め手はなに？

[710: 匿名さん]

>>709
人気の中央線、吉祥寺もすぐ、安定した地盤と資産性、
教育水準の高さと財閥系。
十分では？別にこれらがどうでもいいなら貴方は買わなければいいだけの話だと思います。
あなたの配偶者なり友人なりどうしてお付き合いしてるの？って周りから理解されなくても
別に構わないでしょ。そういうことかと。

[711: 匿名さん]

＞人気の中央線、吉祥寺もすぐ、安定した地盤と資産性、
＞教育水準の高さと財閥系。

これって、西荻の駅近で売ってた他のマンションにも当てはまるよね

[712: 匿名さん]

そうだよ。でも駅近財閥なら8000万になるからね。中央線だと。
それが徒歩10分超えたら庶民でも買える範囲になるわけだからね。