住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス西荻窪ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-10 19:10:58
 

「シティテラス西荻窪」について情報交換しましょう。

所在 東京都杉並区宮前三丁目500-1、500-31(地番) 
交通 JR中央本線「西荻窪」駅から徒歩12分
間取り 2LDK・3LDK 
専有面積 55.13m2~72.93m2 
2011年年10月上旬販売開始予定

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30295/
売主:住友不動産
施工会社:奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2011-07-12 16:16:10

現在の物件
シティテラス西荻窪
シティテラス西荻窪
 
所在地:東京都杉並区宮前三丁目500-1(地番)、東京都杉並区宮前三丁目31-17(住居表示)
交通:中央本線(JR東日本) 西荻窪駅 徒歩12分
総戸数: 143戸

シティテラス西荻窪ってどうですか?

231: 匿名 
[2012-01-30 07:51:04]
ここは割高。
住友を買う人は基本的に情報弱者。
豊洲・有明・立川・常盤台と枚挙に暇が無いで
232: 匿名さん 
[2012-01-30 08:14:12]
杉並区の平均坪単価は300万円を超えているんじゃない?
233: 匿名さん 
[2012-01-30 13:14:56]
他にも、目白、三茶、千歳船橋、成城学園前などなど。言い値で買って、何年経っても完売せず、中古がでれば2割引って、これらのスミフ物件買った人達は今どう思ってんだろ?
234: 匿名さん 
[2012-01-30 13:20:27]
正直、スミフを買う人って割高とかあまり気にしない人が多いのでは?
さすがに好評分譲中の垂れ幕がずっとついてるのは嫌だとは思いますが・・・

デベ、環境・設備、値段のすべてが完璧な物件なんてないですよ
財閥野村クラスを取るなら他のどれかを妥協しないと買えないだろうし
デベにこだわらないなら環境や値段も満足に近いものが買えるだろうし

とにかくスミフは昔から変わらない価格設定なので
価格に不満な人は数年待った方がいいですよ
235: 住まいに詳しい人 
[2012-01-30 14:05:02]
杉並区全体が割高で、デベの問題では無いと思うよ。
237: 匿名さん 
[2012-01-31 14:39:09]
238: 匿名さん 
[2012-01-31 15:02:57]
駅から遠くて周りは一方通行だらけで住みにくいと思うよ。
239: 匿名さん 
[2012-02-01 15:01:38]
駅との間がほぼ一本道という環境は徒歩に関しては相当便利だと思いますが車は行き来しにくいかもですね。まあ自分などは普段は駅とマンションの間を歩くだけになりそうなので特に問題はないんですが、車もそのまま所有する予定なので休日の車外出の際は若干の面倒を感じるのかもしれないです。でも心配な点といえばそれぐらいですかね。
240: 検討中の奥さま 
[2012-02-01 17:24:56]
巡回管理?

だから安いのか。
241: 購入検討中さん 
[2012-02-01 22:30:49]
一本道の神明道りは途中に路上駐車のトラックなど止まってるとスムーズには歩けない。
真っ直ぐだけに逆に遠く感じませんか?
242: 購入検討中さん 
[2012-02-02 10:18:10]
子供の学区内なので検討していますが、
この世帯数なのに巡回管理?管理人がたまに見回りに来る程度?
管理の悪いマンションは何かとトラブルが多そうで不安です。
243: 物件比較中さん 
[2012-02-02 10:29:55]
ここも間取り微妙ですね。
キッチンに食器棚置くスペース無い!
244: 購入検討中さん 
[2012-02-04 10:29:02]
そのかわり管理費安いですよね。
妙に。
245: 匿名 
[2012-02-04 12:22:22]
ここなら吉祥寺御殿山買うわ。
吉祥寺・荻窪避けて、あえて西荻窪駅遠買う理由がないな
246: 匿名さん 
[2012-02-04 13:09:59]
吉祥寺や荻窪も魅力的ですが、西荻を選ぶ人達は閑静な周辺環境を優先している方が多いんじゃないですかね。
駅まで徒歩10分超は一般的に遠いとされますが、途中の道のりも良いし個人的にはそんなに気になりません。

自分の場合は杉並区内の低層マンションという条件でこちらに行き着いたので、西荻にそこまでの愛着はないのですが現地周辺を歩いてみた限りでは良い場所だと思いました。
247: 匿名さん 
[2012-02-04 23:30:49]
荻窪や吉祥寺も、少し歩けば閑静な周辺環境になりますよ。
賑やかなのは駅周辺だけで、それを抜けると戸建て住宅街になるのは同じですから。
今出ている新築マンションが閑静な周辺環境かどうかは知りませんが。
248: 物件比較中さん 
[2012-02-07 14:43:52]
最低6500万の大規模物件で、巡回管理。

買えません。
249: 購入検討中さん 
[2012-02-09 01:00:25]
あれ?先日、話しを聞きに行きましたけど、管理は日勤だったはず。
吉祥寺御殿山も気になっていて、そちらの掲示板に、不動産業者や広告代理店が書き込む事もあるらしき事書かれていました。
このシティテラスも荒され感が強いですね。
情報共有のはずの掲示板が、機能していなくて残念。
250: 物件比較中さん 
[2012-02-09 21:04:52]
営業さんは巡回管理だから管理費安いのが売りですとはっきり強調してましたけど
251: 匿名さん 
[2012-02-11 10:19:58]
管理については確認しておきたいところですね。現地を見た感じだと夜間の時間帯は人通りも少なくなりそうな雰囲気でしたし、セキュリティ関係については何でも知っておきたいです。
私の場合最初は中野駅近辺でマンションを探していたのですが価格的に手が出ず、少しづつ場所をずらして探していたら行き着いたという感じなのですが、今は最初の希望だった中野より気に入っています。毎日の通勤を考えると駅までの距離は厳しいですけど。

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