Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！


所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所

[652: 匿名さん]

売れ残りよりも
自由に選べる新築に目がいくのは人情ですから。

[654: 入居予定さん]

内覧会業者を同行させる予定の方いらっしゃいますか？

[655: 匿名さん]

小さい子供がいるのと私自身がアレルギーなので、
喫煙者の営業の方はご勘弁頂きたいです！

[656: 匿名さん]

確かに競合は多いけれど、
ただここほど駅まで近いところも少ないような…。

>654さん
自分は内覧業者は頼まずに
ネットで落としたチェック表を持っていこうと思います。

[657: 匿名さん]

ここまで駅から近いなら投資家が買ってもいいものなのに。
割高と判断しているのかな？

[658: 匿名さん]

内覧会業者は同行してもらったほうが、安心ではありますよ。

[659: 匿名さん]

家具付き住戸販売・・・
価格のお話が出来るタイミングになりましたね。
検討を始めます

[660: 匿名さん]

2割は引いて欲しいですね。

[661: 匿名さん]

3割引きなら検討してもよいレベルの物件だね。

[662: 匿名]

定価で買ってる人がいるのに2割、3割値引く意味がよくわからんけどね…
その金額じゃないと手が出せないということなのかな⁇

[663: 匿名さん]

定価で買うには割高ということです

[664: 匿名]

なにをもって割高なのかわからん

[665: 匿名さん]

>>657さん
浅草橋は賃貸ですごい人気のエリアですからね。相場的には２ＬＤＫで１８万５千円位、３ＬＤＫで
２２万５千円位の様ですね。ここはもちろん新築ですし、駅から徒歩２分という立地なのでもう少し
高く貸しだせるのではないかな。やはり投資家の人が手を出さないのは物件自体の値段でしょうね。
買い物も便利ですし、空きが長く続くという事はなさそうですがね。

[666: 匿名さん]

新築が次々と分譲されているエリアですから
賃貸物件も次々と供給されて
賃貸相場は下がっていく可能性もあります。

[667: 匿名さん]

物件自体の駅近立地だとかで充分、資産性は残せると思います。
例えば、築十年だとしても駅徒歩2分の物件か徒歩10分の物件かなら、
自ずと前者を、賃貸なり中古買いで求めるのが普通なんじゃないでしょうか…

[669: 匿名さん]

６６７さん
物件を探す人の多くは、大体ネットで徒歩１０分以内と検索すると私も聞いた事があります。
ここはそれに楽勝で検索にひっかかりますよね。最寄の駅が浅草橋とは書いてありますが、秋葉原までも
徒歩８分ですし、中古で売り出さなくてはならなくなった場合でもそんなに資産価値が下がらずに
売り出す事ができそうです。

[671: 購入検討中さん]

下落幅は、立地がよければ多少緩やかになると
思うけどね。

[672: 匿名さん]

駅から5分以内だと、
リセール時の価格の下落はかなり緩やかだという資料を見たことがあります。
場所さえよければ買う人はいますので、
将来を考えてもこちらはいいのでは？

[673: 匿名さん]

その説が正しいなら
リセール時だけではなくて新築時だって
今の価格で簡単に完売しているはずですよ。

[674: 匿名]

だ・か・ら～リセール時の話でしょ。
しかも、誰も正しいなんて言ってないし。

[676: 匿名さん]

駅近はアピールになるけど、逆に駅から1～2分の距離の方が中古価格が落ちるケースも多いらしい（理由は駅近はごみごみしていて環境が悪いから）
駅から5分程度が比較的安定した値段で、それから下がって10分を超えると更に下がりが急になるようだ。

もっとも、秋葉原から10分以内を考えれば悪くないと思うけど、浅草橋2分と周りの環境が敬遠理由かな？

[677: 匿名さん]

岡本真夜がこのマンション購入したとの噂を聞いたのですが、本当ですか？

[678: 匿名]

微妙な有名人ですね…。

[679: 匿名さん]

あと2戸なんですね。
売りづらそうな2LDKですが、
相応の値引きは期待できるだろうから、
意外にあっさり売れそうですね。

[680: 匿名さん]

そういえば月にかかる修繕費が結構安めのようですが、
毎年上がったりするんでしょうか？

このあたり確認された方いますか?

[681: 匿名さん]

この3連休で完売ですかねぇ。。
駅近でヒューリックビルが開業したらますます便利になるといいですね。
もうダメかもしれないけど迷ってます。

先日物件見に行った時にみた14Fからのスカイツリー側の眺望はすごいですね。
共有スペースである非常階段側から見えたので隅田川花火当日は階段に住人の人が
並びそう・・・

[682: 匿名]

完売ですね。

[683: 物件比較中さん]

完売したの？
まだマンションの前で広告おいてあるけど…

[684: 匿名]

完売後にキャンセル出たみたいだね。

[686: 匿名さん]

キャンセルの部屋、複数あるんじゃないですか？
HPに出てる間取りが前と違いますね。

[687: 匿名さん]

完売したと偽って、
実は未売住戸が残っていたのでは？

[688: 匿名]

まだうってたの？

[689: 匿名さん]

胡散臭い。

[690: 匿名]

人気ないのぅ〜。

[691: 匿名さん]

こういう環境だったよ。ここ。

[692: 匿名]

しつこいキャンセル販売作戦は、デベの倫理を疑う。
結果、ここはけして人気物件ではなかった。これが事実だね。

[693: 匿名さん]

その通りと思われます。

[694: 匿名]

やり口が酷いですね。
やっぱりかという感じです。

[695: 匿名さん]

最近このデべのマンションは売れないところばかりですが、単純に営業戦略の失敗なのか、はたまた、売れない土地ばかり仕込んでいるのかは不明ですが・・・

[696: 匿名さん]

他社さん、ネガコメ必死w。
ごくろうさま～！

[697: 匿名さん]

696
なんで、あと数戸しかない、投稿してメリット無い物件に他社がネガコメするんだ？