Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！


所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所

[61: 匿名さん]

それにしても物件自体のデザインがあまりにも素っ気ないことだけが残念です。
もう少しデザインコンシャスにして欲しかった・・・。

[62: 購入検討中]

61さんはどんな外観が良いのですか？

私はシンプルな方が飽きないと思いますが。
まぁ、好みはそれぞれですけど…

ところで要望書締め切り近いですが皆さん出しましたか？

[63: 匿名]

要望書出しました。
抽選だけは避けたいのが本音です。

[64: 購入検討中さん]

あんまり人気があっても困るんですよね～

[65: 匿名]

先週末にモデルルームに行って部屋の状況を確認して来ましたが希望している部屋は今の所、我が家だけのようで安心しましたが。。
思ったよりモデルルームが混雑していたので油断出来ないかも…
本当に購入する気持ちになると抽選って嫌なものですね。

[66: 購入検討中さん]

正直な気持ちは、早く抽選してもらいたい。

ウチは、最初の週に見に行ったので
ライバルが増えるのは気が気じゃないです。

[67: 匿名]

抽選になる位なら人気物件って事じゃないかい？
良くも悪くもね(笑)
申し訳ないが、リセール時のプラスの材料だよ。

そう思いたいね…

[68: 物件比較中さん]

最寄り駅がJRなのは、毎晩終電間際になる
人間からしたらいいですね。

しかも山手線＆総武線に、京浜東北線まで。

メトロも勿論便利なんだけど帰宅が遅い人にとって
JRは強い味方。

午前1時前後程度だったら電車で帰宅可能なのかな？

[69: 匿名さん]

確かに仕事中心の人にとって本当に便利な場所ですね。JRが使えるのは何よりです。
ところで私も要望書提出組みですが果たして重なってるのかな？？
確か、30日が締め切りだった気がしますが…

無抽選で有る事を祈りたいです。

[70: 購入検討中さん]

価格帯を質問したところ、2LDKも4千万円台とのこと。（まだ決定ではないそうですが。）
やっぱり高いですね～。立地、設備、ブランド力等を考えると妥当なんでしょうけど、手が出ません。
残念ですが、あきらめます。
内廊下いいなぁ。

[71: 購入検討中さん]

最上階申し込み中。抽選で外れたら他行こうかな～
営業の方に聞くと地元の賃貸から購入希望できてる方も多々いるとか。

[72: 匿名]

最上階は景色良いだろうね。
私も上階を検討中。

[73: 物件比較中さん]

なんだかんだバランスの良い物件ですね～

[74: 公務員]

Ａタイプの4.5階検討中です やっぱり要望書いれたら当選確率あがりますかね？

[75: ビギナーさん]

しまった～
こんな良いマンションがあったなんて・・・
私の条件にぴったりなんですが、知るのが遅かったです。
近くに住んでますが、チラシとか入ってたかな？
今からでも間に合うんでしょうか？

[76: 購入検討中さん]

No.75さん
具体的に何が良いのでしょうか？
詳しく教えて頂けると嬉しいです！！
ヨロシク御願いします。

[77: 匿名]

販売はまだ始まってないから間に合うんじゃないかい？
ここは4つの路線が使えるが、中でもJRが使えるのがポイント高いと思う。

[78: 購入検討中さん]

完成したら目立ちそうなマンションですね。我が家はCタイプ希望、でも人気あるな～
一番広いですもんね。みなさんはＡ～Ｅどこを申し込んでますか？

[79: 申し込み予定]

Eタイプです。

要望多いんでしょうか？

私は出来れば上層階希望です。
抽選になるんでしょうかね？

[80: 匿名さん]

立地良いね〜

秋葉が徒歩圏内なのは凄く良いよ！
台東区とは思えない！マジで！

[81: 物件比較中]

立地良いの分かりますが…全ては価格次第
もう少し安ければ即買いですけど(苦笑)

[82: 購入検討中さん]

ここは駅に近いけど、かなり騒音がうるさいと思う。
秋葉に歩けるのがそんなに魅力的なのかな？と思う。
線路沿いの道を歩くんだろうけど、夜は暗くて、結構怖いよ。

[83: 匿名さん]

駅からも大きな通りからも少しだけ離れているように思えますが、騒音がひどいですか？日中しか行ったことがなく歩いて通り過ぎただけなのですが、特別何も問題は無いように思えました。

地域的には私も良いと思います。風情のある町並みが残っているところもあったり、ほっとする風景がまだ残っているようです。自転車で神田の方とか浅草とかに遊びに行けるでしょうし、楽しい生活が送れそうな気がします。

[84: 匿名さん]

昼間の時間帯に現地周辺を歩いてみた限りではそれほど騒音は気になりませんでした。近くに交通量の多い道路があるので「思ったよりは静か」という程度ですが。
私個人としては利便性のほうを優先させているので、十分許容範囲です。
夜間はまだ歩いたことがないのですが、昼間よりは静かになるでしょうし、窓を開けていても問題ない程度ではないかと予想しています。

[85: 申込予定さん]

もうすぐ抽選だけど、倍率が高いとこってどこなんだろう。ああ、ドキド
キ

[86: 周辺住民さん]

近辺は２ＬＤＫ～３ＬＤＫのファミリ－物件が少ないので、立地優先ならお勧めです！！また、住人が増えると活気が出るのでとても嬉しいです。会社の跡地なので、安心ですよ。ぜひ、浅草橋４丁目へ！お待ちしています。

[87: 匿名]

便利な立地ですよね。近くの｢西口やきとん｣によく行くのでそこそこ知っております。

難点は線路が近いことでは？上層階は線路の音を拾ってしまい結構うるさいと思います。

あと、この周辺は夜は暗いので女性や子供の一人歩きには注意です。

[88: 匿名さん]

87さんは検討者の方？もしくは地元の方？

周辺が暗く一人歩きが注意が必要と言う事は治安が悪いんですかね？

今回、友人が近くに住んでいて良く遊びに行くのですがそんなふうに感じた事がないのですが？

詳しく教えてくれますか？

[89: 申込予定]

色々ご意見有るようですが立地とっても気に入ってます。
職場にも程良く近く銀座がテリトリーなので♪

価格だけが気掛かりでしたが明日楽しみに？！行って来ますね。

[90: 匿名さん]

現地を通ってみましたが、線路からの音はかなり気になりましたね。
上層階であるとかなり気になるような気がします。
また、商業地域の物件で、南側は道路ではないので、
高い建物が建った場合に日照等に影響が出てしまう可能性があるのではと思います。
至便な物件ではありますが・・

[91: 物件比較中さん]

駅近とるか、騒音とるか？

[92: 匿名]

冷静に考えると商業地域ど真ん中というのはリスクがありますね。
商業地域ならば基本的にどんな建物が立っても文句言えませんし。
南側角地では無いので将来的には日当たりに悪影響が生じる可能性はありますね。
あと電車の騒音は仰る通りです。
駅近・利便性と価格の安さ、財閥系に次ぐブランド力からかなり舞い上がっていましたが、
冷静に考えるとリスクはそれなりに内包されていますね。
きちんと考えて判断したいと思います。

[93: 購入検討中さん]

リスクが内包していない物件なんてないですよ。

[94: 匿名]

モデルルーム行って来ました。
価格は手頃と感じました。
ただ、現地も確認しましたが、浅草橋駅から建物までの高架下沿いの道は雰囲気が悪く暗い感じがしました。
ここを夜歩くのは嫌だなと思いました。
ちょうどホームレスが横になって寝ていたのもあるのかもしれません。
徒歩２分で少ししか歩かないとはいえ、我が家は子供もいますので登録は見送ることにしました。

ちなみに私は電車の音は気になりませんでした。
すでに都心にお住まいの方なら気にならない程度、許容範囲と思います。

[95: 物件比較中さん]

確かに高架下はホームレスいるよ。秋葉原周辺は特に。

[96: 物件比較中さん]

どうも、当物件を検討中のものです。
電車の音、気になる方、気にならない方、個人差あるようですが...。
私の実家は線路沿いにあります。
両親は高齢になって引っ越してきました。当初、「電車の音がきになる」と言っていた両親も
「3日で慣れた」とのことでした。私も子どもを連れて里帰りして、初日こそ気になったものの、本当に
すぐ慣れました。
それとは別に、私自身独身のころ総武線沿線の駅から徒歩2分の物件に住んでおりました。
電車の音はもちろん聞こえます、が気にならなかったです、全然。
ただ、夏に窓を開けて眠っていると...
。金曜日の終電の時間になると駅員さんの「これが○○行きの最終電電車となりま～～す！」の声が結構
響きました。
結論から申しますと、電車の音よりも毎金曜日終電近くの駅員さんのアナウンスの音量（特に夏場）
も頭に入れておいた方がよろしいかもしれません。

[97: 匿名]

↑リアルな話だね(笑)
地元の方かな？
駅近希望の人なら電車の音は切り離せないよ
でも、ここは静かだと思うよ。

最近ネガレスが多いけど個人的には満足してる立地。ぜひとも購入したいね。

[98: 物件比較中さん]

正式価格、さらに値上がりしました？
中層階で検討していましたが、予算オーバーです…

[99: 申込予定さん]

我が家が検討している部屋は下がってました。

[100: 購入検討中さん]

思っていたよりも希望に近い価格だったので
ウチは検討できそうです。

抽選にならないことを祈ります。

[101: 匿名さん]

うちは予算内におさまりそうです。
皆さんオプションはどうしますか？無印良品の収納、すごく惹かれます。

[102: 購入検討中さん]

オプションいいですよね！迷いますが自分はまず抽選で部屋がきまったら財布と相談です。いよいよ今週登録 ですね！

[103: 匿名さん]

101です。確かにまだ当たってもないのに気の早い話ですいません。
今までマンション探しをしてきて初めて夫婦間で意見がぶつからずお互い納得出来た物件なので。
お互いに当選すると良いですね。

[104: 購入検討中さん]

JR沿線で数件マンションを検討してきましたが、
不動産関係の仕事をしている父にも
やっと賛成してもらえました。

総武線が2分、山手線も9分は価値ありらしいです。

私も満足できるマンションに
めぐり会えてよかったです。

[105: 匿名さん]

商業地域のど真ん中だけど大丈夫？事後的に環境が大きく変わっても文句いえないよ。

[106: 申込予定]

週末から登録始まりますね。
私は初日に行って来ます。お天気崩れるみたいだけどどうか私の運気は崩れませんように。

[107: 購入検討中さん]

私は104さんではありませんが、そんなに心配なら105さんが事後的に環境が変わらない物件を買えば済む話でしょ・・

『大丈夫？』なんて人を見下しているようで、なんか嫌な感じですね。

[108: 匿名さん]

107さん、気にしないでスルーが一番良いよ。

[109: 匿名さん]

確かに商業地域の物件で後々に日当たり等の環境が大きく変わって問題になる、
という話はよく聞きますが(最近も木場の物件で話題になりました)、
そういったリスクをきちんと認識した上での自己判断なのだと思います。
商業地域の物件の利便性は捨て難いですし、
商業地域だからと一くくりにするのではなく、
物件や部屋によっては影響を受けにくいものもあります。
きちんと周辺の環境変化の可能性や、その場合の自分の購入予定の部屋への影響の可能性等、
将来的なリスクをきちんと分析してそれに備えた対応をしさえすればよいのでは。

[110: 申込予定さん]

さー、気を取り直して楽しくいきましょう、！明日登録会で自分は気分ソワソワです。倍率が
高くなりそうなら営業さんから連絡くるみたいですが…どうなるのかなぁ。