Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！


所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所

[559: 匿名さん]

自殺とか‥‥‥気になるといえば気になるけど
この辺の土地でそんな事言い出したらキリないですよ。
空襲とか震災とかいっぱいあったわけだし。

大島てるみると自殺の情報はのってないけど。

[560: 匿名さん]

あのーくだらない話で盛り上がってるようですが、
このマンションと関係ないんですよね？いい加減やめたら？

[561: 契約済みさん]

住み替えのベテランさんに質問です。(いないかな？)
来週インテリア商品販売会ですが、そこで買っておいた方が良いものってありますか？

[562: 契約済みさん]

住み替えのベテランさんに質問です。(いないかな？)
来週インテリア商品販売会ですが、そこで買っておいた方が良いものってありますか？

[563: 匿名さん]

このマンションと関係ない話は荒らし行為だよね

[564: 契約済み２]

ウチも来週、インテリア商品販売会に行く予定です。
バルコニーのタイルとＭＵＪＩの壁面収納を考えてます。

[566: 匿名]

この近辺は、どこ同じでしょ。

[567: 匿名さん]

お洒落を求めるんなら、港区ぐらいしかないのでは。明らかに生活面では港区は不便だけどね。

[568: 匿名さん]

おしゃれというか下町っぽさが残っている町では無いですか？
秋葉原まで歩いて行けちゃうってのがいいですね
色んな路線が使えるし、出張が多い人でもかなり便利な場所ですね

家電が好きにもたまらない場所です

[569: 物件比較中さん]

>>565

これ雨上がりの様子ですね、上の屋根は助けになるのでは。詳しい場所は不明ですけど物件と駅の道中なら助かるんじゃないですか。

ちょっと暗い感じはしますから夜は街灯やお店の光り、昼間は人の往来で明るい雰囲気であって欲しいですねぇ。

[570: 匿名さん]

クローズキッチンもなかなか良さそうですね。カウンターの下に、炊飯器やトースター、ゴミ置き場を作れるというのが機能的。

[572: 契約済みさん]

先月、建築現場見学会があったので、騒音チェックをしてみましたが、窓を閉めれば気にならない感じでしたよ。
まだ内装が施されていない状態でこれですので、内装が施されれば騒音はほとんどないんじゃないかな。

[574: 匿名さん]

1戸消えると1戸キャンセルが出てくるね。

[575: 匿名さん]

3LDKは即完売だけど、2LDKは仕方ない。どこのマンションでも2LDKは供給過多。

[576: 匿名さん]

>>575

うちの場合は家族の人数さえ合えば是非とも購入したいのがここの2LDKの間取りだったんですよ、そんな理由で人数構成的な問題で中々手が出せない世帯が多いのでしょうね。。

生活空間というよりはラウンジにでもいるかのようなキッチンとリビングと隣接洋室のレイアウト、個人的にはこれが快適で、合ったインテリアを配置して毎日を送りたいと想像してました。

でも家族の人数が増えるとそうも言っていられないですねえ。

[578: 匿名さん]

このまま売れ残ると値引きだね。既に来訪者には値引き打診等はされているのでは。

>574
1戸消えるとキャンセルが出てくるというよりも、
売れ残り住戸を全てホームページに出してしまうと、
不人気物件というイメージになってしまいがちなので、
販売戦略上、ホームページ上は常に5戸と記載し、
売れるごとに隠していた住戸を追加しているのではないかと。
なので実際は数倍は売れ残りがあるものと予想されます。

残念ながら全然人気物件ではなかったということだね。

[579: 匿名さん]

3LDKに関しては人気物件と言っていいと思うよ。

[580: 匿名さん]

この近くに、別な新築物件が次々と分譲されているために
ここが売れないのでは？

[581: 匿名さん]

売れ残りは2LDKだけですね。確かに3LDKは人気物件ですね。

[582: 匿名さん]

ホームページ見るとまだ3LDKも残っているみたい。

[583: 匿名]

磐石と思われていた3LDKの売れ残りの事実はちょっと厳しいですね。

まあ間取りも方角も良さそうですので直に売れそうな気がします。

[584: 匿名さん]

キャンセル物件ならその旨を書くだろうし、3LDKも売れ残りを隠していたのかな。
3LDKなら引き合いも強いと思うので早めに売れて欲しいね。

[586: 物件比較中さん]

結局3Lも2Lも残って家具つけて値引きしないと売れないマンションだったって事ですかね
定価で買わなくてよかった

[587: 匿名さん]

竣工までに完売になれば人気物件に入ると思うよ。
住友とか三菱地所とかライオンズとかは竣工までに完売にならない物件ばかりだし。
三井と野村は竣工までに完売になるのが多いね。東京建物はその間ぐらい。

[588: 匿名さん]

3LDKはあっさり売れたと思っていたし、
ホームページ上も先着5戸と表示されていたのでそれしか残っていないと思ったけど、
実際は売れ残り戸数は3LDKも含めてそれなりにあり、
あまり人気が無いと悟られないよう隠していたということかな。

でも3LDKはすぐに売れてもおかしくないと思うけどね。

[589: 匿名さん]

竣工までに完売になるかどうかは、野村＞三井＞東京建物＞三菱＞住友＞大京、の順番ぐらいかな。

[590: 匿名]

浅草橋物件だけでいえば、三菱は施工前に完売しています

住友は完成売りだけど



このブリリア浅草橋物件は立地がよくない


残念

[592: 匿名]

立地が良くないのは浅草橋近辺の物件も同じ。

しかしこの辺りは大通り沿いの物件多いな。

[593: 匿名さん]

不景気の今だと、竣工までに完売すれば人気物件と言えますよ。
スミフだと不景気の影響をもろに受けて完成売りでしか自転車できてないです。

[594: 匿名]

浅草橋物件の中で一番魅力有り。と感じる方も多いですよ。
駅近+JRですからね。

[595: 匿名]

587
実際は、三井も売れ残り物件が結構あります。
麻布十番、グランスカイ、浜田山…

[596: 匿名さん]

５９４さん
駅から徒歩２分は魅力ですよね。どこへ行くのにも浅草橋は結構便利ですから、交通の
便は申し分ないでしょう。家は駅から近い浅草橋より、秋葉原に出てしまう事が
多そうかな。秋葉原まで歩いて１０分位でしょうか。自転車で行けばすぐですね。
ただ秋葉原周辺は結構自転車に乗っている人をみかけるので、駐輪場があいてれば
いいのですがね。

[597: 匿名さん]

また残り５戸の組み合わせが変わったｗ

[599: 物件比較中さん]

最近パタッと書き込みなくなりましたね。。

今週末の８月最終ご提案会で、先着順の家具付きモデルルーム売れちゃわないかな？　プレミアムな価格提案を期待したいところです。

[601: 匿名さん]

>599
契約者の書き込みが多かったのだろうね。
契約した物件が順調に売れていると思っていて、
後押しするようにポジティブな書き込みを繰り返し、
ホームページ掲載の戸数と間取りのみを信じて3LDKは完売と記載。
>547のように3LDKのキャンセルまで要請する書き込みまでされる。

でも真剣に検討して実際にモデルルームまで足を運んでいる者であれば、
3LDKにそもそも売れ残りがあることはわかった筈。
>547のような事実とは違うポジティブな書き込みをするということは、
契約後は暫くモデルルームまで足を運ぶ必要も無かった契約者なのかなと。
3LDK完売という誤った情報を修正する動きも無かったということは、
モデルルーム自体も盛況ではなかったということかな。

[602: 匿名さん]

契約者がこのスレに用事があるとは思えないけどねー。
このスレって自社他者の営業がポジネガするスレじゃないのかなー。

[603: 匿名さん]

過去の書き込みを見ると、「契約済みさん」が沢山登場して販売状況を気にしているし、
契約者で居着いている人がいるのでは。
このスレはネガティブな意見がすぐに消されたりするので何だか気持ち悪い。

[606: 匿名さん]

最終期最終次ってまだ他に売れ残り抱えてるのかｗ
BやEのモデルルームに作り直してたりするのかな？
Cタイプが気に入ってもBタイプは選択しないような気がする。

[608: 匿名さん]

駅近だけではだめなんですね　・・・