Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！


所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所

[541: 匿名さん]

このスレッドは、批判的な書き込みは消されてしまっていますね。
他のスレッドよりも厳しいような気がします。
ポジティブ・ネガティブ双方の意見があってこその検討板と思いますが。

[542: 購入検討中さん]

地元の人にお聞きします。このマンション前の二つの道路は昔から道路だったのでしょうか。実は、この近辺で気に入っていたマンションがありましたが、その前の道が大正時代まで川であったことが分り、その後、建築現場に行ってみてもなんとなく嫌な感じで、風水もよくないようなのでやめました。そんな訳でまた同じ目に会うのも嫌ですので、教えて下さい。

[543: 購入経験者さん]

購入検討するのに図書館行って過去の地図とか地域の事調べたりしないの？
地元でこの検討板を見てる人間があまり居るとは思えないけどなぁ。

[544: 匿名さん]

東京建物は一流デベロッパーですので、調べてあるはずですのでまた後からすぐに分かるような嘘はつきませんから、デベロッパーに聞いてみてもいいのでは。江戸地図を調べたところ川ではないようです。

[545: 匿名]

パンフレット見たら江戸時代は道ではないですがなんかでっかい屋敷があったようですよ。

[546: 入居予定さん]

手付け払ったの失敗したかなあ…

[547: 匿名さん]

>>546
ここの3LDKが欲しいので、良かったら3LDKなら解約してもらえませんか？

[548: ご近所の奥さま]

結局迷って違う物件を購入、引越しした者です。関係ないのにすみません。
我が家から現場が見えますが結構立ち上がってきてます。

台東区はおもしろいです。
手工芸的なお店が多いし、カフェもある。地元のお祭りへの執念はすごい。
浅草や日本橋まで自転車でよく出かけます。
リアカーでダンボールや空き缶を回収するホームレス（？）は多いですが無害です(匂いだけ）。
外国人向けスクールがあるようで中国人の若者は多いですね(特に浅草橋駅周辺）(騒がしい）。
平日はシモジマやビーズを買いにきた女性グループがたくさんいます。
浅草橋駅周辺は正直おもしろいお店はないです。
中華料理屋がやたら多いですが、今のところフーシャンが一番。
スーパーのハナマサは肉魚は値段なり・・・どこのハナマサも同じような質ですが浅草橋店はまだキレイ。
ライフは使えますが、ヨーカドーやイオンを使っていた人だと物足りないでしょう。
肉魚は日本橋まで出ています。
美容室、ネイルサロンで使えるお店がありません。日本橋か銀座まで出る必要あり。
本屋は秋葉原に(書泉タワー）。
ブリリアのすぐ近くに小さいけど良いパン屋さん（Ｈ＆Ｂ）や、こだわりの油屋さん（金田油）など奥様方も楽しめるお店がありますよ!

マンション建築ラッシュで近所にライオンズと三井不動産のマンションが立ち上がって来てます。

[549: 不動産業者さん]

543さん
地元の町の不動産屋です
川や池ではありません。ご安心を。古地図には載っていないものもありますので注意が必要です。たとえば近くに約直径30ｍの池があったのは載っていません。やはり、気になるなら地元に聞くしかありません。地元の町の不動産屋を利用してください。超大手不動産会社は町の不動産屋に挨拶回りしていますから気兼ねはいりません。

[550: 契約済みさん]

地元出身　川ではありませんので安心してください。お気持ちわかります。川は埋められても地中の水が集まってくるところで水の道になっています。できるだけ昔から避ける事で、運気が流れると言われています。3.11以降、液状化も気になります。
 

[551: 購入検討中さん]

542です
早々の返答ありがとうございます。
安心して購入の検討ができます。

[553: 匿名さん]

それどこのマンション？

[554: 匿名さん]

あっそうか、名前を出しても削除されてしまうかな？このスレの基準がどこにあるのか
名前を出して調べるのもありか。暇だから挑戦してみるか。

[555: 購入検討中さん]

自殺　これではっきりしました。実は娘が現場を見たときそのようなことを言っていましてそれから家族全員の気持ちがなんとなく萎え、風水が最後の一押しでやめました。情報ありがとうございました。

[556: 検討中の奥さま]

555>
仮にそういった事実が本当にあったのなら重要事項説明のときに説明うけるんですよね？

[557: 匿名さん]

553>
削除されるかもしれませんが、川の件のファクタだけで調べました。
江戸時代・明治時代・現代の地図を比べると、この付近では埋め立てられた川は一つしかありません。マンションHOMESを見るとアルファステイツ浅草橋とライオンズ浅草橋レジデンスとパークリュクス秋葉原ｍｏｎｏ　イーストが該当します。ライオンズとパークリュクスはまだ販売していないから、アルファステイツ浅草橋です。

[559: 匿名さん]

自殺とか‥‥‥気になるといえば気になるけど
この辺の土地でそんな事言い出したらキリないですよ。
空襲とか震災とかいっぱいあったわけだし。

大島てるみると自殺の情報はのってないけど。

[560: 匿名さん]

あのーくだらない話で盛り上がってるようですが、
このマンションと関係ないんですよね？いい加減やめたら？

[561: 契約済みさん]

住み替えのベテランさんに質問です。(いないかな？)
来週インテリア商品販売会ですが、そこで買っておいた方が良いものってありますか？

[562: 契約済みさん]

住み替えのベテランさんに質問です。(いないかな？)
来週インテリア商品販売会ですが、そこで買っておいた方が良いものってありますか？

[563: 匿名さん]

このマンションと関係ない話は荒らし行為だよね

[564: 契約済み２]

ウチも来週、インテリア商品販売会に行く予定です。
バルコニーのタイルとＭＵＪＩの壁面収納を考えてます。

[566: 匿名]

この近辺は、どこ同じでしょ。

[567: 匿名さん]

お洒落を求めるんなら、港区ぐらいしかないのでは。明らかに生活面では港区は不便だけどね。

[568: 匿名さん]

おしゃれというか下町っぽさが残っている町では無いですか？
秋葉原まで歩いて行けちゃうってのがいいですね
色んな路線が使えるし、出張が多い人でもかなり便利な場所ですね

家電が好きにもたまらない場所です

[569: 物件比較中さん]

>>565

これ雨上がりの様子ですね、上の屋根は助けになるのでは。詳しい場所は不明ですけど物件と駅の道中なら助かるんじゃないですか。

ちょっと暗い感じはしますから夜は街灯やお店の光り、昼間は人の往来で明るい雰囲気であって欲しいですねぇ。

[570: 匿名さん]

クローズキッチンもなかなか良さそうですね。カウンターの下に、炊飯器やトースター、ゴミ置き場を作れるというのが機能的。

[572: 契約済みさん]

先月、建築現場見学会があったので、騒音チェックをしてみましたが、窓を閉めれば気にならない感じでしたよ。
まだ内装が施されていない状態でこれですので、内装が施されれば騒音はほとんどないんじゃないかな。

[574: 匿名さん]

1戸消えると1戸キャンセルが出てくるね。

[575: 匿名さん]

3LDKは即完売だけど、2LDKは仕方ない。どこのマンションでも2LDKは供給過多。

[576: 匿名さん]

>>575

うちの場合は家族の人数さえ合えば是非とも購入したいのがここの2LDKの間取りだったんですよ、そんな理由で人数構成的な問題で中々手が出せない世帯が多いのでしょうね。。

生活空間というよりはラウンジにでもいるかのようなキッチンとリビングと隣接洋室のレイアウト、個人的にはこれが快適で、合ったインテリアを配置して毎日を送りたいと想像してました。

でも家族の人数が増えるとそうも言っていられないですねえ。

[578: 匿名さん]

このまま売れ残ると値引きだね。既に来訪者には値引き打診等はされているのでは。

>574
1戸消えるとキャンセルが出てくるというよりも、
売れ残り住戸を全てホームページに出してしまうと、
不人気物件というイメージになってしまいがちなので、
販売戦略上、ホームページ上は常に5戸と記載し、
売れるごとに隠していた住戸を追加しているのではないかと。
なので実際は数倍は売れ残りがあるものと予想されます。

残念ながら全然人気物件ではなかったということだね。

[579: 匿名さん]

3LDKに関しては人気物件と言っていいと思うよ。

[580: 匿名さん]

この近くに、別な新築物件が次々と分譲されているために
ここが売れないのでは？

[581: 匿名さん]

売れ残りは2LDKだけですね。確かに3LDKは人気物件ですね。

[582: 匿名さん]

ホームページ見るとまだ3LDKも残っているみたい。

[583: 匿名]

磐石と思われていた3LDKの売れ残りの事実はちょっと厳しいですね。

まあ間取りも方角も良さそうですので直に売れそうな気がします。

[584: 匿名さん]

キャンセル物件ならその旨を書くだろうし、3LDKも売れ残りを隠していたのかな。
3LDKなら引き合いも強いと思うので早めに売れて欲しいね。

[586: 物件比較中さん]

結局3Lも2Lも残って家具つけて値引きしないと売れないマンションだったって事ですかね
定価で買わなくてよかった

[587: 匿名さん]

竣工までに完売になれば人気物件に入ると思うよ。
住友とか三菱地所とかライオンズとかは竣工までに完売にならない物件ばかりだし。
三井と野村は竣工までに完売になるのが多いね。東京建物はその間ぐらい。

[588: 匿名さん]

3LDKはあっさり売れたと思っていたし、
ホームページ上も先着5戸と表示されていたのでそれしか残っていないと思ったけど、
実際は売れ残り戸数は3LDKも含めてそれなりにあり、
あまり人気が無いと悟られないよう隠していたということかな。

でも3LDKはすぐに売れてもおかしくないと思うけどね。

[589: 匿名さん]

竣工までに完売になるかどうかは、野村＞三井＞東京建物＞三菱＞住友＞大京、の順番ぐらいかな。

[590: 匿名]

浅草橋物件だけでいえば、三菱は施工前に完売しています

住友は完成売りだけど



このブリリア浅草橋物件は立地がよくない


残念