Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！


所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所

[41: 物件比較中]

モデルルーム見学に行きました。皆さん言う通り使いやすさを考えてますね

現地も見て来ましたが下町の雰囲気と駅に近い割に静かな印象でした。

予算が合えば購入したいです。

[42: 購入検討中さん]

今日、モデルルームに行ってきました。

結構、混んでいてびっくりしました。

タクシーで建設地まで案内して貰えたのも良かったです。

あと、私にとっては２ＬＤＫ⇒１ＬＤＫへ変更できる

無料セレクトプランも魅力的です。

皆さんどんな印象なんでしょうか？

[43: 購入検討中さん]

高い、間取りが悪い、設備が悪い。
立地だけは魅力的です。

[44: 購入検討中さん]

浅草橋駅前でビルの再開発が進んでますね。
便利なお店ができると嬉しいです。

[45: 匿名]

確かに駅前の再開発には期待したいね
ちょっとしたショッピング施設が入ってくれると便利なんだが…

[46: 匿名]

要望書皆さん入れましたか？

やっぱりモデルルームタイプが多いのですかね？

広いですから人気なのかな？

[47: 購入検討中さん]

めずらしく主人がとても気に入ってくれて
要望書提出してきました。

抽選の倍率が上がらないといいんですが・・・

難しそうですかね。

[48: 匿名さん]

うちも要望書出しました。今まで台東区内で探して来ましたが広さ、価格(もう少し安いと嬉しいですが)色々考えた結果ここに決めようと思ってます。

今週末にモデルルームに行くので部屋の状況を聞いてみます。

[49: 匿名さん]

一つ気になる点が････


電車の音は、どうでしょうか？
立地を見に行ったときに、意外とうるさかったので
窓をあけたときに気になりそうで心配です。

それと、西側にある駐車場にマンションが建ったら
何階建てが建てれるでしょうか。
13～15階ぐらい建つと、ちょっと気になりそうで････

迷走中です。

[50: ご近所さん]

多少の騒音を我慢できないと
駅から近いところには住めないね。

23区ならネオンとか道路とかあるし。

このあたりは、そういうのがないから
かえって気になるのかな？

[51: 購入検討中]

現地を見てきました。
駅に近いから音が一番、気になったけれど思ったよりも静かでした。

古い町並みだけど住みやすそうな印象。
この機会に車を手離して自転車生活に切り替えようかと思案中。
駐車場を希望する方って多いんですかね？

[52: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
予定価格高めです。
5.0%～10.0%低いと即決かな^^;

＋管理費が非常に高い。
台東区は、日中管理人の常に駐が義務付けられているそうですが、それにしても高い。
ランニングコストは後々響きます・・。

何とかならないでしょうか？
戸数少ないから限度はあるでしょうが・・。

[53: 匿名さん]

何とかなりません。
他を検討下さい。

以上

[54: 匿名]

ランニングコストとしてはごく一般的じゃないかい？
特に割高とは思えないが？
正式価格を本当に期待したいね

頼むよ！東京建物さん

[55: 購入検討中さん]

かれこれ探し始めて１０件以上見てきましたが
改めて資料を比べてみましたが
管理費が高いとは決して思いませんが・・・

ママ友が「Brillia」に住んでいて
良く遊びに行かせて貰うんですが、
マンション全体の掃除も行き届いていて
きれいですよ。

こんなところに住めたらいいなって憧れもあって、
こちらに決めたいと考えてます。

[56: 匿名さん]

普段あまり利用することのない浅草橋なのですが、将来住むかもしれないと思いながら真剣に周辺を歩いてみるとなかなか面白そうな街ですね。
閑静とか上品という感じはまるっきりないのですが、ガラが悪いという雰囲気もなく暮らしやすそう。
いろんな問屋さんなども多いようですが、小売してくれるお店も多いのかな？ちょっとした楽しみが多そうな場所だと思いました。

[57: ご近所さん]

休日は、自転車で日本橋・銀座・浅草へランチに行ってます。

都心の休日は、車も人も少なく静かでいいですよ！

[58: 購入検討中さん]

モデルルームで担当してくださった方が
親身になって相談に乗ってくれて良かったです。

気配りが行き届いていて好印象。

高い買い物ですから、信頼できる方との
出会いは大事ですよね。

[59: 匿名さん]

現地見て来たよ。

レトロな町並みだねー
でも結構好きかも知れない(笑)
あと思ったより静かだね。

[60: 匿名さん]

音は上に行きますから、地上からの印象で検討しない方が良いですよ〜。
経験者より。

[61: 匿名さん]

それにしても物件自体のデザインがあまりにも素っ気ないことだけが残念です。
もう少しデザインコンシャスにして欲しかった・・・。

[62: 購入検討中]

61さんはどんな外観が良いのですか？

私はシンプルな方が飽きないと思いますが。
まぁ、好みはそれぞれですけど…

ところで要望書締め切り近いですが皆さん出しましたか？

[63: 匿名]

要望書出しました。
抽選だけは避けたいのが本音です。

[64: 購入検討中さん]

あんまり人気があっても困るんですよね～

[65: 匿名]

先週末にモデルルームに行って部屋の状況を確認して来ましたが希望している部屋は今の所、我が家だけのようで安心しましたが。。
思ったよりモデルルームが混雑していたので油断出来ないかも…
本当に購入する気持ちになると抽選って嫌なものですね。

[66: 購入検討中さん]

正直な気持ちは、早く抽選してもらいたい。

ウチは、最初の週に見に行ったので
ライバルが増えるのは気が気じゃないです。

[67: 匿名]

抽選になる位なら人気物件って事じゃないかい？
良くも悪くもね(笑)
申し訳ないが、リセール時のプラスの材料だよ。

そう思いたいね…

[68: 物件比較中さん]

最寄り駅がJRなのは、毎晩終電間際になる
人間からしたらいいですね。

しかも山手線＆総武線に、京浜東北線まで。

メトロも勿論便利なんだけど帰宅が遅い人にとって
JRは強い味方。

午前1時前後程度だったら電車で帰宅可能なのかな？

[69: 匿名さん]

確かに仕事中心の人にとって本当に便利な場所ですね。JRが使えるのは何よりです。
ところで私も要望書提出組みですが果たして重なってるのかな？？
確か、30日が締め切りだった気がしますが…

無抽選で有る事を祈りたいです。

[70: 購入検討中さん]

価格帯を質問したところ、2LDKも4千万円台とのこと。（まだ決定ではないそうですが。）
やっぱり高いですね～。立地、設備、ブランド力等を考えると妥当なんでしょうけど、手が出ません。
残念ですが、あきらめます。
内廊下いいなぁ。

[71: 購入検討中さん]

最上階申し込み中。抽選で外れたら他行こうかな～
営業の方に聞くと地元の賃貸から購入希望できてる方も多々いるとか。

[72: 匿名]

最上階は景色良いだろうね。
私も上階を検討中。

[73: 物件比較中さん]

なんだかんだバランスの良い物件ですね～

[74: 公務員]

Ａタイプの4.5階検討中です やっぱり要望書いれたら当選確率あがりますかね？

[75: ビギナーさん]

しまった～
こんな良いマンションがあったなんて・・・
私の条件にぴったりなんですが、知るのが遅かったです。
近くに住んでますが、チラシとか入ってたかな？
今からでも間に合うんでしょうか？

[76: 購入検討中さん]

No.75さん
具体的に何が良いのでしょうか？
詳しく教えて頂けると嬉しいです！！
ヨロシク御願いします。

[77: 匿名]

販売はまだ始まってないから間に合うんじゃないかい？
ここは4つの路線が使えるが、中でもJRが使えるのがポイント高いと思う。

[78: 購入検討中さん]

完成したら目立ちそうなマンションですね。我が家はCタイプ希望、でも人気あるな～
一番広いですもんね。みなさんはＡ～Ｅどこを申し込んでますか？

[79: 申し込み予定]

Eタイプです。

要望多いんでしょうか？

私は出来れば上層階希望です。
抽選になるんでしょうかね？

[80: 匿名さん]

立地良いね〜

秋葉が徒歩圏内なのは凄く良いよ！
台東区とは思えない！マジで！

[81: 物件比較中]

立地良いの分かりますが…全ては価格次第
もう少し安ければ即買いですけど(苦笑)

[82: 購入検討中さん]

ここは駅に近いけど、かなり騒音がうるさいと思う。
秋葉に歩けるのがそんなに魅力的なのかな？と思う。
線路沿いの道を歩くんだろうけど、夜は暗くて、結構怖いよ。

[83: 匿名さん]

駅からも大きな通りからも少しだけ離れているように思えますが、騒音がひどいですか？日中しか行ったことがなく歩いて通り過ぎただけなのですが、特別何も問題は無いように思えました。

地域的には私も良いと思います。風情のある町並みが残っているところもあったり、ほっとする風景がまだ残っているようです。自転車で神田の方とか浅草とかに遊びに行けるでしょうし、楽しい生活が送れそうな気がします。

[84: 匿名さん]

昼間の時間帯に現地周辺を歩いてみた限りではそれほど騒音は気になりませんでした。近くに交通量の多い道路があるので「思ったよりは静か」という程度ですが。
私個人としては利便性のほうを優先させているので、十分許容範囲です。
夜間はまだ歩いたことがないのですが、昼間よりは静かになるでしょうし、窓を開けていても問題ない程度ではないかと予想しています。

[85: 申込予定さん]

もうすぐ抽選だけど、倍率が高いとこってどこなんだろう。ああ、ドキド
キ

[86: 周辺住民さん]

近辺は２ＬＤＫ～３ＬＤＫのファミリ－物件が少ないので、立地優先ならお勧めです！！また、住人が増えると活気が出るのでとても嬉しいです。会社の跡地なので、安心ですよ。ぜひ、浅草橋４丁目へ！お待ちしています。

[87: 匿名]

便利な立地ですよね。近くの｢西口やきとん｣によく行くのでそこそこ知っております。

難点は線路が近いことでは？上層階は線路の音を拾ってしまい結構うるさいと思います。

あと、この周辺は夜は暗いので女性や子供の一人歩きには注意です。

[88: 匿名さん]

87さんは検討者の方？もしくは地元の方？

周辺が暗く一人歩きが注意が必要と言う事は治安が悪いんですかね？

今回、友人が近くに住んでいて良く遊びに行くのですがそんなふうに感じた事がないのですが？

詳しく教えてくれますか？

[89: 申込予定]

色々ご意見有るようですが立地とっても気に入ってます。
職場にも程良く近く銀座がテリトリーなので♪

価格だけが気掛かりでしたが明日楽しみに？！行って来ますね。

[90: 匿名さん]

現地を通ってみましたが、線路からの音はかなり気になりましたね。
上層階であるとかなり気になるような気がします。
また、商業地域の物件で、南側は道路ではないので、
高い建物が建った場合に日照等に影響が出てしまう可能性があるのではと思います。
至便な物件ではありますが・・

[91: 物件比較中さん]

駅近とるか、騒音とるか？

[92: 匿名]

冷静に考えると商業地域ど真ん中というのはリスクがありますね。
商業地域ならば基本的にどんな建物が立っても文句言えませんし。
南側角地では無いので将来的には日当たりに悪影響が生じる可能性はありますね。
あと電車の騒音は仰る通りです。
駅近・利便性と価格の安さ、財閥系に次ぐブランド力からかなり舞い上がっていましたが、
冷静に考えるとリスクはそれなりに内包されていますね。
きちんと考えて判断したいと思います。

[93: 購入検討中さん]

リスクが内包していない物件なんてないですよ。

[94: 匿名]

モデルルーム行って来ました。
価格は手頃と感じました。
ただ、現地も確認しましたが、浅草橋駅から建物までの高架下沿いの道は雰囲気が悪く暗い感じがしました。
ここを夜歩くのは嫌だなと思いました。
ちょうどホームレスが横になって寝ていたのもあるのかもしれません。
徒歩２分で少ししか歩かないとはいえ、我が家は子供もいますので登録は見送ることにしました。

ちなみに私は電車の音は気になりませんでした。
すでに都心にお住まいの方なら気にならない程度、許容範囲と思います。

[95: 物件比較中さん]

確かに高架下はホームレスいるよ。秋葉原周辺は特に。

[96: 物件比較中さん]

どうも、当物件を検討中のものです。
電車の音、気になる方、気にならない方、個人差あるようですが...。
私の実家は線路沿いにあります。
両親は高齢になって引っ越してきました。当初、「電車の音がきになる」と言っていた両親も
「3日で慣れた」とのことでした。私も子どもを連れて里帰りして、初日こそ気になったものの、本当に
すぐ慣れました。
それとは別に、私自身独身のころ総武線沿線の駅から徒歩2分の物件に住んでおりました。
電車の音はもちろん聞こえます、が気にならなかったです、全然。
ただ、夏に窓を開けて眠っていると...
。金曜日の終電の時間になると駅員さんの「これが○○行きの最終電電車となりま～～す！」の声が結構
響きました。
結論から申しますと、電車の音よりも毎金曜日終電近くの駅員さんのアナウンスの音量（特に夏場）
も頭に入れておいた方がよろしいかもしれません。

[97: 匿名]

↑リアルな話だね(笑)
地元の方かな？
駅近希望の人なら電車の音は切り離せないよ
でも、ここは静かだと思うよ。

最近ネガレスが多いけど個人的には満足してる立地。ぜひとも購入したいね。

[98: 物件比較中さん]

正式価格、さらに値上がりしました？
中層階で検討していましたが、予算オーバーです…

[99: 申込予定さん]

我が家が検討している部屋は下がってました。

[100: 購入検討中さん]

思っていたよりも希望に近い価格だったので
ウチは検討できそうです。

抽選にならないことを祈ります。

[101: 匿名さん]

うちは予算内におさまりそうです。
皆さんオプションはどうしますか？無印良品の収納、すごく惹かれます。

[102: 購入検討中さん]

オプションいいですよね！迷いますが自分はまず抽選で部屋がきまったら財布と相談です。いよいよ今週登録 ですね！

[103: 匿名さん]

101です。確かにまだ当たってもないのに気の早い話ですいません。
今までマンション探しをしてきて初めて夫婦間で意見がぶつからずお互い納得出来た物件なので。
お互いに当選すると良いですね。

[104: 購入検討中さん]

JR沿線で数件マンションを検討してきましたが、
不動産関係の仕事をしている父にも
やっと賛成してもらえました。

総武線が2分、山手線も9分は価値ありらしいです。

私も満足できるマンションに
めぐり会えてよかったです。

[105: 匿名さん]

商業地域のど真ん中だけど大丈夫？事後的に環境が大きく変わっても文句いえないよ。

[106: 申込予定]

週末から登録始まりますね。
私は初日に行って来ます。お天気崩れるみたいだけどどうか私の運気は崩れませんように。

[107: 購入検討中さん]

私は104さんではありませんが、そんなに心配なら105さんが事後的に環境が変わらない物件を買えば済む話でしょ・・

『大丈夫？』なんて人を見下しているようで、なんか嫌な感じですね。

[108: 匿名さん]

107さん、気にしないでスルーが一番良いよ。

[109: 匿名さん]

確かに商業地域の物件で後々に日当たり等の環境が大きく変わって問題になる、
という話はよく聞きますが(最近も木場の物件で話題になりました)、
そういったリスクをきちんと認識した上での自己判断なのだと思います。
商業地域の物件の利便性は捨て難いですし、
商業地域だからと一くくりにするのではなく、
物件や部屋によっては影響を受けにくいものもあります。
きちんと周辺の環境変化の可能性や、その場合の自分の購入予定の部屋への影響の可能性等、
将来的なリスクをきちんと分析してそれに備えた対応をしさえすればよいのでは。

[110: 申込予定さん]

さー、気を取り直して楽しくいきましょう、！明日登録会で自分は気分ソワソワです。倍率が
高くなりそうなら営業さんから連絡くるみたいですが…どうなるのかなぁ。

[111: 申込予定]

いよいよ登録、明日ですね。
最終日まで本当にドキドキです。
それと109さんの言う通り自己判断ですよね。

[112: 申込予定さん]

皆さま登録行かれましたか？

[113: 契約予定さん]

登録しました。

予約していた時間にお客さんが集中していたのか？
不安が思わず募りました

改めて思いましたが良いマンションですね

当選の連絡を祈ります。

[114: ビギナーさん]

自分も本日登録しました。抽選は２１日か・・・今のところは希望出した部屋は我が家だけみたいですが、この先ライバルが出ないことを祈ります！第一期で４０戸販売とのことですが、人気ある方なのでしょうか？

[115: 匿名さん]

現地見に行ってきました。
駅から近くて便利ですね。ダブルエントランスになるのもGoodで、利便性を活かしています。
現地は、電車の音さえなければ本当に静かですね。

電車の音が気になるかは個人差があると思います。
確かに慣れる人もいるでしょうし、そうでない人もいると思います。
ただ、線路が高い場所にありますし防音壁もあったので、
地上で聞くよりも中高層の方が影響はあるかもしれません。

環境の変化の可能性は、西側と南側の建物がかなり古いので、
遠くないうちに変化してしまう可能性がありますね。
しかも西側は建物を挟んだ先がそこそこの広さの駐車場になっているので、
似たような分譲マンションが建つような気もします。
ただ、西側の道路の道幅が結構広い(8～10m？)ので、
仮に高い建物が建った場合でも中高層階であればあまり影響が無いかもしれません。

[116: 匿名さん]

この週末はいいお天気でしたね。
登録は賑わったのではないでしょうか。
浅草ならついでに楽しめる場所がたくさんありますから。

こちらも気になっているのですが、他に見学に行ってました。
まだ浅草と横浜とで迷いがあって、どちらも好きな町なので決めかねています。
先に延ばすべきか今がチャンスなのか優柔不断です。
もっと情報集めてちゃんと検討すべきですかね。

[117: 匿名]

１１６さん、こちらの物件は浅草橋であって
浅草ではありませんよ。


同じ台東区でも２駅離れてますし、
まったく別の街です。

[118: 匿名さん]

登録して来たよ〜
抽選日まで一週間だね。

[119: 購入検討中さん]

最近まで、このマンションのこと知らなくて
先週モデルルームに初めて行きました。

とても気に入ったので、今週も支払い相談をして
納得できたら決めてもいいかと主人と話しています。

倍率あげてしまったらすみません。

[120: 購入検討中さん]

色々と悩みましたが、我が家も登録します。

ほかにも検討してた物件はありましたが、やっぱり秋葉原に近くて歩けるところが好きです。

年内に契約して、気持ち良く新年を迎えたいですね。

[121: 契約予定]

色々と数件見て来ましたが
駅に近いと言う所で我が家もここに決めました

通勤時間短縮でこれから子供の通学を考慮するとやっぱり利便性と言う結論に至りました。

皆さん、どうか希望した部屋に当たりますように

[122: 匿名]

人気物件だね。

久しぶりにスレ覗いて見たけどびっくりしたよ。

抽選になるのかな？
私はある意味楽しみだよ。マンション自体は好みあるけど良いマンションだと思うよ。ポテンシャルが高いね。

あとは縁だね、

[123: ご近所さん]

桜が咲いてきれいで
高級感あるマンションができるんですね。

駅前の再開発と一緒に街が明るく発展する
のは嬉しいことです。

地元民として歓迎します。

[124: 社宅住まいさん]

なんかこのスレッド気味が悪いですね。
逆に怪しく思いました。

[125: 匿名さん]

売れ行き悪そうですねｗ
桜って日陰じゃほとんど咲かないですし、
維持費もかかりますから残念ですが数年で撤去されそうですね。

[126: 匿名]

駅から２分。

かなり魅力的ですが現地ってどんな雰囲気なんですか？

現地を全然知らないのですがマンション自体はホームページ見るからに良さそうなんですが…

一度モデルルームいったほうがいいですかね？

[127: 購入検討中さん]

124さんのような人が住人にならないことを願います。

[128: 匿名さん]

現地、静かといえば静か…でしょうか。
閑静な住宅地ではないですが、駅に近い割には静か、という感じです。
とにかく駅近なのが自分にとってはポイント高いですね。
実は美味しい店も結構あるので大好きな街です。
駅の近くにあるタイ料理や「パヤオ」がすごく安くて美味しくておすすめです。

[129: 匿名]

>126
モデルルームに一度も行かず買おうとする姿勢に問題があるような・・

[130: 購入検討中さん]

やっと部屋の希望がついたので今週登録行きます。
倍率高そうなら、次期販売の部屋もいいな。
2LDKでいいのでBの最上階とか。

[131: 住まいに詳しい人]

営業の方、あまり書き込みはされないほうがよいかと。

[132: 契約予定さん]

128さん、タイ料理屋日曜日もランチやってますか？

[133: 購入検討中さん]

自分130です。ガチ購入希望者ですが・・・

いくつか部屋を迷いましたが今回登録した部屋は
幸いまだ希望者なしでした。

ミストサウナか食洗機が標準装備なら、もっと早く決めましたけどね。

他地域マンションは、ジェットバスがあったりするのに。

[134: 買いたいけど買えない人]

今日抽選でしたっけ？？
皆さまどうでしたか。

[135: 匿名さん]

オプションぼったくりだなぁ。

[136: 匿名さん]

１３５さん
オプションどんな風にボッタクリなのですか？
価格でしょうか？
場所的に興味があるので検討していましたが、参考までに教えていただけたら助かります。
あくまでも判断は自分でしますけど。
いろいろとご意見を参考にしたいです。

それから、浅草寺の庭園公開を見てきた方いらっしゃいますか？
普段は見られない庭園だとか。

[137: 匿名さん]

ボッタクリとは思いませんでしたが新築マンションのオプションって大抵の場合割高に感じますよね。
工夫すればもっと安く上げる方法もあるのでしょうし、自分の趣味にもピッタリ合わせられるのでしょうけど、一箇所で任せられる安心感や入居前に全て済ませておけることを考えると結局はオプションでいいのかなと思ってしまいます。

[138: 匿名さん]

確かにオプション高い。その分部屋価格が安いのかな。あの立地で

[139: 匿名さん]

色々悩み、真剣に検討した結果、我が家は登録を見送りました。
良かった点・悪かった点を記します。
ネガティブな意見は否定される雰囲気ですがご容赦下さい。

(良かった点)
1.駅近
・最寄駅徒歩2分は便利。

2.交通利便性
・多数路線利用可であり、外出には困らない。
・秋葉原にも徒歩圏で、山手線も使えるのは強い。
・都心に近い。通勤便利。

3.落ち着いた雰囲気
・全般的に落ち着いた成熟した街という印象。電車からの騒音を除けば中々静かな地域。

4.構造の良さ
・構造面は中々良さそう。杭も短いので地盤も(川に近い割には)悪くない。
・ダブルエントランスが便利

5.Brilliaブランド
・財閥系に次ぐブランド力で安心感有り。

6.価格
・他の地域と比較していたこともあり、安いという印象あり。

(悪かった点)
1.商業地域
・環境変化のリスク有り。
・周囲に古い建物が多く(特に南・西側)、遠くないうちに大規模な建物が建ってしまうリスクはかなり高い印象。

2.騒音
・電車からの騒音は無視できない水準であった。
・特に1の商業地域リスクを軽減するなら上層階であったが騒音リスクが高まる。

3.災害危険度の高い地域
・東京都の地震危険度調査では、浅草橋4丁目は建物倒壊危険度・火災危険度が高く、総合危険度が都内最上位クラス。

4.台東区アドレス
・台東区アドレスは世間的なステイタスはイマイチ

5.買い物
・駅からの帰り道にスーパーが無く、意外に買い物は不便(共働きの為重視したいポイントであった)

6.夜の暗さ
・夜の周辺は暗く少し不安有り
・おそらく山手線を使うことが多く、秋葉原からのアプローチは夜は暗く不安。

[140: 匿名さん]

確かに災害危険度の高い地域というのはマイナスですね・・