Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！


所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所

[408: 匿名さん]

ﾌﾟﾗｽ500で済む訳ないだろ。
500ならみんなあっちに行っている。

[409: 契約済みさん]

逆に500万以内だったら、ウェリスタワー行きます？
私は、書いておいてなんですが、しばらくここに住んで街並みを楽しみながら、お金貯めようと思います。
もともと立地で惹かれたわけですし、それ以外は目をつぶれると考え直しました。
せめてインテリアを好みのものにします。

[410: 物件比較中さん]

それでいいんじゃないですか？ 駅歩2分なら貸すにも売るにも困らないし。
まずは自分で確実に気に入った立地で暮らしてみるのが良いですよ。

[411: 住まいに詳しい人]

Brilla浅草橋、70㎡、3LDK、5500万円
ウェリスタワー千代田岩本町、72㎡、3LDK、8500万円

これが一番近い比較かな。
ちなみに、ウェリスタワー千代田岩本町、83㎡、1億円以上だそうです。

全く、比較対象になる物件ではないと思います。
比べるなら同じ台東区のシティハウス新御徒町ステーションコートとかですね。
シティハウス新御徒町ステーションコート、72㎡、6500万円。

[412: 購入検討中さん]

>411さん、詳しい情報ありがとうございます！
値段は同じ階数同士での話で良いのでしょうか？
ブリリア浅草橋のAかCの上層・中層を検討しようとしたら、気に入った部屋階数は成約済みでした。ちなみに、Cの最上階でも６０００万はしないと担当営業さんが言ってたので、値段はまあ良心的でしょうか。

[413: 匿名さん]

価格はかなり良心的なのではないかと思います。
駅にここまで近いですからね。

私もこことウェリスタワー千代田岩本町はあまり比較対象にならないような気がします。
あちらの方が全体的に高いです。

[414: 匿名さん]

不動産価格に良心的もなにもない。
すべて適正価格。

[415: 匿名さん]

台東区アドレスを気にしない人にとっては、
「駅近、多数路線利用可で至便」「歩いてすぐ千代田区」etcということで割安に感じるが、
台東区アドレスを気にする人とっては検討対象にもならないということかな。
価値観によって大きく判断が分かれる物件だね。
この時期に災害危険度の高い地域の物件を買うのはリスクと思うが・・

「売れている」という書き込みがあったけど、実際は結構残戸数あるようだね。

[416: 購入検討中さん]

1期で売れた部屋がいくつも先着順で出てきている。
本当にキャンセルなのかサクラが居たのかは分からないけどね。

[417: 匿名さん]

週末現地に観に行った。
思ったより劣悪な環境だった。

[418: 物件比較中さん]

大規模物件でもないのに、数百万の手付けを捨てることになるキャンセルが次々出るとは考えにくいけどねえ。
サクラ・デベのハッタリだったのかどうかは分からないが、
あきらめていたところに条件の良い部屋がパッと空くとなれば飛び付く人もいるかもね。

[419: 契約済みさん]

劣悪とか良心的とか、何を根拠に言ってるか分からない…
デベさん同士のやりあいかな

[420: 住まいに詳しい人]

レス数見ると台東区の中ではトップクラスの人気物件のようだね。
中には業者による誹謗中傷もあるけど、人気がある物件だからこその誹謗中傷でしょう。

一番悲しいのは、レス数が少ない物件＝誰にも興味を持たれていない物件、だね。

[421: 物件比較中さん]

正直なところ広くても70m2だからそんなに注目されないだろうと思って3人家族の我が家はルンルンで検討してたんですけどちょっと注目され過ぎじゃないですか、なんだか焦って落ち着きません(笑)

多分このサイズでも住みたいと思える良さがあるんですよね。自分は価格が購入できる範囲だし、立地が気に入りました。秋葉原、上司がよく食事に行きたがるんですよね、すぐ帰れるからいいですよ。

でも住んでも家の場所は教えないようにします(笑)

[422: 匿名さん]

この立地で激安だから注目されるのは仕方ない。
ｼﾝｸﾞﾙ＆DINKS＆子1人ﾌｧﾐﾘｰにはお薦めだよ。

[423: 匿名さん]

環境は悪くないなと思っています。
駅に近い割には静かだと感じました。
買物は比較的便利ですし、元学校跡の再開発のビルもテナントが入るようですし、
結構気に入っています。

[424: 匿名さん]

子どもが複数人いる場有は狭いでしょうけれど、
子どもが1人の場合やDINKSには良いのではないでしょうか？
育英小学校も遠くないですし、
徒歩圏内に図書館分室、公園もありますからね。

[425: 気に入った一人]

山手線のこっち側のマンション探すのは初めてです。いきなり良さ気なマンションが見つかって、こんな簡単に見つかるもんなのと驚いたぐらい。もうマンションなんて何とか隙間見つけて敷き詰めようみたいなイメージしか持ってなかったのを一発でひっくり返されました。探せばあるもんですねホント。

一つ心配なのは子どものことなんですけど、一人っ子はかわいそうかなと考えている最中なもので、やっぱり4人家族だとギリギリな感はあります。

でもそれでも子育てにもすごく良さそうな環境なんですよね。

[426: マンション投資家さん]

どうみたら子育てにいい環境と言えるの？

[427: 購入経験者さん]

４人で６０～70平米はせまいですよ。
DINＫSや１人っ子にはちょうど良いと思いますが…

[428: 購入検討中さん]

便利な立地ですが、子育てにはあまりいい環境じゃないですよ。
千代田区の私立に通わせるつもりならもっと適切なマンションが他にありますし。

[429: 匿名さん]

ここは予算内で電車の利便性のみ注力して買うＭＳだよ。
そのかわり環境、狭さは我慢するところ。

[430: 匿名さん]

電車の利便性はありますし、駅からも近いのが自分にとっては良いかなと思います。
外食が困らないですし。
生活に困らない程度の生活サービス系の店は揃っていますし。
殆ど好みの問題じゃないかなぁと思います。

[431: 申込予定さん]

注意すべき点としては、浅草橋駅西口が２３：３０でしまっちゃうところですかね？

[432: 匿名]

↑知らなかった！

情報どうもです。

[433: 匿名さん]

そうなんですよね、23：30分で閉まることを先日現地に行った際に知りました。
23：30～終電までは東口を利用するそうです。
地図で見るとそんなに遠くはないけれど、西口から徒歩2分と比べると遠いと思ってしまいますね。
贅沢でしょうか・・・。

[434: 匿名]

我が家は、帰宅時間が遅いので非常に気になります！東口でも遠くはないですけど少しでも近いほうが有りがたいですからね。どうにかなるものなら変えて欲しい！と私も思います。

[435: サラリーマンさん]

皆さんどれぐらいの範囲を生活圏に見ていますか??
最寄り駅の表示に関係なく僕は秋葉原駅が近いことが嬉しいです。

仕事の帰りはたぶんこちらから帰宅しますね。遅いことが多いですし食事をするなら降車駅は秋葉原がいいかと思います。神田もなかなかの夜の街、親戚もこの辺りによく遊びに来ていて、交流が深くなるのも嬉しいですね。タクシーで帰れる近さも魅力です。人形町あたりも多分足を延ばしますね。

[436: 匿名さん]

４３５さん
秋葉原から歩いても10分以内ですしね。物件によっては、もっと近い駅があるのに、
遠いい山手線の駅の方を徒歩○○分として出すところもあるんですよね。
それだけ山手線の駅から歩けるというのは物件選びにとってかなり魅力なんですよね。
最近の秋葉原はだいぶ雰囲気が変わって、おしゃれな飲食店が増えましたね。

[437: 匿名さん]

ここ数年、本当に秋葉原は雰囲気が変わりましたよね。
以前は若い女性が入れるお店がとても少なかったですけれど、
今は全然そんなことないですもんね。
美味しいお店とかも増えたかな？なんて思っています。

[438: 匿名さん]

秋葉原は生活圏に入るかな・・・自分の場合は。
仕事帰りにちょっと買い物によって、
歩いて帰ってくることが多くなりそうですので。
秋葉からの距離感もいいですよね。

[439: 購入検討中さん]

同じくアキバから帰ってくることが多いと思います。なんだ、皆さん同じように広い目で生活を考えてるんですね、共感できる感じで良かったあ。ゆっくり歩いても15分ぐらいですから、ビジネスマンにとっては徒歩15分に最寄り駅があるマンションと比べると交通の融通度はかなり高いですよね。アキバ近いよって言っていいマンションだと思います。

[440: 匿名さん]

浅草橋は南北を走る浅草線と東西を走る総武線があって
交通至便が本当に良いですよね
夫がプロジェクト毎に職場が変わる職種ですので、
通勤に柔軟性が出来ていいなと思っています

[441: 匿名さん]

交通の便はいいが環境がネック。

[442: 匿名さん]

環境に関しては正直、個人差があるんじゃないかと思います、感じ方に。
自分は家にいる時間が少ないですし、
緑の多さよりも交通至便の方を重視しています。
価格とのバランスを考えれば、かなり良い方だと思いますけれどね、僕は。

[443: 匿名さん]

駅に近い割にはマンションのある場所は割と静かでは？
人ごみという感じではないですし
電車の音は聞こえますが
駅近いんでこればかりはしょうがないと思います

[444: 匿名さん]

東京に住んでても都会が好きかということとは別の話ですから、山手線上から少しずれたこの立地は好む人も多いと思いますよ。443さんと同じく、この辺けっこうな静けさがありますね、空気の清々しさも正直一駅二駅西のほうとは違っていて、住環境として好ましいと思いました。加えてアクセスの良さもありますからうちとしてはチェック項目のほとんどを満たしてくれてて要検討です。

[445: 匿名さん]

交通の便も良いですが、
近隣にスーパーがあり、自転車屋がありの生活環境もかなり好印象です。

自分は自転車が好きで乗るので、
メンテナンスをお願いできる店が近隣にあるのはポイント高いですね。

[446: 匿名さん]

スーパーや自転車屋が近いって普通じゃない？

[447: 住まいに詳しい人]

>>446
郊外の方なら普通だけど、山手線沿いの主要駅だとなかなかないのよ。

[448: 匿名さん]

同感です。
都内でも、スーパーがないとこって、多いですよね。

[449: 匿名さん]

どこだそれは？
都心以外なら大概あるだろ。

[450: 匿名さん]

スーパーないところってありますよ…。
今住んでいる所がそうなのですが。
あと自転車屋も意外とないですよね。
パンクした時に結構遠くまで自転車を押して行ったことがあります。

[451: 匿名さん]

自転車屋は確かに見つけるのを苦労した経験があります。
以前住んでいた界隈には自転車屋がなかったので。

全戸に防災リュックを配布とのことですが、
置いておくスペースとかも作られているのでしょうか？
作られているといいな…と思いまして。
意外と場所を取るんですよね。

[452: 匿名さん]

近くのライフは結構安いですよ！ネットスーパーもやっているので雨の日なんかはとても
便利です。配達料金は210円です。ま、近いのであまり利用はしませんが風邪をひいた時など
ネットスーパーが利用できるのを知っておくと心強いですよね。ライフは24時までやっているし
何かと使えます。中に入っているパン屋さんもチェーン店ですがなかなかおいしいです。

[453: 匿名さん]

ライフがあるからかなり購入に前向きになったと思います。
入ってみたのですが、結構安いなという印象です。
宅配もしてくれるのは知らなかったです。
調子が悪い日なんかは助かりますね。

[454: 匿名さん]

あと販売は先着順４戸だけでしょうか？？
浅草橋にすごく近いですし、
そもそも秋葉原が徒歩圏内ですからね
総武線に乗り換えるなら自分はブラブラ秋葉原から歩いて帰ってくることが多そう

[455: 匿名さん]

買物だったら秋葉原にワイズマートがありますが、
こちらから見て線路の反対側ですからあまり日常的に使うという感じではないでしょうか？
荷物もちながら歩くのも…ですしね。
自転車で休みの日に行く感じだとちょうど良さそうな気もします。

[456: 匿名さん]

ワイズマートだとちょっと荷物持って帰ってくるのが大変じゃないでしょうか
自転車で行けるならいいかもしれないけれど
あの辺りは駐輪場があるのでしょうか？
あればかなりいいかもしれないですね。
いつも同じスーパーばかりだとちょっと飽きてしまいますもんね。

[457: 匿名さん]

４５６さん
確かに、いつも同じスーパーだとあきがきますね。秋葉原の駅の近くに一時利用できる駐輪場が３か所
ありますよ。アトレの中に成城石井も入っているし、ライフやおかず横丁を普段は利用して、たまに
足をのばして秋葉原まで自転車でお買い物へ行くのもいいかも。肉のはなまさなんかもありますし。
これからの時期、気候がよくて自転車だとどこまででも行かれそうな気分になりますよね。