Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！


所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所

[382: 匿名さん]

＞なぜここは人気なんですか？

ファミリーや年寄り同居組には不人気だよ。

[384: 匿名さん]

問屋街の散策も楽しそうですね。
詳しい情報マップはありますか？

[385: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ファミリーで住もうが単身で住もうが、そんなことは本人が選ぶこと。

もっと買い物や外食、病院などの情報を教えてください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[393: 申込予定さん]

私は、秋葉原が近いということでとても興味があり、申し込む予定。
フィギュアの店とかガンダムカフェとか近くなりますね！
メイドカフェやAKB情報の交換できる方が住人に一定数いる気がします。
楽しみです！

[394: 匿名さん]

393
同感。私はグローエンジンのラジコンヘリをやっているから秋葉原しか
ｼｮｯﾌﾟが無い。
メイドカフェも興味あり。
単身で住むから、同じ趣味の人いてよかった。。

[395: 契約済みさん]

随分削除されましたね。リアル契約者(子持ち)ですが、大満足ですよ。みんな完璧を求めすぎです。
都心マンションで、広さと静かは望めないのをなんで、みんなわからないんだろう。

[396: 匿名さん]

都心でこれだけの周辺環境だったら
かなり恵まれている方ではないかと思います。
これ以上広いと今度は価格面で手が出なくなってしまいますし、
自分はこんなもんかなと思っています。

[397: 契約済みさん]

マリッジブルーのような気分です。
果たしてこのマンションでよかったのか…

岩本町のウェリスタワーも興味が出てきたので、狭い以外あまり特徴のないこちらでよかったのか…
設備等を考えると、安っぽいとは言えても、決して安くはない買い物ですからね

[398: 物件比較中さん]

>>397
ウェリスタワー千代田岩本町とは全く値段が違います。
Brilla浅草橋と徒歩10分ぐらいしか離れていませんがアドレスが千代田区になるので値段は2倍近いです。
2倍近い値段を出せる懐があるのならウェリスタワー千代田岩本町でも良いんじゃないでしょうか。
間取りは3LDKで見るとBrillia浅草橋より3㎡だけ大きいだけですが？ほぼ一緒ですよ。

[399: 住まいに詳しい人]

>>397さん
台東区と千代田区を比べるのはどうなんでしょうか。
>>398さんがおっしゃてるように値段が倍以上違います。
ウェリスタワー千代田岩本町は1億3000万円ぐらいです。
ここまでナンセンスな話だと本当に購入者なのか疑われます。

[400: マンション投資家さん]

＞都心でこれだけの周辺環境だったら
＞かなり恵まれている方ではないかと思います。

どれだけの周辺環境？を評価されてます？
参考に教えてください。

[401: 匿名さん]

周辺環境としては、下の方だと私は思います。
今まで見てきたマンションの方がはるかにいいです。

でも、立地では少しポイントがいいです。

結論は、環境は悪いが立地と値段でカバーというところです。

[402: 契約済みさん]

ウェリスタワーは知り合いに聞いたところ、4200万〜8000万くらいとのことでしたよ
同条件くらいなら、プラス500万いかないくらいらしいです
なら、岩本町のがよかったかな、と。

[403: 契約済みさん]

因みに知り合いは伊◯忠です
周辺比べても1億超えはないでしょとのこと
正式価格はまだ先ですがね

[404: 契約済みさん]

まぁ、もう契約しちゃったんだから、しょうがない
次に活かすことにして、くよくよしないで有効活用を考えることにします！
マンション自体には高級感はまったくないけど、周辺の下町の雰囲気に合った佇まいだし、安い飲み屋はたくさんありそうですね。

[405: 物件比較中さん]

ウェリスってこれですよね？

http://www.wt120.jp/index.html

確かにこっちのほうが高級感あるなぁ。
中央区や千代田区の新築マンション調べてみたけど、2倍も変わる物件見つけられなかった。
1-2割は変わるみたいだけどね。

[406: 匿名さん]

＞ウェリス

アドレスが千代田区だから高いを理由にしている人がいるが、
建物自体もこことは別格だよ。

[407: 物件比較中さん]

単純に同じ間取りの価格を比較するのはナンセンス。
方角や階数・眺望などの条件まで揃えたら
500万増しでは済まないと思いますが。

ウェリスの方は最近駅が日比谷線になります。
周辺環境、囲まれ感、眺望はどうでしょうか？
それに地上23階建てなのでタワーと銘打つことは
できますが、いわゆるタワーマンションという
響きから一般的に連想される設備仕様には
及ばないものと思います。
またこの程度の高さだとコストの問題で免震や
制震にはならないのが普通ですが、決して低くは
ない建物なのでその分心配にはなりますね。

[408: 匿名さん]

ﾌﾟﾗｽ500で済む訳ないだろ。
500ならみんなあっちに行っている。

[409: 契約済みさん]

逆に500万以内だったら、ウェリスタワー行きます？
私は、書いておいてなんですが、しばらくここに住んで街並みを楽しみながら、お金貯めようと思います。
もともと立地で惹かれたわけですし、それ以外は目をつぶれると考え直しました。
せめてインテリアを好みのものにします。

[410: 物件比較中さん]

それでいいんじゃないですか？ 駅歩2分なら貸すにも売るにも困らないし。
まずは自分で確実に気に入った立地で暮らしてみるのが良いですよ。

[411: 住まいに詳しい人]

Brilla浅草橋、70㎡、3LDK、5500万円
ウェリスタワー千代田岩本町、72㎡、3LDK、8500万円

これが一番近い比較かな。
ちなみに、ウェリスタワー千代田岩本町、83㎡、1億円以上だそうです。

全く、比較対象になる物件ではないと思います。
比べるなら同じ台東区のシティハウス新御徒町ステーションコートとかですね。
シティハウス新御徒町ステーションコート、72㎡、6500万円。

[412: 購入検討中さん]

>411さん、詳しい情報ありがとうございます！
値段は同じ階数同士での話で良いのでしょうか？
ブリリア浅草橋のAかCの上層・中層を検討しようとしたら、気に入った部屋階数は成約済みでした。ちなみに、Cの最上階でも６０００万はしないと担当営業さんが言ってたので、値段はまあ良心的でしょうか。

[413: 匿名さん]

価格はかなり良心的なのではないかと思います。
駅にここまで近いですからね。

私もこことウェリスタワー千代田岩本町はあまり比較対象にならないような気がします。
あちらの方が全体的に高いです。

[414: 匿名さん]

不動産価格に良心的もなにもない。
すべて適正価格。

[415: 匿名さん]

台東区アドレスを気にしない人にとっては、
「駅近、多数路線利用可で至便」「歩いてすぐ千代田区」etcということで割安に感じるが、
台東区アドレスを気にする人とっては検討対象にもならないということかな。
価値観によって大きく判断が分かれる物件だね。
この時期に災害危険度の高い地域の物件を買うのはリスクと思うが・・

「売れている」という書き込みがあったけど、実際は結構残戸数あるようだね。

[416: 購入検討中さん]

1期で売れた部屋がいくつも先着順で出てきている。
本当にキャンセルなのかサクラが居たのかは分からないけどね。

[417: 匿名さん]

週末現地に観に行った。
思ったより劣悪な環境だった。

[418: 物件比較中さん]

大規模物件でもないのに、数百万の手付けを捨てることになるキャンセルが次々出るとは考えにくいけどねえ。
サクラ・デベのハッタリだったのかどうかは分からないが、
あきらめていたところに条件の良い部屋がパッと空くとなれば飛び付く人もいるかもね。

[419: 契約済みさん]

劣悪とか良心的とか、何を根拠に言ってるか分からない…
デベさん同士のやりあいかな

[420: 住まいに詳しい人]

レス数見ると台東区の中ではトップクラスの人気物件のようだね。
中には業者による誹謗中傷もあるけど、人気がある物件だからこその誹謗中傷でしょう。

一番悲しいのは、レス数が少ない物件＝誰にも興味を持たれていない物件、だね。

[421: 物件比較中さん]

正直なところ広くても70m2だからそんなに注目されないだろうと思って3人家族の我が家はルンルンで検討してたんですけどちょっと注目され過ぎじゃないですか、なんだか焦って落ち着きません(笑)

多分このサイズでも住みたいと思える良さがあるんですよね。自分は価格が購入できる範囲だし、立地が気に入りました。秋葉原、上司がよく食事に行きたがるんですよね、すぐ帰れるからいいですよ。

でも住んでも家の場所は教えないようにします(笑)

[422: 匿名さん]

この立地で激安だから注目されるのは仕方ない。
ｼﾝｸﾞﾙ＆DINKS＆子1人ﾌｧﾐﾘｰにはお薦めだよ。

[423: 匿名さん]

環境は悪くないなと思っています。
駅に近い割には静かだと感じました。
買物は比較的便利ですし、元学校跡の再開発のビルもテナントが入るようですし、
結構気に入っています。

[424: 匿名さん]

子どもが複数人いる場有は狭いでしょうけれど、
子どもが1人の場合やDINKSには良いのではないでしょうか？
育英小学校も遠くないですし、
徒歩圏内に図書館分室、公園もありますからね。

[425: 気に入った一人]

山手線のこっち側のマンション探すのは初めてです。いきなり良さ気なマンションが見つかって、こんな簡単に見つかるもんなのと驚いたぐらい。もうマンションなんて何とか隙間見つけて敷き詰めようみたいなイメージしか持ってなかったのを一発でひっくり返されました。探せばあるもんですねホント。

一つ心配なのは子どものことなんですけど、一人っ子はかわいそうかなと考えている最中なもので、やっぱり4人家族だとギリギリな感はあります。

でもそれでも子育てにもすごく良さそうな環境なんですよね。

[426: マンション投資家さん]

どうみたら子育てにいい環境と言えるの？

[427: 購入経験者さん]

４人で６０～70平米はせまいですよ。
DINＫSや１人っ子にはちょうど良いと思いますが…

[428: 購入検討中さん]

便利な立地ですが、子育てにはあまりいい環境じゃないですよ。
千代田区の私立に通わせるつもりならもっと適切なマンションが他にありますし。

[429: 匿名さん]

ここは予算内で電車の利便性のみ注力して買うＭＳだよ。
そのかわり環境、狭さは我慢するところ。

[430: 匿名さん]

電車の利便性はありますし、駅からも近いのが自分にとっては良いかなと思います。
外食が困らないですし。
生活に困らない程度の生活サービス系の店は揃っていますし。
殆ど好みの問題じゃないかなぁと思います。

[431: 申込予定さん]

注意すべき点としては、浅草橋駅西口が２３：３０でしまっちゃうところですかね？