Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！


所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所

[351: 匿名さん]

複合施設のＨＰがあります

http://fukuichu.jp/

詳しいテナント名などは書かれていませんが、
防災センター等も入るようなので少し安心ですね

[352: 周辺住民さん]

347です。ライフが出来てからは一つの所で買い物済ます方も増えてますが、基本的に、チラシみてマイナ－ス－パ－はしごしたり、古い住民が多いので、顔なじみの商店で買い物したり分散系が多いです。
２４時間なら秋葉原ワイズ、時間不規則の人は宅配（今はバラエテイに富んでいますし）も多いのでは。
郊外のように、駅近に何でも揃うイオンやヨ－カド－があって～、という生活を望む方は、候補を外した方がいいです。
ここは『秋葉原崇拝者』と『ＪＲ浅草橋駅から徒歩１分』が優先の方向けと思います。

[353: 申込予定さん]

おかず横丁のこと誰か教えてください。

[354: ご近所さん]

>>351
ブリリア浅草橋の住民だけではなく、周辺住民にとってもうれしい情報ですね。
来年の春にオープンですか。待ち遠しいですね！

[355: 匿名さん]

>352さん
詳しくありがとうございました。

ライフが出来てやはりかなり買い物が楽になったのでしょうね。
以前から住まわれている方ですとなじみのお店もあったりして、
そこそこ買い物は便利なのではないでしょうか？

[356: 匿名さん]

外食は全く困らない地域ですね。
自分は一人暮らしなので助かります。
自転車屋もありましたし、
あとは良いクリーニング屋を探さないとと思っています。

[357: 匿名さん]

お、３５６さん、ということは１ＬＤＫなど検討中ですか＾＾）/

実は僕もそうなのであります。

クリーニングは今現在も取りに来てくれるサービスを利用しておりまます、なかなか安価ですし忙しいと助かりますよ。この地域もあるといんですが。何かと時間短縮マニアな僕はそういうところは気になりますね。

[358: 匿名さん]

おひとり様にはいい立地ですね。
ファミリーにはキツイなぁ・・

[359: 物件比較中さん]

ファミリーにも良い物件だと思いましたよ。
上野公園、博物館、銀座なんかにも家族で散歩に行けますし。

[360: 匿名さん]

>>349さん
もう少し、詳しくお話伺えませんか？
>>351さんのHPでも、台東区が発表している再開発計画（http://www.city.taito.lg.jp/index/kusei/atochi/fukui.html）でも、シネコンが入る余地はなさそうなのですが…　他にビルが建つとかなのでしょうか。
自分がMRに行った時には聞けなかったお話なので、興味があります。

[361: 匿名さん]

シネコンが出来るのは、日本橋室町では？TOHOシネマズが出来るようですよ。2014年とのことなので、まだ先の話ですが…自転車ならすぐですよね！

[362: 匿名さん]

＜上野公園、博物館、銀座なんかにも家族で散歩に行けますし。

家族で散歩って範疇かな？（笑

[363: 購入検討中さん]

マンション近くに
白洋舎を見つけました！

他にも何軒か
見かけましたよ(^O^)／

[367: 匿名さん]

一人暮らしにとってはクリーニング屋が近いのって本当にありがたいですね。
安くて上手い所があると本当にうれしいです。

ファミリーはどうなんでしょうね？
小学校は割と近そうですし、保育園もいくつかあるようなので
そう悪くはないかと思いますが。

[368: 購入検討中さん]

3次募集が始まった様です。
営業さんの話では2月末日〆の2次募集で完売確実とのことでしたが・・・。
あと何戸残ってるんでしょうか？残タイプは？
詳細御存知の方がいらしゃったら御教示下さい！

[369: 匿名さん]

367
ここはファミリーにはそもそも向かないよ。
単身かDINKSに良い。

[371: 物件比較中さん]

私もファミリー向けとは思わない
居住面積も狭いし、一人っ子でいいと言う人なら、検討くらいはしてもいいかという程度

正直、ファミリー向けにされると、子供がいる住人は自分の子供にナーバスな人、逆に周囲の配慮に欠ける人が一定数入るので嫌かな
子供は理屈通じないし、かと言って注意して、親が因縁付けて来ても困るしね〜

[372: 購入検討中さん]

あたしがこないだ聞いた話だと、あと22戸空いてるって話だったけど？
あんまり売れてなさそうだった

[373: ＯＬさん]

370はファミリーかな？
私も371さんに同感。
単身かDINKS世帯のＭＳがいい。

[374: 匿名さん]

単身かDINKSが向いているのは確か。
ファミリーでも住めなくなはいだろうけどね。

今は妻と二人住まいで、駅近に興味がありこのMRを見たけど、やはり狭かった。
これは個人的な考えだけど、子供がいれば最低80㎡は欲しいと実感した。
妻と二人でも70㎡は欲しかったから。

[375: 匿名さん]

しかも70平米とかで無理やり部屋多くして収納全く無い。
どうやらファミリー向けと思っていない方がほとんどのようだね。
前に、ファミリーで住んで、散歩にも適してるＭＳとかって書き込み
あって？だったけど、普通の感覚ではなかったことが理解できた。

[376: 契約済みさん]

100㎡欲しかったら億ションか田舎に行った方がいいと思いますよ。
自分は70㎡で親子3人で住む予定ですが十分だと思って購入しました。

[377: 匿名さん]

確かに間取りは、家族3人まででしょうね。

[379: 物件比較中さん]

5000万近く出すならこんな何もないとこよりもっと都内のいいとこ買えるのになぜここは人気なんですか？

[380: 匿名さん]

やはり駅徒歩２分というのが大きいと思います。
２路線利用することができますしね。
都心に近い割には買い物が便利ですし、
共働きの我が家には良い立地だなと思っています＞379

[382: 匿名さん]

＞なぜここは人気なんですか？

ファミリーや年寄り同居組には不人気だよ。

[384: 匿名さん]

問屋街の散策も楽しそうですね。
詳しい情報マップはありますか？

[385: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ファミリーで住もうが単身で住もうが、そんなことは本人が選ぶこと。

もっと買い物や外食、病院などの情報を教えてください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[393: 申込予定さん]

私は、秋葉原が近いということでとても興味があり、申し込む予定。
フィギュアの店とかガンダムカフェとか近くなりますね！
メイドカフェやAKB情報の交換できる方が住人に一定数いる気がします。
楽しみです！

[394: 匿名さん]

393
同感。私はグローエンジンのラジコンヘリをやっているから秋葉原しか
ｼｮｯﾌﾟが無い。
メイドカフェも興味あり。
単身で住むから、同じ趣味の人いてよかった。。

[395: 契約済みさん]

随分削除されましたね。リアル契約者(子持ち)ですが、大満足ですよ。みんな完璧を求めすぎです。
都心マンションで、広さと静かは望めないのをなんで、みんなわからないんだろう。

[396: 匿名さん]

都心でこれだけの周辺環境だったら
かなり恵まれている方ではないかと思います。
これ以上広いと今度は価格面で手が出なくなってしまいますし、
自分はこんなもんかなと思っています。

[397: 契約済みさん]

マリッジブルーのような気分です。
果たしてこのマンションでよかったのか…

岩本町のウェリスタワーも興味が出てきたので、狭い以外あまり特徴のないこちらでよかったのか…
設備等を考えると、安っぽいとは言えても、決して安くはない買い物ですからね

[398: 物件比較中さん]

>>397
ウェリスタワー千代田岩本町とは全く値段が違います。
Brilla浅草橋と徒歩10分ぐらいしか離れていませんがアドレスが千代田区になるので値段は2倍近いです。
2倍近い値段を出せる懐があるのならウェリスタワー千代田岩本町でも良いんじゃないでしょうか。
間取りは3LDKで見るとBrillia浅草橋より3㎡だけ大きいだけですが？ほぼ一緒ですよ。

[399: 住まいに詳しい人]

>>397さん
台東区と千代田区を比べるのはどうなんでしょうか。
>>398さんがおっしゃてるように値段が倍以上違います。
ウェリスタワー千代田岩本町は1億3000万円ぐらいです。
ここまでナンセンスな話だと本当に購入者なのか疑われます。

[400: マンション投資家さん]

＞都心でこれだけの周辺環境だったら
＞かなり恵まれている方ではないかと思います。

どれだけの周辺環境？を評価されてます？
参考に教えてください。

[401: 匿名さん]

周辺環境としては、下の方だと私は思います。
今まで見てきたマンションの方がはるかにいいです。

でも、立地では少しポイントがいいです。

結論は、環境は悪いが立地と値段でカバーというところです。

[402: 契約済みさん]

ウェリスタワーは知り合いに聞いたところ、4200万〜8000万くらいとのことでしたよ
同条件くらいなら、プラス500万いかないくらいらしいです
なら、岩本町のがよかったかな、と。

[403: 契約済みさん]

因みに知り合いは伊◯忠です
周辺比べても1億超えはないでしょとのこと
正式価格はまだ先ですがね

[404: 契約済みさん]

まぁ、もう契約しちゃったんだから、しょうがない
次に活かすことにして、くよくよしないで有効活用を考えることにします！
マンション自体には高級感はまったくないけど、周辺の下町の雰囲気に合った佇まいだし、安い飲み屋はたくさんありそうですね。

[405: 物件比較中さん]

ウェリスってこれですよね？

http://www.wt120.jp/index.html

確かにこっちのほうが高級感あるなぁ。
中央区や千代田区の新築マンション調べてみたけど、2倍も変わる物件見つけられなかった。
1-2割は変わるみたいだけどね。

[406: 匿名さん]

＞ウェリス

アドレスが千代田区だから高いを理由にしている人がいるが、
建物自体もこことは別格だよ。

[407: 物件比較中さん]

単純に同じ間取りの価格を比較するのはナンセンス。
方角や階数・眺望などの条件まで揃えたら
500万増しでは済まないと思いますが。

ウェリスの方は最近駅が日比谷線になります。
周辺環境、囲まれ感、眺望はどうでしょうか？
それに地上23階建てなのでタワーと銘打つことは
できますが、いわゆるタワーマンションという
響きから一般的に連想される設備仕様には
及ばないものと思います。
またこの程度の高さだとコストの問題で免震や
制震にはならないのが普通ですが、決して低くは
ない建物なのでその分心配にはなりますね。

[408: 匿名さん]

ﾌﾟﾗｽ500で済む訳ないだろ。
500ならみんなあっちに行っている。

[409: 契約済みさん]

逆に500万以内だったら、ウェリスタワー行きます？
私は、書いておいてなんですが、しばらくここに住んで街並みを楽しみながら、お金貯めようと思います。
もともと立地で惹かれたわけですし、それ以外は目をつぶれると考え直しました。
せめてインテリアを好みのものにします。

[410: 物件比較中さん]

それでいいんじゃないですか？ 駅歩2分なら貸すにも売るにも困らないし。
まずは自分で確実に気に入った立地で暮らしてみるのが良いですよ。

[411: 住まいに詳しい人]

Brilla浅草橋、70㎡、3LDK、5500万円
ウェリスタワー千代田岩本町、72㎡、3LDK、8500万円

これが一番近い比較かな。
ちなみに、ウェリスタワー千代田岩本町、83㎡、1億円以上だそうです。

全く、比較対象になる物件ではないと思います。
比べるなら同じ台東区のシティハウス新御徒町ステーションコートとかですね。
シティハウス新御徒町ステーションコート、72㎡、6500万円。

[412: 購入検討中さん]

>411さん、詳しい情報ありがとうございます！
値段は同じ階数同士での話で良いのでしょうか？
ブリリア浅草橋のAかCの上層・中層を検討しようとしたら、気に入った部屋階数は成約済みでした。ちなみに、Cの最上階でも６０００万はしないと担当営業さんが言ってたので、値段はまあ良心的でしょうか。

[413: 匿名さん]

価格はかなり良心的なのではないかと思います。
駅にここまで近いですからね。

私もこことウェリスタワー千代田岩本町はあまり比較対象にならないような気がします。
あちらの方が全体的に高いです。

[414: 匿名さん]

不動産価格に良心的もなにもない。
すべて適正価格。

[415: 匿名さん]

台東区アドレスを気にしない人にとっては、
「駅近、多数路線利用可で至便」「歩いてすぐ千代田区」etcということで割安に感じるが、
台東区アドレスを気にする人とっては検討対象にもならないということかな。
価値観によって大きく判断が分かれる物件だね。
この時期に災害危険度の高い地域の物件を買うのはリスクと思うが・・

「売れている」という書き込みがあったけど、実際は結構残戸数あるようだね。

[416: 購入検討中さん]

1期で売れた部屋がいくつも先着順で出てきている。
本当にキャンセルなのかサクラが居たのかは分からないけどね。

[417: 匿名さん]

週末現地に観に行った。
思ったより劣悪な環境だった。

[418: 物件比較中さん]

大規模物件でもないのに、数百万の手付けを捨てることになるキャンセルが次々出るとは考えにくいけどねえ。
サクラ・デベのハッタリだったのかどうかは分からないが、
あきらめていたところに条件の良い部屋がパッと空くとなれば飛び付く人もいるかもね。

[419: 契約済みさん]

劣悪とか良心的とか、何を根拠に言ってるか分からない…
デベさん同士のやりあいかな

[420: 住まいに詳しい人]

レス数見ると台東区の中ではトップクラスの人気物件のようだね。
中には業者による誹謗中傷もあるけど、人気がある物件だからこその誹謗中傷でしょう。

一番悲しいのは、レス数が少ない物件＝誰にも興味を持たれていない物件、だね。

[421: 物件比較中さん]

正直なところ広くても70m2だからそんなに注目されないだろうと思って3人家族の我が家はルンルンで検討してたんですけどちょっと注目され過ぎじゃないですか、なんだか焦って落ち着きません(笑)

多分このサイズでも住みたいと思える良さがあるんですよね。自分は価格が購入できる範囲だし、立地が気に入りました。秋葉原、上司がよく食事に行きたがるんですよね、すぐ帰れるからいいですよ。

でも住んでも家の場所は教えないようにします(笑)

[422: 匿名さん]

この立地で激安だから注目されるのは仕方ない。
ｼﾝｸﾞﾙ＆DINKS＆子1人ﾌｧﾐﾘｰにはお薦めだよ。

[423: 匿名さん]

環境は悪くないなと思っています。
駅に近い割には静かだと感じました。
買物は比較的便利ですし、元学校跡の再開発のビルもテナントが入るようですし、
結構気に入っています。

[424: 匿名さん]

子どもが複数人いる場有は狭いでしょうけれど、
子どもが1人の場合やDINKSには良いのではないでしょうか？
育英小学校も遠くないですし、
徒歩圏内に図書館分室、公園もありますからね。

[425: 気に入った一人]

山手線のこっち側のマンション探すのは初めてです。いきなり良さ気なマンションが見つかって、こんな簡単に見つかるもんなのと驚いたぐらい。もうマンションなんて何とか隙間見つけて敷き詰めようみたいなイメージしか持ってなかったのを一発でひっくり返されました。探せばあるもんですねホント。

一つ心配なのは子どものことなんですけど、一人っ子はかわいそうかなと考えている最中なもので、やっぱり4人家族だとギリギリな感はあります。

でもそれでも子育てにもすごく良さそうな環境なんですよね。

[426: マンション投資家さん]

どうみたら子育てにいい環境と言えるの？

[427: 購入経験者さん]

４人で６０～70平米はせまいですよ。
DINＫSや１人っ子にはちょうど良いと思いますが…

[428: 購入検討中さん]

便利な立地ですが、子育てにはあまりいい環境じゃないですよ。
千代田区の私立に通わせるつもりならもっと適切なマンションが他にありますし。

[429: 匿名さん]

ここは予算内で電車の利便性のみ注力して買うＭＳだよ。
そのかわり環境、狭さは我慢するところ。

[430: 匿名さん]

電車の利便性はありますし、駅からも近いのが自分にとっては良いかなと思います。
外食が困らないですし。
生活に困らない程度の生活サービス系の店は揃っていますし。
殆ど好みの問題じゃないかなぁと思います。

[431: 申込予定さん]

注意すべき点としては、浅草橋駅西口が２３：３０でしまっちゃうところですかね？

[432: 匿名]

↑知らなかった！

情報どうもです。

[433: 匿名さん]

そうなんですよね、23：30分で閉まることを先日現地に行った際に知りました。
23：30～終電までは東口を利用するそうです。
地図で見るとそんなに遠くはないけれど、西口から徒歩2分と比べると遠いと思ってしまいますね。
贅沢でしょうか・・・。

[434: 匿名]

我が家は、帰宅時間が遅いので非常に気になります！東口でも遠くはないですけど少しでも近いほうが有りがたいですからね。どうにかなるものなら変えて欲しい！と私も思います。

[435: サラリーマンさん]

皆さんどれぐらいの範囲を生活圏に見ていますか??
最寄り駅の表示に関係なく僕は秋葉原駅が近いことが嬉しいです。

仕事の帰りはたぶんこちらから帰宅しますね。遅いことが多いですし食事をするなら降車駅は秋葉原がいいかと思います。神田もなかなかの夜の街、親戚もこの辺りによく遊びに来ていて、交流が深くなるのも嬉しいですね。タクシーで帰れる近さも魅力です。人形町あたりも多分足を延ばしますね。

[436: 匿名さん]

４３５さん
秋葉原から歩いても10分以内ですしね。物件によっては、もっと近い駅があるのに、
遠いい山手線の駅の方を徒歩○○分として出すところもあるんですよね。
それだけ山手線の駅から歩けるというのは物件選びにとってかなり魅力なんですよね。
最近の秋葉原はだいぶ雰囲気が変わって、おしゃれな飲食店が増えましたね。

[437: 匿名さん]

ここ数年、本当に秋葉原は雰囲気が変わりましたよね。
以前は若い女性が入れるお店がとても少なかったですけれど、
今は全然そんなことないですもんね。
美味しいお店とかも増えたかな？なんて思っています。

[438: 匿名さん]

秋葉原は生活圏に入るかな・・・自分の場合は。
仕事帰りにちょっと買い物によって、
歩いて帰ってくることが多くなりそうですので。
秋葉からの距離感もいいですよね。

[439: 購入検討中さん]

同じくアキバから帰ってくることが多いと思います。なんだ、皆さん同じように広い目で生活を考えてるんですね、共感できる感じで良かったあ。ゆっくり歩いても15分ぐらいですから、ビジネスマンにとっては徒歩15分に最寄り駅があるマンションと比べると交通の融通度はかなり高いですよね。アキバ近いよって言っていいマンションだと思います。

[440: 匿名さん]

浅草橋は南北を走る浅草線と東西を走る総武線があって
交通至便が本当に良いですよね
夫がプロジェクト毎に職場が変わる職種ですので、
通勤に柔軟性が出来ていいなと思っています

[441: 匿名さん]

交通の便はいいが環境がネック。

[442: 匿名さん]

環境に関しては正直、個人差があるんじゃないかと思います、感じ方に。
自分は家にいる時間が少ないですし、
緑の多さよりも交通至便の方を重視しています。
価格とのバランスを考えれば、かなり良い方だと思いますけれどね、僕は。

[443: 匿名さん]

駅に近い割にはマンションのある場所は割と静かでは？
人ごみという感じではないですし
電車の音は聞こえますが
駅近いんでこればかりはしょうがないと思います

[444: 匿名さん]

東京に住んでても都会が好きかということとは別の話ですから、山手線上から少しずれたこの立地は好む人も多いと思いますよ。443さんと同じく、この辺けっこうな静けさがありますね、空気の清々しさも正直一駅二駅西のほうとは違っていて、住環境として好ましいと思いました。加えてアクセスの良さもありますからうちとしてはチェック項目のほとんどを満たしてくれてて要検討です。

[445: 匿名さん]

交通の便も良いですが、
近隣にスーパーがあり、自転車屋がありの生活環境もかなり好印象です。

自分は自転車が好きで乗るので、
メンテナンスをお願いできる店が近隣にあるのはポイント高いですね。

[446: 匿名さん]

スーパーや自転車屋が近いって普通じゃない？

[447: 住まいに詳しい人]

>>446
郊外の方なら普通だけど、山手線沿いの主要駅だとなかなかないのよ。

[448: 匿名さん]

同感です。
都内でも、スーパーがないとこって、多いですよね。

[449: 匿名さん]

どこだそれは？
都心以外なら大概あるだろ。

[450: 匿名さん]

スーパーないところってありますよ…。
今住んでいる所がそうなのですが。
あと自転車屋も意外とないですよね。
パンクした時に結構遠くまで自転車を押して行ったことがあります。