Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！


所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所

[301: 匿名さん]

>>298
マンションは広さで値段が決まりますよ。
例えば70㎡、初期の3LDKのまま使うか、リビング拡大オプションで2LDKにして使うか、にしても同じ70㎡です。

[302: 契約済みさん]

>>300
立地・交通の便・価格・大手デベロッパ、の3点が良いと思い契約しました。

立地は、5分も歩けば中央区と千代田区に出ます。
5分歩いた中央区と千代田区では、このマンションより2000万円ぐらい高くなります。

交通の便は、徒歩10分圏内に多数の路線があります。パンフ見てば分かりますね。

価格は、同じ台東区の新御徒町にある住友のマンションよりも1000万円近く安いです。
比較してみてください。仕様は同じぐらいです。

大手デベロッパなのは言わずもがな。

[303: 契約済みさん]

4点でした。さらに1点増えました。

[304: 購入検討中さん]

>>302
なるほど。
駅近くの立地で、通勤等の便もいいし、まぁまぁの仕様で値ごろ感があるということなんですね。

私はわりと住むこと、生活すること自体も楽しそうに見えたんですよね。
「住人さんの意見を取り入れて間取りなんか考えたんですよ」ってHPとかチラシとかを見てね。
でもそれは広告を真に受けすぎかな…
それがいいと書いている人、購入検討者でほとんどいませんもんね。

ネットで調べると、建物どうこうより管理会社のサービスがブリリアシリーズは悪いって書いてあって
購入を検討してましたが、すっかり不安になってきました…

[305: 購入検討中さん]

管理会社のサービスが悪いってどこに掲載されていますか？
教えて下さい！

[307: 購入検討中さん]

何処っていうが、『東京建物 評判』で検索したら出て来ました…
ネットの評判なんて…とは思うけど、不安にはなってしまいました…
東京建物さんの系列の管理会社なんですよね？
営業マンの印象とかはモデルルームに行けば分かるんですが、果たして管理会社のレベルまでは…

なので、不安なんです

[308: 住まいに詳しい人]

マンション住人で管理組合を組むことになりなますが、なにか不満があれば管理会社をすぐに変えるもんだと思ってます。

[309: 物件比較中さん]

>>302
1000万も変わりますか？

新御徒町のスミフというと↓でしょうか

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/okachimachi/

スミフ：4,290万円～6,190万円　（57.47-72.41m2）
ブリ浅：4,258万円 ～ 5,648万円 （59.25-70.01m2）

ここも5駅７路線使えるみたいだし、
設備的には、ミストサウナが標準だったり、バスが２LDKでも1.4ｍ×1.8ｍだったり、スミフのほうが若干いいような
でもブリリアはトランクルームがついてるんですよね

微妙…

[310: 物件比較中さん]

ここってどれくらいの年収の人が入るとこなんでしょう？
1000万超えして単身とかは、もっとお高いタワーマンションとかに住むものでしょうか

[311: 住まいに詳しい人]

>>310
一般的にマンションは年収の５~６倍ぐらいが相場と言われています。
つまり、この物件は年収1000万円ぐらいの方達が中心だと思います。

[312: 契約済みさん]

世帯収入５００万ですが…買っちゃいました。
勘違い奥様がいたらやだなぁ

[313: 物件比較中さん]

年収の5-6倍がマンションの相場だとすれば、ここは700万～1000万くらいの世帯収入の方が入るところですよね。
でも500万円でも契約した方がいるみたいですね。
ということは、ローン審査が甘いとか、もしくは、購入者の生活のことを考えずに売ってしまう営業姿勢なのでしょうか…
真面目そうな会社だから、そんなことはないと思いたいですが。

[314: 主婦さん]

313
年収より自己資金。
500の人は自己資金を沢山持ってるはず。
購入者は必ずしもキツイローンを組むとは限らないよ。

[315: 契約済みさん]

この物件の3LDKは5000万円～6000万円なので、自己資金無しのローンのみなら世帯年収1000万円ぐらいの家族が中心のはずです。
俗に言う＊＊家族は絶対にいないと思われますので、住民トラブルも少なさそうで安心してます。

[316: 検討中の奥さま]

「自己資金無しのローンのみ」って所を平気で言うあたり＊＊色を醸し出しているように思う。
こういう人が契約しているならちょっと考え直した方がよさそうですね。

[317: 住まいに詳しい人]

この不況の時代は、20代30代の家族なら自己資金無しの全額ローンも余裕で審査が通りますよ。
それだけ銀行も必死という訳です。
40代以上で自己資金無しは完全にアウトですけどね。

[318: 購入検討中さん]

一流企業勤めの家族が中心みたいなので安心しました。ありがとうございます。

[319: 匿名さん]

帝国データの評定に例えると50以上なら通っちゃうから
必ずしも一流企業とは限らないよ。

[320: マンコミュファンさん]

>>315
シティハウス新御徒町と同内容の書き込みがされているね。
しかもどちらも契約済みさんですね。
どういう立場の人がどういう目的で書いてるんだろう？

[321: 物件比較中さん]

>>314
それならよかったです。
できれば、生活に余裕を持ってるほうが、万事にかりかりしなくていいですものね。
契約できるということは、きちんとした経済観念を持っているということだから、気にしなくてきっといいんですね。

[322: 物件比較中さん]

それにしても、ミストサウナとディズポーザーと食洗がついてないのがちょっと哀しいです。
ベランダも結構広いから、スロップシンクがついてたらよかったのになぁ…。

無印さんの有償の収納っていくらくらいなんでしょうか…
個人が店舗で買うより高くつくんでしょうかね。

[323: 購入検討中さん]

私はシティハウスの方もいいかな
ミストサウナ始めからついてるし

[324: 匿名さん]

見に行ったけど、環境が劣悪だなぁ

[325: 匿名さん]

↑劣悪なのは重々承知。近隣にビル（マンション）が建てば、更に悪くなる。
それより利便性と価格重視の人が買っているんだから。

[326: 購入検討中さん]

シティハウスは完成売りなのでカスタマイズ出来ないのと、値段はブリリアよりも800万円ぐらい高いので辞めました。

[327: 匿名さん]

劣悪は流石に言い過ぎとは思います。
商業地域ですが、線路が近くて音が気になることを除けば、
人通りが少なく落ち着いた場所であると思います。
まあ、線路が気になるのであれば初めから選択肢にはならないでしょうが。

ただ、環境の変化を受け易い場所ですよね。
西側と東側にマンションが立ってしまうと日照は期待できなくなりまね。
あと、浅草橋駅前にスーパーが無いので、
会社帰りに買い物して帰ろうとすると意外に不便です。
共働きですと結構きついような気もします。

[328: 匿名さん]

商業地域なのにスーパーが無いって・・
ほんとに利便性高いの？

[329: 物件比較中さん]

＞328
ちゃんとＨＰ見たほうがいいですよ。
スーパーありますよ。

[330: 購入検討中さん]

駅と逆方向にライフがあるんですよね
歩いて五分以内くらい
また線路向こうに肉のハナマサがありました
現地歩いて見ましたが、生活する分には不便感じなさそう
あと近隣の建物の半分はオフィスなので、夜は静かそうですね

[331: ご近所の奥さま]

近隣なのでライフ（スーパー）使ってますが、24時間営業なので共働き家族には非常に便利です。
また、送料200円だけで自宅まで配達もしてくれるので助かってますよ。
こんな便利なスーパーはないと思います。

[332: ご近所さん]

ライフは0時までですよー近くに24時間やってるスーパーはないです。アキバのワイズマートとハナマサは24時間営業です。

[333: 初投稿者]

はじめまして。
ライフは24時で営業終了
ではなかったですか？

[334: 購入検討中さん]

なんだ
スーパーたくさんあるじゃないですか
スタバはありませんか？

[335: 買いたいけど買えない人]

スタバは川越えて日本橋のほうに１件と、秋葉原（トリム、アトレ）に２件ありますね。
ここからだとアキバトリムのスタバが最適かなと思います。でもいっつも混んでますよ。。

本気で自分のマンション選ぶのであればここへ書き込むよりも簡単に調べられることですから、
こんなこと聞くのは営業さんでしょうか？

[336: 匿名さん]

現地に行ってきました。
写真を撮ったのでアップしますね。

電車の音を除けば静かな地域ですね。
駅近なので電車の音は当然と言えば当然ですけれど。

駅西口までは本当に近かったです。
雨の日も特に負担にならない距離ですね。

[337: 主婦さん]

スーパーはﾗｲﾌやハナマサレベルしかないのか。
アオキあたりが欲しいな。

[338: 匿名さん]

>337
豊洲の方ですか？
アオキって豊洲にしかない物価が割高なスーパーですよね。

[339: ご近所の奥さま]

アオキって何？(笑)
ライフとハナマサが徒歩5分以内になって、
徒歩10分以内には日本初のディスカウントスーパーとして誕生した多慶屋がありますよ。

[340: 匿名]

↑

契約者の方？
それとも検討者？

[341: 匿名さん]

ライフ、ハナマサ、多慶屋かぁ・
生活にはいいかもだけど、庶民すぎてお洒落な感じは皆無ですね。

[342: 入居予定さん]

浅草橋って山間部にあるから、天気が変わりやすいのが心配です
夏にはバンジージャンプ大会が催されると聞きましたが、そうすると荒々しい若者が集まって来るので治安の意味でも懸念がありますよね
スーパーについては、近くに高原野菜の栽培農家がたくさんあるので、契約購入すればいいのでは？
新鮮だし、安心です

[343: 匿名さん]

スタバは近所にないですけれど、ごく普通の喫茶店はありますね。
どうしても外でコーヒーが飲みたい時は喫茶店利用しようと自分は思っています。

そういえばご近所に自転車屋があるのがいいなと思っています。
メンテナンスなどもお願いすることが出来るようです。

[344: 契約済みさん]

自転車と言えば、周囲は一輪車の人が目立ちますよね！
サーカスや雑技団の団員も多く住んでいると聞きましたよ
一輪車の駐輪場も作る予定かも知れませんね

[345: 匿名さん]

喫茶店とかじゃなくて近くに、こじゃれたカフェはありますか？

[346: 周辺住民さん]

近くに世界的に有名なバンブルビーズと言うカフェがあるみたいです
カフェの中から新宿行きのバスに乗れて便利！

[347: ご近所さん]

ここ最近書き込みされてるのは営業の方？土地勘のない方の適当な書き込み、笑えますね。 地元民はもっといいお店やスーパー知ってますし

[348: 匿名さん]

駅近くにできる商業ビルって何か店舗が入ったりするんでしょうか？
全然浅草橋は地元ではないので疎くて…。

＞347さん、地元の方はどういったお店を利用されているのでしょうか？
こちらでは上がっていないお店なのでしょうか？

[349: 検討中の奥さま]

>>348
東京建物の方から説明がありましたよ。
複合ショッピングセンターが出来るらしいですよ。
シネマコンプレックスも最上階に入るらしいです。

[350: ご近所の奥さま]

いい店と言えば、シャイエンブルグと言うデリみたいな店があるんだけど、輸入食材がいっぱいで、特にドイツワインやソーセージの品揃えと言ったら…！

カフェなら駅向こうにあるオランジュはどうでしょう？
出来て間もないけれど、クレム・オ・ショコラ・シャンパーニュは絶品で、店のインテリアもわざわざパリから取り寄せたとか

南何堂は和菓子の店舗で、小さい店ながら菓子の見た目も風味も素晴らしく、私は花待月と言う桜餡をつかった上生菓子が好物です♪

[351: 匿名さん]

複合施設のＨＰがあります

http://fukuichu.jp/

詳しいテナント名などは書かれていませんが、
防災センター等も入るようなので少し安心ですね

[352: 周辺住民さん]

347です。ライフが出来てからは一つの所で買い物済ます方も増えてますが、基本的に、チラシみてマイナ－ス－パ－はしごしたり、古い住民が多いので、顔なじみの商店で買い物したり分散系が多いです。
２４時間なら秋葉原ワイズ、時間不規則の人は宅配（今はバラエテイに富んでいますし）も多いのでは。
郊外のように、駅近に何でも揃うイオンやヨ－カド－があって～、という生活を望む方は、候補を外した方がいいです。
ここは『秋葉原崇拝者』と『ＪＲ浅草橋駅から徒歩１分』が優先の方向けと思います。

[353: 申込予定さん]

おかず横丁のこと誰か教えてください。

[354: ご近所さん]

>>351
ブリリア浅草橋の住民だけではなく、周辺住民にとってもうれしい情報ですね。
来年の春にオープンですか。待ち遠しいですね！

[355: 匿名さん]

>352さん
詳しくありがとうございました。

ライフが出来てやはりかなり買い物が楽になったのでしょうね。
以前から住まわれている方ですとなじみのお店もあったりして、
そこそこ買い物は便利なのではないでしょうか？

[356: 匿名さん]

外食は全く困らない地域ですね。
自分は一人暮らしなので助かります。
自転車屋もありましたし、
あとは良いクリーニング屋を探さないとと思っています。

[357: 匿名さん]

お、３５６さん、ということは１ＬＤＫなど検討中ですか＾＾）/

実は僕もそうなのであります。

クリーニングは今現在も取りに来てくれるサービスを利用しておりまます、なかなか安価ですし忙しいと助かりますよ。この地域もあるといんですが。何かと時間短縮マニアな僕はそういうところは気になりますね。

[358: 匿名さん]

おひとり様にはいい立地ですね。
ファミリーにはキツイなぁ・・

[359: 物件比較中さん]

ファミリーにも良い物件だと思いましたよ。
上野公園、博物館、銀座なんかにも家族で散歩に行けますし。

[360: 匿名さん]

>>349さん
もう少し、詳しくお話伺えませんか？
>>351さんのHPでも、台東区が発表している再開発計画（http://www.city.taito.lg.jp/index/kusei/atochi/fukui.html）でも、シネコンが入る余地はなさそうなのですが…　他にビルが建つとかなのでしょうか。
自分がMRに行った時には聞けなかったお話なので、興味があります。

[361: 匿名さん]

シネコンが出来るのは、日本橋室町では？TOHOシネマズが出来るようですよ。2014年とのことなので、まだ先の話ですが…自転車ならすぐですよね！

[362: 匿名さん]

＜上野公園、博物館、銀座なんかにも家族で散歩に行けますし。

家族で散歩って範疇かな？（笑

[363: 購入検討中さん]

マンション近くに
白洋舎を見つけました！

他にも何軒か
見かけましたよ(^O^)／

[367: 匿名さん]

一人暮らしにとってはクリーニング屋が近いのって本当にありがたいですね。
安くて上手い所があると本当にうれしいです。

ファミリーはどうなんでしょうね？
小学校は割と近そうですし、保育園もいくつかあるようなので
そう悪くはないかと思いますが。

[368: 購入検討中さん]

3次募集が始まった様です。
営業さんの話では2月末日〆の2次募集で完売確実とのことでしたが・・・。
あと何戸残ってるんでしょうか？残タイプは？
詳細御存知の方がいらしゃったら御教示下さい！

[369: 匿名さん]

367
ここはファミリーにはそもそも向かないよ。
単身かDINKSに良い。

[371: 物件比較中さん]

私もファミリー向けとは思わない
居住面積も狭いし、一人っ子でいいと言う人なら、検討くらいはしてもいいかという程度

正直、ファミリー向けにされると、子供がいる住人は自分の子供にナーバスな人、逆に周囲の配慮に欠ける人が一定数入るので嫌かな
子供は理屈通じないし、かと言って注意して、親が因縁付けて来ても困るしね〜

[372: 購入検討中さん]

あたしがこないだ聞いた話だと、あと22戸空いてるって話だったけど？
あんまり売れてなさそうだった

[373: ＯＬさん]

370はファミリーかな？
私も371さんに同感。
単身かDINKS世帯のＭＳがいい。

[374: 匿名さん]

単身かDINKSが向いているのは確か。
ファミリーでも住めなくなはいだろうけどね。

今は妻と二人住まいで、駅近に興味がありこのMRを見たけど、やはり狭かった。
これは個人的な考えだけど、子供がいれば最低80㎡は欲しいと実感した。
妻と二人でも70㎡は欲しかったから。

[375: 匿名さん]

しかも70平米とかで無理やり部屋多くして収納全く無い。
どうやらファミリー向けと思っていない方がほとんどのようだね。
前に、ファミリーで住んで、散歩にも適してるＭＳとかって書き込み
あって？だったけど、普通の感覚ではなかったことが理解できた。

[376: 契約済みさん]

100㎡欲しかったら億ションか田舎に行った方がいいと思いますよ。
自分は70㎡で親子3人で住む予定ですが十分だと思って購入しました。

[377: 匿名さん]

確かに間取りは、家族3人まででしょうね。

[379: 物件比較中さん]

5000万近く出すならこんな何もないとこよりもっと都内のいいとこ買えるのになぜここは人気なんですか？

[380: 匿名さん]

やはり駅徒歩２分というのが大きいと思います。
２路線利用することができますしね。
都心に近い割には買い物が便利ですし、
共働きの我が家には良い立地だなと思っています＞379

[382: 匿名さん]

＞なぜここは人気なんですか？

ファミリーや年寄り同居組には不人気だよ。

[384: 匿名さん]

問屋街の散策も楽しそうですね。
詳しい情報マップはありますか？

[385: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ファミリーで住もうが単身で住もうが、そんなことは本人が選ぶこと。

もっと買い物や外食、病院などの情報を教えてください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[393: 申込予定さん]

私は、秋葉原が近いということでとても興味があり、申し込む予定。
フィギュアの店とかガンダムカフェとか近くなりますね！
メイドカフェやAKB情報の交換できる方が住人に一定数いる気がします。
楽しみです！

[394: 匿名さん]

393
同感。私はグローエンジンのラジコンヘリをやっているから秋葉原しか
ｼｮｯﾌﾟが無い。
メイドカフェも興味あり。
単身で住むから、同じ趣味の人いてよかった。。

[395: 契約済みさん]

随分削除されましたね。リアル契約者(子持ち)ですが、大満足ですよ。みんな完璧を求めすぎです。
都心マンションで、広さと静かは望めないのをなんで、みんなわからないんだろう。

[396: 匿名さん]

都心でこれだけの周辺環境だったら
かなり恵まれている方ではないかと思います。
これ以上広いと今度は価格面で手が出なくなってしまいますし、
自分はこんなもんかなと思っています。

[397: 契約済みさん]

マリッジブルーのような気分です。
果たしてこのマンションでよかったのか…

岩本町のウェリスタワーも興味が出てきたので、狭い以外あまり特徴のないこちらでよかったのか…
設備等を考えると、安っぽいとは言えても、決して安くはない買い物ですからね

[398: 物件比較中さん]

>>397
ウェリスタワー千代田岩本町とは全く値段が違います。
Brilla浅草橋と徒歩10分ぐらいしか離れていませんがアドレスが千代田区になるので値段は2倍近いです。
2倍近い値段を出せる懐があるのならウェリスタワー千代田岩本町でも良いんじゃないでしょうか。
間取りは3LDKで見るとBrillia浅草橋より3㎡だけ大きいだけですが？ほぼ一緒ですよ。

[399: 住まいに詳しい人]

>>397さん
台東区と千代田区を比べるのはどうなんでしょうか。
>>398さんがおっしゃてるように値段が倍以上違います。
ウェリスタワー千代田岩本町は1億3000万円ぐらいです。
ここまでナンセンスな話だと本当に購入者なのか疑われます。

[400: マンション投資家さん]

＞都心でこれだけの周辺環境だったら
＞かなり恵まれている方ではないかと思います。

どれだけの周辺環境？を評価されてます？
参考に教えてください。