Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！


所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所

[21: 匿名]

今日から事前説明会ですよね？
私は予約がいっぱいでしたので明後日ですが、先んじて行かれた皆様、どんな感じでしたでしょうか。

[22: 匿名]

行ってきました…
思っていた程、価格は想定内でしたよ。

ごめんなさい…個人差が有ったのなら！

台東区(駅近)で探していたのですが中古もしくは新築でも狭い部屋しかなかったので待ってて本当に良かったです。実直な感想！

仕様も、良くて分譲マンションならではの気配りを感じました。

価格が極端に上がらない事を祈ります。

[23: 購入検討中さん]

場所は良いんだけど、全体的に間取りがイマイチですね。
後、管理費は水準以上になりそうな気がします。

[24: 匿名さん]

以前書き込んだものです。行ってきました。
うーん、ちょっと高くないですか？少なくとも坪単価250は超えてますよね。
もう一区画、総武線から離れるか、主要採光が南であれば納得出来る価格ですが。やっぱり時期的に土地が高かったのかな。
でも無印ブランドと水回りの設備に目を奪われる奥様は割と居そう(笑)。

[25: 匿名さん]

個人的には立地は最高だと思いました。駅チカだけど大通りからは一本入った場所でそれなりに静か、そして何より徒歩圏内に秋葉原があるのはいいですね。
反対に不満を感じるのが設備仕様と間取りかな、この2つが納得できる範囲だったら価格も気にならなかったんだけど、現状だと少し割高に感じています。

[26: 購入検討中]

25さん
設備・仕様悪いですか？
我が家は現在10年以上前の賃貸に住んでるので凄く良く感じたのですが…？
(勉強不足ならスイマセン)
天井も高くキッチンとか使い易そうで印象良かったんですけどね

価格については駅近だからこんなものなのかと思ってます。
参考価格と言ってたので下がってくれれば嬉しいかな。

[27: 匿名さん]

多分、食洗機やミストサウナがオプションだったり、
総武線に面している側を２重サッシにするのがオプションだったり、
ディスポーザーがついていなかったり、スロップシンクがなかったり、
ってあたりを指されているのかな？とは思います。
これくらいの価格帯であれば、ついていてもよさそうなものですからね。
間取りは私の場合、ナロウスパンだったのが残念だけど、
この敷地の形からしたら仕方ないですよね。

我が家は見送ることになりそうですが、
立地が最高だと思えるマンションに出会えるなんてちょっと羨ましいです。
見合う価格になると良いですね～。

[28: 購入検討中さん]

天井が高いという事ですが、図面上の下り天井の面積がちょっと心配です。
モデルルームを見る限りそれほど気にはならなかったのですが、夢から覚めると
嫌なことの方が気になってくるのものですから…

後、しだれ桜と太陽光発電導入するなら、No27さんが上げられたオプションが標準で
組み込まれている方が良かったです。

[29: 匿名さん]

個人的に二つのエントランスは気に入った所
あの土地ならではの形状を考えて設計してるね

仕様は物足りなさも感じるけど、あまりこだわりないから気にならない
立地は本当に良いよ
リセールする時も安定してそうだね
正式価格次第でのジャッジって感じ

[30: 匿名]

駅近魅力で見学に行きました。

スカイツリーがかなり近く見えたのは感激！

秋葉原まで歩けるのも魅力だけど価格が少し高いかな？

都内勤務者には悩ましいお値段ですわぁ…

[31: 匿名さん]

＞＞２８
しだれ桜とはなんですか？探してみましたが良くわかりませんでした。無印良品の提案とかいうのが興味もてましたが無理に狭い場所に住むなら多少駅や都内から離れても広い方がいいかなという気もします。イラストを見ると自転車も部屋の中に置いてあってお洒落に見えますが実際はじゃまだろうなという感じです。一人か二人暮らしなら十分な広さかもしれませんね。魅力はやはり浅草という場所だと思います。

[32: 検討中]

しだれ桜は東側のエントランスの庭部分に植栽されるらしい
桜の季節が来たら豪華で綺麗だろうね

[33: 購入検討中さん]

日当たり悪そうだから桜が可哀想だね。
四季の日影図や日照図を見せてもらった人はいますか？

[34: 匿名]

高層階希望なので日当たりは特に気にしてませんが低層階は厳しいのでは？

ただ角部屋多いから真っ暗ではないでしょうけど。

[35: 購入検討中さん]

バルコニーが南にある南向きだと上階のバルコニーが庇になってしまいますよね。
このマンションは、南にある部屋には全部窓があるし、
南にバルコニーが無い分、奥まで陽が入るような気がしています。
間取りを見たら、ベッドルームは2面に窓あるし。
結構、良い間取りじゃないでしょうか。
今週末、モデルルームに行くので楽しみにしています。

[36: 匿名さん]

ここは、まだ販売が始まってないから間取りのセレクトや細かい所も選べるのでありがたいです。

やっぱりモデルルームタイプが人気なんでしょうか？

[37: 購入検討中さん]

私は、モデルルームタイプを無料のセレクトプランで
２LDKに変更しようと考えています。

モデルルームタイプは７０㎡だし人気出るのでしょうね？

マンションギャラリーに行ったら
参考価格も一部見せていただけました。

４０００万円台の３LDKも思いの他、多いようで安心しました。

[38: 匿名さん]

モデルルーム並びに現地も見学済みの者です。
セレクトプランが4タイプと豊富で全て無償なのは嬉しいですね。以前見学に行った所は新築だけど完成しているので間取りや床の色とか選べなかったので！
正式価格が早く知りたいです。極端に上がる事って有るのでしょうか？うちはあまり予算に余裕がないので価格が上がるかと思うと気が重いです。

[39: 検討中]

管理費とか決まったのかな？
週末からグランドオープンのようだから行ってみようと思う

[40: 匿名さん]

浅草橋駅の周辺は今まで馴染みのない場所だったのですが、じっくり歩いてみるとなかなか味のある地域ですね。最初はちょっとゴミゴミした感じが気になったのですが嫌いじゃないかも。
あと秋葉原まで歩いて行けるというのも気に入りました、今度はMR見学に行く予定なのですが評判もよさそうですね。

[41: 物件比較中]

モデルルーム見学に行きました。皆さん言う通り使いやすさを考えてますね

現地も見て来ましたが下町の雰囲気と駅に近い割に静かな印象でした。

予算が合えば購入したいです。

[42: 購入検討中さん]

今日、モデルルームに行ってきました。

結構、混んでいてびっくりしました。

タクシーで建設地まで案内して貰えたのも良かったです。

あと、私にとっては２ＬＤＫ⇒１ＬＤＫへ変更できる

無料セレクトプランも魅力的です。

皆さんどんな印象なんでしょうか？

[43: 購入検討中さん]

高い、間取りが悪い、設備が悪い。
立地だけは魅力的です。

[44: 購入検討中さん]

浅草橋駅前でビルの再開発が進んでますね。
便利なお店ができると嬉しいです。

[45: 匿名]

確かに駅前の再開発には期待したいね
ちょっとしたショッピング施設が入ってくれると便利なんだが…

[46: 匿名]

要望書皆さん入れましたか？

やっぱりモデルルームタイプが多いのですかね？

広いですから人気なのかな？

[47: 購入検討中さん]

めずらしく主人がとても気に入ってくれて
要望書提出してきました。

抽選の倍率が上がらないといいんですが・・・

難しそうですかね。

[48: 匿名さん]

うちも要望書出しました。今まで台東区内で探して来ましたが広さ、価格(もう少し安いと嬉しいですが)色々考えた結果ここに決めようと思ってます。

今週末にモデルルームに行くので部屋の状況を聞いてみます。

[49: 匿名さん]

一つ気になる点が････


電車の音は、どうでしょうか？
立地を見に行ったときに、意外とうるさかったので
窓をあけたときに気になりそうで心配です。

それと、西側にある駐車場にマンションが建ったら
何階建てが建てれるでしょうか。
13～15階ぐらい建つと、ちょっと気になりそうで････

迷走中です。

[50: ご近所さん]

多少の騒音を我慢できないと
駅から近いところには住めないね。

23区ならネオンとか道路とかあるし。

このあたりは、そういうのがないから
かえって気になるのかな？

[51: 購入検討中]

現地を見てきました。
駅に近いから音が一番、気になったけれど思ったよりも静かでした。

古い町並みだけど住みやすそうな印象。
この機会に車を手離して自転車生活に切り替えようかと思案中。
駐車場を希望する方って多いんですかね？

[52: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
予定価格高めです。
5.0%～10.0%低いと即決かな^^;

＋管理費が非常に高い。
台東区は、日中管理人の常に駐が義務付けられているそうですが、それにしても高い。
ランニングコストは後々響きます・・。

何とかならないでしょうか？
戸数少ないから限度はあるでしょうが・・。

[53: 匿名さん]

何とかなりません。
他を検討下さい。

以上

[54: 匿名]

ランニングコストとしてはごく一般的じゃないかい？
特に割高とは思えないが？
正式価格を本当に期待したいね

頼むよ！東京建物さん

[55: 購入検討中さん]

かれこれ探し始めて１０件以上見てきましたが
改めて資料を比べてみましたが
管理費が高いとは決して思いませんが・・・

ママ友が「Brillia」に住んでいて
良く遊びに行かせて貰うんですが、
マンション全体の掃除も行き届いていて
きれいですよ。

こんなところに住めたらいいなって憧れもあって、
こちらに決めたいと考えてます。

[56: 匿名さん]

普段あまり利用することのない浅草橋なのですが、将来住むかもしれないと思いながら真剣に周辺を歩いてみるとなかなか面白そうな街ですね。
閑静とか上品という感じはまるっきりないのですが、ガラが悪いという雰囲気もなく暮らしやすそう。
いろんな問屋さんなども多いようですが、小売してくれるお店も多いのかな？ちょっとした楽しみが多そうな場所だと思いました。

[57: ご近所さん]

休日は、自転車で日本橋・銀座・浅草へランチに行ってます。

都心の休日は、車も人も少なく静かでいいですよ！

[58: 購入検討中さん]

モデルルームで担当してくださった方が
親身になって相談に乗ってくれて良かったです。

気配りが行き届いていて好印象。

高い買い物ですから、信頼できる方との
出会いは大事ですよね。

[59: 匿名さん]

現地見て来たよ。

レトロな町並みだねー
でも結構好きかも知れない(笑)
あと思ったより静かだね。

[60: 匿名さん]

音は上に行きますから、地上からの印象で検討しない方が良いですよ〜。
経験者より。

[61: 匿名さん]

それにしても物件自体のデザインがあまりにも素っ気ないことだけが残念です。
もう少しデザインコンシャスにして欲しかった・・・。

[62: 購入検討中]

61さんはどんな外観が良いのですか？

私はシンプルな方が飽きないと思いますが。
まぁ、好みはそれぞれですけど…

ところで要望書締め切り近いですが皆さん出しましたか？

[63: 匿名]

要望書出しました。
抽選だけは避けたいのが本音です。

[64: 購入検討中さん]

あんまり人気があっても困るんですよね～

[65: 匿名]

先週末にモデルルームに行って部屋の状況を確認して来ましたが希望している部屋は今の所、我が家だけのようで安心しましたが。。
思ったよりモデルルームが混雑していたので油断出来ないかも…
本当に購入する気持ちになると抽選って嫌なものですね。

[66: 購入検討中さん]

正直な気持ちは、早く抽選してもらいたい。

ウチは、最初の週に見に行ったので
ライバルが増えるのは気が気じゃないです。

[67: 匿名]

抽選になる位なら人気物件って事じゃないかい？
良くも悪くもね(笑)
申し訳ないが、リセール時のプラスの材料だよ。

そう思いたいね…

[68: 物件比較中さん]

最寄り駅がJRなのは、毎晩終電間際になる
人間からしたらいいですね。

しかも山手線＆総武線に、京浜東北線まで。

メトロも勿論便利なんだけど帰宅が遅い人にとって
JRは強い味方。

午前1時前後程度だったら電車で帰宅可能なのかな？

[69: 匿名さん]

確かに仕事中心の人にとって本当に便利な場所ですね。JRが使えるのは何よりです。
ところで私も要望書提出組みですが果たして重なってるのかな？？
確か、30日が締め切りだった気がしますが…

無抽選で有る事を祈りたいです。

[70: 購入検討中さん]

価格帯を質問したところ、2LDKも4千万円台とのこと。（まだ決定ではないそうですが。）
やっぱり高いですね～。立地、設備、ブランド力等を考えると妥当なんでしょうけど、手が出ません。
残念ですが、あきらめます。
内廊下いいなぁ。