Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！


所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所

[101: 匿名さん]

うちは予算内におさまりそうです。
皆さんオプションはどうしますか？無印良品の収納、すごく惹かれます。

[102: 購入検討中さん]

オプションいいですよね！迷いますが自分はまず抽選で部屋がきまったら財布と相談です。いよいよ今週登録 ですね！

[103: 匿名さん]

101です。確かにまだ当たってもないのに気の早い話ですいません。
今までマンション探しをしてきて初めて夫婦間で意見がぶつからずお互い納得出来た物件なので。
お互いに当選すると良いですね。

[104: 購入検討中さん]

JR沿線で数件マンションを検討してきましたが、
不動産関係の仕事をしている父にも
やっと賛成してもらえました。

総武線が2分、山手線も9分は価値ありらしいです。

私も満足できるマンションに
めぐり会えてよかったです。

[105: 匿名さん]

商業地域のど真ん中だけど大丈夫？事後的に環境が大きく変わっても文句いえないよ。

[106: 申込予定]

週末から登録始まりますね。
私は初日に行って来ます。お天気崩れるみたいだけどどうか私の運気は崩れませんように。

[107: 購入検討中さん]

私は104さんではありませんが、そんなに心配なら105さんが事後的に環境が変わらない物件を買えば済む話でしょ・・

『大丈夫？』なんて人を見下しているようで、なんか嫌な感じですね。

[108: 匿名さん]

107さん、気にしないでスルーが一番良いよ。

[109: 匿名さん]

確かに商業地域の物件で後々に日当たり等の環境が大きく変わって問題になる、
という話はよく聞きますが(最近も木場の物件で話題になりました)、
そういったリスクをきちんと認識した上での自己判断なのだと思います。
商業地域の物件の利便性は捨て難いですし、
商業地域だからと一くくりにするのではなく、
物件や部屋によっては影響を受けにくいものもあります。
きちんと周辺の環境変化の可能性や、その場合の自分の購入予定の部屋への影響の可能性等、
将来的なリスクをきちんと分析してそれに備えた対応をしさえすればよいのでは。

[110: 申込予定さん]

さー、気を取り直して楽しくいきましょう、！明日登録会で自分は気分ソワソワです。倍率が
高くなりそうなら営業さんから連絡くるみたいですが…どうなるのかなぁ。

[111: 申込予定]

いよいよ登録、明日ですね。
最終日まで本当にドキドキです。
それと109さんの言う通り自己判断ですよね。

[112: 申込予定さん]

皆さま登録行かれましたか？

[113: 契約予定さん]

登録しました。

予約していた時間にお客さんが集中していたのか？
不安が思わず募りました

改めて思いましたが良いマンションですね

当選の連絡を祈ります。

[114: ビギナーさん]

自分も本日登録しました。抽選は２１日か・・・今のところは希望出した部屋は我が家だけみたいですが、この先ライバルが出ないことを祈ります！第一期で４０戸販売とのことですが、人気ある方なのでしょうか？

[115: 匿名さん]

現地見に行ってきました。
駅から近くて便利ですね。ダブルエントランスになるのもGoodで、利便性を活かしています。
現地は、電車の音さえなければ本当に静かですね。

電車の音が気になるかは個人差があると思います。
確かに慣れる人もいるでしょうし、そうでない人もいると思います。
ただ、線路が高い場所にありますし防音壁もあったので、
地上で聞くよりも中高層の方が影響はあるかもしれません。

環境の変化の可能性は、西側と南側の建物がかなり古いので、
遠くないうちに変化してしまう可能性がありますね。
しかも西側は建物を挟んだ先がそこそこの広さの駐車場になっているので、
似たような分譲マンションが建つような気もします。
ただ、西側の道路の道幅が結構広い(8～10m？)ので、
仮に高い建物が建った場合でも中高層階であればあまり影響が無いかもしれません。

[116: 匿名さん]

この週末はいいお天気でしたね。
登録は賑わったのではないでしょうか。
浅草ならついでに楽しめる場所がたくさんありますから。

こちらも気になっているのですが、他に見学に行ってました。
まだ浅草と横浜とで迷いがあって、どちらも好きな町なので決めかねています。
先に延ばすべきか今がチャンスなのか優柔不断です。
もっと情報集めてちゃんと検討すべきですかね。

[117: 匿名]

１１６さん、こちらの物件は浅草橋であって
浅草ではありませんよ。


同じ台東区でも２駅離れてますし、
まったく別の街です。

[118: 匿名さん]

登録して来たよ〜
抽選日まで一週間だね。

[119: 購入検討中さん]

最近まで、このマンションのこと知らなくて
先週モデルルームに初めて行きました。

とても気に入ったので、今週も支払い相談をして
納得できたら決めてもいいかと主人と話しています。

倍率あげてしまったらすみません。

[120: 購入検討中さん]

色々と悩みましたが、我が家も登録します。

ほかにも検討してた物件はありましたが、やっぱり秋葉原に近くて歩けるところが好きです。

年内に契約して、気持ち良く新年を迎えたいですね。

[121: 契約予定]

色々と数件見て来ましたが
駅に近いと言う所で我が家もここに決めました

通勤時間短縮でこれから子供の通学を考慮するとやっぱり利便性と言う結論に至りました。

皆さん、どうか希望した部屋に当たりますように

[122: 匿名]

人気物件だね。

久しぶりにスレ覗いて見たけどびっくりしたよ。

抽選になるのかな？
私はある意味楽しみだよ。マンション自体は好みあるけど良いマンションだと思うよ。ポテンシャルが高いね。

あとは縁だね、

[123: ご近所さん]

桜が咲いてきれいで
高級感あるマンションができるんですね。

駅前の再開発と一緒に街が明るく発展する
のは嬉しいことです。

地元民として歓迎します。

[124: 社宅住まいさん]

なんかこのスレッド気味が悪いですね。
逆に怪しく思いました。

[125: 匿名さん]

売れ行き悪そうですねｗ
桜って日陰じゃほとんど咲かないですし、
維持費もかかりますから残念ですが数年で撤去されそうですね。

[126: 匿名]

駅から２分。

かなり魅力的ですが現地ってどんな雰囲気なんですか？

現地を全然知らないのですがマンション自体はホームページ見るからに良さそうなんですが…

一度モデルルームいったほうがいいですかね？

[127: 購入検討中さん]

124さんのような人が住人にならないことを願います。

[128: 匿名さん]

現地、静かといえば静か…でしょうか。
閑静な住宅地ではないですが、駅に近い割には静か、という感じです。
とにかく駅近なのが自分にとってはポイント高いですね。
実は美味しい店も結構あるので大好きな街です。
駅の近くにあるタイ料理や「パヤオ」がすごく安くて美味しくておすすめです。

[129: 匿名]

>126
モデルルームに一度も行かず買おうとする姿勢に問題があるような・・

[130: 購入検討中さん]

やっと部屋の希望がついたので今週登録行きます。
倍率高そうなら、次期販売の部屋もいいな。
2LDKでいいのでBの最上階とか。

[131: 住まいに詳しい人]

営業の方、あまり書き込みはされないほうがよいかと。

[132: 契約予定さん]

128さん、タイ料理屋日曜日もランチやってますか？

[133: 購入検討中さん]

自分130です。ガチ購入希望者ですが・・・

いくつか部屋を迷いましたが今回登録した部屋は
幸いまだ希望者なしでした。

ミストサウナか食洗機が標準装備なら、もっと早く決めましたけどね。

他地域マンションは、ジェットバスがあったりするのに。

[134: 買いたいけど買えない人]

今日抽選でしたっけ？？
皆さまどうでしたか。

[135: 匿名さん]

オプションぼったくりだなぁ。

[136: 匿名さん]

１３５さん
オプションどんな風にボッタクリなのですか？
価格でしょうか？
場所的に興味があるので検討していましたが、参考までに教えていただけたら助かります。
あくまでも判断は自分でしますけど。
いろいろとご意見を参考にしたいです。

それから、浅草寺の庭園公開を見てきた方いらっしゃいますか？
普段は見られない庭園だとか。

[137: 匿名さん]

ボッタクリとは思いませんでしたが新築マンションのオプションって大抵の場合割高に感じますよね。
工夫すればもっと安く上げる方法もあるのでしょうし、自分の趣味にもピッタリ合わせられるのでしょうけど、一箇所で任せられる安心感や入居前に全て済ませておけることを考えると結局はオプションでいいのかなと思ってしまいます。

[138: 匿名さん]

確かにオプション高い。その分部屋価格が安いのかな。あの立地で

[139: 匿名さん]

色々悩み、真剣に検討した結果、我が家は登録を見送りました。
良かった点・悪かった点を記します。
ネガティブな意見は否定される雰囲気ですがご容赦下さい。

(良かった点)
1.駅近
・最寄駅徒歩2分は便利。

2.交通利便性
・多数路線利用可であり、外出には困らない。
・秋葉原にも徒歩圏で、山手線も使えるのは強い。
・都心に近い。通勤便利。

3.落ち着いた雰囲気
・全般的に落ち着いた成熟した街という印象。電車からの騒音を除けば中々静かな地域。

4.構造の良さ
・構造面は中々良さそう。杭も短いので地盤も(川に近い割には)悪くない。
・ダブルエントランスが便利

5.Brilliaブランド
・財閥系に次ぐブランド力で安心感有り。

6.価格
・他の地域と比較していたこともあり、安いという印象あり。

(悪かった点)
1.商業地域
・環境変化のリスク有り。
・周囲に古い建物が多く(特に南・西側)、遠くないうちに大規模な建物が建ってしまうリスクはかなり高い印象。

2.騒音
・電車からの騒音は無視できない水準であった。
・特に1の商業地域リスクを軽減するなら上層階であったが騒音リスクが高まる。

3.災害危険度の高い地域
・東京都の地震危険度調査では、浅草橋4丁目は建物倒壊危険度・火災危険度が高く、総合危険度が都内最上位クラス。

4.台東区アドレス
・台東区アドレスは世間的なステイタスはイマイチ

5.買い物
・駅からの帰り道にスーパーが無く、意外に買い物は不便(共働きの為重視したいポイントであった)

6.夜の暗さ
・夜の周辺は暗く少し不安有り
・おそらく山手線を使うことが多く、秋葉原からのアプローチは夜は暗く不安。

[140: 匿名さん]

確かに災害危険度の高い地域というのはマイナスですね・・

[143: 匿名さん]

周辺は下町的雰囲気が残るエリア。築古低層戸建も多く、災害時の火災危険度が高いのは否めないでしょう。
然しこれは浅草橋4丁目に限った事では無いと思います。
100%満足出来る物件が見付かれば、何も言う事は有りませんが、優先順位とタイミングで、我家は前向き検討中です。
周辺は美味しいお店も多く、最寄駅徒歩2分内、秋葉原駅からも徒歩圏と言うのはかなりの魅力です。
また銀座、丸の内からも非常に近く、我家の行動パターンにピッタリです。
｢コレド室町｣隣地にTOHOシネマズが9スクリーンのシネコン建築予定。
更に利便性が高まりそうです！！

[144: 購入検討中さん]

浅草橋駅前の旧福井中学校跡地再開発に入るテナントさんを
ご存じの方がいたら教えてください。

[145: 匿名さん]

東京建物は安田財閥ですよ

[146: 匿名さん]

レス少ないですね・・。
どなたか登録された方いらっしゃいますか？
登録に当たって、懸念と感じられた点等教えて下さい。

[147: 匿名]

>139さんの挙げられているポイントはどれももっともと思います。

あとはこのポイントが各自において許容範囲か否かということでは。

[148: 匿名]

Cタイプ検討中です。
現地に行ってみた帰りに、絡まれそうになり気持ちの悪い思いをしました…。真剣に購入を考えていただけにちょっとショックです…。
浅草橋は、閑静な住宅地とは行かないまでも、単なる問屋街と思っていて、そこまで雰囲気が悪いとは思っていませんでした。正直なところ、治安などどうなのでしょうか？
それと、Aタイプ、Bタイプ、Cタイプ側の道路挟んだところに建つ2つの建物ですが、それなりに古いし、近い将来マンションが立ったりしそうで不安です。
現場周辺の用途地域は商業地域だったと思いますが、何階位までのビルが建つ可能性があるのでしょうか。

[149: 契約済みさん]

今日契約してきました。

私はかなり長い間現地の近くに住んでいますが、絡まれた経験なんて一度もないですよ。

浅草橋の治安が悪いって思ったことも特にないです。

最近ネガが多いですが、普通に便利で暮らしやすい街だと思っています。

[150: 匿名さん]

自分も浅草橋に住んで長いですが、絡まれたことはないですね。

ただ、確かに近隣に建物が建ちそうなので、自分は見送りました。