１階庭付きの日当たりは？

[とくめい]

新築マンションで検討している物件が、１階庭付きで南向きです。
子供が小さいし、上の階よりも全体的に広く、収納も多く、なにより専用庭＆テラスがついているのがいいな、と思いました。

しかし、専用庭の2.5メートル先に、前に２階建ての一戸建てがたっているため、プライバシー確保のフェンス（光を通す不透明の板みたいなもの）がついています。
フェンスの高さは大体3〜４メートルだと思うのですが、こういう場合、日当たりはどうなのでしょう？
実際、その部屋を天気のいい日の午前11時くらいに見にいったところ、とっても明るい！という感じではありませんでした。（かといって日陰という感じでもない）
担当者の方に聞いたところ、春夏秋は今よりも太陽の位置が高くなるからもっと明るい、とのこと。
見通しが利かない（前に物件が建っている）１階に住んでいる方、日当たりはいかがでしょうか？