１階庭付きの日当たりは？

[とくめい]

新築マンションで検討している物件が、１階庭付きで南向きです。
子供が小さいし、上の階よりも全体的に広く、収納も多く、なにより専用庭＆テラスがついているのがいいな、と思いました。

しかし、専用庭の2.5メートル先に、前に２階建ての一戸建てがたっているため、プライバシー確保のフェンス（光を通す不透明の板みたいなもの）がついています。
フェンスの高さは大体3〜４メートルだと思うのですが、こういう場合、日当たりはどうなのでしょう？
実際、その部屋を天気のいい日の午前11時くらいに見にいったところ、とっても明るい！という感じではありませんでした。（かといって日陰という感じでもない）
担当者の方に聞いたところ、春夏秋は今よりも太陽の位置が高くなるからもっと明るい、とのこと。
見通しが利かない（前に物件が建っている）１階に住んでいる方、日当たりはいかがでしょうか？

[2: 匿名さん]

うちも１階ですがフェンスの高さは２メートルくらいです。
前に建物が無い事もありますが日当たりに関しては庭なし住戸に比べると
圧倒的に良いです。（上に屋根がないので当たり前ですが）
但し、上から物が降って来ると庭に溜まる事になります。

気になる時間帯に見に行ってフェンスの影がどう移動しているか見るのが
一番だと思います。

[3: 匿名さん]

一階は人気がないので庭付き・広さなので他の住居より
プラスアルファつけないと早々売れません。ただ所詮マンションの
庭なので上からのプライバシーはないものと思った方が
良いでしょうね。風通しも気になります。一階はどうしても湿気が
すごいですから。我が家も以前一階でしたが冬は上の階より
異常にフローリングが冷えました。我が家はもう2度と一階は
住まないでしょう。実際の生活を想像してみて（窓を開けて
は就寝できないとか、でもガーデニングはたくさんするとか、）
イメージが大切ですよ。前になにか建ってるなら冬場はどうしても
影に入りやすいでしょう。

[4: 匿名さん]

１Ｆ・２Ｆは他の階に比べて周辺環境の影響を受け易いので物件ばかりに目をとらわれずに
むしろ回りをもっと良く見た方がいいですよ。
スレ主さんの検討されている物件で一番気になるのは前が戸建だという事です。
仮にいま日当たりが確保されいても将来マンションに変わる可能性が排除できませんので
その時の事もよく考える事をお薦めします。

[5: 匿名さん]

>>03
高層マンションの上層階ならともかく普通のマンションなら１階でなくとも
窓を開けて寝るのは危険ですよ。
時々「うちは窓を開けたまま寝てるけど強盗に入られた事はない」という
発言を聞きますがそれは「入られた事がない」のではなくて「そもそも
狙われた事がない」です。押し入る家を物色している強盗の目に窓の
空いている部屋が留まればまずやられると思った方が良いです。
（空き巣と強盗は根本的な考え方が違いますのでご注意を）

何か１Ｆでなければ窓を開けたまま寝ても安全と取られるような印象を
受けましたので老婆心ながら一応念のため。

[6: 匿名さん]

うちはこの夏、庭＋駐車場付き1階を購入しました。入居は来年の夏です。
・子供が閉じこもりがちにならない
・専用駐車場
・庭の開放感
・同じ街でまともな戸建ては手が出ないが、同感覚のマンションなら何とかなる
などが選んだ主な理由です。
一方で、南側に３階建マンションがあり、冬場の日当たりの悪さは覚悟の上です。
防犯に関しては、１階全戸の窓にマグネットセンサー付き＋セコムなんですが、
全く窓を開けて寝られないのがいやで、寝室と子供部屋には面格子を付けてもらいました。
ホントは窓の外は共有部分なので手を加えられないのですが、自己負担ということで
認めてもらいました。
望み全てが手に入ることはないので、（経済力があれば別ですが）
結局自分が何を重視するかだと思います。

[7: 匿名さん]

06さんの言う通りですね。
１Fがダメとかいう上記のようなことではなく、１Fのメリットも十分あるはずです。
今は、２４時間の換気も床暖房もありますから、デメリットは補える環境がありますよね。
そこに居住される方が気にするか気にしないかで大きく変わります。
すばらしい生活を作っていってください。
０６さんならできそうですね。

[8: 匿名さん]

一階でもいいという人がいるから他の人も
助かっているんですからね。でもうちにもいましたよー
自己負担で共用部分を変える方。
部屋番号とか出てましたがすごいなーと思いました。

[9: とくめい]

１階はデメリットのほうがよく言われますが、メリットもありますよね。
レス拝見してやっぱり１階がいいな、と思います。

06さん、冬以外の日当たりはいかがですか？
参考までに南側にあるマンションまでの距離を教えていただけるとありがたいです

[10: 匿名]

08さん、うちは１階でもいい、というわけでなく、ほかの階の部屋も選べるけれどあえて１階を検討しています。
仕方なく１階に・・・ということではありません。
念のため・・・。

[11: 匿名さん]

我が家も一階で、子供がいるのでたしかにメリットは大きいですね。
騒がなくても滑って転んだりして、持ってたおもちゃがフローリングに
がん！ってなりますし。。しかし精神的にこのマンション需要で
何十年後に売れるのか心配になってきて、
中古を調べても１階ってかなり売りに出ていて売れ残っている
のがますます気になりだして・・売れるうちに・・・
と思って売却決めました。築年数も新しいので売れて一安心です。
次は最上階に決めました。一階は実際住みやすくメリットも多いとは
思います。んーでも不安には勝てませんでした・・。
このような心配性の人には向いていないかもしれませんね。

[12: 匿名さん]

追加です。スレ違いですね・・ごめんなさい。

[13: 匿名さん]

転売を考えると、日照に問題がないことと前の道路等から丸見えでではないのは
当然として、駐車場がついているとか庭が広いとかの付加価値が必要でしょうね。
そうでないと転売は苦労するかと。
でも特長があればそれが気に入る人もいるわけで、結局は１階といっても
どれだけ魅力的な一階かどうかによるでしょうね。１階でも最上階よりも
高い部屋も最近は多く、そのような物件はそれこそ魅力的な特長を持っています。
（そのような部屋は結構真っ先に売れていたりしますので転売時も安心でしょう）