プレミスト庄内通

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/sd/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス
所在地：愛知県名古屋市西区笠取町二丁目131番、三丁目100番

[351: 住まいに詳しい人]

周辺道路が一方通行だらけだとしたら、それはそれで不便ですね。

[352: 購入検討中さん]

マンションの周辺には事故多発の看板が沢山ありました。

やはりこのマンションは道路の問題が気になりますね…
あとは価格、値下げしてくれたらなあ…

[353: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

道路の件、YouTubeに載せといたので気になる方は参考にどうぞ。
もっと話が広がって、信号設置等の動きがあればいいな。
あのまま放置はよくない。。

[354: 匿名さん]

立派なマンションが２棟も並んでて、向かいは新築の戸建

狭さよりも脇見運転が増えてヒヤッとするようになった。

特にプレミストは新築ピカピカで目が奪われる。

[355: 匿名さん]

バンベールのシートがとれたけど、あちらも大したことない、
販売も苦戦してるようね、プレサンスだけ好調なのが不思議、
立地の違いなのかしら。

[356: 関係者さん]

プレサンスが最も苦戦してるの間違いでは

[357: 匿名さん]

プレサンスはほぼ完売したようだね。
割高な値段設定と値引きの使い方が絶妙。

[358: 匿名]

プレサンス見学に行きました。速攻値引き交渉を提示されました。
確か、入居は来年の春なのに早々大幅な値引き提示は驚きましたね。営業マンは売れてるという割には他社のような全部の値段表も貰えず？プレサンスの売れ行きが分かる価格表知ってますか？

[359: 匿名]

プレサンスは残り数戸で完売のよう。プレサンスのスレ見てみ

[360: 匿名さん]

プレサンスは正直あの立地での短期完売はスゴいなぁ。
大和と住友の営業は紳士過ぎるのかもね。

[361: 匿名]

プレサンスの得意な売り方
完売近いと言っては半年平気で売れてないこととかあるし
完売したならモデル閉鎖するから

[362: 購入検討中さん]

>361
おっしゃる通り。

[363: 匿名さん]

３LDK、４LDKは何階のどんなタイプが残ってるんでしょうか？
ご存知の方教えて下さい
モデルルーム行くと、この時期営業攻勢がすごそうなので

[364: 購入検討中さん]

>>363
結構最近行ったけどココの営業さんはちゃんと言えば引いてくれるよ
プレサンスはだいぶ前に行ったのにいまだにしつこすぎて泣きたい

[365: 匿名さん]

プレサンスは買わないと言っても
電話やめてくれない。
まぁ中には買う人がいるから
やめてくれないんですけどね。

住友の営業は紳士的だった。

[366: 匿名さん]

プレサンスではいつも転勤時の家賃収入って話にばかりでワンパターン。
資産運用で家買う訳じゃないんですけどね。

でも物件自体は悪くなったようですが、残りが西向きと北向きなので、
検討はし辛い。

プレミストも売れましたね。残った部屋も良い間取りばかりだから
間もなく完売ですね。

[368: 匿名さん]

転勤時の家賃収入・・・これは難しい
賃貸物件だだ余りだ
マンションで資産運用なんてふつうの人がやるものじゃない
営業マン上手かったな

[369: 匿名]

関西エリアでの悪評を知っていたらプレサンスマンションだけは購入しない。

[370: 匿名さん]

是非関西方面での評判教えてください。
商談に行くと誠実でない雰囲気だけは伝わってくるんですけどね。

[371: 匿名さん]

プレサンスの評判は私も聞きたい。
プレミストのことを工業地帯の道路事情に
欠陥があると言われたけど鵜呑みにして
良いのか混乱中です。

[372: 匿名さん]

371さん

プレサンスのことは良く知りませんが、プレミストの周辺道路に問題があると言えばあるでしょうし、そんなもんだと思えばそんなもんだと思います。路地なのに交通量が多いってことを言ってるんですかね？
ちなみに物件概要にもあるとおり、「準工業地域」で「工業地帯」ではないです。それにあの辺り一帯は「準工業地域」か「商業地域」しかないのでは？工場が建つか、商業施設が建つかの違いでしょうね。そこも割り切って買うか、あるいはホントに宅地を求めるならそういう場所を選ぶべきでしょうし。一生の買い物をするのだから自分たちもある程度勉強していく必要はあるでしょうね。

[373: 不動産業者さん]

プレミストの交通問題は面倒でも迂回して回避可能。
むしろ先週の台風で笠取バス停の通りが一時冠水したのが気になった。
プレサンスはからくり承知して購入しないと将来が大変。

[374: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

その面倒な迂回を怠った時に、事故がおこるかも…
とか考えてしまいます。急いでる時とか、多分あるし。

[375: 匿名希望]

367　374
そういうこと書き込むなら来なきゃいいのにね

[376: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

完成前に完売できるのが人気物件の証でしょう。

[377: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

販売戸数が増えてますね。
キャンセルでも出たかな？

[378: 匿名さん]

昨日は7戸になってましたね。
何かの間違いでしょう。

[379: マンコミュファンさん]

プレミスト、ポレスター、グランザ、プレサンス、バンベール。
早く全部売れたらいい。そうしたらみんなハッピーだ。

[380: 匿名さん]

引っ越しが進んでるようで灯りがつき始めましたね。
他社は家具100万付きとか始めたようですが、こちらは
値引きとかあるのかなぁ？

[381: 匿名さん]

３戸売れて　１７→１４に
さすが大手、更新がマメ、検討しやすい。

[382: 匿名さん]

西区だと110㎡で4000万で買えちゃうだね。
星が丘や八事では考えられない。

東京からの転入者目線だと、利便性に差は感じないけど、
地域とデベのブランド力（コスト）の違いなんでしょうね。

まぁ庶民的にはムリに人気地域で75㎡前後の部屋で暮らすより
西区や中村区などブランド力ないけど便利な地域で広めの部屋を
購入する方が合理的に思えてきた。（または買わないという選択肢）

[383: 匿名さん]

一家に一台車があるのが普通の地域なので利便性はあまり問われず
ブランド地区や有名デベに人気が集まっちゃいますね。
いかにも名古屋らしい住み分けだと思ってます。
災害対策も心がけている人が多いので一度浸水があった場所、その近くなどは
やはり人気が下がってきてますね。
その分価格に反映してますので欲しい方には良いんでしょうね。

[384: 不動産購入勉強中さん]

ブランド力＝コストには繋がらないだろ

無駄な装飾を加えて価格上昇に貢献するのがブランド力だ

[385: 匿名さん]

地下鉄庄内通駅徒歩１２分は遠いですね。
将来の買い替えを考えると地下鉄駅５分圏内なら
値崩れしませんが。。。

[386: 匿名さん]

チラシだと価格据え置きになってるけど値引きあります？

[387: 匿名さん]

購入された方は車通勤が多いのかなぁ？
主な交通手段ってどうしてますか？

[388: 住民さん]

市バスか地下鉄を利用しています。名駅で用事があるときは自転車で行きます。意外と近くて20分かかりませんでした。

[389: 入居予定さん]

プレサンスの営業マンが訪問してきた。
今月引っ越すって言うのに、話だけでもって･･･････。
関西営業はしつこい。

[390: 匿名さん]

プレサンスに訪問されてる方、ほかにもいらしたんですね
家まで来られるの初めてだったからびっくりしました

[391: 匿名さん]

うちにもプレサンス来ました、プレミストさんを検討中と丁重にお断りしたら、
悪臭大変とか駅から遠すぎて賃貸で借り手いないとか、悪い面ばかり強調され
気分悪かったです。

[392: 匿名さん]

販売戸数が着々と減ってる、年内にはきっと完売するでしょう、大和・住友の営業は上品

[393: 購入検討中さん]

全体的に明るい感じですね。建物や内装の色使いが良いのか？照明の配置が良いのか？
とにかく暗い部分が全くなくてさわやかな雰囲気、住人さんも若いファミリーが多くて
新居効果もあるのか、皆さん幸せそう。

[394: 匿名さん]

建物が完成したのか。100平米越えがモデルルームになってるって珍しいな。EタイプかKタイプ、どっちの部屋がモデルルームなの？リビング20畳の4LDKだとさすがに見応えあるだろうな。
このあたりからでも名駅まで20分以内か、思ったより近いね。景色が変わるし店も多いから自転車かっとばすのも楽しいかもしれんな。

[395: 購入検討中さん]

ここは1階でも日当たり良いですね。
この季節になると洗濯物が乾き辛いから、
太陽の日差しがありがたい。

[396: 購入検討中さん]

この掲示板見てると新しい会社にも魅力はあるけど、風評が爆発したり、
訴訟リスクなんかもあるから、最後は大手を選択するのが堅いかなと思ってきた。

[397: デベにお勤めさん]

角部屋はうまく作っているよ。
バランスならKタイプがベスト。

[398: 購入検討中さん]

前に高い建物ないから中層階でも眺望が素晴らしいでしょう。

[399: 匿名さん]

週末の来訪者が後を絶えないですね。
坪単価でみたらプレミストブランドにしては割安、
用地取得のコスト抑制が物件にちゃんと反映されてるんですね。
年内か年明け早々には完売しちゃいそうですね。

[400: 匿名]

早々って販売開始から１年半以上経過。遅いでしょう。