プレミスト庄内通

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/sd/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス
所在地：愛知県名古屋市西区笠取町二丁目131番、三丁目100番

[342: 入居予定さん]

狭くて、危ない道路だから、皆、気をつけるんじゃないかな？

近所の友人の話では、事故の話は、あまり聞かないって言ってましたよ。

危ないと解っていて、普段と同じ様に通行する人は、いないんじゃないですか？
自分で、危ないなりの、安全確保をすると思いますが・・・・。
本当に危険だと思うのならば、回り道すればいいし。

私は、子供をつれて、狭く危ない道を通行する勇気は無いので
回り道をしますよ。

この先、子供にも、そう教えるつもりです。

安全になるのであれば、それにこしたことは、ないですけどね・・・。

[343: 社宅住まいさん]

342
そんな状況なら、皆こんなに発言しませんよ。
飛び出す自転車、一時停止しない自動車、見に行けばわかります。
駅へ向かうのに回り道するとものすごい遠回りになりませんか？
庄内通駅に行くなら変わらないでしょうけど。

[344: 匿名さん]

危ないと思うなら住まなければいいし
そもそもこのマンションを買わなければいい

危ないと思いながらも買って住む人は
気をつけて生活していけばいいじゃないですか

[345: 購入者さん]

342さんは
遠回りしてでも安全を優先したいんですよね
それはそれでいいと思いますよ

[346: 購入検討中さん]

何よりも遠回りすべきだったのは、
マンション買いたい買いたいと焦る気持ちだったのでは？
気持ちが高ぶりすぎて、周辺道路の調査まで頭が回らなかったのが全ての原因かと。

[347: 匿名さん]

周辺道路の危険さの事は、プレミストの人が伝えるべきでは？

[348: 匿名さん]

342さんが購入した理由もそれなりにあるでしょう
頭が回らないとか非難するのはやめましょう

安全だと言っている場所にも危険は潜んでいます

一度事故件数調べてみたらどうですか？
それで初めて周辺道路の危険は云々すべきでしょう
何事も主観だけで論じるのはよくないです

[349: 申込予定さん]

348さん、調べ方を教えて下さい。
簡単ならわたしが調べますよ。

[350: 匿名さん]

本日現地見てきました。
マンションの前以外は殆ど一方通行なのね。
心配不要と思うよ。
素敵なプレミストライフを満喫してください。

[351: 住まいに詳しい人]

周辺道路が一方通行だらけだとしたら、それはそれで不便ですね。

[352: 購入検討中さん]

マンションの周辺には事故多発の看板が沢山ありました。

やはりこのマンションは道路の問題が気になりますね…
あとは価格、値下げしてくれたらなあ…

[353: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

道路の件、YouTubeに載せといたので気になる方は参考にどうぞ。
もっと話が広がって、信号設置等の動きがあればいいな。
あのまま放置はよくない。。

[354: 匿名さん]

立派なマンションが２棟も並んでて、向かいは新築の戸建

狭さよりも脇見運転が増えてヒヤッとするようになった。

特にプレミストは新築ピカピカで目が奪われる。

[355: 匿名さん]

バンベールのシートがとれたけど、あちらも大したことない、
販売も苦戦してるようね、プレサンスだけ好調なのが不思議、
立地の違いなのかしら。

[356: 関係者さん]

プレサンスが最も苦戦してるの間違いでは

[357: 匿名さん]

プレサンスはほぼ完売したようだね。
割高な値段設定と値引きの使い方が絶妙。

[358: 匿名]

プレサンス見学に行きました。速攻値引き交渉を提示されました。
確か、入居は来年の春なのに早々大幅な値引き提示は驚きましたね。営業マンは売れてるという割には他社のような全部の値段表も貰えず？プレサンスの売れ行きが分かる価格表知ってますか？

[359: 匿名]

プレサンスは残り数戸で完売のよう。プレサンスのスレ見てみ

[360: 匿名さん]

プレサンスは正直あの立地での短期完売はスゴいなぁ。
大和と住友の営業は紳士過ぎるのかもね。

[361: 匿名]

プレサンスの得意な売り方
完売近いと言っては半年平気で売れてないこととかあるし
完売したならモデル閉鎖するから

[362: 購入検討中さん]

>361
おっしゃる通り。

[363: 匿名さん]

３LDK、４LDKは何階のどんなタイプが残ってるんでしょうか？
ご存知の方教えて下さい
モデルルーム行くと、この時期営業攻勢がすごそうなので

[364: 購入検討中さん]

>>363
結構最近行ったけどココの営業さんはちゃんと言えば引いてくれるよ
プレサンスはだいぶ前に行ったのにいまだにしつこすぎて泣きたい

[365: 匿名さん]

プレサンスは買わないと言っても
電話やめてくれない。
まぁ中には買う人がいるから
やめてくれないんですけどね。

住友の営業は紳士的だった。

[366: 匿名さん]

プレサンスではいつも転勤時の家賃収入って話にばかりでワンパターン。
資産運用で家買う訳じゃないんですけどね。

でも物件自体は悪くなったようですが、残りが西向きと北向きなので、
検討はし辛い。

プレミストも売れましたね。残った部屋も良い間取りばかりだから
間もなく完売ですね。

[368: 匿名さん]

転勤時の家賃収入・・・これは難しい
賃貸物件だだ余りだ
マンションで資産運用なんてふつうの人がやるものじゃない
営業マン上手かったな

[369: 匿名]

関西エリアでの悪評を知っていたらプレサンスマンションだけは購入しない。

[370: 匿名さん]

是非関西方面での評判教えてください。
商談に行くと誠実でない雰囲気だけは伝わってくるんですけどね。

[371: 匿名さん]

プレサンスの評判は私も聞きたい。
プレミストのことを工業地帯の道路事情に
欠陥があると言われたけど鵜呑みにして
良いのか混乱中です。

[372: 匿名さん]

371さん

プレサンスのことは良く知りませんが、プレミストの周辺道路に問題があると言えばあるでしょうし、そんなもんだと思えばそんなもんだと思います。路地なのに交通量が多いってことを言ってるんですかね？
ちなみに物件概要にもあるとおり、「準工業地域」で「工業地帯」ではないです。それにあの辺り一帯は「準工業地域」か「商業地域」しかないのでは？工場が建つか、商業施設が建つかの違いでしょうね。そこも割り切って買うか、あるいはホントに宅地を求めるならそういう場所を選ぶべきでしょうし。一生の買い物をするのだから自分たちもある程度勉強していく必要はあるでしょうね。

[373: 不動産業者さん]

プレミストの交通問題は面倒でも迂回して回避可能。
むしろ先週の台風で笠取バス停の通りが一時冠水したのが気になった。
プレサンスはからくり承知して購入しないと将来が大変。

[374: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

その面倒な迂回を怠った時に、事故がおこるかも…
とか考えてしまいます。急いでる時とか、多分あるし。

[375: 匿名希望]

367　374
そういうこと書き込むなら来なきゃいいのにね

[376: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

完成前に完売できるのが人気物件の証でしょう。

[377: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

販売戸数が増えてますね。
キャンセルでも出たかな？

[378: 匿名さん]

昨日は7戸になってましたね。
何かの間違いでしょう。

[379: マンコミュファンさん]

プレミスト、ポレスター、グランザ、プレサンス、バンベール。
早く全部売れたらいい。そうしたらみんなハッピーだ。

[380: 匿名さん]

引っ越しが進んでるようで灯りがつき始めましたね。
他社は家具100万付きとか始めたようですが、こちらは
値引きとかあるのかなぁ？

[381: 匿名さん]

３戸売れて　１７→１４に
さすが大手、更新がマメ、検討しやすい。

[382: 匿名さん]

西区だと110㎡で4000万で買えちゃうだね。
星が丘や八事では考えられない。

東京からの転入者目線だと、利便性に差は感じないけど、
地域とデベのブランド力（コスト）の違いなんでしょうね。

まぁ庶民的にはムリに人気地域で75㎡前後の部屋で暮らすより
西区や中村区などブランド力ないけど便利な地域で広めの部屋を
購入する方が合理的に思えてきた。（または買わないという選択肢）

[383: 匿名さん]

一家に一台車があるのが普通の地域なので利便性はあまり問われず
ブランド地区や有名デベに人気が集まっちゃいますね。
いかにも名古屋らしい住み分けだと思ってます。
災害対策も心がけている人が多いので一度浸水があった場所、その近くなどは
やはり人気が下がってきてますね。
その分価格に反映してますので欲しい方には良いんでしょうね。

[384: 不動産購入勉強中さん]

ブランド力＝コストには繋がらないだろ

無駄な装飾を加えて価格上昇に貢献するのがブランド力だ

[385: 匿名さん]

地下鉄庄内通駅徒歩１２分は遠いですね。
将来の買い替えを考えると地下鉄駅５分圏内なら
値崩れしませんが。。。

[386: 匿名さん]

チラシだと価格据え置きになってるけど値引きあります？

[387: 匿名さん]

購入された方は車通勤が多いのかなぁ？
主な交通手段ってどうしてますか？

[388: 住民さん]

市バスか地下鉄を利用しています。名駅で用事があるときは自転車で行きます。意外と近くて20分かかりませんでした。

[389: 入居予定さん]

プレサンスの営業マンが訪問してきた。
今月引っ越すって言うのに、話だけでもって･･･････。
関西営業はしつこい。

[390: 匿名さん]

プレサンスに訪問されてる方、ほかにもいらしたんですね
家まで来られるの初めてだったからびっくりしました

[391: 匿名さん]

うちにもプレサンス来ました、プレミストさんを検討中と丁重にお断りしたら、
悪臭大変とか駅から遠すぎて賃貸で借り手いないとか、悪い面ばかり強調され
気分悪かったです。

[392: 匿名さん]

販売戸数が着々と減ってる、年内にはきっと完売するでしょう、大和・住友の営業は上品

[393: 購入検討中さん]

全体的に明るい感じですね。建物や内装の色使いが良いのか？照明の配置が良いのか？
とにかく暗い部分が全くなくてさわやかな雰囲気、住人さんも若いファミリーが多くて
新居効果もあるのか、皆さん幸せそう。

[394: 匿名さん]

建物が完成したのか。100平米越えがモデルルームになってるって珍しいな。EタイプかKタイプ、どっちの部屋がモデルルームなの？リビング20畳の4LDKだとさすがに見応えあるだろうな。
このあたりからでも名駅まで20分以内か、思ったより近いね。景色が変わるし店も多いから自転車かっとばすのも楽しいかもしれんな。

[395: 購入検討中さん]

ここは1階でも日当たり良いですね。
この季節になると洗濯物が乾き辛いから、
太陽の日差しがありがたい。

[396: 購入検討中さん]

この掲示板見てると新しい会社にも魅力はあるけど、風評が爆発したり、
訴訟リスクなんかもあるから、最後は大手を選択するのが堅いかなと思ってきた。

[397: デベにお勤めさん]

角部屋はうまく作っているよ。
バランスならKタイプがベスト。

[398: 購入検討中さん]

前に高い建物ないから中層階でも眺望が素晴らしいでしょう。

[399: 匿名さん]

週末の来訪者が後を絶えないですね。
坪単価でみたらプレミストブランドにしては割安、
用地取得のコスト抑制が物件にちゃんと反映されてるんですね。
年内か年明け早々には完売しちゃいそうですね。

[400: 匿名]

早々って販売開始から１年半以上経過。遅いでしょう。

[401: 匿名さん]

ダイワさんは年収360マンの人にムリヤリ売りつけたりしないから
販売ペースが上がらないのでしょう、でも既に100戸近く販売済みってのは立派、
近隣には競合も不在だから、完売はそんなに先のことではないでしょう。

[402: 匿名さん]

歩道の狭い危険な周辺道路が販売の長期化に繋がってるのか？

リビング正面が工場っていう残念なプランニングとしか言いようがないですね。

たぶん、駅からの所要時間が最大の苦戦の原因でしょう。

大手が連合組んでもあと半年は売れ残ってるでしょう。

[403: 匿名さん]

リビング正面が工場とは残念なプランニングとしか言いようがないですね。

きっと価格に反映されてることでしょう

[404: 購入検討中さん]

イオンタウン名西の工事がようやく始まりましたね、どんなお店が入るのか楽しみです。

[405: 匿名さん]

同じ人物が、こことポレスターとバンベールに投稿してるね。
文の書き方が同じ。

[406: 匿名さん]

本当ですね、何がしたいんでしょう？

それよりイオンタウン楽しみ。

[407: 入居予定者]

入居予定、マンション初心者です。一戸建て10年～賃貸10年(3回引っ越し)～今回入居予定です。
私自身の生活(家族、仕事)の変化に合わせて住居が変わっていきました。子供も独立し、安定した
生活基盤になってきたので、仕事、生活を楽しもうと新しい住居を探していました。

大通りから少し外れた静かな場所、大和+住友の安心感、営業さんの丁寧な姿勢、コストが購入の
決め手でした。

私自身、20年以上建設関係の設計に携わっていて、居住空間の大切さは充分に理解してるつもりです。
『タノシ暮ラス』での生活、仕事これからより一層快適に過ごしたいと思ってます。

[408: 匿名さん]

我が家は予算もあって別物件に決めてしまいましたが、
結果、ここは良いマンションだったと思いますよ。
特にＫタイプは未だチラシ見てもいいなーと思います。
営業さんが感じよかったのは我が家も同じ印象、勧誘の電話は
やめてくださいとお願いしたら、一度も電話することなくキャンペーンの
商品券だけが送られてきました。

イオンタウンも間違いなく、生活利便性向上しそうですね。
よいマンションライフをお過ごしください。

[409: 購入検討中さん]

色々な書き込み見て怖くなって調べました。

参考にして下さい。
住友不動産販売 とは
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/

結局、何を信じていいかわかりません‥

とりあえず、どこの物件も買いません‥

[410: 匿名さん]

MR暇になったP社の反撃開始、まずは住友かぁ
でもプレミストって大和ブランドじゃない？

[411: 匿名さん]

また、でましたね！
自作自演！

お見事です。

プレミストはダイワですよ！

[412: 匿名さん]

攻撃も浅はか、新人にでもやらせてるんだな
一番怖いのはおたくらだよ

[413: 匿名さん]

なんか、プレミストさんが攻撃したんですか？(>_<)

してないのに攻撃してくるとか、最低ですね！

[414: 不動産業者さん]

最近、書き込み酷いなとおもってたら、やっぱりプレミストさんが、関与してたんですね。。

ちょっとショックです。あれはひど過ぎです。

正直、買った人の気持ちも考えず、書き込みする方が
売るだけしか考えてない最低な営業だとおもいます。

物件に対しての事実を書き込むならまだしも、ありもしない事、想像だけで書き込むのはやめた方がいいですね。
いい物件だから、正々堂々と売れば良いのに。

恥ずかしいですよ。

[415: 匿名さん]

Ｐ社へのしをつけてお返ししたいお言葉ですね。
買った人が恥ずかしくなるような売り方をしなければよいだけ。

[416: 匿名さん]

またも自演モデルルーム開店前から勤勉なこと。

[417: ご近所さん]

414って本当にプレ○○○からの投稿なの？だとしたら少しビックリ。
ホント、自分達の売り方が原因で叩かれ始めたのに、他社のせいにするなんて信じがたい。
確かに購入者には何の責任もないけど、品位を落としているのは自分達自身だと自覚してもらいたい。

誤解なきよう補足しますが、プレミストの関係者でもないし、住人でもないです。
以前Ｐ社に訪問販売うけただけで購入してません。
荒れすぎた投稿にちょと同情してましたが、すっかり失せてそういうこと言われる会社なんだと今回思いました。

[418: 匿名さん]

ここが一番絡まれてますね
何でだろう
○○サンスのMR行ったときはBと競合してるとか言ってたけど

[419: 匿名さん]

イオンのオープンはいつなんだろう？
さすがに当初計画の２月は無理だろう。

[420: 匿名さん]

プレミストとプレサンス混同してるね

悪評高いのはプレサンスコーポレーション

[421: 匿名さん]

414 さん

住友不動産販売の方ですか？
それとも、p社が自作自演の為に作った投稿？笑
どちらにしても、わざとらしくてわらける笑
まあ、ここの書き込み9割は業者でしょうね〜

どこの会社も終わってますねー
プレサンスも、プレミストも(^O^)


基本的には一般の人は情報が欲しいからみに来るだけで、質問とかの書き込みくらいしかしないよー

見てる分には面白いから業者さん頑張って下さい！笑笑

[422: 匿名さん]

↑まちがえた！

417さん

[423: 匿名さん]

水曜日たと、本当に投稿ないんですね。

[424: 匿名さん]

さすがに週に一度定休日、ゆっくりしたいでしょう。

[425: 物件比較中さん]

また１戸売れたようで、各社とも完売まであと一歩ですね。
・プレサンス　７戸　････安いけどちょい狭いでも駅近い！
・バンベール　８戸　････高いけど場所は良い！
・プレミスト　９戸　････高いけど100㎡超は魅力！
計２４択、どこも一長一短、一生に１回と思うと決断むつかしい。

下手な戸建より広いプレミストな気もするし、
そんなに広くて何するの？って気もするし、4000万以上するし､､､､､

※グランザとポレスター入れるともうちょっと選択肢広がるけど、
　余計迷うから消去、悪い物件じゃないんですよ。

[426: 匿名さん]

ポレスターを是非候補に入れてみれば、
唯一ディスポーザー付いてるよ。

[427: 匿名さん]

ディスポーザーだけで家は選べない。
Ｋタイプは間取り良いけど、採光面では東角のメリット無いんだよね～。
Ｅは西だし、高いし、、、、、、、、広いんだけど。

[428: 匿名さん]

モデルルーム来場者も減って来てるね。
チラシもまかないところみると完売の目処でも立ったのか？

いずれにしてもかなり近隣で供給されたけど、しばらくは
新たな物件出てこないね。かなり先だけどポレの参号館くらいか？

[429: 匿名さん]

柱が部屋に食い込んだり、バルコニーのプライバシーなかったり
長谷工らしい物件、ただコスト重視ならお勧め、管理はダイワだから安心。

間取りだと完全アウトポールになってるＫがベスト同じマンションと思えないくらい
他間取りより丁寧、ただエレベーターから遠すぎ、窓小さすぎ、部屋暗すぎが気になる。

[430: 匿名さん]

騒音が気になる

[431: 匿名さん]

住人スレ拝見すると静かな環境って感じしましたよ。

[432: 匿名さん]

都心に近いのに敷地内に緑が多くて毎日癒されそう。
１階だと窓の向こうに緑が見えるんですよね？

[433: 購入検討中さん]

110㎡はまさに戸建というくらい圧巻に広い。
リフォームして間取り変更しないと３人家族には使いづらいのが難点だけど。

[434: 匿名さん]

南東角と南西角だとどちらが良いんでしょう。
東側はほぼ光が入らず、家の中が暗くなるイメージ
南西角だと部屋の中がずっと明るくて良いですね。
さすがにお高いですが･･･････｡

[435: 匿名さん]

昼間に行って確かめてみたらどうですか？
東側には東側なりの
西側には西側なりの
メリットデメリットがあります

間取りとしては東側ですが
どうしても採光なら西側でしょうか

[436: ご近所さん]

そうします

[437: 匿名さん]

周りに何もなくて静かそう、便利が悪いのかな？
建物は素敵だね。

[438: サラリーマンさん]

戸数の割にスレッドの伸びが凄い。

[439: 匿名さん]

西区の近隣物件で盛り上がってますから

[440: 申込予定さん]

ポ○スターは完全にプレ○ンス営業マンの餌食になっとる。

[441: 匿名さん]

巻き込まれたくないなー
魑魅魍魎の業界だわ、

プレサ スも大人しくすれば
グダグダ過ぎる