プレミスト庄内通

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/sd/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス
所在地：愛知県名古屋市西区笠取町二丁目131番、三丁目100番

[321: 購入検討中さん]

現地見ての感想です。
リビングを広めに作りすぎて収納不足になった感じ。
北側の柱はダメで東南角以外は部屋に食い込んでます。
バルコニーは中からは気にならずだけど外から見ると
団地感は否めず、隣がうまく作ってるだけに気にはなる。
周辺環境は皆さんの指摘とおり狭く小さなお子さんが
いるファミリーには不向きで、DINKS向きですね。

[322: 匿名さん]

モデルルームを見に行きましたが、自分はアレルギーがある為 シックハウス症候群になりました。最近の接着剤ではほとんど起きないと言われたのに…
アレルギーのある方は注意した方が良いかも…

[323: 購入検討中さん]

プレミストシリーズは良いマンションが多いと思うけど
庄内通については・・・うーん・・・という感じ
ダイワブランドに泥を塗るような内容だと思うけどなあ

[325: 入居予定さん]

古き良き、建築デザインを、最新の設備を整え登場！！で、いいじゃないですか？

もう、買っちゃったから、ポジティブに行きますよ、我が家はね。
ゴタゴタ言っててもしょうがないし。

悪口の言い合い、粗捜し・・・気分が落ち込むので、この掲示板見たくないです。

入居予定の方だけの、この先、ワクワク出来る様な掲示板は、ないんですか？

[326: 入居予定さん]

325さん、私もマンションを購入したものです。
こういう掲示板は辛口コメントはつきものだし中には悪口を楽しんでコメントしている人もいるかと思うので気にしなくていいと思います。
なんだか生意気なこと言ってすみません。

縁があってこのマンションを購入したと思うので、お互い入居者同士楽しく行きましょう！！

[327: 匿名さん]

325さん

契約者、住民スレがありますよ

[328: 購入検討中さん]

325さん
見たくないのに見に来るのは何故？
古き良き・・・とは戸境壁の仕様の事を言っているのでしょうか・・・？

327さんの言うとおり、契約者専用スレがあります。
そちらでポジティブを爆発させてください。

[329: 物件比較中さん]

道路の件はこの掲示板を見るまで考えたこともなかった。
案外役に立つじゃんマンションコミュニティ。

[330: 匿名さん]

どんな物件でも妥協点はつきもの、ニュートラルに表現するのは難しい。
契約者からすれば物件批判に聞こえてしまうもの。

ただ最近は購入検討者以外で意図的に批判的な表現を使う人が乱入しているから、
過剰に反応せず放っておいても良いとは思うけどね。

あまりエスカレートするなら管理人に相談すると発信者を特定して
投稿を制限もしてくれますから。

この物件は当然妥協点はあろうと思うけど、他の物件にないメリットも
あるので自身の選択を信じるのが一番では？

[331: ウルトラマンション]

将来的に道路が整備されて、安全な道路になる可能性はあるんじゃない？

[332: 匿名]

前の狭い道幅では歩道整備は有り得ない。

[333: ウルトラマンション]

車は一方通行にするとか。

[334: 匿名さん]

死亡事故が起きたら、なるかもね。

[335: ウルトラマンション]

死亡事故が起こってほしくないから、
事前に改善すべきなんだけどね。

[336: 入居予定さん]

信号がないのが問題じゃないでしょうかね？車両感応式でもいいので橋のところに信号を付けてくれるだけでも変わりそうな気がしますけど。

[337: 匿名さん]

信号を設置したら、プレミスト住民が車出すのも大変になるんじゃない？
立駐から外に出たら信号待ち渋滞の可能性もあるし。

そもそもあの路地にある複雑な交差点に信号設置は難しいと思いますが・・・・

[338: 匿名さん]

時間はかかりますが、愛知県警の交通規制課、市役所の道路建設部、国交省の中部支局あたりに
相談を正式に持っていき、まずは危険の事実認識してもらってはどうでしょう？

通学路ということで時間帯限定で車両通行禁止になってたり、スピード出せないような道路に凹凸設けられたり、連続するＳ字になって対策されてるような場所がいくつかあったものですから････

オアシスや近所の方と協力できれば数百人規模の署名も可能ですから。

[339: 入居予定さん]

338さんに賛成です。
少しでも安全に住みやすいい地域づくりができるといいですね！

[340: 入居予定さん]

その活動は誰がやるの？

[341: 不動産購入勉強中さん]

入居早々、そんなボランティアに真剣に取組む人なんていないでしょ。
誰かがやってくれるーと思いつつ、誰も動かないのがオチでは？

しかも、あの狭い路地を一番使うのはプレミスト住民なんだから
交通整備されたらされたで不便な思いをするのもプレミスト住民。
反対派も出てきそうですね。

[342: 入居予定さん]

狭くて、危ない道路だから、皆、気をつけるんじゃないかな？

近所の友人の話では、事故の話は、あまり聞かないって言ってましたよ。

危ないと解っていて、普段と同じ様に通行する人は、いないんじゃないですか？
自分で、危ないなりの、安全確保をすると思いますが・・・・。
本当に危険だと思うのならば、回り道すればいいし。

私は、子供をつれて、狭く危ない道を通行する勇気は無いので
回り道をしますよ。

この先、子供にも、そう教えるつもりです。

安全になるのであれば、それにこしたことは、ないですけどね・・・。

[343: 社宅住まいさん]

342
そんな状況なら、皆こんなに発言しませんよ。
飛び出す自転車、一時停止しない自動車、見に行けばわかります。
駅へ向かうのに回り道するとものすごい遠回りになりませんか？
庄内通駅に行くなら変わらないでしょうけど。

[344: 匿名さん]

危ないと思うなら住まなければいいし
そもそもこのマンションを買わなければいい

危ないと思いながらも買って住む人は
気をつけて生活していけばいいじゃないですか

[345: 購入者さん]

342さんは
遠回りしてでも安全を優先したいんですよね
それはそれでいいと思いますよ

[346: 購入検討中さん]

何よりも遠回りすべきだったのは、
マンション買いたい買いたいと焦る気持ちだったのでは？
気持ちが高ぶりすぎて、周辺道路の調査まで頭が回らなかったのが全ての原因かと。

[347: 匿名さん]

周辺道路の危険さの事は、プレミストの人が伝えるべきでは？

[348: 匿名さん]

342さんが購入した理由もそれなりにあるでしょう
頭が回らないとか非難するのはやめましょう

安全だと言っている場所にも危険は潜んでいます

一度事故件数調べてみたらどうですか？
それで初めて周辺道路の危険は云々すべきでしょう
何事も主観だけで論じるのはよくないです

[349: 申込予定さん]

348さん、調べ方を教えて下さい。
簡単ならわたしが調べますよ。

[350: 匿名さん]

本日現地見てきました。
マンションの前以外は殆ど一方通行なのね。
心配不要と思うよ。
素敵なプレミストライフを満喫してください。

[351: 住まいに詳しい人]

周辺道路が一方通行だらけだとしたら、それはそれで不便ですね。

[352: 購入検討中さん]

マンションの周辺には事故多発の看板が沢山ありました。

やはりこのマンションは道路の問題が気になりますね…
あとは価格、値下げしてくれたらなあ…

[353: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

道路の件、YouTubeに載せといたので気になる方は参考にどうぞ。
もっと話が広がって、信号設置等の動きがあればいいな。
あのまま放置はよくない。。

[354: 匿名さん]

立派なマンションが２棟も並んでて、向かいは新築の戸建

狭さよりも脇見運転が増えてヒヤッとするようになった。

特にプレミストは新築ピカピカで目が奪われる。

[355: 匿名さん]

バンベールのシートがとれたけど、あちらも大したことない、
販売も苦戦してるようね、プレサンスだけ好調なのが不思議、
立地の違いなのかしら。

[356: 関係者さん]

プレサンスが最も苦戦してるの間違いでは

[357: 匿名さん]

プレサンスはほぼ完売したようだね。
割高な値段設定と値引きの使い方が絶妙。

[358: 匿名]

プレサンス見学に行きました。速攻値引き交渉を提示されました。
確か、入居は来年の春なのに早々大幅な値引き提示は驚きましたね。営業マンは売れてるという割には他社のような全部の値段表も貰えず？プレサンスの売れ行きが分かる価格表知ってますか？

[359: 匿名]

プレサンスは残り数戸で完売のよう。プレサンスのスレ見てみ

[360: 匿名さん]

プレサンスは正直あの立地での短期完売はスゴいなぁ。
大和と住友の営業は紳士過ぎるのかもね。

[361: 匿名]

プレサンスの得意な売り方
完売近いと言っては半年平気で売れてないこととかあるし
完売したならモデル閉鎖するから

[362: 購入検討中さん]

>361
おっしゃる通り。

[363: 匿名さん]

３LDK、４LDKは何階のどんなタイプが残ってるんでしょうか？
ご存知の方教えて下さい
モデルルーム行くと、この時期営業攻勢がすごそうなので

[364: 購入検討中さん]

>>363
結構最近行ったけどココの営業さんはちゃんと言えば引いてくれるよ
プレサンスはだいぶ前に行ったのにいまだにしつこすぎて泣きたい

[365: 匿名さん]

プレサンスは買わないと言っても
電話やめてくれない。
まぁ中には買う人がいるから
やめてくれないんですけどね。

住友の営業は紳士的だった。

[366: 匿名さん]

プレサンスではいつも転勤時の家賃収入って話にばかりでワンパターン。
資産運用で家買う訳じゃないんですけどね。

でも物件自体は悪くなったようですが、残りが西向きと北向きなので、
検討はし辛い。

プレミストも売れましたね。残った部屋も良い間取りばかりだから
間もなく完売ですね。

[368: 匿名さん]

転勤時の家賃収入・・・これは難しい
賃貸物件だだ余りだ
マンションで資産運用なんてふつうの人がやるものじゃない
営業マン上手かったな

[369: 匿名]

関西エリアでの悪評を知っていたらプレサンスマンションだけは購入しない。

[370: 匿名さん]

是非関西方面での評判教えてください。
商談に行くと誠実でない雰囲気だけは伝わってくるんですけどね。

[371: 匿名さん]

プレサンスの評判は私も聞きたい。
プレミストのことを工業地帯の道路事情に
欠陥があると言われたけど鵜呑みにして
良いのか混乱中です。

[372: 匿名さん]

371さん

プレサンスのことは良く知りませんが、プレミストの周辺道路に問題があると言えばあるでしょうし、そんなもんだと思えばそんなもんだと思います。路地なのに交通量が多いってことを言ってるんですかね？
ちなみに物件概要にもあるとおり、「準工業地域」で「工業地帯」ではないです。それにあの辺り一帯は「準工業地域」か「商業地域」しかないのでは？工場が建つか、商業施設が建つかの違いでしょうね。そこも割り切って買うか、あるいはホントに宅地を求めるならそういう場所を選ぶべきでしょうし。一生の買い物をするのだから自分たちもある程度勉強していく必要はあるでしょうね。

[373: 不動産業者さん]

プレミストの交通問題は面倒でも迂回して回避可能。
むしろ先週の台風で笠取バス停の通りが一時冠水したのが気になった。
プレサンスはからくり承知して購入しないと将来が大変。

[374: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

その面倒な迂回を怠った時に、事故がおこるかも…
とか考えてしまいます。急いでる時とか、多分あるし。

[375: 匿名希望]

367　374
そういうこと書き込むなら来なきゃいいのにね

[376: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

完成前に完売できるのが人気物件の証でしょう。

[377: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

販売戸数が増えてますね。
キャンセルでも出たかな？

[378: 匿名さん]

昨日は7戸になってましたね。
何かの間違いでしょう。

[379: マンコミュファンさん]

プレミスト、ポレスター、グランザ、プレサンス、バンベール。
早く全部売れたらいい。そうしたらみんなハッピーだ。

[380: 匿名さん]

引っ越しが進んでるようで灯りがつき始めましたね。
他社は家具100万付きとか始めたようですが、こちらは
値引きとかあるのかなぁ？

[381: 匿名さん]

３戸売れて　１７→１４に
さすが大手、更新がマメ、検討しやすい。

[382: 匿名さん]

西区だと110㎡で4000万で買えちゃうだね。
星が丘や八事では考えられない。

東京からの転入者目線だと、利便性に差は感じないけど、
地域とデベのブランド力（コスト）の違いなんでしょうね。

まぁ庶民的にはムリに人気地域で75㎡前後の部屋で暮らすより
西区や中村区などブランド力ないけど便利な地域で広めの部屋を
購入する方が合理的に思えてきた。（または買わないという選択肢）

[383: 匿名さん]

一家に一台車があるのが普通の地域なので利便性はあまり問われず
ブランド地区や有名デベに人気が集まっちゃいますね。
いかにも名古屋らしい住み分けだと思ってます。
災害対策も心がけている人が多いので一度浸水があった場所、その近くなどは
やはり人気が下がってきてますね。
その分価格に反映してますので欲しい方には良いんでしょうね。

[384: 不動産購入勉強中さん]

ブランド力＝コストには繋がらないだろ

無駄な装飾を加えて価格上昇に貢献するのがブランド力だ

[385: 匿名さん]

地下鉄庄内通駅徒歩１２分は遠いですね。
将来の買い替えを考えると地下鉄駅５分圏内なら
値崩れしませんが。。。

[386: 匿名さん]

チラシだと価格据え置きになってるけど値引きあります？

[387: 匿名さん]

購入された方は車通勤が多いのかなぁ？
主な交通手段ってどうしてますか？

[388: 住民さん]

市バスか地下鉄を利用しています。名駅で用事があるときは自転車で行きます。意外と近くて20分かかりませんでした。

[389: 入居予定さん]

プレサンスの営業マンが訪問してきた。
今月引っ越すって言うのに、話だけでもって･･･････。
関西営業はしつこい。

[390: 匿名さん]

プレサンスに訪問されてる方、ほかにもいらしたんですね
家まで来られるの初めてだったからびっくりしました

[391: 匿名さん]

うちにもプレサンス来ました、プレミストさんを検討中と丁重にお断りしたら、
悪臭大変とか駅から遠すぎて賃貸で借り手いないとか、悪い面ばかり強調され
気分悪かったです。

[392: 匿名さん]

販売戸数が着々と減ってる、年内にはきっと完売するでしょう、大和・住友の営業は上品

[393: 購入検討中さん]

全体的に明るい感じですね。建物や内装の色使いが良いのか？照明の配置が良いのか？
とにかく暗い部分が全くなくてさわやかな雰囲気、住人さんも若いファミリーが多くて
新居効果もあるのか、皆さん幸せそう。

[394: 匿名さん]

建物が完成したのか。100平米越えがモデルルームになってるって珍しいな。EタイプかKタイプ、どっちの部屋がモデルルームなの？リビング20畳の4LDKだとさすがに見応えあるだろうな。
このあたりからでも名駅まで20分以内か、思ったより近いね。景色が変わるし店も多いから自転車かっとばすのも楽しいかもしれんな。

[395: 購入検討中さん]

ここは1階でも日当たり良いですね。
この季節になると洗濯物が乾き辛いから、
太陽の日差しがありがたい。

[396: 購入検討中さん]

この掲示板見てると新しい会社にも魅力はあるけど、風評が爆発したり、
訴訟リスクなんかもあるから、最後は大手を選択するのが堅いかなと思ってきた。

[397: デベにお勤めさん]

角部屋はうまく作っているよ。
バランスならKタイプがベスト。

[398: 購入検討中さん]

前に高い建物ないから中層階でも眺望が素晴らしいでしょう。

[399: 匿名さん]

週末の来訪者が後を絶えないですね。
坪単価でみたらプレミストブランドにしては割安、
用地取得のコスト抑制が物件にちゃんと反映されてるんですね。
年内か年明け早々には完売しちゃいそうですね。

[400: 匿名]

早々って販売開始から１年半以上経過。遅いでしょう。

[401: 匿名さん]

ダイワさんは年収360マンの人にムリヤリ売りつけたりしないから
販売ペースが上がらないのでしょう、でも既に100戸近く販売済みってのは立派、
近隣には競合も不在だから、完売はそんなに先のことではないでしょう。

[402: 匿名さん]

歩道の狭い危険な周辺道路が販売の長期化に繋がってるのか？

リビング正面が工場っていう残念なプランニングとしか言いようがないですね。

たぶん、駅からの所要時間が最大の苦戦の原因でしょう。

大手が連合組んでもあと半年は売れ残ってるでしょう。

[403: 匿名さん]

リビング正面が工場とは残念なプランニングとしか言いようがないですね。

きっと価格に反映されてることでしょう

[404: 購入検討中さん]

イオンタウン名西の工事がようやく始まりましたね、どんなお店が入るのか楽しみです。

[405: 匿名さん]

同じ人物が、こことポレスターとバンベールに投稿してるね。
文の書き方が同じ。

[406: 匿名さん]

本当ですね、何がしたいんでしょう？

それよりイオンタウン楽しみ。

[407: 入居予定者]

入居予定、マンション初心者です。一戸建て10年～賃貸10年(3回引っ越し)～今回入居予定です。
私自身の生活(家族、仕事)の変化に合わせて住居が変わっていきました。子供も独立し、安定した
生活基盤になってきたので、仕事、生活を楽しもうと新しい住居を探していました。

大通りから少し外れた静かな場所、大和+住友の安心感、営業さんの丁寧な姿勢、コストが購入の
決め手でした。

私自身、20年以上建設関係の設計に携わっていて、居住空間の大切さは充分に理解してるつもりです。
『タノシ暮ラス』での生活、仕事これからより一層快適に過ごしたいと思ってます。

[408: 匿名さん]

我が家は予算もあって別物件に決めてしまいましたが、
結果、ここは良いマンションだったと思いますよ。
特にＫタイプは未だチラシ見てもいいなーと思います。
営業さんが感じよかったのは我が家も同じ印象、勧誘の電話は
やめてくださいとお願いしたら、一度も電話することなくキャンペーンの
商品券だけが送られてきました。

イオンタウンも間違いなく、生活利便性向上しそうですね。
よいマンションライフをお過ごしください。

[409: 購入検討中さん]

色々な書き込み見て怖くなって調べました。

参考にして下さい。
住友不動産販売 とは
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/

結局、何を信じていいかわかりません‥

とりあえず、どこの物件も買いません‥

[410: 匿名さん]

MR暇になったP社の反撃開始、まずは住友かぁ
でもプレミストって大和ブランドじゃない？

[411: 匿名さん]

また、でましたね！
自作自演！

お見事です。

プレミストはダイワですよ！

[412: 匿名さん]

攻撃も浅はか、新人にでもやらせてるんだな
一番怖いのはおたくらだよ

[413: 匿名さん]

なんか、プレミストさんが攻撃したんですか？(>_<)

してないのに攻撃してくるとか、最低ですね！

[414: 不動産業者さん]

最近、書き込み酷いなとおもってたら、やっぱりプレミストさんが、関与してたんですね。。

ちょっとショックです。あれはひど過ぎです。

正直、買った人の気持ちも考えず、書き込みする方が
売るだけしか考えてない最低な営業だとおもいます。

物件に対しての事実を書き込むならまだしも、ありもしない事、想像だけで書き込むのはやめた方がいいですね。
いい物件だから、正々堂々と売れば良いのに。

恥ずかしいですよ。

[415: 匿名さん]

Ｐ社へのしをつけてお返ししたいお言葉ですね。
買った人が恥ずかしくなるような売り方をしなければよいだけ。

[416: 匿名さん]

またも自演モデルルーム開店前から勤勉なこと。

[417: ご近所さん]

414って本当にプレ○○○からの投稿なの？だとしたら少しビックリ。
ホント、自分達の売り方が原因で叩かれ始めたのに、他社のせいにするなんて信じがたい。
確かに購入者には何の責任もないけど、品位を落としているのは自分達自身だと自覚してもらいたい。

誤解なきよう補足しますが、プレミストの関係者でもないし、住人でもないです。
以前Ｐ社に訪問販売うけただけで購入してません。
荒れすぎた投稿にちょと同情してましたが、すっかり失せてそういうこと言われる会社なんだと今回思いました。

[418: 匿名さん]

ここが一番絡まれてますね
何でだろう
○○サンスのMR行ったときはBと競合してるとか言ってたけど

[419: 匿名さん]

イオンのオープンはいつなんだろう？
さすがに当初計画の２月は無理だろう。

[420: 匿名さん]

プレミストとプレサンス混同してるね

悪評高いのはプレサンスコーポレーション