プレミスト庄内通

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/sd/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス
所在地：愛知県名古屋市西区笠取町二丁目131番、三丁目100番

[218: 購入検討中さん]

モデルルームと現地見てきました。
213は間取りはイメージピッタリですが、
隣のマンションと近すぎでした。
また隣のマンションのせいで小さく
見えてしまいます。
むしろ↑の中古情報気になります。

[219: 入居予定さん]

２号館、万歳！！ですね。

何も気になりません。

[220: ご近所さん]

オアシスフォートのほうが素敵！

[221: デベにお勤めさん]

プレミスト販売側としては辛いな。
ポレスターとバンベールに勝つつもりで頑張ってきただろうに、
最終的にはお隣さんのオアシスの方が評判が良いとは…

[222: 匿名さん]

オアシスは10年近く経過しても、中古価格が下がらないので
プレミストもオアシスに近いつくりにしたそうです。
今は規制で10階以上にできないので完全コピーは難しかったようです。
とプレミストのモデルルームにいる住友の営業から伺いました。

[223: 匿名さん]

もう完売間近なので今さらな話題でしょう。
皆さん承知のうえで購入されてるでしょう。

[224: 入居予定さん]

休日にプレミストの現地に行ってきました。
開放感があってなんだか明るいイメージでした。
意外と想像していた以上に良かったので安心しました。
あとは、オプションを追加するかこれからじっくり考えたいと思います。

[225: 匿名さん]

オアシスの住人、特に子供同士が仲良く暮らしてくれるか？が少し心配事です。

[226: 匿名さん]

HPのイメージ通りだとエントランスは
オアシスより明るい感じになりそうです。

[227: 匿名さん]

確かにオアシスはエントランスが暗いですね。
ご近所への配慮なのでしょうか？

[228: 匿名さん]

夕方は間違いなくプレミストが
キレイに見えますよ。

[229: 匿名さん]

ＨＰみるとまだ１０戸以上残ってるんですね。
竣工完売はちょっと厳しくなってきたかな。

[230: 匿名さん]

あと２ヶ月で完成ですね。
引越しから家具やカーテンの新調、役所への手続き、学校の手続きなど
しばしは忙しくなりそうですね。

[231: 購入検討中さん]

プレミストとオアシスの立地が逆なら悩ましいが
転勤で賃貸出したら駅10分以内と10分超は大違い。
ただオアシスの中古高い！

[232: 匿名さん]

プレミストでもオアシスでもどちらがいいなんて価値観の違いだし、どっちらもいい物件ですよ！
住む人が素敵と思えばそこが一番です。

[233: 物件比較中さん]

これから3000万近くの買い物する人にとっては僅かな差も
重要でしょうから気持ちはわかる。

一方既に契約済みの方からは十分比較して納得のうえで決断
しているので、もはやどちらでも良い話題。

ジレンマですがまだ10戸以上販売中なので仕方ないでしょう。

[234: 匿名さん]

新築と中古で比較することに無理があります
価格が最優先なら話は別ですが
「住まい」を買うなら
可能な限り新築を選ぶことをオススメします

[235: 匿名さん]

何を基準に選ぶか？個人の自由だろ。
実際にココと隣は新築と中古で価格差が無いじゃん、
別にプレミストを批判してんじゃないだろ？
新築薦めるなら瑕疵担保以外で論拠を示してね。

[236: 購入検討中]

いろんな人の意見あって良いんじゃないですか
いちいち反論する必要ないと思います
選ぶのは個人個人の判断ですしね

私はプレミストもオアシスもそれぞれ特徴あって迷いますよ

[237: 匿名さん]

私も一概に新築だから住まいとして優れている
ような考えには違和感があるかなぁ。
住まいとしての価値観や事情は人それぞれで立地を
重視するもよし､仕様を重視するもよしでしょう。
多くの人が人生最大の買い物になるのだから
納得いく選択しましょう。

[238: 購入検討中さん]

まだ１９戸販売中のチラシきますね。
低層階での勝負になってくるとオアシスだけでなく高層階を
持ってて値引き大きいグランザも選択肢になってくるからなぁ。
グランザは家具つけてくれるし･･･未使用中古扱いだけど。
悩ましい････。

[239: 物件比較中さん]

私は新築派ですね
築年数、構造、設備、間取り、仕様など
物件を２０以上みた感想ですが、１０年前とは隔世の感です
中古も惹かれる物件あるにはあるんですが
将来の転貸など考えると、どうしても新築に目がいってしまいます
予算的には中古なんですけどね

[240: 匿名さん]

ところでもうじき竣工なのにいつ完売するのかなぁ。
購入希望者はバンベールとプレサンスに流れてるし、
ポレスターとプラセシオンとグランザも在庫売りに
やっきだし、値引き競争になる前に大和さんと
住友さんに頑張ってもらわなきゃ。

[241: 匿名さん]

2000円配って集客やっきだね、住友なんだからVISAに
してくれればいいのに、まぁ偽名で貰いには行くけど。
流れ的にはグランザコースかな？
19戸のうち9戸は売れて10戸永久空き部屋かな？
または大和お得意の賃貸コースかなぁ。
やっぱり駅から1km/10分超えると辛そう。

[242: 匿名さん]

グランザの前例はありますが、大和と住友の営業さんが頑張るから
竣工後半年以内くらいでは、完売するじゃないかなぁ。
ポレスターの三号館除いてはしばらく新築の計画ないことだし。

[243: 購入検討中さん]

物件概要みると残１６戸になってますね。
ポレスターの701（最上階角）とプレミストの213（100㎡超）
どちらが先に売れるでしょう？

[244: 匿名さん]

同じ駅14分ならグランザも選択肢に加えてちょうだい。
コンビニはグランザ近いよ。
さらにファミマとセブンの2店つき。

[245: 匿名さん]

モデルルームは素敵なのに
現地は路地裏の工業地帯でガッカリ、目の前に工場が
あると説明して欲しかった。
あと江川線までの600mに全く歩道がないのも残念。
213号室の間取りは気に入ったんですけどね。

[246: 契約者さん]

今日プレミスト現地行きました！
完成まであと少しなので楽しみです。

ちなみに入居する方で、床コーティングをする予定の方はいらっしゃいますか？
予算の関係もありますが、決めた理由を教えてもらえるとありがたいです。

[247: 匿名さん]

もう夜は廊下のライトが点灯してますね。
かなり大型の物件でポレスターよりは確実に
高級感ある。オアシスがなければさらにｰｰｰ。
残念なのは駅までは信号待ち含め実質16分と微妙な距離、
学校も近くはない点かな。

[248: 契約済みさん]

完成が楽しみですね！

床コーティングする予定ではなかったですが口コミなど見るとやったほうがよさそうですね！迷いますが傷など付きにくく、お掃除もやりやすいなどメリットが多いのでやろうかなと思っています。

[249: 入居予定さん]

なんだか、プレミスト、ポレスター、グランザ入り乱れて、そこにオアシスフォートの中古まで出てきてますね。

マンションは一生に一度の買い物でしょうし、人それぞれですから比べるものでもないですから、言っても仕方がないことですよ。

「駅から近くもなく遠くもなく」というのがデメリットと言えばそうですけど、逆にとらえれば静かな環境とも言えますしね。幹線道路に近いとうるさいし、高さ制限が緩和されるから目の前の眺望も変わる可能性高い。と考えればメリットとも言えるし。オアシスフォートのエントランスはいかにも高級ですって感じで好きですがあれは角地ですからできることですよね。逆に駐車場が抜け道に面してる分出づらそう。こないだ見に行きましたがオアシスフォートのロビーにあるソファーが、ちょっと傷がすごいと思ってしまったのと、丸見えなのが個人的には微妙かなと。

道路に歩道がないのは確かに危ないですね。ご近所さんも飛び出し注意だとか懸命に動かれているようですが通学路指定されれば警察も何かしら対策取らないといけないでしょう。お隣のオアシスフォートと一緒になれば２００世帯以上になるわけですから一緒に環境を変えていきましょうよ。

私が比較検討したポレスターは眺望が悪くなる前提で考えてくださいときちんと営業担当の方も対応してくれました。それ込みであの値段設定だと。そう考えると一番館買った人よりは恵まれてるかもですね。それを想定して買えるので。

私は自分で選べる中で納得して契約したので後悔はないですね。

246番さんの「コーティング」悩みますよね。我が家でも値段が高いしどうしようと考えましたが結局お願いしました。やはり掃除が楽になるのが大きいかもしれません。

[250: サラリーマンさん]

フロアコーティング業者が混じっているなｗ

やらなくていいでしょ。
フローリングの代わりにコーティングが傷つくだけ。
そして一度コーティングしてしまうと、フローリングの部分的な張替えは不可能になるという点に注意。
最近のクッションフロアには特に不向きの工事でしょう。私はやらない方がいいと思います。
最近流行ってきた無駄工事だから、施工業者とのトラブルが表面化していないのもある。

これから増えてくるでしょうね。
コーティングの不具合が起こっても、
あれこれ理由つけて何も対処してくれない業者とのトラブルが。

[251: 契約者さん]

床コーティングのコメントをしてくれた皆さんありがとうございました。
色々な意見とても参考になります。まだ時間もありますので、予算と相談しながら決めていきたいと思います。

これから入居される皆さん宜しくお願いします｡

[252: 匿名さん]

残り西向きと低層ばかりですね。
２階ってエレベーター使ってもヒンシュクだし、前の工場が３階建ての
小規模マンションに変わってもアウトだし、ちょっと検討しづらい。
既に高層階を確保された「契約者さん」には良い物件でしょうが････。

[253: 物件比較中さん]

「契約済み」「入居予定」の人は自分の選択を肯定したいから
もはやニュートラルな意見は求められないでしょう。
むしろ営業マンと同じように「完売してくれ」と願うあまり誇大な
ポジレスが増えるものです。
またはネガレスを消しに来るものですね。
まだ販売中なのでココはニュートラル場であって欲しいですね。
（住人スレもあることだし）

[254: 契約者さん]

メリットもあればデメリットもあります
本当に最善の選択だったかといえばそうではないです
金額で妥協した部分もありますし
これは譲れないと思ってこだわった部分もありますよ
トータルしてプラスだったから契約した
そんなのが正直なところです

低層階も西向きも
そうやってプラスで評価できる人がいれば売れるでしょう
ただ現実にはなかなか現れないんでしょうね

[255: 匿名さん]

254さんにスゴく共感。
契約した90家族の一部かもですが、
プレミストの住人さんって穏やかな人が多い印象。
以前「同じフロアのご主人飲みにでもいきますか！」
って投稿も印象的でした。
良いマンションか？住んでみないとわかりませんが
良い住人さん多そうですね。

[256: 匿名さん]

私自身もNO２５４さんとよく似ています。
100％満足いってるかと言えばウソになります。駅からの距離、工業地帯、道路の狭さ細かく自分の理想を言えばどんどんかけ離れていくような・・・でもなぜそこにしたかって納得した部分があるからです。
完成が待ち遠しいです。　
早く完売してくれたらいいなとは思いますが、大きな買い物になるわけで悩んで当然ですよね。
いろんな意見を参考に検討できるといいですね。
ご近所付き合いもうまくいけばいいなぁと心から願います。

[257: 主婦さん]

＞以前「同じフロアのご主人飲みにでもいきますか！」
＞って投稿も印象的でした。
＞良い住人さん多そうですね

これ本気で言ってます…？！
このスレッドがマンション住民の全てではないですよ。
というか、むしろほんのわずか一部（数％）だと思いますが。

[258: 匿名さん]

大規模ですから穏やかな人から↑のような人も
いるということです。
数％で良いので気の合う家族がいれば良いと思います。

[259: 購入経験者さん]

ネットの書き込みを見ただけじゃ、本当に住民の書き込みかどうかもわからんでしょうね。
これがもしプレミスト営業マンの書き込みだとしたら、下手くそだなーと思います。
マンションが思うように売れなくて血迷ったか？

[260: 匿名さん]

↑
この人誰？だから何？

[261: 入居予定さん]

２５８さんに共感です。
いろんな方がいらっしゃると思いますが、気の合う家族がいるといいですね。

[262: 入居予定さん]

あの「飲みにでも行きますか」発言をした者ですが、なにか物議をかもすことになっていますが。（ちなみに私はダイワや住友の社員じゃないですよ。ネットでは証明はできませんけどね。）

別に全ての世帯の人がコミュニケーションを他の世帯とコミュニケーションを取る人達だとは思っているわけではないです。
プライバシーの問題もありますし、触れて欲しくないということもあるでしょうしね。
ただ１００世帯も集まるわけですし、長く住んで行くわけですからご近所さんとは仲良くやっていきたいなと思っている次第です。

もちろん、ここのページを全ての人が見ているわけではないことは分かってますしね。気の合うというか、せめて顔の見える状況だけは作って行けたらいいと同じように思っている人が一部であってもいらっしゃることに少し安心しました。

[263: 購入経験者さん]

259ですが、私はこのマンション買いましたよ。
ただ過剰ななポジコメが多くて残念に思うだけです。
営業の書き込みだとしても、入居予定者の書き込みだとしても。
飲みにいこうかコメント＝良い住民が多いとは判断できないでしょうに。

[264: 匿名さん]

まぁコメントにどんな印象を持とうが各人の自由
263は懐疑的に捉える、私は好印象を持つ。
どちらが正解ということはないですから。

[265: 入居予定さん]

浅間町のモデルルームっていつまであるんでしょう？
誰か聞いたことあります？
やはり竣工後は現地モデルルームになっちゃのかなぁ。

[267: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会ですね。

どこを見ればいいのか全く分からず、2時間も何をみるの？といった状況です。
内覧会には専門業者の方と一緒のほうがいいのでしょうか？
ネットでどこをチェックするか勉強して行えばいいという書き込みもありましたが、皆さんはどのように内覧会に臨みますか？