プレミスト庄内通

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/sd/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス
所在地：愛知県名古屋市西区笠取町二丁目131番、三丁目100番

[201: 入居予定さん]

せめて一方通行にできると交通量減も期待できますが、信号機のある交差点に
つながる道路なので、難しそうです。
ただ、危険といってもかなり小さなお子さんと高齢者限定だと思います。
しかも走行できるスピードを考えたらあまり気にしなくても良いと思います。

完売は実は厳しいかもです。
値段はグランザとポレスターが、立地ではバンベールとプレサンスが競合
してますからオプションなしでは厳しいかもです。

[202: 購入検討中さん]

６邸中の２邸が売れましたね　３０６はやっぱり売れちゃいますよね
南西角ですが採光だけなら隣にオアシスフォートが控える
南東角より実は有利だし何より広さの割りには高すぎない　
あと４邸頑張ってください！！！

[203: 購入検討中さん]

その２階の南東角４ＬＤＫを迷ってますよっ。
間取りはちょうど良いんですが、角のメリットが
あまり期待できない。

ポレスター名西とバンベール浄心も４ＬＤＫあって
値段はポレスター、立地はバンベール、施設はプレミスト
迷っている間にまた「売約済み」のチラシが入ってきそう････｡

[204: 入居予定さん]

バンベールさんも良い物件だと思いますが、わたしはプレミストに決めてよかったと思います。大規模マンションということで、光熱費などのメリットもあるし、セキュリティもよい方だと思います。
高い買い物なので迷うと思いますが、納得がいくマンションが購入できたらよいですね。

[205: 匿名さん]

213いい間取りですあれが4Fだったら
迷いますが、2Fなので
ちょっと選択しづらい前の賃貸より
低い

[206: 契約者]

No.203さん

南東角の213はＫタイプですね
間取りは工夫されていて、戸建ての感覚がありますね
面積広いだけに価格は高いですけど

角部屋のメリットが期待できないとのことですが
もともと東側の採光窓は小さいですし
隣に建物があろうがなかろうが、ほとんど変わりませんよ

ポレスターとバンベールで迷うなら
駅から少し距離はありますが、プレミストが勝るのでは？

あとは、どうしていまだに213が残っているか。ですね
南側道路の騒音？でしょうか
営業さんに聞いてみたらどうでしょうか

予算が許せば、私は買っていたと思います

[207: 匿名さん]

213は採光取れないから窓小さくしたのでしょう。
オアシスフォートが南東角を売り出し中で
正直中古でもマンションは明るい方が良い。
駅までの1km超も少しではなく、かなり遠い
さらに眺望ゼロならいっそ戸建てにしたい。

[208: 検討中の奥さま]

外観については、プレミストより、オアシスフォートの方が圧倒的にカッコイイと思ぅ。

[209: 匿名さん]

オアシスフォートが隣にあるのはほんのちょっと辛いですね。
デザイン素敵で背も高いから遠くからでも目立ちますね。
プレミスト住民との交流とかできるんですかね。

[210: 購入検討中さん]

車寄せがオアシスより小さいとか
ついつい比較してしまう。

[211: 購入検討中さん]

人を招待してオアシス側のインターフォンで
呼び出してしまうトラブルが出てしまいそう。

[212: 購入検討中さん]

買い物便利なポレスターと競合中
嫁はポレスター私はプレミスト
ねじれ国会です。

[213: 匿名さん]

マンションの建物の本当の善し悪しは
構造、間取りを含めた居住性、機能性ですよ

ダイワがなぜあの外観にしたか
４階以上はオアシスフォートより光が入る構造です

外観がいくらよくても、最後は住み心地です

まあ個人の好き嫌いはありますが

[214: 匿名さん]

外観などは価値観、個人の好き嫌いだと思います。
私はプレミストはあったかい感じがするし、お洒落だと思いました。
オアシスフォートの前も何度も通りましたが、そんなに印象は強くなかったです。
プレミストしかみてなかったのかな？！

[215: 匿名さん]

外から見るとオアシスフォーとプレミストは
１号館、２号館的に双方が主張しすぎずに
マッチングしてて悪くないと思います。

[216: 周辺住民さん]

1号館2号館と捉えるには双方のデザインが違いすぎるのではないかと・・・
パッと見、オアシスフォートの方が新しいマンションのように見えますよ。
まあ、プレミストは工事中ですから、近くで見れば間違えないでしょうけど。

[217: 購入検討中さん]

オアシスフォートで２件でてる中古と迷い中。
5階2280万でルーフバルコニー付きだけど80㎡弱、
3階2750万で93㎡、ともに築9年。
プレミスとは新築ですが残りは2階だし、
ちなみにオアシスフォートだと駅10分になるんですね。

[218: 購入検討中さん]

モデルルームと現地見てきました。
213は間取りはイメージピッタリですが、
隣のマンションと近すぎでした。
また隣のマンションのせいで小さく
見えてしまいます。
むしろ↑の中古情報気になります。

[219: 入居予定さん]

２号館、万歳！！ですね。

何も気になりません。

[220: ご近所さん]

オアシスフォートのほうが素敵！

[221: デベにお勤めさん]

プレミスト販売側としては辛いな。
ポレスターとバンベールに勝つつもりで頑張ってきただろうに、
最終的にはお隣さんのオアシスの方が評判が良いとは…

[222: 匿名さん]

オアシスは10年近く経過しても、中古価格が下がらないので
プレミストもオアシスに近いつくりにしたそうです。
今は規制で10階以上にできないので完全コピーは難しかったようです。
とプレミストのモデルルームにいる住友の営業から伺いました。

[223: 匿名さん]

もう完売間近なので今さらな話題でしょう。
皆さん承知のうえで購入されてるでしょう。

[224: 入居予定さん]

休日にプレミストの現地に行ってきました。
開放感があってなんだか明るいイメージでした。
意外と想像していた以上に良かったので安心しました。
あとは、オプションを追加するかこれからじっくり考えたいと思います。

[225: 匿名さん]

オアシスの住人、特に子供同士が仲良く暮らしてくれるか？が少し心配事です。

[226: 匿名さん]

HPのイメージ通りだとエントランスは
オアシスより明るい感じになりそうです。

[227: 匿名さん]

確かにオアシスはエントランスが暗いですね。
ご近所への配慮なのでしょうか？

[228: 匿名さん]

夕方は間違いなくプレミストが
キレイに見えますよ。

[229: 匿名さん]

ＨＰみるとまだ１０戸以上残ってるんですね。
竣工完売はちょっと厳しくなってきたかな。

[230: 匿名さん]

あと２ヶ月で完成ですね。
引越しから家具やカーテンの新調、役所への手続き、学校の手続きなど
しばしは忙しくなりそうですね。

[231: 購入検討中さん]

プレミストとオアシスの立地が逆なら悩ましいが
転勤で賃貸出したら駅10分以内と10分超は大違い。
ただオアシスの中古高い！

[232: 匿名さん]

プレミストでもオアシスでもどちらがいいなんて価値観の違いだし、どっちらもいい物件ですよ！
住む人が素敵と思えばそこが一番です。

[233: 物件比較中さん]

これから3000万近くの買い物する人にとっては僅かな差も
重要でしょうから気持ちはわかる。

一方既に契約済みの方からは十分比較して納得のうえで決断
しているので、もはやどちらでも良い話題。

ジレンマですがまだ10戸以上販売中なので仕方ないでしょう。

[234: 匿名さん]

新築と中古で比較することに無理があります
価格が最優先なら話は別ですが
「住まい」を買うなら
可能な限り新築を選ぶことをオススメします

[235: 匿名さん]

何を基準に選ぶか？個人の自由だろ。
実際にココと隣は新築と中古で価格差が無いじゃん、
別にプレミストを批判してんじゃないだろ？
新築薦めるなら瑕疵担保以外で論拠を示してね。

[236: 購入検討中]

いろんな人の意見あって良いんじゃないですか
いちいち反論する必要ないと思います
選ぶのは個人個人の判断ですしね

私はプレミストもオアシスもそれぞれ特徴あって迷いますよ

[237: 匿名さん]

私も一概に新築だから住まいとして優れている
ような考えには違和感があるかなぁ。
住まいとしての価値観や事情は人それぞれで立地を
重視するもよし､仕様を重視するもよしでしょう。
多くの人が人生最大の買い物になるのだから
納得いく選択しましょう。

[238: 購入検討中さん]

まだ１９戸販売中のチラシきますね。
低層階での勝負になってくるとオアシスだけでなく高層階を
持ってて値引き大きいグランザも選択肢になってくるからなぁ。
グランザは家具つけてくれるし･･･未使用中古扱いだけど。
悩ましい････。

[239: 物件比較中さん]

私は新築派ですね
築年数、構造、設備、間取り、仕様など
物件を２０以上みた感想ですが、１０年前とは隔世の感です
中古も惹かれる物件あるにはあるんですが
将来の転貸など考えると、どうしても新築に目がいってしまいます
予算的には中古なんですけどね

[240: 匿名さん]

ところでもうじき竣工なのにいつ完売するのかなぁ。
購入希望者はバンベールとプレサンスに流れてるし、
ポレスターとプラセシオンとグランザも在庫売りに
やっきだし、値引き競争になる前に大和さんと
住友さんに頑張ってもらわなきゃ。

[241: 匿名さん]

2000円配って集客やっきだね、住友なんだからVISAに
してくれればいいのに、まぁ偽名で貰いには行くけど。
流れ的にはグランザコースかな？
19戸のうち9戸は売れて10戸永久空き部屋かな？
または大和お得意の賃貸コースかなぁ。
やっぱり駅から1km/10分超えると辛そう。

[242: 匿名さん]

グランザの前例はありますが、大和と住友の営業さんが頑張るから
竣工後半年以内くらいでは、完売するじゃないかなぁ。
ポレスターの三号館除いてはしばらく新築の計画ないことだし。

[243: 購入検討中さん]

物件概要みると残１６戸になってますね。
ポレスターの701（最上階角）とプレミストの213（100㎡超）
どちらが先に売れるでしょう？

[244: 匿名さん]

同じ駅14分ならグランザも選択肢に加えてちょうだい。
コンビニはグランザ近いよ。
さらにファミマとセブンの2店つき。

[245: 匿名さん]

モデルルームは素敵なのに
現地は路地裏の工業地帯でガッカリ、目の前に工場が
あると説明して欲しかった。
あと江川線までの600mに全く歩道がないのも残念。
213号室の間取りは気に入ったんですけどね。

[246: 契約者さん]

今日プレミスト現地行きました！
完成まであと少しなので楽しみです。

ちなみに入居する方で、床コーティングをする予定の方はいらっしゃいますか？
予算の関係もありますが、決めた理由を教えてもらえるとありがたいです。

[247: 匿名さん]

もう夜は廊下のライトが点灯してますね。
かなり大型の物件でポレスターよりは確実に
高級感ある。オアシスがなければさらにｰｰｰ。
残念なのは駅までは信号待ち含め実質16分と微妙な距離、
学校も近くはない点かな。

[248: 契約済みさん]

完成が楽しみですね！

床コーティングする予定ではなかったですが口コミなど見るとやったほうがよさそうですね！迷いますが傷など付きにくく、お掃除もやりやすいなどメリットが多いのでやろうかなと思っています。

[249: 入居予定さん]

なんだか、プレミスト、ポレスター、グランザ入り乱れて、そこにオアシスフォートの中古まで出てきてますね。

マンションは一生に一度の買い物でしょうし、人それぞれですから比べるものでもないですから、言っても仕方がないことですよ。

「駅から近くもなく遠くもなく」というのがデメリットと言えばそうですけど、逆にとらえれば静かな環境とも言えますしね。幹線道路に近いとうるさいし、高さ制限が緩和されるから目の前の眺望も変わる可能性高い。と考えればメリットとも言えるし。オアシスフォートのエントランスはいかにも高級ですって感じで好きですがあれは角地ですからできることですよね。逆に駐車場が抜け道に面してる分出づらそう。こないだ見に行きましたがオアシスフォートのロビーにあるソファーが、ちょっと傷がすごいと思ってしまったのと、丸見えなのが個人的には微妙かなと。

道路に歩道がないのは確かに危ないですね。ご近所さんも飛び出し注意だとか懸命に動かれているようですが通学路指定されれば警察も何かしら対策取らないといけないでしょう。お隣のオアシスフォートと一緒になれば２００世帯以上になるわけですから一緒に環境を変えていきましょうよ。

私が比較検討したポレスターは眺望が悪くなる前提で考えてくださいときちんと営業担当の方も対応してくれました。それ込みであの値段設定だと。そう考えると一番館買った人よりは恵まれてるかもですね。それを想定して買えるので。

私は自分で選べる中で納得して契約したので後悔はないですね。

246番さんの「コーティング」悩みますよね。我が家でも値段が高いしどうしようと考えましたが結局お願いしました。やはり掃除が楽になるのが大きいかもしれません。

[250: サラリーマンさん]

フロアコーティング業者が混じっているなｗ

やらなくていいでしょ。
フローリングの代わりにコーティングが傷つくだけ。
そして一度コーティングしてしまうと、フローリングの部分的な張替えは不可能になるという点に注意。
最近のクッションフロアには特に不向きの工事でしょう。私はやらない方がいいと思います。
最近流行ってきた無駄工事だから、施工業者とのトラブルが表面化していないのもある。

これから増えてくるでしょうね。
コーティングの不具合が起こっても、
あれこれ理由つけて何も対処してくれない業者とのトラブルが。