プレミスト庄内通

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/sd/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス
所在地：愛知県名古屋市西区笠取町二丁目131番、三丁目100番

[47: 匿名さん]

同じ場所で二台だからこそ効率がいい
別の場所に１台ずつ置いたのでは待ち時間がはるかに長くなる

[48: 物件比較中さん]

エレベーターの効率的には２台同じ位置がいいのかもしれないですが

遠い部屋はエレベーターから３５ｍぐらいありますし
エレベーターに近い部屋は人の通りが多くなりますよ

住む側にとっては嬉しくないと思います

[49: 購入検討中さん]

お菓子工場からのニオイはどうなのか気になり
現地に行ってきました。

マンションの南側はミントのようなニオイが・・・・・
西側はチョコレートのニオイがしました。

ニオイのことを考えると、購入を躊躇してしまいます。

みなさんはニオイは気にならなかったですか?

[50: 周辺住民さん]

近くは、チョコレート工場に、ガム工場、
キャンディー工場などお菓子工場が集まってますね。

夏場は窓を開けることも多いけど、
気になりそうですね。

[51: 匿名さん]

名古屋市西区は製菓工場ばかりですからねぇ。この一帯じゃなくても道を歩いていると甘い匂いがどこからともなく漂ってきますね。個人的には汚臭じゃなけりゃ大丈夫です。このあたりは昼間しか歩いたことがないのですがその匂いは夜もあるのでしょうか？

[52: 購入検討中さん]

気になる点

･南側道路の交通量が多い(車は結構スピードを出していて危ない)
･西側に用水路(台風などで増水した際に子供が落ちると大変)
･お菓子工場のにおい(甘いにおいだからマシかもしれないが無臭の方が良い)
･駐車場が北側で日陰になる配置計画(雪が降ると凍結する恐れあり)

ポレスターとどっちがいいか、悩むところ。

[53: 匿名さん]

周りの環境はどうでしょう。買い物のスーパーはいかがですか。コンビニとかファミレスなどはあるようですね。薬屋さんとか風邪とかひいたときにかかれるちょっとした医療施設も近くになると安心です。

[54: 近所をよく知る人]

>>51
夏になると用水路の臭いが凄いですよ。
庄内川に流れる王子製紙の排水が悪臭の根源のようです。
甘い匂いだけだと思っていると、考えが甘いかもしれません。

[55: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。

・アクタスの家具は、良かった。
・作りも、チープな感じはなくまずまず。

ただし、
・5LDK　を　2LDKにしたメニュープランの間取り。
・過剰なオプションによる演出。
モデルルームから、購入希望の、間取りを想像することは難しいかも。
壁クロスや、キッチンカウンター、天井に至るまで
オプションや仕様変更が、てんこ盛りなので雰囲気も
想像することが難しそうですね。

パーツ毎の確認には役立ちそうですが、
いくらモデルルームとはいえ、やり過ぎでは・・・と感じて帰ってきました。

玄関が広い割に、シューズクローゼットが小さいのも気になりました。

[56: 物件比較中さん]

>>55

私もモデルルームを見てきました。
確かにオプションだらけでイマイチイメージがしづらかったですね・・・
物件ホームページも決して充実しているとは言えないし、
分かりにくい物件という印象が残りました。

[57: 購入考え中]

夏の用水路ってそんなに臭うのですか？
生活に支障があるほどなのでしょうか？

９月の初めころ現地に行った時は気にならなかったのですが・・・
（暑い日でした）

近くに住んでる方教えてください。

[58: 匿名さん]

>>53
この辺の人はミユキモールのヤマナカに行くんじゃないかなあと思います。東側に向かって歩いて五分くらいのところです。エイデンや100均などがある総合施設なので色々便利ですよ。西側にもバローがありますが東レの奥なのでぐるっと回らなきゃ行けないのでちょっと遠く感じるでしょうね。
町医者なら周辺に何軒かありますので自分に合うところがうまく見つかるといいですね。すぐ近くにアマノドラッグ、ドラッグスギヤマがあるので処方箋が出る病院でもどちらかを使えばすぐ薬は受け取れると思います。

[59: 購入検討中さん]

>>57

王子製紙の工場が稼働していなかったのではないでしょうか。
生活に支障は無いですよ、慣れます。
でも臭うのは確かです。

[60: 匿名さん]

＞＞58さま
近隣の情報をありがとうございました。一通り生活の環境は整っているようで安心しました。総合施設なら休日買い物しながらのんびりできそうです。近くに買い物ができるところがあるのは助かります。スポーツ用品、本、などもかえるようですね。

[61: 購入考え中]

>>57様
素早い返答ありがとうございました。
参考にさせていただきます（＾ー＾）

[62: 物件比較中さん]

このマンションの魅力は角部屋。
中部屋を買うなら、間違いなくポレスターの方がいい。
ということは中部屋は売れ残り必至。

中部屋を狙っている方は、新古になるのを待った方がいいと思いますよ。
その方が値切れるでしょうから。

[63: サラリーマンさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[64: 物件比較中さん]

確かに中部屋はポレスターよりかなり狭いね

値段も駅からの距離は大して変わらないのに

[65: 入居予定さん]

中部屋が売れないということは、その部屋から徴収する予定だった管理費や修繕積立金はどうなるのでしょうか。
他の入居者の肩にのしかかってくるようなことは無いですよね…？

[66: 匿名さん]

立地はポレスターの方が上かと思います。鶴舞線と名鉄名古屋本線に近いのはやはり強いと感じます。両駅とも徒歩は15分くらいかかりますが自転車使えば良いことですしね。
話題になってる中部屋というのはサイトに載っているJタイプの3LDK75㎡のことでしょうか。確かにちょっと厳しいですね…。まだ狭い部屋があるのかもしれませんが。ちなみに販売価格はいくらなのでしょうか？知ってる方がいましたら教えて下さい。