世田谷区を応援しよう！ その2

[周辺住民さん]

皆で　世田谷区を応援して盛り上げましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/

[821: 匿名さん]

酷いな！

[822: 匿名さん]

岡山で18万人避難だって。

昔の多摩川を思い出すね。

[823: 匿名さん]

内陸部は水の逃げ場が無いから危険、
住む場合は気を付けるべき。

[824: 匿名さん]

内陸部でも高台なら大丈夫だろ。
城東低地のほうが危険だよ。

[825: 匿名さん]

「水の逃げ場がないから危険」
「高台なら大丈夫」
話が噛み合ってそうで噛み合ってない。

[826: 匿名さん]

世田谷、多摩川沿いと京王線沿いはやだな。

[827: 購入経験者さん]

放射能対策、被ばく対策をしてほしい。
子供が生きれる世田谷区、妊婦や胎児が健康で暮らせる世田谷区を目指しましょう。

[828: 匿名さん]

水の逃げ場が無い内陸部は高台じゃないと住めないってことじゃないの。
内陸部の地価が高いところはだいたいが高台。

[829: 匿名さん]

なるほど・・
内陸部でも高台じゃないと住むべきではないと言う事ですね。

[830: 匿名さん]

想定外の大雨が内陸部で降ったら、海が遠くて水の逃げ場が無いから、
低地は簡単に冠水します。
内陸部は川幅も狭いから氾濫の危険も高いです。

異常気象が増えると内陸部の低地、川沿いは人が住めなくなるのでは？
また、鉄道、幹線道路は低地の谷部分に多くが作られているから
頻繁に交通が遮断されることになります。
内陸部は全体としても生活しにくい場所になります。

これから人口減少で特に郊外は居住人口が減って行くから、
災害防止に税金をつぎこむ事もないでしょう。

[831: 住まいに詳しい人]

世田谷区の平均的な標高は３０ｍ～３５ｍくらい。

[832: 匿名さん]

低すぎて、大津波でやられそう。

[833: 住まいに詳しい人]

>>831

国分寺崖線あたりの標高は４０ｍ～５５ｍくらい。

[834: 住まいに詳しい人]

>>832
無知は罪

[835: 匿名さん]

とある私立幼稚園にて。

某タワマン住まいのアラフォーママ
「あなた成城にお住まいだったのー、あそー、成城は素敵だけど買い物がちょっと不便じゃなーい？」

成城住まいのアラサーママ
「普段のお買い物は自分じゃいかないからあんまり不便は感じません」



この会話はこれで終わりました。

以後も話さないようです。


ノンフィクション。

[836: 匿名さん]

そしてアラサーママはＫＹな人とみんなから思われ、

孤独になったとさ。

[837: 匿名さん]

妬むな

[838: 匿名さん]

大変だねえ。
ローンのために夫婦で共働きすると
ネットショッピングでしか買物できないのかあ。

[839: 匿名さん]

成城買い物便利だけど

[840: 匿名さん]

今回　台風直撃されたら

世田谷はどうなってのか？

http://www.mlit.go.jp/river/shinngikai_blog/shaseishin/kasenbunkakai/s...'世田谷 避難勧告'

[841: 匿名さん]

買い物楽しみなのに。

[842: 匿名さん]

成城とかあそこら辺の人（もっと郊外も）は、日常的な買い物は車が多いんだよ。

だから全然不便ではないと思うけど。

徒歩やチャリで買い物する人には想定外かな。

それに成城程度で日常が不便だったら、大部分の街は不便で住めないだろうね。

[843: 匿名さん]

成城でしか語れない世田谷w

[844: 匿名さん]

岡本でも、深沢でも、代沢でも、等々力でも、、同じようなとこは結構あるね。

成城は知名度で名前が上がってるだけでしょう。

[845: 匿名さん]

>>842
最近は仙川に行く人も多いね。芸能人もよく目撃されているしね。

[846: 匿名さん]

世田谷は芸能人が名物ですね

[847: 匿名さん]

中小の社長、国会議員、外資、国家公務員なんかも名物かもね

[849: 匿名さん]

地域住民の反対悲鳴がありましたよね　

[850: 匿名さん]

なんだかんだいわれてるけど住宅地としては良いわけだ。

[851: 匿名]

さぁ、Ｂ級芸能人のＫＹ集団と気が合いそうならオススメです。

[852: 匿名さん]

＞あの殺人犯や凶悪犯罪者たちが多数収容されている巨大精神病院がある

まあ元から犯罪者(予備軍）が集まってる山手線沿線繁華街のほうが怖いがｗ

[853: 匿名さん]

夜中の三時にカキコしている我々の方がもっと怖かったりして

[854: 匿名さん]

あの象さんやライオンさんたちが多数収容されている巨大動物園がある限り楽しくてとても世田谷を離れる気にはなれません…

[855: 匿名さん]

http://ameblo.jp/iwmtsyk/entry-10891043462.html
のこと

[856: 匿名さん]

855さん、10ポイント！

[857: 匿名さん]

http://unkar.org/r/poverty/1202452177
のこと？

[860: 匿名さん]

高くて不便だしさして高級でもないのになんで人気があるんでしょう？

[861: 匿名]

これから値段下がりますか？

[862: 匿名さん]

これも雑談でよくないか

[863: 匿名]

よくないよ

[864: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

[867: 住まいに詳しい人]

がんばろう浦安！
がんばろう湾岸！

[868: 住まいに詳しい人]

側方流動でコンビナートが大火災、埋立地豊洲は火の海。
もちろんプワーマンションも傾く可能性大！
消火活動が無力のままプワーマンションから逃げられない人続出！

[870: 匿名]

あの〜。土地代の発言のかた。

第一種住宅専用の低層マンションで、土地代が2/3くらいを占めてるんですけど、戸建てと同じこと言えると考えていいです？