世田谷区を応援しよう！ その2

[周辺住民さん]

皆で　世田谷区を応援して盛り上げましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/

[509: 匿名さん]

下がる理由は２つ。需要より供給が多いことと、これからも下がるという読みが勝っているということ。総合すると大多数が適正と考える価格よりも高く売りにだされているということです。

[510: 匿名さん]

一部の高級住宅地をどんなにアピールしてももはや効果は薄いかも知れません。区という括りでとらえると、むしろ人気のない場所の評価の方が鍵でしょう。いくら医学部の偏差値が高くても最低学部の偏差値が下がったら大学全体の評価が下がるのと同じ理屈です。

[511: 匿名さん]

要するに　世田谷って言っても　

現地に行ったら｢なんじゃこりゃ｣と驚く地域が多い

生活してみたら｢こんな所だったんだ｣と後悔する人が多かった


化け皮が剥がれ　騙される人も減った

[512: 匿名さん]

＞５１１

よほど、世田谷に憧れがあったんでしょうね。

[513: 住まいに詳しい人]

多かった　って誰からアンケート取ったの？
ソースは？
世田谷区というのはいまだに人口が増え続けている区。
人口も山梨県の人口と同等。

[514: 匿名さん]

yahooで土地を検索してみると、3月初旬以降、登録物件数が2割減り、若干だが中心の坪単価が上っているよ。

[515: 匿名さん]

減り、が単に震災の影響を恐れて引っ込めただけでないと
良いのだが・・

[516: 匿名さん]

まぁでも都心に勝てるのはここ世田谷か山梨だけですからね。

[517: 匿名さん]

>>515
流動的に増加と減少を繰り返し減ってきている。客観的な事実を書いただけだ。
但し、当り前の事だが、安く売る者が減れば価格は上るんだよ。

[518: 匿名さん]

仕方ないよ、全国的に農地が減少しているんだから。

[519: 匿名さん]

安く売りたくなくても、売らざるを得ない、または整理されちゃう土地や物件が出てくるから
下がるのかも！

[520: 匿名さん]

当り前の事だが、
安く売る物件だけ売れて高いのだけが売れ残れば、
平均価格は上がるんだよ。売れ残り物件の。

[521: 匿名さん]

騙される云々というより街を見る目がなくて不動産営業を信じ易いひとが建物の綺麗さだけで選んでしまった街。開発から時間がたてば陳腐化する。数十年後の湾岸も同じ運命。

世田谷頑張って

[522: 匿名さん]

道幅が超狭くてごちゃごちゃしてるところが嫌だ

[523: 匿名さん]

殺風景でない賑やかさが世田谷人気の秘密

[524: 匿名さん]

どこに目つけてんの？
キリばっかり見てるんだね

[525: 匿名さん]

キリが多いからねえ
目につきやすい

[526: 匿名さん]

http://www.esri.go.jp/jp/archive/jisatsu/monthly/2011apr/h2304_s5_2.pd...

東京じゃ　トップだね

[527: 匿名さん]

全域が高級なんて自治体はないからいかに多くの高級エリアを抱えているかが重要
世田谷は図抜けているよ

[532: 匿名さん]

4000万あれば都心がキャッシュで買えちゃいますからねぇ

[533: 匿名さん]

４０００万くらいで勝負する街だったんですね。ウチでも買えそうです。

[534: 匿名さん]

あなたみたいな底辺階級が暮らす街ですよ

[535: 匿名さん]

久々に世田谷の田都沿線で中古ファミリー物件を探してみた。

7千万～1億くらいのそこそこの物件は軒並み消えてた。

震災後は1割位下がってお買い得感のある物件も結構あった気がするが、売れたのかな？？？

最低この程度の額を出せない方々は、あんま世田谷ネガしないほうがいいんじゃないの～

[536: 匿名さん]

嘘ばっかり　

相変わらず　大量在庫じゃん

[537: 匿名さん]

現実乖離で気取ったままではますます売れないよ。ちゃんとアピールしなきゃ。
月々返済額１０万円台からの街、世田谷区。

世田谷がんばれ!!

[538: 匿名さん]

フルラインナップ戦略をとれる唯一の街ってことです

[539: 匿名さん]

戦略も結構だが　あの大量在庫はどうすんねん

　

[540: 匿名さん]

せたがや百景

http://www.geocities.jp/the_traveler_of_wind/setagaya/s100k/031_040/03...

[541: 匿名さん]

フルラインナップなら、田園調布や山王のある大田区も同じだな

[542: 匿名さん]

いかに騙すかが戦略って悲しいね

売れないと大変だ

[543: 匿名さん]

↑埋立地の話は他所でやれよ

[544: 匿名さん]

ライバル埋立地より下落率高いくせにｗ

[545: 匿名さん]

マジレスすると、23区で埋立地以上に下落してるところはない。ちなみに埋立地のライバルは練馬。

[546: 匿名さん]

>545

練馬は上がってるよ。埋立地なんか相手にならん。

[547: 匿名さん]

埋立地のライバルは錦糸町や新小岩でしょ。東京駅へも一本だし。

[548: 匿名さん]

どう考えても　世田谷のライバルは埋立地だろｗ

[549: 匿名さん]

↑
埋立地は、何が何でも世田谷をライバルにして、価値をあげたいんだな。

[550: 匿名さん]

購買層が全く違うだろ。

[551: 匿名さん]

世田谷のライバルは武蔵小杉でしょ。渋谷駅へも一本だし。

[552: 匿名さん]

「世田谷」でくくって比べたがるのが、埋立地信者の特徴。他にそんなことするやついない。

[553: 匿名さん]

武蔵小杉は悪くないね。

[554: 匿名さん]

武蔵小杉は悪くないが、いざ住むとなると二子玉川のがいいね。

[555: 匿名さん]

マンションだったら武蔵小杉のがいいな。戸建てなら二子玉川。

[556: 匿名さん]

ただし、高台限定で

[557: 匿名]

高台結構ですが盛土エリアにはご注意を。

[558: 匿名さん]

武蔵小杉>世田谷>豊洲？

ご冗談を

世田谷>>>武蔵小杉>豊洲

これがげ現実ですよ