世田谷区を応援しよう！ その2

[周辺住民さん]

皆で　世田谷区を応援して盛り上げましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/

[486: 匿名さん]

世田谷は単調なバカネガ荒らしに動じない余裕があるからうらやましいです。

[487: 匿名さん]

とりあえず憧れの世田谷を検討してみるが現実を思い知らされて、それぞれ身の丈にあった各地へ散って行く。これがお決まりのパターンですね。ある種の通過儀礼のようなものです。
日本一美しく高級な住宅街を見て目を肥やし、世の中の埋めようの無い格差を実感する良い機会となることでしょう。

[488: 物件比較中さん]

で、世の中の格差のハードルを乗り越えてくる人もいる。
それが不動産の醍醐味ですね。

[489: 匿名さん]

ハードルというほど高くないですよ

[490: 匿名さん]

そういうこと。
格差は世の中にあるんではない、
世田谷の中に格差はあるんだ。

[491: 匿名さん]

宇奈根一択

[492: 物件比較中さん]

>ハードルというほど高くないですよ

世田谷区の優良物件のハードル
それなりに高いですよ。

だいたい
8000万円くらいのところに一つのハードルがあって、
その下、5500万円くらいのところにもう一つの
ハードルがある。

8000万円のハードルは、終の棲家として十分納得できる
家が買えるハードル。
5500万円のハードルは、まあ何とかギリギリ納得できる
家のハードル。

といっても最近は世田谷の戸建ても買い安くなっているので
4000万円台で、まあまあ納得できる物件が売りに
出されることもありますね。

億超えの家に住んでいる人から見たら｢へっ｣ていうような
ハードルかも知れませんが・・

[493: 匿名さん]

土地が広いのがいいな～。

[494: 匿名さん]

200平米〜の土地に建築家設計、有力建設会社施工の家を建てれば世田谷ライフを謳歌できると思いますよ。

[495: 匿名さん]

４千万円台でまあまあ納得できる街ってどの辺ですか？

[496: 匿名さん]

4千万円程度のご予算しか無いのであれば埼玉か千葉をご検討なさるのが分相応ですね。
何故こんなのが世田谷スレに居ついてしまったのか分かりませんが。

[497: 匿名]

それを言うならマンションスレで戸建の話ばかりな方が場違いでは？

[498: 匿名さん]

4000万円の中古ファミリーマンションは世田谷区に腐るほど沢山あるよ。

[499: 匿名さん]

駅遠中古物件は、ライバルが多いから安くしなくちゃね。

[500: 匿名さん]

格差大好きさんだらけの世田谷区

[503: 匿名さん]

世田谷の街にはストーリー性がありますから。

[505: 匿名さん]

都心なら現金一括で買えるからでしょ。

[506: 匿名さん]

それにしても　

検索すると途轍もない大量在庫が出てくるね

[507: 匿名さん]

自分で問題を作り、
答えの選択肢も作り、
自分でこれが正解！

って弁論をするのは
昔からある代表的な詭弁のやり方です。
どーでもいいけど

[508: 匿名さん]

世田谷の下落が止まりませんね

[509: 匿名さん]

下がる理由は２つ。需要より供給が多いことと、これからも下がるという読みが勝っているということ。総合すると大多数が適正と考える価格よりも高く売りにだされているということです。

[510: 匿名さん]

一部の高級住宅地をどんなにアピールしてももはや効果は薄いかも知れません。区という括りでとらえると、むしろ人気のない場所の評価の方が鍵でしょう。いくら医学部の偏差値が高くても最低学部の偏差値が下がったら大学全体の評価が下がるのと同じ理屈です。

[511: 匿名さん]

要するに　世田谷って言っても　

現地に行ったら｢なんじゃこりゃ｣と驚く地域が多い

生活してみたら｢こんな所だったんだ｣と後悔する人が多かった


化け皮が剥がれ　騙される人も減った

[512: 匿名さん]

＞５１１

よほど、世田谷に憧れがあったんでしょうね。

[513: 住まいに詳しい人]

多かった　って誰からアンケート取ったの？
ソースは？
世田谷区というのはいまだに人口が増え続けている区。
人口も山梨県の人口と同等。

[514: 匿名さん]

yahooで土地を検索してみると、3月初旬以降、登録物件数が2割減り、若干だが中心の坪単価が上っているよ。

[515: 匿名さん]

減り、が単に震災の影響を恐れて引っ込めただけでないと
良いのだが・・

[516: 匿名さん]

まぁでも都心に勝てるのはここ世田谷か山梨だけですからね。

[517: 匿名さん]

>>515
流動的に増加と減少を繰り返し減ってきている。客観的な事実を書いただけだ。
但し、当り前の事だが、安く売る者が減れば価格は上るんだよ。

[518: 匿名さん]

仕方ないよ、全国的に農地が減少しているんだから。

[519: 匿名さん]

安く売りたくなくても、売らざるを得ない、または整理されちゃう土地や物件が出てくるから
下がるのかも！

[520: 匿名さん]

当り前の事だが、
安く売る物件だけ売れて高いのだけが売れ残れば、
平均価格は上がるんだよ。売れ残り物件の。

[521: 匿名さん]

騙される云々というより街を見る目がなくて不動産営業を信じ易いひとが建物の綺麗さだけで選んでしまった街。開発から時間がたてば陳腐化する。数十年後の湾岸も同じ運命。

世田谷頑張って

[522: 匿名さん]

道幅が超狭くてごちゃごちゃしてるところが嫌だ

[523: 匿名さん]

殺風景でない賑やかさが世田谷人気の秘密

[524: 匿名さん]

どこに目つけてんの？
キリばっかり見てるんだね

[525: 匿名さん]

キリが多いからねえ
目につきやすい

[526: 匿名さん]

http://www.esri.go.jp/jp/archive/jisatsu/monthly/2011apr/h2304_s5_2.pd...

東京じゃ　トップだね

[527: 匿名さん]

全域が高級なんて自治体はないからいかに多くの高級エリアを抱えているかが重要
世田谷は図抜けているよ

[532: 匿名さん]

4000万あれば都心がキャッシュで買えちゃいますからねぇ

[533: 匿名さん]

４０００万くらいで勝負する街だったんですね。ウチでも買えそうです。

[534: 匿名さん]

あなたみたいな底辺階級が暮らす街ですよ

[535: 匿名さん]

久々に世田谷の田都沿線で中古ファミリー物件を探してみた。

7千万～1億くらいのそこそこの物件は軒並み消えてた。

震災後は1割位下がってお買い得感のある物件も結構あった気がするが、売れたのかな？？？

最低この程度の額を出せない方々は、あんま世田谷ネガしないほうがいいんじゃないの～