世田谷区を応援しよう！ その2

[周辺住民さん]

皆で　世田谷区を応援して盛り上げましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/

[351: 匿名さん]

なんかいいですね笑

[352: 匿名さん]

いまの世田谷は老夫婦カップルが多いから、そのようなパターンが一番いいかも。
老後は世田谷に住む必要性はなにもないから、高値で売れるうちが最高だね。

おれの知人は世田谷の住宅を売って沖縄と北海道のマンションを買うことを検討中だとさ。
夏は北海道　冬は沖縄　　いいなあ。　

[353: 購入検討中さん]

>>350

よく世間では、65才の時点で持家のローンが終わっていて、
年金が確定していて、そのほかに老後資金として3000万円
あるのが勝ち組の目安だっていいますよね。

年金で生活費が確保されていれば、遊びで3000万円なんて
どうしても使い切んないような気がしますが？

あと、終の棲家として世田谷を選ぶというのは、だめでしょうかね？

[354: 購入検討中さん]

>>353
>よく世間では、65才の時点で持家のローンが終わっていて、
>年金が確定していて、そのほかに老後資金として3000万円
>あるのが勝ち組の目安だっていいますよね。

その勝ち組の条件で、持家が必ずしも高級住宅地の高額物件
でなくてもさしつかえない、勤め人が普通に働いていれば
普通に買えるような家でも十分ってところが味噌なんですね。

[355: 匿名さん]

で　あの大量在庫になるのね

[356: 匿名さん]

暴落の兆しを見た気がする。団塊世代の大量売り出しがありそうですね。

[357: 匿名さん]

ちなみに、3.11以降、年寄りはタワーは買わないよ。エレベーター止まったらアウトだから。

[358: 匿名さん]

遊びで３０００万使いきれないのでは？

答え　　　毎月ゴルフを５回　やってたら　ガソリン代高速代その他練習費　
　　　　　その他冠婚葬祭　　外食費　　スナック　　もろもろで月約２０万円
　　　　　年間で２４０万　　　１０年で２４００万円。
　　　　　３０００万円は簡単に消えます。
　　　　　　

[359: 匿名さん]

何とも乏しい発想だことｗ

[360: 匿名さん]

月20万以上年金が入ってくるから使い切れないと言ってるんじゃないの？
それより、友人知人のいない場所で過ごす毎日というのが想像できないな。
世田谷人って人間身希薄なコンピュータみたいな人？

[362: 匿名さん]

吉祥寺井の頭エリアにはすっかり水をあけられてしまい、いまや石神井公園に猛追される世田谷区。なんとかしなきゃね。

[363: 匿名さん]

賃貸＆分譲の　トンでもない大量在庫数をなんとかしなきゃね。

がんばれ　世田谷ｗ

[364: 匿名さん]

ライバル埋立地よりも下落率が高いんだから　

笑っちゃう

[365: 匿名さん]

今も昔も世田谷>石神井>吉祥寺

何故かいつも世田谷だけ町単一ではなく区単位で比較されちゃってるけど（笑

そりゃ成城、深沢、奥沢、等々力、瀬田、上野毛、岡本、玉川田園調布、etc綺羅星の如く立ち並ぶ高級住宅街と比べちゃ虚しくなるだけだもんね

[367: 匿名さん]

世田谷区と吉祥寺の公示地価最高地点どうしの比較
１種住専、容積率80%の住宅地どうしの比較

（単位：万円/㎡）
成城６ 吉祥寺南町１　差
H23 69.9 70.7　+0.8
H22 72.7 70.7　▲2.0
H21 79.2 74.5　▲4.7
H20 90.0 80.0　▲10.0
H19 79.0 68.0　▲11.0

[368: 匿名さん]

世田谷地価　　 下落表


http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/setagaya.html

[370: 匿名さん]

世田谷区はほとんど下落していない部類に入りますね。あ、江東区湾岸も下落しちゃってるんですね。いつも印象操作ごくろうさん。

[371: ご近所さん]

ありゃ～　木造密集地の危険性を副知事がピンポイントで指摘してる！

[372: 匿名さん]

木造密集地といえば、鎌倉を連想してしまう。

[373: 匿名さん]

雑木林を取り入れた家の園芸雑誌を見たけど、ほとんど世田谷や葉山ばっかり。

[374: 匿名さん]

いまはどうしても財産分与で小さく区切られるかマンションか駐輪場になってしまう時代ですよね
豪邸もどんどん小さくなってる。

[375: 匿名さん]

老後は神奈川の葉山や鎌倉辺りで過ごせば？富裕層の定番。

[376: 匿名]

375
それ、思い込みだから。
安い売れない古屋を買い叩いて、そちらに引っ越した庶民の知人がいる。

[377: 匿名さん]

古家を買いたたくことができるのは、キャッシュで購入できる人たちだけ。ほとんどの人は古家を購入するなんて難しい。ただし家を壊し、新築するなら、銀行が融資してくれるかもしれないけど。

[378: 匿名]

世田谷だと古家なんかいまでもこれからもゴロゴロでてくるよ。とくに最低敷地面積に分割できない変形地などは格安。あばらや付で３０００くらいから。

[379: 物件比較中さん]

古家を現金で購入して、リフォームして住むのが経済的ですよね。

[380: 匿名さん]

経済的なことをされたらマンション業界はつぶれます

[381: 匿名さん]

古家付きの土地は、
何軒かまとめてマンションに建て変わったりしてるけどね。
周りの家々から、マンション建築反対！と言われたりしながら。

[382: 匿名さん]

応援というか同情しまーす。
でも何だかんだ世田谷に住めて幸せなんですか？どんな所を気に行ってるのかな？興味ないんだけど寂しがりだろうから一応ちょっぴりだけ聞いてあげるよ。

[383: 物件比較中さん]

世田谷っていうと、なんとなく安心するんですよ。
その｢なんとなく｣が大きいですね。

[384: 匿名さん]

つまり、実態に関係なく思い込みですか。

[385: 物件比較中さん]

日本では、200㎡以下の宅地の固定資産税の課税評価額は1/6に圧縮される、
つまり圧倒的に200㎡以下の土地持ちに有利に出来ている。

だから、固定資産税という意味では、古家リフォームが一番有利。

世田谷の2000万円以下、敷地15坪以上の古家を現金で購入して、
700万円くらいかけて新築なみにリフォームするのが有利。

ペラペラの新築を長期ローンで購入するよりずっといい。

[386: 住まいに詳しい人]

>>384
世田谷の良さは住んでみないとわからないよ。
だから、君は世田谷の良さは一生わからないよ（笑）。
べつに君にわかってもらわなくてもいいし。

[387: 匿名さん]

そうそう、世田谷は既存住民の継続居住希望ランキングでも上位なんですよね。
どこかの新興エリアとはそういう部分が違うみたいです。

[388: 匿名さん]

>>386
分かりたくもないからいいよ。
それに、目黒区の自由が丘や大田区の田園調布まで
世田谷区であるかみたいにコピペを書いてる君から
わかったような事を言われたくないし。（にっこり）

[389: なしかちゃん]

そうだ。そうだ。ひこにゃんはやり方がせこいぞ〜。

[390: 住まいに詳しい人]

少なくとも自由が丘の街は世田谷区ですよ。
田園調布雙葉学園は世田谷区ですし、
玉川田園調布（世田谷区）という街は田園調布３丁目（田園調布の最高峰）に隣接していますし。
まあ、君みたいな人は理解しなくてもいい世界だから無知でもそんなに落ち込むことはないよ。

http://maps.google.co.jp/maps?q=%E7%8E%89%E5%B7%9D%E7%94%B0%E5%9C%92%E...,139.663396&spn=0.004414,0.01369&gl=jp&z=17&brcurrent=3,0x6018f513fe366505:0x1685c889510b98f6,0

http://www.denenchofufutaba.ed.jp/about/map.html


http://www.denenchofufutaba.ed.jp/about/access.html
田園調布雙葉学園住所
〒158-8511　
東京都世田谷区玉川田園調布1-20-9

[391: 匿名さん]

自由が丘を取られたくないの？目黒区から横取り？

[392: 匿名さん]

385さん
古家買ってオール改築って名案ですね。
でもそんなに安い古家って聞いたことないですが
どの辺ならありそうですか？

[393: 匿名さん]

こういうスレって田舎者のプライド合戦になって糞スレになるんだよな

[394: 匿名さん]

皮肉なことに利便性がある都心部は、超狭小でも家が建つから、個人の土地の緑化面積が低くなり、住み心地が悪くなる。世田谷と比べて癒しがないんですよ。

[395: 匿名さん]

世田谷区の癒しといえば、となりのブロック塀旧家の庭だからね。

[396: 匿名さん]

そうだ、そうだ。ひこにゃんのお家はお隣のブロック屏もプライドも高すぎるにゃん。

[397: 匿名さん]

田園調布も自由が丘も借景みたいなもんだな

[398: 匿名さん]

その場所からでは借景どころか石ころしか見えないよ。

[399: 匿名さん]

世田谷って、上京者が賃貸ではじめて住むイメージだ。
買って住む人も、世田谷ならどこでも大丈夫だろう的な安直な人や
賃貸で住んでたから別に不満はないし、という人が多そう。
いろんなところに住んだ目の肥えた人はまず選ばない。

[400: 匿名さん]

空き賃貸数が　常に　3万戸も　あるなんて世田谷くらいじゃねーのｗ

結局　何も知らない分らない　ド田舎者の受け皿だから仕方ない