皆で 世田谷区を応援して盛り上げましょう！
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[スレ作成日時]2011-07-11 21:59:34
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世田谷区を応援しよう！ その2
| No.181 |
by 匿名さん 2011-07-17 21:49:44
削除依頼
業者は更地では売れそうも無い物件を安く買い叩き、上物を上手く建てて売ることもある。
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| No.182 |
by 住まいに詳しい人 2011-07-17 21:56:33
>>178
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。 たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。 このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。 ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円 くらいかな。 http://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。 同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで 結構穴場ではないでしょうかね。 あとは、世田谷区用賀２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m² http://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html 建て売りになってしまいますが、新築建物付きで 新築戸建 世田谷区弦巻２丁目 所在地世田谷区弦巻２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分 価格5,580万円 間取り3LDK 築年2011-08 面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m² 建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％ 接道[]西/幅員4.0m 用途地域第1種低層住居専用地域 http://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。 |
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| No.183 |
by 住まいに詳しい人 2011-07-17 21:57:27
>>178
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。 たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。 このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。 ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円 くらいかな。 http://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。 同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで 結構穴場ではないでしょうかね。 あとは、世田谷区用賀２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m² http://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html 建て売りになってしまいますが、新築建物付きで 新築戸建 世田谷区弦巻２丁目 所在地世田谷区弦巻２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分 価格5,580万円 間取り3LDK 築年2011-08 面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m² 建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％ 接道[]西/幅員4.0m 用途地域第1種低層住居専用地域 http://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。 |
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| No.184 |
by 住まいに詳しい人 2011-07-17 21:57:59
>>178
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。 たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。 このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。 ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円 くらいかな。 ttp://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。 同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで 結構穴場ではないでしょうかね。 あとは、世田谷区用賀２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m² ttp://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html 建て売りになってしまいますが、新築建物付きで 新築戸建 世田谷区弦巻２丁目 所在地世田谷区弦巻２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分 価格5,580万円 間取り3LDK 築年2011-08 面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m² 建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％ 接道[]西/幅員4.0m 用途地域第1種低層住居専用地域 ttp://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。 |
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| No.185 |
by 住まいに詳しい人 2011-07-17 21:58:44
>>178
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。 たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。 このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。 ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円 くらいかな。 www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。 同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで 結構穴場ではないでしょうかね。 あとは、世田谷区用賀２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m² www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html 建て売りになってしまいますが、新築建物付きで 新築戸建 世田谷区弦巻２丁目 所在地世田谷区弦巻２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分 価格5,580万円 間取り3LDK 築年2011-08 面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m² 建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％ 接道[]西/幅員4.0m 用途地域第1種低層住居専用地域 www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。 |
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| No.186 |
by 住まいに詳しい人 2011-07-17 21:59:23
>>178
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。 たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。 このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。 ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円 くらいかな。 style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。 同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで 結構穴場ではないでしょうかね。 あとは、世田谷区用賀２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m² style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html 建て売りになってしまいますが、新築建物付きで 新築戸建 世田谷区弦巻２丁目 所在地世田谷区弦巻２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分 価格5,580万円 間取り3LDK 築年2011-08 面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m² 建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％ 接道[]西/幅員4.0m 用途地域第1種低層住居専用地域 setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。 |
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| No.187 |
by 住まいに詳しい人 2011-07-17 22:00:28
>>178
全て世田谷スタイルで探してみたのですが、 徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。 たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。 このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。 ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円 くらいかな。 でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。 同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで 結構穴場ではないでしょうかね。 あとは、世田谷区用賀２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m² 建て売りになってしまいますが、新築建物付きで 新築戸建 世田谷区弦巻２丁目 所在地世田谷区弦巻２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分 価格5,580万円 間取り3LDK 築年2011-08 面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m² 建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％ 接道[]西/幅員4.0m 用途地域第1種低層住居専用地域 ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。 |
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| No.188 |
by 住まいに詳しい人 2011-07-17 22:01:21
>>178
全て某S田谷 スタイル というサイトで探してみたのですが、 徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。 たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。 このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。 ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円 くらいかな。 でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。 同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで 結構穴場ではないでしょうかね。 あとは、世田谷区用賀２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m² 建て売りになってしまいますが、新築建物付きで 新築戸建 世田谷区弦巻２丁目 所在地世田谷区弦巻２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分 価格5,580万円 間取り3LDK 築年2011-08 面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m² 建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％ 接道[]西/幅員4.0m 用途地域第1種低層住居専用地域 ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。 |
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| No.189 |
by 住まいに詳しい人 2011-07-17 22:01:48
>>178
***で探してみたのですが、 徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。 たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。 このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。 ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円 くらいかな。 でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。 同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで 結構穴場ではないでしょうかね。 あとは、世田谷区用賀２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m² 建て売りになってしまいますが、新築建物付きで 新築戸建 世田谷区弦巻２丁目 所在地世田谷区弦巻２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分 価格5,580万円 間取り3LDK 築年2011-08 面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m² 建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％ 接道[]西/幅員4.0m 用途地域第1種低層住居専用地域 ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。 |
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| No.190 |
by 住まいに詳しい人 2011-07-17 22:02:26
>>178
全て世田谷スタイルで探してみたのですが、 徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。 たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。 このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。 ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円 くらいかな。 でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。 同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで 結構穴場ではないでしょうかね。 |
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| No.191 |
by 住まいに詳しい人 2011-07-17 22:02:50
建て売りになってしまいますが、新築建物付きで 新築戸建 世田谷区弦巻２丁目 所在地世田谷区弦巻２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分 価格5,580万円 間取り3LDK 築年2011-08 面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m² 建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％ 接道[]西/幅員4.0m 用途地域第1種低層住居専用地域 ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。 |
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| No.192 |
by 住まいに詳しい人 2011-07-17 23:35:07
書き込めなかったのでいろいろ試していたらこんなことになってしまいました。
連投すみません。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-07-17 23:35:18
世田谷も妙に安くなったね。
以前なら、たいがい妙に安いのは旗竿地・変形値・借地だったんだけどね。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-07-17 23:47:09
いや、平成１５年頃の価格を憶えていると高く感じるけどな。
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| No.195 |
by 匿名さん 2011-07-18 00:05:32
削除依頼だしとけよ
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-07-18 01:38:36
新築建物付きで
新築戸建 世田谷区弦巻２丁目 所在地世田谷区弦巻２丁目 アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分 価格5,580万円 間取り3LDK 築年2011-08 面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m² 建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％ 接道[]西/幅員4.0m 用途地域第1種低層住居専用地域 ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。 どの物件かリンクできなかったのですけど 多分この物件の日照時間は短いと思います。 西向き復員４ｍで容積率１５０％ですと、敷地を５ｍくらいの車１台分を後退させる必要があるでしょう。５ｍは最低ラインで、１年中採光を得られるといわれている幅は、２階建てで南向き１０ｍといわれています。 西ですと、容積率８０％で１０ｍ以上でしょう。 この物件は３階建てにして、リビングを３階ってな感じなのでしょうか。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-07-18 03:49:54
これは酷い
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| No.198 |
by 匿名さん 2011-07-18 03:59:12
今、土地買ったらだめだよ。
今から世田谷区はガンガン地価 が下がっていくから 下がってから買うべき。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-07-18 07:16:55
世田谷区の駅前はお店がしょぼすぎて、駅前の意味が無い。
高齢化が進むと徒歩圏で買い物が出来ることが重要だから、下北沢、二子玉川、三軒茶屋あたり以外は厳しいでしょう。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-07-18 07:50:54
経済成長期に郊外の土地は上がり続けたけど、そろそろ郊外土地神話も終わりが近い。首都圏の人口増加も鈍化だし、高過ぎて買う気がしない人が増えてる。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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