世田谷区を応援しよう！ その2

[周辺住民さん]

皆で　世田谷区を応援して盛り上げましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/

[1: 匿名さん]

昔原野や川原の世田谷、過去の液状化の記録がないから安心と思っているところが可愛い。

頑張って！

[2: 物件比較中さん]

世田谷区でマンソンを買う理由がわからない。

もっと都心にすれば？

[3: 住まいに詳しい人]

>>No.1008 by 匿名さん　2011-07-11 21:19:20
>>世田谷区のランク付け、おもしろい。

>>成城は、一位確定ですか？二位は、どこですか？尾山台？等々力？上野毛？
>>詳しい人、お願いします。

世田谷区の2位は玉川田園調布でしょう。
２丁目までしかないのであまり範囲が広くないですが、場所的には日本一の高級住宅街である田園調布３丁目の隣になります。

３位は奥沢でしょう。
奥沢は自由が丘と田園調布の間にあります。
ただし、奥沢は高級住宅街エリアのはずれの方ですし、等々力、深沢ほど広くありません。

そして、４位は等々力、５位は深沢、６位は尾山台、７位は上野毛でしょう。
豪徳寺や北沢なども高級住宅街がありますが、ごちゃごちゃした街並みも混在しているため高級住宅街の
絶対量は少なくなってしまいます。
２位～７位は隣同士の地区でこのあたり一帯が高級住宅地として認識されています。

[4: 匿名さん]

高級住宅街ランキングはそうかもしれないけど、庶民がマンション買う立地の考え方は違うでしょ。

その視点でのランキングでないとライバルの豊洲とは比較できないよ。

俺の中では
①三軒茶屋　②用賀　③経堂　の順かなぁ

[5: 匿名さん]

おいおい、高級住宅街の近くに住んでることで自分が偉くなったと勘違いしてもらわないと
ビジネス成り立たないよ。武家屋敷と同じ類のプライド高い見栄っ張り向け商品。

環境や利便性なんかで比べたら北区の足元にも及ばない。

[6: 匿名さん]

区内でランキングださないと豊洲と勝負できないまち、世田谷区をもっと応援しよう！

[7: 住まいに詳しい人]

>>5

北区は下町だから住んでいる人の質に『？』マークがつくことも多い。
自民党と仲良しの某政党の票田でもある。

[8: 匿名さん]

ライバル埋立地よりも地価下落　　

都内一の新築売れ残り　　

膨大な中古在庫

桁違いの空き賃貸　

[9: 匿名さん]

世田谷は庶民の街だぞ。大丈夫か？それとも宣伝に流されやすいタイプ？

[10: 匿名さん]

>>3
ちょっと待ったー！
アンタ東急沿線だな。代沢、代田を忘れてもらっちゃー困る。
ついでに上北沢もな。

[11: 匿名]

NHKスペシャル以来書き込みが増えた。
この掲示板も震災後にできたものだし。
気休めになるのかな。
どちらにしても悲しい人ですね。

[12: 匿名さん]

何故赤堤を入れないんだ。

[13: 匿名さん]

>>3
北沢に高級住宅街はありません。

[14: 匿名さん]

結局どこの街も豊洲よりずっと高いじゃないか。
もっと安いところ探してやれよ。

[15: 匿名さん]

鎌田、喜多見

[16: 購入検討中さん]

予算8000万円〜１億円だったら成城、奥沢に戸建がほしい。
でもそのくらいの予算だと港区の物件のほうに目がいっちゃよね。

予算6500万円〜7500万円（余裕を持って世田谷のミニ戸建が選べるライン）
等々力、深沢、上野毛、瀬田あたりに敷地20坪くらいの木造3階建が買える。
しかし敷地30坪以上だったらやっぱり1億円は必要。

予算5500万円〜6000万円（まあなんとか世田谷のミニ戸建が買えるライン）
世田谷の住宅地で雰囲気がいいわりに買いやすいのは、岡本と粕谷。
生活しやすいのは、千歳船橋か祖師ヶ谷大蔵の駅周辺だと思う。

予算4000万円〜5000万円 (世田谷戸建の予算としてはボーダーライン）
予算が限られてるけど世田谷の戸建に住みたいという場合
最近開けてきている給田や北烏山あたりもいいと思う。

予算3000万円〜4000万円（世田谷の中古マンションを買うのにまあまあのライン）
千歳船橋〜千歳烏山の中古マンション60㎡3LDK。
そのくらいの予算でも駅遠なら新築60㎡が買える。

予算2000万円〜2500万円（世田谷中古マンションのボーダーライン）
世田谷にお金をかけないで住むのなら団地サイズで50㎡3DKくらいの築古マンション。
管理費が割安なエレベーターなしの低層階がお勧め。

[17: 匿名さん]

世田谷区は立川断層の上だけど大丈夫ですか？

[18: 匿名さん]

NHKスペシャルの液状化特集では、内陸部も、可能性があるってことでしたね。

世田谷はネームバリューはありますが、しっかりと地歴を調べることが必要でしょう。

その上で、ぜひ世田谷にお越しください。

[19: 匿名さん]

５０００万くらいでミニ戸建が買えるんですか？
上物に２０００万
土地に３０００万
世田谷は建築単価高いから大変そうですね。だいたい坪７０万くらい？

[20: 匿名]

世田谷の駅遠で、北側道路のミニ戸なら
その位のもあるかもね。