皆さんの住宅ローンはどのくらいですか？

[匿名さん]

皆さんの住宅ローンはいくらくらいですか？

もちろん、年齢、年収、子どもの有無などによって違うと思います。
いくらぐらいで、返済年数は何年なのでしょうか。
参考にさせていただきたいと思います。

すでにローンを組んでいる方
これから組もうとされている方の
ご意見をお聞かせください。

[62: 匿名さん]

48才、年収900万円とちょっと。頭金7００万、ローン６５００万超、３１年。
皆さんの半紙を効いていて非常識と思います。
でも審査が降りたので、とにかくがんばります。
毎月２２万くらいの返済のほかに、年間３００万弱の早期返済を
続けて１０年で元金５０００万を返すのが目標です。
買い替えでなく家賃が入るので、これで基本的に毎月ローンが払えるから
できるのですが、やはりかなり不安です。

[63: 匿名さん]

>>62
ご決断されていたのであれば申し訳ないのですが、
私も年収９００万なので一言。
かなり厳しくないですか？お子さんがいらっしゃらないのであればいいのですが。
私は４０００万の借入で落ち着きましたが、５０００万のローンは到底無理だ。
という判断をしました。

[64: 62]

子供はふつうの大学でなく非常にお金がかかり、親にその経費は
お願いしています(進路決定の際の条件交渉で)。
私の場合、今の住居などから家賃が入るようになり、
ローンがすべてそれでまかなえるようになるからできるのだろうと思います。
したがって、いまの住居のローンの早期返済では苦労しました。
今年だけで、いろいろ合わせて１８００万も払わなければならないほどでした。

[65: 匿名さん]

>>62
失礼ですが、その年齢で31年の審査って普通降りないですよ。
公務員の方ですか？民間ではなかなか・・・

[66: 匿名さん]

つまり現在の住居はローンが終わり、賃貸に回すのでそこから
新住居返済分22万円と同等（かそれ以上）の家賃収入が入ってくる。
現在の年収からは早期返済300万弱だけをだす、ということでしょうか。

[67: 匿名さん]

>>子供はふつうの大学でなく非常にお金がかかり、親にその経費は
親って６２さんのご両親が大学の費用を払うってことですか？
お家も据え置きで賃料が入るんですね。
じゃ大丈夫じゃないですか。
っていうか、普通の人は子供の学費を祖父母（？）にお願いしちゃうという
資金繰りは想像してないので、前もって書いたほうがいいですよ。

[68: 62]

勤めは民間です。銀行でも８０歳まではローン返済が可能になったとのことで、審査では８０歳までで通っています。
ただし、銀行によるそうですが。当方の銀行は、提携の信金です。最初の４年間は１％固定です（金利が大幅に上がれば変わるそうだが。この信金は、独自のプライムレートでやっている）。

現在の収入からは、年間で２８０万強をひねり出す予定です。毎月１０万、ボーナスで１５０万、税の戻りで２０万、というところでしょうか。
人の家から見ると、生活は質素で、これでも今より生活費をかなり多く見ています。
管理修繕、駐車場代は、合計で５万弱の予定です（港区でも埋立て地区だからか安い）、
別に無理をしているわけではなく、夫婦で出不精、小食。贅沢といえば家と車とサプリメントくらいです。公共費、上記のMS経費、早期返済費用１０万を除いた毎月の生活費は２０万（毎月の手取り４０万強）ということになります。
１０年は無理にしても停年までの１１年で、退職金を使わず、毎月の元金返済分と合わせて５０００万を返すのはそれほど無理でないと計算したのですが。変動金利で借りる予定ですが、金利が倍になったら大変ですが、それでも２８万弱です。金利は、あまり上がらないほうに賭けたといえば賭けています。なお、金利が倍になったとしても、早期返済で毎月の返済額が上がっていないようにすることを目標にしています。
長くなってしまいましたが、こんなところが我が家の台所事情です。

[69: 匿名さん]

＞68
質素とは、何でですか？　レジャー代、食事代や洋服代でということ？

[70: 匿名さん]

これからは信金の時代だよね。

[71: 匿名さん]

３６歳　サラリーマン、妻専業主婦、子供２歳、５歳、年収１２００万、
銀行ローン３４００万、頭金３２００万。
問題は親の借金３０００万の連帯保証人になっていること。
銀行審査は親の連帯保証人になっていることを隠して通ったものの、
いつまで親が払えるか、まったく不透明。。。肩代わりすることになったら
大変だろうな。

[72: 匿名さん]

みなさん、年収お高いんですね・・・。なんとうらやましい。
主人４０歳で年収７００万円です。これって普通なのかと思っていましたが、
違うのですね〜。というか住宅購入する年収ではないってことでしょうか・・・。

[73: 匿名さん]

うちの場合、主人が営業職で年収３６０万円で、
私は外資勤め、年収１０００万です。
ローンは、私だけ組みました。

[74: 匿名さん]

>7さんへ
連帯保証人がばれたらまずいでしょうか。
頭金は大きいですが、家の売却をされるのですか。

[75: 匿名さん]

＞７３
甲斐性のある嫁じゃ。

[76: 匿名さん]

>72
しかし１０００万を超える所得者って
労働者全体で２割ほどだよ。
実際は４０歳で７００万ならいい方。

[77: 68]

>69さんへ
質素と思われるのは、洋服、食事、交友費でしょうか。この１５年近く旅行もぜんぜんしていません（これは愛犬を飼っていたせいも）。携帯も性に合わないのでやめています。
実は１０年くらい前までのほうが年収が多く、多少は贅沢をしていた時期もあったので、気が済んでいるのかもしれません。夕飯も、おかずが１０品くらいあった時期がありました。ダイエットのためが大きいのですが、今はあの頃と比べ食費は、外食を含めると１／３くらいかもしれません。ただ、子供の生活が経済的な理由で単調になったり経験が不足しないようにいろいろ腐心はしました。

[78: 匿名さん]

夫・34歳、年収900万、妻・34歳　年収250万、子供なし
貯金2000万、他借り入れなし

4000万円のローンで6000万円の物件を購入予定。
銀行の仮審査は通ったけど本当に無理なく返せるか不安です。

35年ローンで借りると毎月10万、ボーナス月は＋３０万程度なので一旦
それで借りて余剰分を繰り上げ返済する予定

うーん、何回も計算したけど不安だ。誰か背中を押してくれ、、

[80: 匿名さん]

＞＞７８
貯金は幾ら残る？子供の予定は？できたら奥さん分は０になるな。
ボーナス払いも気になる・・・月々の支払いを増やしてボーナスは
やめたら？

[81: マンコミュファンさん]

３６歳　年収６００万　妻専業主婦

頭金２２００万、銀行ローン２０００万でマンションを購入

共働き時代からコツコツ貯金したおかげで頭金が貯まりました
子供の教育費も蓄えてあります。

給料（年収）が昔に比べて微妙に少なくなってきてるのが不安・・・
ローンを２０年にしておいてよかったです

[82: 匿名さん]

>>78
全く問題ないと思うんだけど・・・。

自分は年収550万で戸建で3500万ローン、フラット35ですよ。
妻専業主婦で子供2人。

普通に生活してるけどなぁ。
下の子が年少になったら保育園入れて嫁さんパートする予定だけど。