皆さんの住宅ローンはどのくらいですか？

[匿名さん]

皆さんの住宅ローンはいくらくらいですか？

もちろん、年齢、年収、子どもの有無などによって違うと思います。
いくらぐらいで、返済年数は何年なのでしょうか。
参考にさせていただきたいと思います。

すでにローンを組んでいる方
これから組もうとされている方の
ご意見をお聞かせください。

[22: 匿名さん]

夫・３４　年収５５０万　妻・３４　年収４００万　子供なし。
頭金１２００万で、借り入れは４５００万です。
正直ちょっときつめですが・・・。

[23: 匿名さん]

＞＞22さん
子供を作る予定がなければいいですが、できたら奥さんかご主人の年収が
減ると思うし、きつすぎでは？いざとなれば援助ありとか？

[24: 匿名さん]

２２？首絞まりそう・・・。子供できたら破産ではないのでしょうか？
援助あったらこんな借り入れはしないような気が。。
大丈夫ですか？他人ながら心配です。

[25: 匿名さん]

>>22　さま
30年ローンで毎月15万円程度になりますよね？
奥様に子供が生まれたら？
子供が学校に通い出したら？
んでもって、奥様が子供を私立に行かせたいと言いはじめたら？

年収550万円てことは月収35万円〜40万円。
手取りで30万円あるか、ないかくらい。
光熱費等の固定費が全部コミコミ5万円として
ローンと固定費を引いたら10万円？ここから食費、学費、車があれば
交通費、医療費、被服費、レジャー費、新聞書籍費、、、、

今きついって、きつくなるのはこれからだと思われmasu。

チーン(-人-) 南無・・・・・・・

[26: 匿名さん]

２２さんご夫婦で公務員なら厳しいながらも可能では？

[27: 匿名さん]

子供は作れないですね・・・。２２さんは。

さて、私は１７００万円を１３年で返します。

[28: 匿名さん]

今って確かにマンション安いですけど、だからこそ年収５５０くらいの人が
マンション購入できてしかも短期間で支払い終えることが可能で、
昔のように年取ってもローンの残らないように
できるのがメリットですよね。。。。これくらいの年収なら
２０００万くらいの借り入れまでが賢い選択ですよね。
個人的にはイカに早くローン完済するかなので２２さんのような
資金計画はちょっと理解にかけますし、心配です。。。。
最悪将来子供にローンを託すにも、子供も作れない状況では
・・・。

[29: 匿名さん]

22です。
わざわざ書くことでもないと思ったので記載しなかったのですが
ご心配が集中したのでお答えしますね。
残念ながら諸事情により
今後私に子供ができることはないと思います。
悲しいことですが、もう自分の中で整理はできています。
説明が足りなくてごめんなさい。

お仕事は辞めずに続けると思いますので
今と大きく経済状況が変わることはないと考えます。
今もローン返済額と同じ程度の賃貸に住んでいます。

また、主人の両親の方に不動産が幾つかあり
一人っ子ということもあり、10年後を目安に
一度所有財産を整理する予定があります。
そのときにこのマンションは、売却か貸すかと
いった状態になるかもしれません。
まだはっきりしないのですが、義父母や
税理士との相談の上購入を決めています。　

[30: 匿名さん]

２２さん、わざわざフォローお疲れ様です。
そりゃそうですよね。ある程度目処がたってる故の資金計画でしょう。
決めてしまったことなのに大きなお世話をやく輩が多いとは思いますが、
惑わされずご自分のご決断を信じて、夫婦仲良くがんばってください！

[31: 匿名さん]

30さん
優しい言葉を有難うございます。
周りには気を使わせてしまうこともありますが
私たち夫婦は、とても仲良くやっており大丈夫です！
結婚前からのことですので、主人は理解のある優しい人です。

皆さんいろいろ個々の事情は違うと思うので、
こんなに細かなところまで言われてしまうとは
思ってなくてちょっとびっくりしたのは事実ですが、
私の方もあまり詳しくは説明する気がなかったもので
ご心配をおかけしてすみませんでした。

購入にあたり義父母とは別に、ＦＰ（不動産に詳しい方）にも相談していたのですが、
地価にたいして物件が割高・・・というアドバイスの他は、
家計の内容もこの１年見ていただいていましたが　特に問題がないと言われました。車のローンも
審査前に、一括完済しまして　これからも頑張って働くつもりです！

[32: 匿名さん]

２２＝３１さん、細かく書き込みしていただいて、ありがとうございます。
確かに、掲示板であまりに細かく書く必要ないとは思いますが、これを
読んでいる人達には、とても参考になったと思います。

それぞれ、いろんな事情がある上で、ローンを組むにしても、あまりに
現実からかけ離れたイメージのローンに感じたのは事実なので、
これから組む人には、ちょっと特例として解って良かったのでは？

一応我が家のも参考に書かせていただきます。
夫　３４才　年収１０００万　　専業主婦　子供二人（３才、１才）
頭金　２５００万　　　ローン　３３００万（金融公庫のみ）
ローン＋管理費等で月１４万くらいです。

まだ竣工が先の物件のため、その時期になって銀行の
金利次第で、金融公庫からの借り入れを減らす予定。

一応、頭金以外にある程度貯金も残せる状態なので、
子供の状況によって、繰上げ返済を考えています。

[33: 匿名さん]

どの位の貯金を残したのですか。
頭金を出来るだけ多く入れたほうがいい
とよく言われていますが。

[34: 匿名さん]

>>20
さんと似ているのですが年収７００で３５００万を35年の借り入れ（妻専業主婦、子供1(1歳)）予定ですが
きついのでしょうか？アドバイス頂けたら、と思います。

[35: 匿名さん]

今の時代子供の教育費とか考えたら35年ローン組んでる
場合ではないのでは？まだまだマンションも底値に近いのですから
頑張って1千万は頭金溜めて貯金も500万ほど残す。
そんな人が早々とローン完済して笑って過ごせるので。
インフレなったらどうするの？？？

[36: 匿名さん]

夫・３６歳、年収９００万、妻・35歳　年収350万、子供２人、5歳と2歳
総貯金　5000万、頭金4800万、借り入れなし。

住宅財形や年金貯金、株・保険系も解約した上での総貯金を使うつもりです。
引越し費用や家具購入で、本当にすっからかんになってしまうのですが、無謀でしょうか。

やっぱり皆さんは、もう少し残してますか？

[37: ３５]

株で完済も可能だったけど取りあえずローン控除期間は使用しようと
思っています。株が残っているならいいと思うけれど・・・・。
お子様もこれからドンドンお金がいるし。1000万くらい10年固定で
借り入れしたら？金利も低いし。余ったお金は株買いましょう。
現金は普段の貯金で増やしていけば・・・・。

[38: 匿名さん]

36さんに質問ですが、５０００万もどうしたら貯めれるんでしょうか？？？
すごいですね〜！

[39: ３２]

追記です。
３３００万円のローン期間は、２５年です。
貯金は２０００万円残る予定。これは、夫婦１０００万ずつ（笑）
ここまで残す必要は、全くないと考えますが、あとから借りる金額は
増やせないと聞いたので。逆に長い期間借りれるローンは住宅位
なので、割り切ってこれくらいでも良いかと。。。（低金利ですし）

現実的には、後１０００万くらいは早い時期に繰り上げる予定です。

[40: 匿名さん]

>36さん
預貯金が５０００万あるなら東京スター銀行はどうでしょ？

[41: 匿名さん]

39才、妻1、子供１
頭金1000万円、ローンが35年で6000万円の物件を検討中。

払えるかな。。。。